| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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9501
マンション掲示板さん
>>9497 マンション検討中さん
75は決してリセール弱くないだろ
虹橋正面ビューの3L永久眺望
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9502
検討板ユーザーさん
航空障害灯って、何階と何階の間にあるんですか？
やっぱり気になりますか？
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9503
検討板ユーザーさん
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9504
通りがかりさん
>>9494 マンション検討中さん
いや、58東より58北の方が低いぞ、あと75より71の方がなんだかんだ低くなって来てるぞ
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9505
マンション検討中さん
普通に75入れました、資産価値とか色々言ってるけどそんなに実需はそんなに気にする必要ない、お金ギリギリの人はまあ気にするだろうけど、日系投資銀行VPより。
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9506
マンコミュファンさん
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9507
匿名さん
>>9505 マンション検討中さん
75はなんでみんな入れないのかと思うくらい
お金がもう少しあったらいってた
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9508
マンション掲示板さん
家の靴数えたら玄関内開きの実感湧いてきて萎えたわ。俺は単身だから、まぁ申し込み止めるほどじゃないけどね。
ファミリーはキツいね。ちゃんと想像すると雨の日とかキツい。高い靴買わなくなるか、普段使いしなくなるわ。
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9509
マンコミュファンさん
>>9507 匿名さん
グロス高いしリスクオフした人が増えてるってことでしょ。
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9510
マンコミュファンさん
>>9507 匿名さん
75が人気無い理由は微妙に高いんですよね、1.5億出せる人ってそこそこ限られてて、結局皆安い71か62に流れる。1.5出せる人はそもそもリセールとか考えてなくて73か75で迷う、それ以上になるとそもそもポジション持ってるから73,75とか興味無くて104,93に行くから結果的に75,73辺りは穴になるって感じですかね
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9511
マンション検討中さん
>>9502 検討板ユーザーさん
それを言ってる人はただ倍率下げたいだけですよ
気になるならとっくの昔に問題になってます
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9512
購入経験者さん
>>9508 マンション掲示板さん
玄関に靴を出しっぱなしにしてるの？臭いし見苦しいからやめな
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9513
評判気になるさん
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9514
eマンションさん
>>9506 マンコミュファンさん
倍率更新はリアルタイム？
夕方営業終了時？
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9515
eマンションさん
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9516
検討板ユーザーさん
付近ポジションもちじゃない人は今のうちに晴海フラッグ板状転売がいいよ。1.2億で前建て無しのオーシャンビューがまだ間に合います。71平米よりも広く即入居可能
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9517
匿名さん
>>9516 検討板ユーザーさん
豪華絢爛なタワマン、駅近がお好みなら勝どきザタワーやドゥトゥールを今すぐ仕込むのが良いよ
スカイデュオ完売&豊海タワー大幅値上げですぐに値上がりする
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9518
マンコミュファンさん
73と75はSKY DUOの第一期のタワー6の南向き1.2億くらいの84(82だったかも)思い出すな。
確か不人気で高層階でも11倍とかだった。
当時不人気だった理由がここの73、75に似てる。
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9519
購入経験者さん
>>9518 マンコミュファンさん
104は既に10倍を超えています！
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9520
通りがかりさん
>>9517 匿名さん
ハルフラ板状を販売していた時もそれは言われていたよね。
結果、その時に100倍の倍率に掛けることなくドゥトゥール、KTTを確保した人は今、豊海の抽選に含み益を持って参加している。
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9521
マンション検討中さん
パークタワー勝どきが2億以上するのに、ドゥトゥール、勝ちどきザタワーはまだ1.5億出せば部屋選べるくらいには安いのよね
スカイデュオや豊海は当たりません、豊海は次期2割以上値上げします
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9522
マンション掲示板さん
>>9504 通りがかりさん
真逆ですよ、、、
9494さんが正しい情報
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9523
通りがかりさん
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9524
検討板ユーザーさん
>>9512 購入経験者さん
横からだけど
臭いのはあなたの足が臭いからだし
見苦しいって普段他人に見せるものじゃないんだから誰からみて見苦しいの？って感じはする
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9525
購入経験者さん
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9526
eマンションさん
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9527
マンコミュファンさん
>>9526 eマンションさん
今回はバーゲン感あるから、ちょっと厳しそう。
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9528
検討板ユーザーさん
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9529
検討板ユーザーさん
供給数と登録数から平均8倍らしく、どこも当たりません。
最初に入れても最後に入れても変わりません。
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9530
マンション掲示板さん
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9531
eマンションさん
先週末に2倍と聞いていた部屋でさっき電話したら4倍まで増えてて、流石に階数変えたけど、最終日まで半分くらいの登録未了者があると考えると厳しいな、、
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9532
マンコミュファンさん
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9533
検討板ユーザーさん
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9534
eマンションさん
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9535
マンション掲示板さん
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9536
マンション掲示板さん
>>9531 eマンションさん
登録後に階数変えられるんですか？
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9537
検討板ユーザーさん
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9538
評判気になるさん
>>9536 マンション掲示板さん
いや、先週は担当に倍率聞いただけ
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9539
口コミ知りたいさん
>>9537 検討板ユーザーさん
現状の登録数で言えば0～2で高層階はもうちょいある
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9540
マンション検討中さん
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9541
マンコミュファンさん
71すご
お願いですから75か73にいってください笑
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9542
評判気になるさん
>>9532 マンコミュファンさん
そんな高いか？
登録済みはほとんど2～3倍だし、もちろん希望者ベースではもっと高いけど、最近の新築の倍率考えたら、大体5～6倍なら言うほどだと思うけど。
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9543
マンコミュファンさん
プレミアムAn112が現時点で0ってのが、この物件の正直な市場評価なんだろうな。
プラウドタワー平井で売れ残ってる最上階みたいなもんだ。
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9544
マンコミュファンさん
73人気じゃねーか。今朝時点で93よりも全然人気。
あえて言及しなかったやつ多いんだろうけど、やっぱ眺望重視したら行くわな。
75はまだ3倍すらないんだから、当てやすい方よ。
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9545
eマンションさん
わかってはいたけど、71はこんな倍率じゃあたるわけない。75いけばよかったな
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9546
マンション検討中さん
71は予算がキャップされてるからオプションが無い
必死にネガキャンしてる人いたけど殺到するのは分かってたよな
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9547
マンション掲示板さん
>>9543 マンコミュファンさん
3億くらいなら湾岸で儲けたサラリーマンが手を出せるけど、それ超えてくると真の富裕層が購買層。要は真の富裕層はここには興味なしってこと。
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9548
検討板ユーザーさん
73は向きも間取りも75よりリセールが強く、間違いなく倍率高め、75はリセールが相対的に弱い分73より倍率は必然と低め。73と75で同倍率であれば73一択です。
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9549
マンション検討中さん
73買える奴で75行くやつおらんやろ。買えないなら71いくだろうし。
どうしても当てたい１次取得者くらいか？
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9550
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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