ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>9598 購入経験者さん
上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

晴海フラッグ倍率高すぎて豊海と両方当たったらどうしよ！なんて心配は皆無になったな

スカイデュオの平均50倍超えって。。
豊海1期とスカイデュオの抽選終わったら、板状棟の価格2割上がるぞこれ

>>9603 匿名さん
スカイデュオと豊海タワーにトライしてる人はハルフラ板状棟なんて買わないでしょ。両物件に見下ろされながらより高い価格で何一つ勝ってない板状住むとか一生コンプレックス抱えて生きなきゃいけない。

撤退するなら駅近タワマンなど明らかに勝ってる要素があって自分が納得できる物件を買うよ普通。

>>9604 評判気になるさん
すまんそもそも藁にもすがる気持ちでスカイデュオに飛び込んでる連中が駅近タワマン買うのに予算が倍足りないんよ

もうみんな申し込み終わった？

いい感じに分散されてるみたいだね
プレミアム住戸や最上階以外は~5倍でおみくじって感じか

最終倍率教えてくれないのかな。
高倍率になるならあらかじめ覚悟しておきたい。

71の高層と中層の倍率差どんなもんですか？

>>9610 口コミ知りたいさん
まだ申し込み半分でしょ。こな後ゴッソリ増えて1番低くても5倍とかになる。

今朝のファストストックのライブで、ここのHP落ちたのはワザとだろうとボカして言ってるわ。

脅威の歩留まり80%。ここから倍率見て電話登録

>>9615 匿名さん
歩留まりって何のこと？

>>9612 名無しさん

そこまですごい差ないけど現時点で高層は5倍強、中層は5倍弱ですでに入ってる。ただ要望ベースだと高層階は10倍近くはいってはいるから、この後の電話次第なんだけど、今から電話で入れる層って倍率見て入れたい層だからそこまで差がつくとは思えんな。

>>9616 マンション検討中さん
投入した原料に対する完成品の割合という意味や！

104はどない感じですか？

階数に特にこだわりない場合は後入れ有利よなー
谷があるところに入れれば有利な条件で戦えるし

>>9620 名無しさん

最低倍率2倍の部屋がいっぱいあった場合、最初に入れておけばよかったのにってなるよ。

ここで倍率聞きまくってる人たちは本当に検討してるの？担当に聞けば簡単に教えてくれると思うのだけど。

スカイデュオに比べたらかわええやんと思って午後イチにMR訪問して倍率見たら、急に冷静になって71も73も75も満遍なく入ってて、最低で4倍だったが、4倍って冷静に当たらんよなって萎えた。

>>9621 評判気になるさん
不人気住戸に関してはそうやね
ドラ1公言一本釣りみたいなもんでしょ
とはいえ人気住戸だと後入れで上手くいけば谷に打ち込める

>>9623 評判気になるさん

普通に中層階で2～3倍あったけど
数時間で情報変わったのかな

>>9625 口コミ知りたいさん
結構電話での登録がバンバンきてるらしい

まぁそうだろうな。今朝時点で670くらいの申し込みで、まだ400～500は増える予定だったんだから。
4倍で済めば相当ラッキーだろうよ。

>>9627 マンション検討中さん
8倍くらいになる見込みと営業が言ってました

HP落としたのもそうだが、再開時に新規受け付けてわざわざ倍率盛ったからね。
三井としては相当不安だったんだろうな。
タワマン住んだことあれば冷静に比較されたら中身酷いの明らかだから。

とはいえ全部票入ってるからなあ

>>9629 マンション検討中さん
仕様はイマイチかもしれないが、立地は湾岸エリアの中でも最高峰じゃないか？

>>9631 通りがかりさん
立地×
眺望??
仕様×
外観??
値段??

立地○
眺望○
利便性○
住環境○

じゃないか？

>>9629 マンション検討中さん

的外れすぎてワロタ。

再開時に受付開放したのは、販売休止前に予約済みの人達をキャンセルしてしまった&そもそも休止前でも、同人数受け入れ予定だったからであって、
もう一つ9月後半に枠開放したのは、ガヤガヤうるせークレーマーが多いからパフォーマンスで数席解放しただけだぞ。

ということ。

>>9629 さん

アホなん？
訪問したことあるならわかるけど、あそこの営業の人たち的には、マジで最近の新築の倍率は度を超えてるから、できるだけ倍率を下げて、実需層に買って欲しいと思ってはいるのは本当ぽいぞ。担当レベルでは。

だいたい倍率盛りたかったら、1人法人個人問わず1戸までなんていう厳しい制限つけないやろ。

再開時に受付開放したのは、販売休止前に予約済みの人達をキャンセルしてしまった&そもそも休止前でも、同人数受け入れ予定だったからであって、
もう一つ9月後半に枠開放したのは、ガヤガヤうるせークレーマーが多いからパフォーマンスで数席解放しただけだぞ。

ということ。

4倍だったら羨ましいな。まあ、実需層に絞りたいというインセンティブはあるだろうから、これからは実需層だとデベに思わせるのが大事かもね。

買えない実需からの批判をかわす目的以外に実需に絞るインセンティブなくない？

前も書いたが、本音は全部業者に売りたいんだよ。
個人と違ってトラブらないで確実に払うんだから。
1500売るんだぞ？売る側の立場で考えたら当然。

>>9638 eマンションさん
タモリ「んなこたーない」

>>9637 匿名さん

普通に考えろ。
中古市場でスケベ価格を買ってくれるなら中国人が大量に参戦してくれるなら売主や仲介は嬉しい。

でも新築の場合、販売価格がトップダウンで決められた中で、ほっといてもある程度の申し込みが見込める物件の場合、イチ営業者やイチ担当として、日本語も話せずやってきて投資目線でしか買って行かないチャイニーズと小さな子供連れてやってきた若い丁寧な実需の日本人夫婦だったら普通に後者に買って欲しいと思うのが普通の心情やろ。

家電とかの目玉セールで前日から数の暴力で並んでるその商品にはほぼ興味のない転売ヤーに誰が売りたいと思う？

>>9640 名無しさん
営業の心情としては分かったけど、上場企業としては高値でゴッソリ買いしめてくれる人たちが多い方がいいよね？
営業の心情より会社としての利益の方が当然優先されるのでは？

中学受験と同じように志望理由書を提出させた方が良いかもしれないな。優れた志望理由書を提出した人は倍率2倍。

>>9641 口コミ知りたいさん
それは、売れ残る心配があればの話

>>9641 口コミ知りたいさん
目先の利益に飛びつくのは三流。一流企業はそんな短期の利益追求しないのよ。

>>9641 口コミ知りたいさん
toCのレジデンスは利益より顧客からのイメージよ。

三井のファンが増えればその子供も三井のマンション買ってくれるかもしれないからね。商売ってそういうもの。情けは人の為ならず。

9641がアホすぎて、そうツッコミでワロタ

では、なぜ転売防止の買い戻し特約をやらないのかね？
まさに確証バイアスの実例だな。

>>9648 マンション検討中さん

そこまでするモチベーションはないからな。もちろん転売祭りにはされたくないだろうけど、コストもかかるので売った以上そこまで面倒見る義理はない。

どちらかと言えば行政が大きく絡むハルフラみたいなものでないと、そんなに買い戻し特約つける動機はないのでは？

総ツッコミっていうけどツッコミ入れた人の名前が全部匿名さんだからな。同じ人の3連投でしょ…

うちの三井の営業さんが有能すぎて、他に申し訳なくなる

湾岸タワマン自体が手に入らなくなっている

>>9641 口コミ知りたいさん

世の中、企業は金が第一、
それが全てです。

>>9651 マンション掲示板さん
有能だと何が違うの？

住宅ローン通らない赤字ベンチャーCEOです。
どの部屋に申込みすれば良いでしょう？

抽選倍率ってみんな一緒ですよね？
優遇とかないと思ってるんですけど

>>9656 匿名さん
ありますよ、お花畑思考は脱却しましょう

>>9655 匿名さん
清算して上場企業に転職しちゃいましょう

>>9656 匿名さん
実際には贔屓の顧客、金持ち現金組が優遇です

>>9659 評判気になるさん
前に抽選不正があるって主張してた人？何度も繰り返してると、三井から威力業務妨害で訴えられても知らないよ。

>>9660 匿名さん
適当なこと言い過ぎだよ。
威力って(笑)

>>9660 匿名さん
オレは9659ではないが、こんな掃き溜めのそんな発言相手にしねえよ。本気で思ってるなら社会に出た方がいいよ。by大企業法務部管理職より。

>>9660 さん

あと強いてだけど、どちらかと言えば偽計業務妨害だな笑
テキトーすぎるよ。

電話連絡は明日の12時までだぞ。

12時ぎりぎりにかけたら電話繋がらない可能性あるから早めにかけとけよ

一回だけならまだしも何度も抽選不正が行われてるって書き込むのは、悪戯にしてもかなり悪質じゃないか？

>>9665 匿名さん
誰にも相手にされてないから諦めなさい

>>9664 匿名さん
僕は1450にかけます！

まぁ訴えられても仕方ないよね。
発言には責任が伴うものです。

個人的には、
こんなマンションの抽選は実際インチキ、イカサマ、不公正でも「演出」ということでいいと思う。
デベには買い主を選ぶ権利がある。

ほらこの人、抽選不正って何回言ってるんだろう。ちょっと異常だよね。

71、前建は14階まで
MR情報
勝ち確です

71低いところかなり倍率低いですね
おめでとうございます

>>9671 マンション検討中さん
きたあああ

>>9672 検討板ユーザーさん
71倍率低いとこ残ってるん？じゃあ明日そこに登録するわー。
そして俺みたいなやつが71とか104に明日どっと押し寄せるんだろーな笑

71中層で2倍あるらしい

>>9675 マンコミュファンさん
71、今日の時点で２倍が2部屋あるよ
これ最高だな

1.1億台で築地再開発方面の永久眺望…

>>9675 マンコミュファンさん
Xの情報だろ。みんなXとここ行き来してるから明日その2倍が20倍になるよ。

ワイも例の建て替えは板状では？と言われたけど、
確たる情報を持ってるって感じじゃなかったよ
Xのポストも確定情報じゃないでしょ

一番倍率低いところは最終的には他のとこと変わらなくなるから別にチャンスなんか無いよ

>>9676 マンコミュファンさん
73、75も2～3倍残っていましたよ

>>9681 評判気になるさん
現時点で73は最低4倍、最高9倍ですよ
71は2倍が2部屋、3倍が3部屋あります

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
個人的にXで見かけて気になったのは、
中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

>>9684 マンコミュファンさん
71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う

投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた

>>9686 マンション掲示板さん
そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー

絶対明日倍率爆上がりする

9682の具体的な数字は嘘です
71はもう2倍ないし、
73はまだ3倍あります。

>>9689 マンション検討中さん

爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる

ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。　

前建て説ほんとなんだったんだ…北向き大勝利だね

やっぱ71だな

北58、44もまだ2倍と3倍あるからチャンス

仮に野村が低層でも都営住宅跡がどうなるやらだけど
しばらく時間かかるとしても

71、もう最終日だし逃げ切りだろ

前建て説ですが担当によって回答が違うのでしょうか？先週時点では未定と聞きました…

決まったものは無いけど担当が適当言ってるだけだと思うけどな
せめてコスモベイタワーくらいのを建てない意味がわからん

中央区がこれ以上湾岸に人口増やしたくないらしく、15階くらいの板マンになる可能性が非常に高いらしい