| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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9381
eマンションさん
ここってオナスタの特別工事が出来るのはプレミアムだけなんだね。
スーペリアは引き渡し前に造作とか全く出来ない。
さすがに不便すぎるので当たったら造作したいが、そうなると何もいじらないで引き渡し後にリフォームした方がマシかなぁ。
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9382
eマンションさん
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9383
マンション掲示板さん
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9388
通りがかりさん
クソつまんないスレだな
抽選終わったらしばらく見ないわ
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9389
ご近所さん
モデルルーム定休日で新たな情報が無いから、どんどん話題が低俗な方向へ進んでいる。
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9391
マンコミュファンさん
朝のテレビは遠いどこかの憎み合う誰かを映してた。この国は平和でいいわ。低俗だけど。
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9393
管理担当
[No.9289～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9394
匿名さん
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9395
匿名さん
104とかの広い部屋は中国人投資家
71とかの単価安いのは投資家かぶれの貧困実需
104は大儲け、71は眺望塞がれて売るに売れず大損
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9396
通りがかりさん
ここを狙ってるのは住み替えすごろくで資産を増やしたいスケベ実需でしょう。
一部の部屋は転売ヤーもいるでしょうが。
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9397
マンション掲示板さん
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9398
購入経験者さん
＞＞角部屋の下がり天井が詐欺レベルってのが抜けてる。大人気の104のリビング2600の面積半分もないぞ。
それでも買う、46～49を狙う！！
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9399
名無しさん
なんだか当たりそう
どの階にするか迷うな、やっぱ40階以上か
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9400
マンション検討中さん
かつてない下げ天井。リビングからキッチンまで2200って行き詰まる。みんな150cmくらいしかないの？
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9401
評判気になるさん
>>9399 名無しさん
40階以上は倍率高いけどよいよな。眺望大事だわ
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9402
マンション検討中さん
色々言われていて損するのも嫌なので坪単が圧倒的に安い71に殺到しそうですね、やっぱり71の安さは魅力です、倍率も全体的にそんなに高く無さそうですし、高値掴みはしなくない庶民なので。
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9403
通りがかりさん
>>9399 名無しさん
ここの目玉「眺望」を考えたら40階以上かな
リセール考えずどこでもいいのなら低層階でもおけ
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9404
マンション検討中さん
シンプルに低倍率で当てたいなら低-中層階、高倍率だけど当たったら嬉しいのは高層階
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9405
マンション検討中さん
階での単価差小さすぎですよね
skyduoはもっと階数で差がついてる
大きく単価変わらないなら上の方が良いに決まってる
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9406
マンション検討中さん
実際、2.2mの下がり天井部分がLDKの大半を占めることの圧迫感はどのように考えますかね。実需で短くとも5年くらいは住むから眺望だけで耐えられるか。104、93はとても魅力的だけど。。。
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9407
匿名さん
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9408
マンション掲示板さん
当たったらラッキーの感覚で狙った方が良さそう。先行き不透明な中で条件悪い部屋で妥協すると後々が大変。
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9409
マンション検討中さん
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9410
eマンションさん
目玉が眺望なのか、眺望しかないから目玉と言ってるのか…
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9411
マンション検討中さん
調べればわかるけど、マンション価格は日経平均と高い相関があるよ。よって、日経平均が暴落する場合は、マンション価格も暴落する可能性が高いといえます。
ここもほとんどが残債割れするほど値下がりするでしょうね。
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9412
ご近所さん
>>9411 マンション検討中さん
特に相関性が高いのが湾岸のタワマンと言われている。
750円どころじゃすまないね。日経朝刊の内閣の顔ぶれなんなんだよ。
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9413
マンション掲示板さん
日経平均に不動産市場は連動する。市況も今までみたいに上がり一本調子じゃなくなってる。のが抽選登録にも出てる感じはある。3年後は下がるかもしれないし、そうではないかも、正直誰もわからない。
みんな慎重にはなってるね。
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9414
マンション掲示板さん
俺はガチ実需で湾岸で眺望重視なんで今回申し込むけど、10年で2割の値下がりまでは許容する想定。
104かプレミアム以外を投資で申し込むのはバカ過ぎる。
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9415
名無しさん
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9416
坪単価比較中さん
一期一次なんて1LDK以外は勝ち確でしょ。
人気度合いによって利益が変わる程度で、どの部屋変えても少なくとも数千万は儲かるから安心して申し込みな。
じゃなきゃこんなにスレ盛り上がってないよ。
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9417
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9418
口コミ知りたいさん
>>9416 坪単価比較中さん
ハルフラみたいな追うのも大変なくらいの勢いがあったスレを盛り上がってるって言うんだろ。
ここのどこが盛り上がってるのよ？
あとX見れば一目瞭然だが。
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9419
評判気になるさん
ここ高層階外れたらSkyduo、そしたら今年度は個人的にはもうおしまい
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9420
口コミ知りたいさん
このスレもマンコミュにしてはかなり盛り上がってるだろ
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9421
通りがかりさん
>>9414 マンション掲示板さん
10年3割までは覚悟してるよ。
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9422
eマンションさん
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9423
検討板ユーザーさん
リセールは71くらいからのイメージあった
下りて66くらいかなと
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9424
eマンションさん
>>9418 口コミ知りたいさん
ここで盛り上がってなければ、スカイデュオ以外盛り上がってるマンションはないことになるな
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9425
評判気になるさん
>>9416 坪単価比較中さん
んなわけない。それは今までに限った話。1ldkどころか2ldkもも危ないのでは？
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9426
マンション掲示板さん
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9427
匿名さん
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9428
マンション掲示板さん
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9429
マンコミュファンさん
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9430
通りがかりさん
>>9429 マンコミュファンさん
ありがとうございます。まだそんなに残ってるんですね。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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