ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>9414 マンション掲示板さん
10年3割までは覚悟してるよ。

>>9416 坪単価比較中さん

1LDKはだめ？

リセールは71くらいからのイメージあった
下りて66くらいかなと

>>9418 口コミ知りたいさん

ここで盛り上がってなければ、スカイデュオ以外盛り上がってるマンションはないことになるな

>>9416 坪単価比較中さん

んなわけない。それは今までに限った話。1ldkどころか2ldkもも危ないのでは？

実際何割くらいが土日に申し込むんだろ。

半分以上は土日ですよ

>>9427 匿名さん
あと残り1000人くらいですかね

>>9428 マンション掲示板さん

1200弱らしい

>>9429 マンコミュファンさん
ありがとうございます。まだそんなに残ってるんですね。

>>9426 マンション掲示板さん
月曜日18時に聞きましたが残り1400らしいです

えーまだそんなに残ってんの

めっちゃいるな
この数が何をもとにしてるのかは気になる
もし全員申し込んだらほとんどの人が当たりませんね

>>9431 eマンションさん
なんだよ、買えても儲かるか怪しいのに残り1400ってどうバラけても4～5倍率にはなっちゃうじゃん。

私と同じ抽選番号の人に幸あれ

ここよりはるかに確実に儲かるPTKに先着順が出るってことは、もう頭切り替えた方がいいだろ。
バブルは終わったよ。

PTKのその部屋の値段で75高層買えるからなぁ。

1400!?ってことは全部で2000人くらいなんかな
ほえー

残り1400！？もう宝くじじゃん。

いや、総登録数見込み1,000くらいだから、全部ホラだな

誰かが工作のためにオーバーな数字だして、すぐに同調するような投稿でリアクションするフリするのも、くそきもからやめてほしい。

というか44か58北狙いの自分としては、北側の築地ビューが塞がれる話は倍率が下がってラッキーだったと思ってる。
浜離宮ビューがありゃ眺望価値あるのはPTKで証明済み。
何なら予算上げて71に突っ込もうかと思ってる。

ということで、週末に北側の部屋に＋1申し込む予定。

一名義一戸までですよ

マンション申し込んだら転職できないの？今より高い年収・社会的信用があるところに転職したら平気？

>>9440 マンション検討中さん
全体2000はウソだろうけど、全体1000もそれはそれで少なすぎないか？残り1000じゃなくて？

>>9444 匿名さん

基本リスクあると思いますよ、源泉も暫く下がるし、継続勤務期間も見られるし。一期購入はそれだけハイリスク、縛りあるんだよ

>>9445 eマンションさん
普通に営業から全体の要望数も入ってる倍率表共有されてねぇの？

初心者なので聞きたいです。
申し込みは、要望書と全く同じ部屋に入れる方が多いのでしょうか？それとも、状況見て階数など変更されるのが普通でしょうか。

>>9448 口コミ知りたいさん
階数変更するのが普通です

マジレスすると登録総数は14～1500だと営業さんから聞いてます。日曜夕刻時点で4割弱とのこと、この土日で半分、700くらいがどっとくる感じかなと思います。

>>9449 マンコミュファンさん
ってことは要望書時点で同じタイプの部屋より倍率低くても、逆に高くなる可能性もあるんですね、、

>>9444 匿名さん
サラリーマンなら問題ないですよ。給料が大きく下がるような転職じゃなければ大丈夫。そんな転職をする人はいないと思うけど。

>>9451 さん

>>9451 名無しさん
ありますよー。心理戦です。

104の一番高層階を申込みました！当たらないようにお祈りいたします。

資産性、投資目的で考えるなら70平米代は負ける確率が高い。
93か104ならなんとか、ってかんじ。

3年の間に転職や転勤、病気したら手付放棄
リスクあると思いますよ

転勤でも審査降りないの？

>>9457 さん

引き渡し前に本審査する訳だから、その時点で住まない人に住宅ローン降りる訳ないでしょう

>>9456 マンション検討中さん
役立つ豆知識として、転職の場合でも早期退職応募だと
割増退職金貰えても、会社都合退職になるので手付戻しと
なります。
これは私が経験していますが、解約したマンションが今は
二倍以上になっていますが、その後購入したマンションも
同じくらい上がっているので行って来いでしょうね。

受け渡し3年後で良く買うなぁ

金利上昇、不安定な株価、為替、アメリカの不動産暴落、大地震、イスラエル・イラン情勢。。。

ざっと思いつくだけでもこれだけリスクが潜んでいるのに盲目的にマンション価格が上昇するって
本気で思ってんのか？？

>>9457 通りがかりさん
当然、降りるわけない。
3年後引き渡しってのはそれなりのリスク。
安心してGOできるのは医師、弁護士、会計士あたり。

>>9460 デベにお勤めさん

3年後の引き渡しなんて今までのタワマンでも当たり前でしたよ？？
過去で言えば、1期で買って引き渡しの時点で既に含み益がある状態でスタート出来ます。
ここが同じようになるとは限りませんが。

過去に上がったからこれからも上がるとか言ってるやつは、なぜこれまで上がったかもわかってない。
単なる博打を思い込みで正当化してるだけ。

>>9462 通りがかりさん
駅徒歩10分、PTKやドゥトゥールより条件が悪いマンションであることは忘れない方が良いよ。

本審査から金消までの属性変更がたしかXでも話題になってたな。

>>9459 買い替え検討中さん
ここは手付けが戻らない
検討外なのバレバレだし、少しはロムれ

ここはローン特約かなり厳しいからね

ここが厳しい今と言うより、三井が幹事のところは全部厳しい。月島南もPTKノースもここと同じになる。

>>9461 評判気になるさん

そのうちの1つですが、今回は降ります。

抽選も厳しいし、ローン特約の条件、3年の手付金寝かせリスク、全てが厳しい。
一次取得者がすぐに近隣中古を買うべき理由の全てが揃ってる。