東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 00:32:09
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9401 評判気になるさん

    >>9399 名無しさん

    40階以上は倍率高いけどよいよな。眺望大事だわ

    • 2
  2. 9402 マンション検討中さん

    色々言われていて損するのも嫌なので坪単が圧倒的に安い71に殺到しそうですね、やっぱり71の安さは魅力です、倍率も全体的にそんなに高く無さそうですし、高値掴みはしなくない庶民なので。

    • 2
  3. 9403 通りがかりさん

    >>9399 名無しさん
    ここの目玉「眺望」を考えたら40階以上かな
    リセール考えずどこでもいいのなら低層階でもおけ

    • 1
  4. 9404 マンション検討中さん

    シンプルに低倍率で当てたいなら低-中層階、高倍率だけど当たったら嬉しいのは高層階

    • 4
  5. 9405 マンション検討中さん

    階での単価差小さすぎですよね
    skyduoはもっと階数で差がついてる
    大きく単価変わらないなら上の方が良いに決まってる

    • 2
  6. 9406 マンション検討中さん

    実際、2.2mの下がり天井部分がLDKの大半を占めることの圧迫感はどのように考えますかね。実需で短くとも5年くらいは住むから眺望だけで耐えられるか。104、93はとても魅力的だけど。。。

    • 1
  7. 9407 匿名さん

    71高倍率だけど当たってくれ～徳を積んでこよ

    • 1
  8. 9408 マンション掲示板さん

    当たったらラッキーの感覚で狙った方が良さそう。先行き不透明な中で条件悪い部屋で妥協すると後々が大変。

    • 4
  9. 9409 マンション検討中さん

    日経暴落
    買っても大丈夫ですか？

    • 1
  10. 9410 eマンションさん

    目玉が眺望なのか、眺望しかないから目玉と言ってるのか…

  12. 9411 マンション検討中さん

    調べればわかるけど、マンション価格は日経平均と高い相関があるよ。よって、日経平均が暴落する場合は、マンション価格も暴落する可能性が高いといえます。
    ここもほとんどが残債割れするほど値下がりするでしょうね。

    • 1
  13. 9412 ご近所さん

    >>9411 マンション検討中さん

    特に相関性が高いのが湾岸のタワマンと言われている。
    750円どころじゃすまないね。日経朝刊の内閣の顔ぶれなんなんだよ。

    • 1
  14. 9413 マンション掲示板さん

    日経平均に不動産市場は連動する。市況も今までみたいに上がり一本調子じゃなくなってる。のが抽選登録にも出てる感じはある。3年後は下がるかもしれないし、そうではないかも、正直誰もわからない。
    みんな慎重にはなってるね。

    • 1
  15. 9414 マンション掲示板さん

    俺はガチ実需で湾岸で眺望重視なんで今回申し込むけど、10年で2割の値下がりまでは許容する想定。
    104かプレミアム以外を投資で申し込むのはバカ過ぎる。

    • 4
  16. 9415 名無しさん

    >>9412 ご近所さん

    皆さんネガ投稿で撤退しましょう。

  17. 9416 坪単価比較中さん

    一期一次なんて1LDK以外は勝ち確でしょ。
    人気度合いによって利益が変わる程度で、どの部屋変えても少なくとも数千万は儲かるから安心して申し込みな。
    じゃなきゃこんなにスレ盛り上がってないよ。

    • 1
  18. 9417 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  19. 9418 口コミ知りたいさん

    >>9416 坪単価比較中さん
    ハルフラみたいな追うのも大変なくらいの勢いがあったスレを盛り上がってるって言うんだろ。
    ここのどこが盛り上がってるのよ？
    あとX見れば一目瞭然だが。


  20. 9419 評判気になるさん

    ここ高層階外れたらSkyduo、そしたら今年度は個人的にはもうおしまい

    • 3
  21. 9420 口コミ知りたいさん

    このスレもマンコミュにしてはかなり盛り上がってるだろ

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン＆スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン＆スカイ」もあわせてチェック

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
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