ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>9152 マンション検討中さん
71は、勝どきハイツから豊海タワーモデルルームにかけての野村プロジェクトでも
眺望への影響が心配されているけど、シャンボール第二築地に都市ぷろ建築計画って
勝どきタワーやミッドタワーグランの再開発手がけたコンサルが入って建て替え検討いている。民家がないエリアだし、老朽化した都営アパートも入れて再開発となったらタワー建つでしょ。そうしたら築地エリアの眺望は消される可能性有る。
75の永久眺望に切り替えるか、人気覚悟で73へ行くか。最終日に決めたいと思います。

>>9153 マンション検討中さん
左が要望書数、右が登録済み数。

>>9161 ご近所さん

さっさと入れろよ笑
その検討要素だと後ろ伸ばしする意味ないよ
無駄に自分の票をプラス1してしまうだけ。

本日MRで登録して、１番だったので
当たれば嬉しいです。

俺も一番でした
キャンセル多いみたいですね

>>9165 マンション検討中さん

一番報告が多いな？

これは罠なのか？だな


か

ザ・豊海タワー・マリスカの申込完了！
営業マンによれば私の申込んだ列の予想最終倍率は5～6倍らしいけど現時点では0倍でした。
意外と倍率が低いのはMRの予約が取りづらかったからかな？

7xの列ですが1/4くらいは0でした。
要望書入れてたところも0だったのでそこに入れました。

1倍報告かなり多いよね、さすがに景気の流れ変わってる。不動産購入のタイミングは何よりも市況が大事！

キャンセルなんて本当にあるのか？

ガチ投資家だけでなくネットで話題になっててなんとなく含み益でそうたからって与信フルベットで投資家ぶった実需も多そうだし、
そういうのは直前でビビってキャンセルもあるんじゃないかな

思ったより倍率低かったアピールしたほうがビビりがキャンセルして当たりやすそう
手付払うまではなんとでもなるんだからとりあえず登録しとけばいいじゃんとは思うが

与信フルベットの同僚は辞退してたな笑
与信フルベットキャッシュなしは実際何かあったら終わる

75はゼロでした

みなさんほとんど電話での登録でしたでしょうか？
それともわざわざモデルルームまで行きましたか？

MR行かないと申し込みできないですよ。

私はメールで登録しましたよ
登録申込書は前回の訪問時に部屋番号以外は記入しましたけど

なんだか意外と人気ないね…

仮に相場崩壊したとしても手付放棄すれば良いし、手付放棄するほどじゃないプチ下落でも普通に住めば良いんだし気楽に考えれば良いと思ってるんだけど楽観すぎる？

私は担当にlineして登録しましたよ

>>9174 マンション検討中さん

私が入れた75は40階の上のほうですがすでに6倍でした。

どの部屋も上と下で結構倍率差ありそうですよね

私も今日訪問して、全部屋の状況みせてもらった上で登録しました。
75のゼロがあるは嘘ですが、73も75もたいして現時点では高くないです。ただ上でおっしゃってる方もいますが、大半は今週末なので現時点での登録数に意味なさそうです。

キャンセルしたと言うよりは、営業の方も各検討者の登録のタイミングも管理されていて動きの目処もある程度ついているみたいです。曰く、土曜日曜に電話で登録される方が大半で現状は3割程度の登録数とのことです。

>>9174 マンション検討中さん
73,71の狙いの人、何回も出てきますがめっちゃしつこい粘着質ですね笑

>>9183 eマンションさん
ほぼ同じ会話を営業の方としました。
現時点では104が10倍超えている部屋多く、93も一桁後半、66～75はざっくり1～2倍、全票入るとざっくり5～6倍だが73が少し人気しそうとのこと。あと全体の母数は2000くらいいると思いましたが、1500程度では？とのことでした。

66,71の浜離宮ビューはもっと人気だと思った、意外に4倍以内に収まりそうとのことで25～33%だったらわんちゃんあると思うので、そのどちらかに入れました。

73、75はまだ無抽選ありましたが
71は平気2倍程度でした

66と71思ったよりいけるじゃん

誰でも買えてよかったね(ﾆｺﾆｺ

万が一豊海当たった後にskyduoあたった場合、
豊海のローン特約無効を覚悟で豊海の住宅ローン申し込みキャンセル、
skyduoで住宅ローン通して引き渡し受け次第売却で残債消せば、
豊海の引き渡し前に住宅ローン通せるかな？
可能性ほぼ無いとは思うけど

>>9190 マンコミュファンさん
営業に聞けばわかりますが無理です

>>9190 マンコミュファンさん

Sky Duoの方が良い理由ってありますか？スーパー？学校？

そうなんですね
現金買いのエビデンスがあればさすがにローン無しで契約できるでしょうからそれはできるんでしょうね
やっぱ金持ち有利ですね

正直SKYDUOの抽選先にしてほしかったなとは思う

>>9192 検討板ユーザーさん
どっちが良いと思うかは好みの問題かなと思いますが街全体の綺麗さでは晴海フラッグの方が綺麗かなと思います
ここで言ってる意味としてはまず可能性無いとは言え万が一skyduoにあたれば確実に売却益でますので、それを放棄するのはもったいないなぁと
完全に杞憂ですが

大手は本当にお金持ってますかってやらないはずだけど。今のマンション三井じゃないけど現金購入したけどエビデンス提示は求められなかった。まあ、こけたら手付金放棄の覚悟で。

正直本当に手付放棄になったとしてもskyduoの利益でカバーできますよね

利上げで市場が急速にシュリンクしたら取らぬ狸かな。

両方当選してない時点で取らぬ狸なので...
まぁ考えるだけ無駄ですね

今日の株価下落は、総裁戦前の水準に戻っただけの話。
これくらいでヒヨるくらいなら、最初から検討しない方がいい。

臨海地下鉄、築地再開発が価格に織り込まれ、金利上昇が確実なこれからは、過去数年のような高騰は見込めない。

ヨコシマな考えの申し込みなら、むしろ振るい落とした方が健全でしょう。

皆さん抽選会場行かれますか？

行っても別に意味ないし行かないかなぁ

コロナショックで日和って買えなくてゲルショックでも買えないって、もっと押し目なく上がってたら買えるんか？

実際に人気なくてせいぜい数倍で抽選に臨めそうなことがわかると、買いたかったはずなのに実需でも不安になるなw
まぁ実際狭い部屋では転売利益なんか出ないから、5億でも王様部屋行くんだろうな。
あと、これほとんどの部屋が3～4倍で最高でも20とかになるだろうから、抽選の日ってすごい短時間で終わるな。3倍、4倍あたりで阿鼻叫喚w

最初から人気の71とかでも5倍程度になるって営業に言われてだけどな。
だって、壁ポコ、エレベーター低速、ドア内開き、光配線なし、コンクリ強度ギリギリ、駅遠、魚倉庫街
、多分スーパーなし、共益費が高い、3年後引渡しで実質ローン特約はなしだぞ。
そんなにほしい奴いる訳ないだろw
完全にバンドワゴン効果。
儲かる部屋は一握り。

>>9205 マンション検討中さん
角部屋の下がり天井が詐欺レベルってのが抜けてる。大人気の104のリビング2600の面積半分もないぞ。

skyduoとかで感覚バグってるけど5倍程度でも異常な倍率だろ
しかもモデルルーム訪問絞って1人1戸制限でこれだし

71、62が倍率低いし狙い目か？？

モデルルームの営業さんに三井が契約したSNS対策業者、他社営業も入り混じった魑魅魍魎な掲示板になってきましたね。
潮目が変わり、エントリー取りやめによる予想を下回る低倍率!!他物件にも波及必至です。確かにリスクは上がりましたね。

>>9208 検討板ユーザーさん
北側は野村の計画で急遽眺望リスク出てきたからでしょ。