東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 09:46:43

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9301 マンコミュファンさん

    >>9286 マンション検討中さん
    1.25%
    元の金利が人によるけど、2-3万違う
    ぶっちゃけ誤差だわ
    その程度でグダグダ言うレベルの人は都内を検討外とすべき

  2. 9302 検討板ユーザーさん

    ここのパンダ住戸はどう見ても71でしょ
    とにかく面積が必要な層からしたら、間取りがどうとかいうよりも、単価安が効いてくるしね

  3. 9303 検討板ユーザーさん

    >>9302 検討板ユーザーさん

    パンダ住戸とは何?悪いの?

  4. 9305 eマンションさん

    >>9298 口コミ知りたいさん
    引き渡し3年後で金利が伸び切った一番不動産が安くなるタイミングで現住居売らないといけないとはしんどいかもね

  5. 9306 匿名さん

    そもそも来場予約メールが三回しかない、こんな悪質営業はやめてほしい。

  6. 9307 匿名さん

    >>9206 マンション検討中さん
    104は天高2250に表記変えないとおかしいだろ

  7. 9308 マンション検討中さん

    ここは晴海に負けず劣らずチャイニーズだらけだぞ。みんな知ってて申し込むんだよね? 変なトラブルに巻き込まれたくないならやめとけ。

  8. 9309 匿名さん

    >>9308 マンション検討中さん

    非常階段でペットに**とかね

    ほんと勘弁

  9. 9310 匿名さん

    もうみんな申し込んだんじゃない?
    どうせ倍率つくし最終日まで待って自分の札+1するだけ

  10. 9311 マンション検討中さん

    過去の流れ見ていると面白い、ずっと前から71を買いたい人が一生懸命情報工作しているけど、71のライバルたちは予算が無いから精一杯背伸びして安い71にベットしている訳で、75が無抽選だとしても1.5億出せないから71にとどまるしかない、何の意味も無い71希望者の懸命の工作(多分1-2名)がたくさんあってなんか感慨深い。

  11. 9312 評判気になるさん

    >>9311 マンション検討中さん
    それよなぁ、もうアホにしか見えなくておもろい

  12. 9313 匿名さん

    71は倍率減らなさそうだし覚悟決めるしか

  13. 9314 名無しさん

    豊海閑散としてきたな
    眺望部屋の取れる一期一次でこの状況…
    まだ販売1200戸超あるけど、次期以降どうするの?値上げどころか値下げでは…?
    倉庫街で下駄のスーパーも未確定な劇遅EVのタワマン買う人は勇気あるなぁ~

  14. 9315 マンション掲示板さん

    >>9311 マンション検討中さん
    背伸びできなくても予算ギリギリだからこそ撤退するやつはいるだろ

  15. 9316 マンション掲示板さん

    71はしょぼいが93は良い!71にくるな!

  16. 9317 マンション検討中さん

    >>9315 マンション掲示板さん
    75に流そうとするムーブに対するコメントだったが、71魅力無いよというムーブに対しては確かに仰る通り、一定数辞退者は居るかもね。

  17. 9318 名無しさん

    実は、東向きの58が1番いい

  18. 9319 マンション掲示板さん

    実は、北向きの58が1番いい

  19. 9320 評判気になるさん

    >>9308 マンション検討中さん
    中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。晴海や豊海には少ないです。

  20. 9321 名無しさん

    MR行きました。
    70以上の部屋で無抽選部屋複数あってびっくりです。。

  21. 9322 検討板ユーザーさん

    >>9319 マンション掲示板さん
    野村タワーが建つから微妙じゃないでしょうか?

  22. 9323 マンション検討中さん

    >>9321 名無しさん

    どうせまだ半分も登録してないから、今週末には最低3倍になるよ

    しかも、104の高層階みたいに高倍率みたいな部屋の人は戦略もクソもないからさっさと登録を済ませてる一方、70平米台のそういう3~5倍な部屋の人たちこそ、最後の最後で低倍率を狙おうとするから、単純に残りの登録層はほとんど70台に来ると言って過言ではない

  23. 9324 マンション検討中さん

    いやー改めて下がり天井がとても気になりだしました。特に104はLDKの大半が2250~2200とかだとさすがに圧迫感でないですか?
    それでもお得感はあるし眺望も良いので、登録はするつもりですが・・。
    93も同様ですね。
    最近のタワマンってこんなもんですか?贅沢は言ってはだめですね。。

  24. 9325 マンション掲示板さん

    75と71比べりゃそりゃ買えるなら75のほうが良いだろうとは思うわ

  25. 9326 eマンションさん

    >>9323 マンション検討中さん
    ほんそれ

  26. 9327 eマンションさん

    >>9324 マンション検討中さん
    んでもって88はハルミフラッグビューとTTTビューなのに倍率低くないw

  27. 9328 マンション検討中さん

    >>9324 マンション検討中さん
    ここは下がりはマジでヒドいけど、プラン全部載ってる冊子見ると、次期以降に少しはマシなのが出てくることがわかる。ちなみに104はリビングがヒドいが、その代わりにメインベッドルームは下がりなしだよ。

  28. 9329 マンション掲示板さん

    >>9322 検討板ユーザーさん
    東ウィングの北向きなので視界遮らないですよ~!

  29. 9330 マンション検討中さん

    石破首相、就任早々現実路線に方向転換してるじゃん。
    金融緩和も継続としてるし。

  30. 9331 匿名さん

    71行くんだけど上にも下にも逃げ場が正直ない

  31. 9332 マンコミュファンさん

    >>9331 匿名さん
    71の倍率ってどのくらいですか??

  32. 9333 通りがかりさん

    >>9332 マンコミュファンさん
    最終平均7~8倍と見られてる

  33. 9334 通りがかりさん

    >>9332 マンコミュファンさん

    今のところ0-3倍くらいです

  34. 9335 匿名さん

    >>9321 名無しさん
    平日はMRお休みですよ。

  35. 9336 名無しさん

    >>9334 通りがかりさん
    聞いた所だと5倍平均とからしいですね

  36. 9337 eマンションさん

    104.93.88とスーペリア庶民の角部屋だが、二期二次以降に意外とまだまだ角部屋ある。むしろ条件が良い。値上げも微妙らしいから一期一次は後悔ないところへ突っ込むべし。
    目指し104の49!

  37. 9338 マンコミュファンさん

    62の倍率ってどんなもんでした?

  38. 9339 マンション検討中さん

    ここの下がり天井と同じくらいひどいタワマンってどこですか?ブランズタワー豊洲
    倍率下げ工作ではなく純粋に写真でイメージしておきたいです。
    104のリビングダイニングキッチンがほぼ2200だから。。

  39. 9340 通りがかりさん

    >>9338 マンコミュファンさん

    2倍くらい。
    ただ要望ベースだと最終4~5倍。

  40. 9341 口コミ知りたいさん

    要望に対して申し込みが少ない気がするんだけど気のせい?みんな最終日を待ってるだけ?

  41. 9342 eマンションさん

    >>9335 匿名さん
    今週月曜の話ですよ~
    無抽選部屋結構ありました。。

  42. 9343 口コミ知りたいさん

    >>9336 名無しさん
    今のところはまだ無抽選の部屋結構ありそうです

  43. 9344 検討板ユーザーさん

    >>9330 マンション検討中さん

    トチ狂ったのか!日経先物も750円安。
    陽の当たらなかった人材で組成したメルカリ内閣人事。
    間違いなく短命に終わるわ。

  44. 9345 eマンションさん

    >>9341 口コミ知りたいさん
    普通に撤退してる人がかなり多い。
    要望出された時期って休止前だからかなり前のことだから、色んな要因で撤退されてる。

  45. 9346 マンコミュファンさん

    >>9345 eマンションさん

    違えよ
    要望数もアップデートされてるわ
    9/23時点の要望数から先週末での要望数変わってるの

    [一部テキストを削除しました。]

  46. 9347 通りがかりさん

    >>9344 検討板ユーザーさん
    今日の日経先物の下落が日本起因だと思ってるならやばいですよ笑

  47. 9348 eマンションさん

    >>9347 通りがかりさん
    ダウやSP500の先物も見てるよ。それに比して日経に下げ幅が大きいんだよ。
    知ったか坊やはオネンネしてね(笑

  48. 9349 マンション検討中さん

    >>9346 マンコミュファンさん
    変わってねえよw要望数がアップデートってなんだよw再会後で0リセットってことか?お前要望書出し直したの?
    まともに情報持ってないんだから黙ってなよ

  49. 9350 マンション検討中

    今の要望数は休止前と再開後の要望数のトータルなんだから今いま実際に申し込みしようとしてる人の数は今の要望数とはイコールではない

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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