ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>9040 マンション検討中さん
エビデンス不要なんで大丈夫ですよ。
手付金が払えるかどうかしか見てないですね。

吹付けよりタイルの方が機能面でメリットはあるけど、作るにもメンテにもコストがかかる。
最近のタワマンではなかなか見なくなったので、選択肢が少ないだけの話。
今後もタワマンで総タイル張り物件はほとんど出てこないでしょう。

>>9043 匿名さん

外壁は最近はALCボードやガラスウォールが主流でタイルなんてほとんど見ないし、維持管理にコストかかるからタイルじゃないほうが良い。

>>9053 評判気になるさん
タイルの維持管理費ってなんですか？

最終日にどっと札が入るはず

お前らってローン年収の何倍で買うの？現金で買うアホはいないと思うけど。

>>9056 eマンションさん
二桁

>>9056 eマンションさん
9倍

>>9056 eマンションさん
6倍

>>9043 匿名さん
比較的最近、大規模修繕完了した某タワマンの状態を見る限り、免震ではないタワマンは地震でそれなりに変形するから、PC先付けタイルでも浮きまくるね。

タワマンにタイルは東日本大震災前の発想で、最近のデベは採用しないのでは。
確か三菱は禁止にしてた気がする。

個人的にお隣のTTTの大規模修繕はかなり注目している。タイル対応だけですごい金額になるはず。

最近不動産市場の潮目が変わった気がする
リセール固いやつに申し込みはするんだけども

>>9061 口コミ知りたいさん

やめときな
損するよ

>>9055 匿名さん
最終日に倍率見てから札入れたとしても
抽選方式がガラガラポンだと不利になる。
同方式の場合は番号一桁台が当選確率高いから。
昔はギリギリに札入れてたが最近5年位、
早めに札入れるようになってから晴海初め殆どの人気物件は当選。ここも初日に登録済みなので確率的には当たる。

>>9063 通りがかりさん

本日登録して、１番ゲットしました

検討を祈ります

>>9063 通りがかりさん
なんで一桁台だと当選確率高いんですか？数学的に説明つくんですか？

skyduoのときもそれ言われてたなー

>>9060 匿名さん

GGOはタイルでは？

>>9066 マンコミュファンさん

物理的につくようだ。
理屈は知らんけど

>>9069 マンション掲示板さん
うちの妻がこのような知的水準の方とも同じマンションにすむことになるのかと感激しておりました

>>9070 eマンションさん

初期のサイコロはすべての目のくぼみ（ドット）の大きさが同じで、値が小さくなるほど取り除かれる質量は少なくなり、その結果１と６の目が向かい合っているために、このようなサイコロでは１の面に重心が偏り、もっとも出やすい目は６となっていました。

>>9060 匿名さん

タイルをこうやって部分的にすると、経年劣化したタイルと色が違っちゃうから、ツギハギしたダサい外壁になるんですよね。

駅遠マンションをセカンドハウス以外の目的で買うのはやめときな

>>9073 さん

どうせお前は抽選当たらんから、指でも咥えてしこってろ。

>>9074 マンション検討中さん

あなたも当たる確率は10％。
10人いたら1人。

>>9075 マンコミュファンさん

あほか？文脈読めないんだな？笑

>>9072 検討板ユーザーさん
吹き付けは汚いし耐久性も低いから長く住むには適さない。経年劣化と共に耐震面でも劣るようになる。見た目もかなり恥ずかしい。タイル張りの方がデザインも耐久性の面でもメリットが大きいですよ。

景気の気は気分の気
皆んなが、やばいと思い始めたら
真っ先に逃げるべし

>>9077 匿名さん

>>9076 口コミ知りたいさん

文脈？どこにも文脈なんかないだろ。
1人で勝手な理解や妄想してコミュニケーション取れない人はビジネスでは評価されませんよ。

>>9080 通りがかりさん

どうしたんだろうこの人？
買えなくて発狂してるのかなあ？
見苦しい笑

>>9079 名無しさん
タイル張りだと雨漏りも起きにくいしね。コストカットの吹き付けと違って、躯体を長期にわたって劣化させることなく守れるのがタイル張りなのですよ。

>>9082 匿名さん

>>9081 名無しさん

あほか？文脈読めないんだな？笑
ってコメントするほうがどうかしてると思うよ。

>>9082 匿名さん

今どきタワマンでタイル張りの物件あるか？ワールドタワーレジデンスも白金ザスカイもタイルなんか貼ってないだろ。

>>9082 匿名さん

2008年に、タイルの全面打診調査は、10年を過ぎて最初の特定建築物定期調査までの間に行うことが義務付けられた（特定建築物定期調査が3年ごとなので最大13年）。タイルが超高層部分から落下し、人に当たったらとんでもないことになってしまう。最近のマンションの外壁はタイル張りがほとんどだが、タワーマンションはそのような理由からタイルを貼らずに塗装にしているケースも多い。塗装でも剥離や落下がないわけではないが、大規模修繕工事の修繕周期を延ばすなどの調整がしやすく、工事費の節約につなげることもできる。しかし、全面タイル張りのタワーマンションも存在している。そんなマンションでは、概ね10年から13年毎にゴンドラ等で全面打診し修繕しなくてはいけないのだ。

>>9060 匿名さん

TTTは、業界を知り尽くした不動産業界の方が多く所有してるので随一の管理体制だと、とある業界大手の関係者から聞きました。

とは言え総タイル張り、エレベーターの数も半端なく、水設備あり、店舗もありで、相当な金額になるでしょう。

あれだけの規模（確か2800戸くらい？）はなかなか例がないけど、一つのベンチマークにはなると思います。

パークシティー中野は申し込まないの？

>>9089 匿名さん

中野は一番の肝になるサンプラザ中野跡のオフィス・タワマンが計画倒れになって暗雲たれこめてますよね。

>>9087 匿名さん

外壁が吹き付けなんてまったく気にしない。全面タイル張りのタワマンなんてどこにあるのか知らんけど頑張って探してください。

>>9087 匿名さん

君のその気持ち悪い程のしつこさなんなの？
荒らしで有名な人だよね。病院行ったほうがいいよ。

スーペリア角部屋は一部屋使いづらい。特に南東88。北西93と南西104のビューみたら南東88選べなくなる。なんだかんだ南西ワイドがバランスよく思えてきた。倍率狙いなら南のリビングインか。
本当に悩む。

>>9061 口コミ知りたいさん
さすがに手仕舞い感でてきたな。
ここは間取りによっちゃ大丈夫だとは思いつつも。

>>9094 名無しさん
広い部屋であれば、って感じかな。

>>9089 匿名さん
中野に住みたいの？
治安悪いし再開発も頓挫するよ

>>9093 マンション掲示板さん
88の倍率下がるといいね。

昨日申し込みを行い、抽選番号が１番でした。
無抽選でありますように

>>9098 マンション検討中さん

倍率1の部屋がまだ存在するんですね！
1ldkですか？

>>9099 評判気になるさん

大多数が1倍だよ。
ただし登録率は2～3割。残りが、来週に入れるから現時点でのの倍率なんか無意味。