| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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9541
マンコミュファンさん
71すご
お願いですから75か73にいってください笑
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9542
評判気になるさん
>>9532 マンコミュファンさん
そんな高いか？
登録済みはほとんど2～3倍だし、もちろん希望者ベースではもっと高いけど、最近の新築の倍率考えたら、大体5～6倍なら言うほどだと思うけど。
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9543
マンコミュファンさん
プレミアムAn112が現時点で0ってのが、この物件の正直な市場評価なんだろうな。
プラウドタワー平井で売れ残ってる最上階みたいなもんだ。
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9544
マンコミュファンさん
73人気じゃねーか。今朝時点で93よりも全然人気。
あえて言及しなかったやつ多いんだろうけど、やっぱ眺望重視したら行くわな。
75はまだ3倍すらないんだから、当てやすい方よ。
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9545
eマンションさん
わかってはいたけど、71はこんな倍率じゃあたるわけない。75いけばよかったな
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9546
マンション検討中さん
71は予算がキャップされてるからオプションが無い
必死にネガキャンしてる人いたけど殺到するのは分かってたよな
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9547
マンション掲示板さん
>>9543 マンコミュファンさん
3億くらいなら湾岸で儲けたサラリーマンが手を出せるけど、それ超えてくると真の富裕層が購買層。要は真の富裕層はここには興味なしってこと。
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9548
検討板ユーザーさん
73は向きも間取りも75よりリセールが強く、間違いなく倍率高め、75はリセールが相対的に弱い分73より倍率は必然と低め。73と75で同倍率であれば73一択です。
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9549
マンション検討中さん
73買える奴で75行くやつおらんやろ。買えないなら71いくだろうし。
どうしても当てたい１次取得者くらいか？
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9550
マンション検討中さん
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9551
マンション検討中さん
>>9549 マンション検討中さん
確実性を求めたら75行くだろ。
どちらにせよ2期値上げは確定なんだし。
むしろ75に行く人多いだろ。
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9552
検討板ユーザーさん
>>9550 マンション検討中さん
学歴低い立教大出の記事なんかあてにならないよ
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9553
マンション検討中さん
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9554
eマンションさん
まぁ、先週末からの増え方と今の倍率見たら、どう見ても当たらんとわかるから気楽に行くわ。
外れたらもうマンションは買わずに仕事もやめて地方で暮らす。
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9555
検討板ユーザーさん
2期は外れた人だけで抽選やって欲しい。ここまでかけた労力が無駄になるのキツい。何回モデルルームまで足を運んだと思ってる
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9556
マンション掲示板さん
だれだよ、倍率そんなついてないって言ってたやつ。
しっかり71も73も75も全部5倍超えてんじゃねえか。
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9557
マンション掲示板さん
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9558
マンション検討中さん
75は永久眺望
73は前建リスクあり
これだけでも資産性かなり違うよ
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9559
評判気になるさん
>>9553 マンション検討中さん
どこが矛盾してんの？
日本語読めない？
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9560
通りがかりさん
>>9559 評判気になるさん
行く人多かったら確実性下がるだろ
ガチの障害者？
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9561
匿名さん
>>9559 評判気になるさん
何の確実性かって話だね。
資産の確実性か
抽選の確実性か
あなたの言語能力の確実性か。
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9562
マンション検討中さん
>>9558 マンション検討中さん
75も前建リスクと思うけど、違いましたっけ？教えていただけますと幸いです。
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9563
検討板ユーザーさん
>>9558 マンション検討中さん
73は前建リスクありますかね、、悩む
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9564
マンション検討中さん
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9565
評判気になるさん
皆さん、自分だけは当たると思ってるのかな。私含めて、この掲示板見てる人、ほとんど誰も当たらないですよ（笑）考えるだけ無駄。
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9566
eマンションさん
>>9562 マンション検討中さん
73 75に前建リスク？
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9567
マンコミュファンさん
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9568
名無しさん
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9569
マンション検討中さん
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9570
eマンションさん
>>9565 評判気になるさん
晴海フラッグで100倍越えの抽選を3度も乗り越えてきた私からすれば5倍10倍なんて当確も同然よ。
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9571
マンション検討中さん
>>9570 eマンションさん
今まで人生で10倍のもの何か当たったことありますか？そう言うことです。
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9572
検討板ユーザーさん
>>9571 マンション検討中さん
今のマンションは9倍だったし、まぁ当たる時は金なりは当たるわ。
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9573
マンション検討中さん
平均倍率3倍って言ってた、マンクラ居たのに。
あれは嘘？
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9574
名無しさん
>>9572 検討板ユーザーさん
9倍のマンション当たったことあるんですか？すごいですね。では、あと10回くらいは当たらないですね。
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9575
匿名さん
おれは40倍のスカイデュオ当たった。
豊海はプレミアム狙い
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9576
マンション検討中さん
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9577
検討板ユーザーさん
73も75も前建てリスクあるよ
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9578
マンション検討中さん
>>9577 検討板ユーザーさん
73の方が可能性高いですね
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9579
匿名さん
豊海はずれたらどうしようかな？中古はない。リビオタワーもブランド的にあり得ない。中野や池袋や武蔵小杉は場所としてなし。
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9580
eマンションさん
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9581
マンション掲示板さん
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9582
検討板ユーザーさん
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9583
マンション掲示板さん
>>9582 検討板ユーザーさん
2期はかなり価格上がりそうだよね
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9584
マンション検討中さん
間取りは次期以降のほうがいいのたくさんあるね。
昨夜見てて思ったわ。
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9585
マンコミュファンさん
狭い間取りだけどまだ申し込み無しの住戸もあって、さらにこれだけ市況悪化してて、2期値上げってホントにするのかな？
するとしてもたいして上がらないなら本音としては見送りたい。
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9586
評判気になるさん
>>9585 マンコミュファンさん
市況のどこが悪化してるの？
近隣中古は今この時も力強く値上がり一直線だが
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9587
名無しさん
>>9586 評判気になるさん
成約みてるけど、高値チャレンジは
討死が多いといえそう。
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9588
eマンションさん
>>9579 匿名さん
中古はない、とか言ってたら資産性のあるエリアのタワマンは一生買えない時代だよ
そして周りに置いて行かれてジリジリと貧困化するよ
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9589
評判気になるさん
自分が申し込んだ部屋の最終倍率って教えてもらえないのかな？抽選見に行けないので、ここからの情報で当確知れると思ったんだけど。
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9590
匿名さん
>>9579 匿名さん
リビオタワー品川は立地がありえないでしょ。リビオ自体は良いブランドだよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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