ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

MR行きました。
70以上の部屋で無抽選部屋複数あってびっくりです。。

>>9319 マンション掲示板さん
野村タワーが建つから微妙じゃないでしょうか？

>>9321 名無しさん

どうせまだ半分も登録してないから、今週末には最低3倍になるよ

しかも、104の高層階みたいに高倍率みたいな部屋の人は戦略もクソもないからさっさと登録を済ませてる一方、70平米台のそういう3～5倍な部屋の人たちこそ、最後の最後で低倍率を狙おうとするから、単純に残りの登録層はほとんど70台に来ると言って過言ではない

いやー改めて下がり天井がとても気になりだしました。特に104はLDKの大半が2250～2200とかだとさすがに圧迫感でないですか？
それでもお得感はあるし眺望も良いので、登録はするつもりですが・・。
93も同様ですね。
最近のタワマンってこんなもんですか？贅沢は言ってはだめですね。。

75と71比べりゃそりゃ買えるなら75のほうが良いだろうとは思うわ

>>9323 マンション検討中さん
ほんそれ

>>9324 マンション検討中さん
んでもって88はハルミフラッグビューとTTTビューなのに倍率低くないw

>>9324 マンション検討中さん
ここは下がりはマジでヒドいけど、プラン全部載ってる冊子見ると、次期以降に少しはマシなのが出てくることがわかる。ちなみに104はリビングがヒドいが、その代わりにメインベッドルームは下がりなしだよ。

>>9322 検討板ユーザーさん
東ウィングの北向きなので視界遮らないですよ～！

石破首相、就任早々現実路線に方向転換してるじゃん。
金融緩和も継続としてるし。

71行くんだけど上にも下にも逃げ場が正直ない

>>9331 匿名さん
71の倍率ってどのくらいですか？？

>>9332 マンコミュファンさん
最終平均7～8倍と見られてる

>>9332 マンコミュファンさん

今のところ0-3倍くらいです

>>9321 名無しさん
平日はMRお休みですよ。

>>9334 通りがかりさん
聞いた所だと5倍平均とからしいですね

104.93.88とスーペリア庶民の角部屋だが、二期二次以降に意外とまだまだ角部屋ある。むしろ条件が良い。値上げも微妙らしいから一期一次は後悔ないところへ突っ込むべし。
目指し104の49！

62の倍率ってどんなもんでした？

ここの下がり天井と同じくらいひどいタワマンってどこですか？ブランズタワー豊洲？
倍率下げ工作ではなく純粋に写真でイメージしておきたいです。
104のリビングダイニングキッチンがほぼ2200だから。。

>>9338 マンコミュファンさん

2倍くらい。
ただ要望ベースだと最終4～5倍。

要望に対して申し込みが少ない気がするんだけど気のせい？みんな最終日を待ってるだけ？

>>9335 匿名さん
今週月曜の話ですよ～
無抽選部屋結構ありました。。

>>9336 名無しさん
今のところはまだ無抽選の部屋結構ありそうです

>>9330 マンション検討中さん

トチ狂ったのか!日経先物も７５０円安。
陽の当たらなかった人材で組成したメルカリ内閣人事。
間違いなく短命に終わるわ。

>>9341 口コミ知りたいさん
普通に撤退してる人がかなり多い。
要望出された時期って休止前だからかなり前のことだから、色んな要因で撤退されてる。

>>9344 検討板ユーザーさん
今日の日経先物の下落が日本起因だと思ってるならやばいですよ笑

>>9347 通りがかりさん
ダウやSP500の先物も見てるよ。それに比して日経に下げ幅が大きいんだよ。
知ったか坊やはオネンネしてね（笑

>>9346 マンコミュファンさん
変わってねえよｗ要望数がアップデートってなんだよｗ再会後で0リセットってことか？お前要望書出し直したの？
まともに情報持ってないんだから黙ってなよ

今の要望数は休止前と再開後の要望数のトータルなんだから今いま実際に申し込みしようとしてる人の数は今の要望数とはイコールではない

>>9348 eマンションさん
ドル円の下げも考慮すると日経は下げてないのが分かるよ。
残念でした笑

>>9324 マンション検討中さん
スカイデュオは綺麗な天井してるよ。
豊海は内開き玄関ドアと激遅エレベーターの時点でやばかった

もういいよ、やり方はどうあれ、
資金繰りが間に合うんだったらそれで。

俺は休止前に要望出してなくて、再開後にMR行っても要望出してない。
登録は土曜にする

>>9356 マンション掲示板さん
104のリビングの下がりはヒドいが、逆に言うと37階以下でもそんなにペナルティないからどうしても含み益欲しい人は低い階でもいいかも。

この市況でローン7-10倍とかで買う人は破綻するかもね

第四次中東戦争始まる。マジで大暴落くるな

戦争始まったらタワマン暴落するね。ここは危ないだろうか

戦争はインフレ要因だからタワマン上がるだろ

>>9351 検討板ユーザーさん

為替も見てるはボケ

>>9362 マンコミュファンさん
日経は為替に連動してるのよ。
ここで経済の話しない方が良いよ。
匿名で良かったね。Xで同じ発言してたら恥ずかしいことになってる。

>>9361 評判気になるさん
慶應経済だけど、世界大戦はそれどころじゃないよ。

>>9364 評判気になるさん

慶応経済だけど…
が脈絡なく意味不明。

遠くの戦争は買いではある。

早稲田スポーツ科学だけど今回の戦争はあんまり関係ないと思うな

今何割登録申し込んだ？

思ったより要望も登録も少ないな。思ったよりなので主観です。無理して買わなくて良い気もしますが一応登録しますか

>>9364 評判気になるさん

あら、先輩の時代はそう教えてたんですか？
さすが南校舎建て替えの時に塾の運用資金で大損ぶっこいて階数減らした大学なだけのことありますね。
あと社会出た後にあんまり出身大学でマウントとろうとしないでください。恥ずかしいと思います。

買い煽りしてるのは大体地権者か購入予定がない付近のポジション待ち、人気に見せかけて相場をあげようとする算段。そんなのに騙されずに自己判断しましょう

思ったより数が少なくてびびった
客観的にみた上で判断する

戦争で円安になると見るならマンション買わずに外貨買え

>>9363 マンコミュファンさん

専門家気取りですか！？日経が為替に連動しているなんて
誰でも知ってるでしょ。薄い知識でマウントとろうと、
職場でも地域でも相手にされない、面倒臭い可哀想な人です（W

SKY DUO先にして欲しかったなぁ～。
正直SKY DUO > 豊海の未販売 => 武蔵小杉 = 豊海1期 > リビオだわ。
武蔵小杉はプランと値付け予想しかわからんけどね。

>>9360 マンション検討中さん
戦争はインフレの始まりですよ
普通に考えれば高騰の合図でしょう

>>9372 マンション掲示板さん

円安加速してますよ？昨日の142台からもう144円なる

ここってオナスタの特別工事が出来るのはプレミアムだけなんだね。
スーペリアは引き渡し前に造作とか全く出来ない。
さすがに不便すぎるので当たったら造作したいが、そうなると何もいじらないで引き渡し後にリフォームした方がマシかなぁ。

>>9381 eマンション
庶民だから不要

>>9381 eマンションさん

どこでもできますよ

クソつまんないスレだな
抽選終わったらしばらく見ないわ

モデルルーム定休日で新たな情報が無いから、どんどん話題が低俗な方向へ進んでいる。

朝のテレビは遠いどこかの憎み合う誰かを映してた。この国は平和でいいわ。低俗だけど。

このマンション買うのは投資家がほとんど？

104とかの広い部屋は中国人投資家
71とかの単価安いのは投資家かぶれの貧困実需
104は大儲け、71は眺望塞がれて売るに売れず大損

ここを狙ってるのは住み替えすごろくで資産を増やしたいスケベ実需でしょう。
一部の部屋は転売ヤーもいるでしょうが。

なんか104いける気がしてきたぞ。

＞＞角部屋の下がり天井が詐欺レベルってのが抜けてる。大人気の104のリビング2600の面積半分もないぞ。
それでも買う、46～49を狙う！！

なんだか当たりそう
どの階にするか迷うな、やっぱ40階以上か

かつてない下げ天井。リビングからキッチンまで2200って行き詰まる。みんな150cmくらいしかないの？

>>9399 名無しさん

40階以上は倍率高いけどよいよな。眺望大事だわ

色々言われていて損するのも嫌なので坪単が圧倒的に安い71に殺到しそうですね、やっぱり71の安さは魅力です、倍率も全体的にそんなに高く無さそうですし、高値掴みはしなくない庶民なので。

>>9399 名無しさん
ここの目玉「眺望」を考えたら40階以上かな
リセール考えずどこでもいいのなら低層階でもおけ

シンプルに低倍率で当てたいなら低-中層階、高倍率だけど当たったら嬉しいのは高層階

階での単価差小さすぎですよね
skyduoはもっと階数で差がついてる
大きく単価変わらないなら上の方が良いに決まってる

実際、2.2mの下がり天井部分がLDKの大半を占めることの圧迫感はどのように考えますかね。実需で短くとも5年くらいは住むから眺望だけで耐えられるか。104、93はとても魅力的だけど。。。

71高倍率だけど当たってくれ～徳を積んでこよ

当たったらラッキーの感覚で狙った方が良さそう。先行き不透明な中で条件悪い部屋で妥協すると後々が大変。

日経暴落
買っても大丈夫ですか？

目玉が眺望なのか、眺望しかないから目玉と言ってるのか…

調べればわかるけど、マンション価格は日経平均と高い相関があるよ。よって、日経平均が暴落する場合は、マンション価格も暴落する可能性が高いといえます。
ここもほとんどが残債割れするほど値下がりするでしょうね。

>>9411 マンション検討中さん

特に相関性が高いのが湾岸のタワマンと言われている。
750円どころじゃすまないね。日経朝刊の内閣の顔ぶれなんなんだよ。

日経平均に不動産市場は連動する。市況も今までみたいに上がり一本調子じゃなくなってる。のが抽選登録にも出てる感じはある。3年後は下がるかもしれないし、そうではないかも、正直誰もわからない。
みんな慎重にはなってるね。

俺はガチ実需で湾岸で眺望重視なんで今回申し込むけど、10年で2割の値下がりまでは許容する想定。
104かプレミアム以外を投資で申し込むのはバカ過ぎる。

>>9412 ご近所さん

皆さんネガ投稿で撤退しましょう。

一期一次なんて1LDK以外は勝ち確でしょ。
人気度合いによって利益が変わる程度で、どの部屋変えても少なくとも数千万は儲かるから安心して申し込みな。
じゃなきゃこんなにスレ盛り上がってないよ。

>>9416 坪単価比較中さん
ハルフラみたいな追うのも大変なくらいの勢いがあったスレを盛り上がってるって言うんだろ。
ここのどこが盛り上がってるのよ？
あとX見れば一目瞭然だが。

ここ高層階外れたらSkyduo、そしたら今年度は個人的にはもうおしまい

このスレもマンコミュにしてはかなり盛り上がってるだろ