ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>8950 評判気になるさん

みんなここで言っているのが本音かしら？何か情報操作じゃないよね？なんだか怪しいコメントが多い気がする

とりあえず申し込もうとしてる方、当選してからやっぱキャンセルすると暫くブラックリストに乗って新築マンション買えなくなるかもだから気をつけた方がいいよ

>>8952 検討板ユーザーさん
同倍率同時抽選方式なのにどうやって買えなくするの？
営業担当が申し込み自体を断るということ？

営業の人でもいろんな方がいるんですね…私だけになのかもしれませんが…

無抽選住戸があればなぁ、、！

当選してからやっぱやめたはまずない。
あるとしたら3年の間に株で損こいて手付金放棄してやめるとか、金融所得課税で足りなくなるとかでしょ。

>>8956 マンコミュファンさん

べつに当選してからキャンセルはよくない？
頭金払わないなら何も問題ない。
デベも次の人に回せばいいじゃん。

>>8957 匿名さん
その通りだが、実際に当選するとわかるが、当選してもし買うと言うと、2位以下の人の権利が消滅するが、そこから手付金支払いまでの間にやっぱ要らないと言うことは出来るわけだ。
そうなると面倒で、2位以下の権利を復活させるのか、再登録住戸にするのか、そこまでわからんけどね。
当たって電話来てその場で即要らないと言うなら問題ないと思うけど。まぁそんなやついるのかと言う話だが。

倍率がメールで来るみたいなことXで見かけたけどきた？

>>8956 マンコミュファンさん
手付振り込みまでは当選してもキャンセル権持ってるから、複数申し込んで本命が後のケースなら普通にキャンセルは出るよ。

>>8959 マンション掲示板さん
晴海フラッグの時もそうだったけどXの情報はかなり嘘が多いから営業に聞くのがいちばん確実。

>>8959 マンション掲示板さん
火曜に来たよ
ただ登録済みと要望書の件数だけ
ちなみに私は88だけの検討だからその列のみ
全ての部屋の倍率は教えてくれないと思う

パークシティ中野エアーズが日経暴落で手数料10%に減額。
ブリーズの20%で資金寝かされた契約者悲惨だなｗ

>>8955 通りがかりさん
75無抽選あるのでは？

>>8947 匿名さん
今この時、値上げされる前のドゥトゥールを買える人は確実に勝利を手にする。

今巷でささやかれる75無抽選住戸ある説

>>8966 匿名さん

と言うか、それも嘘なんだけど、なんなんだろう？頭壊れてんのかな？

もう、倍率みて申し込むだけの段階なんだから、10倍超だとか無抽選だとか煽ろうが、MRもしくは電話です倍率聞いて実際の状況見て判断するだけだろ？

頭悪いのかな？

狭い部屋含めても無抽選はゼロですよ。最低倍率一桁はあるだろうけどおそらく一握り、大半の住戸は二桁倍率ですよ。

>>8968 匿名さん

大半の住居2桁倍率も嘘

自分の希望住戸以外へ誘導したい人ががんばってますね

>>8970 マンション検討中さん

こんなゴミの掃き溜めな情報鵜呑みにして移動する奴なんかいないのに笑

即日完売なるかな？

即日完売は当然として平均倍率がどこまで上がるか。

2028年に三菱地所×隈研吾のタワマンが武蔵小杉にできるみたいです。
皆さん気になりませんか？

>>8973 匿名さん
4倍です

>>8974 評判気になるさん
川崎市はきになりません

>>8976 マンコミュファンさん
駅力負けてますよ

豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う？マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

>>8974 評判気になるさん

武蔵小杉のほうが大分安いからその点は良いよ。知名度はあるけど、隈研吾の何が良いの？

>>8979 検討板ユーザーさん
ちらっと見たけど間取りがダントツで良かった…

豊海もSkyduoもいよいよか
これが終わったらしばらくは手が出せる新築は無くなるわ

>>8978 eマンションさん

安心してください。どっちもは当たりませんから。

>>8974 評判気になるさん
隈研吾の建築物の老朽化速度が問題になっている渦中に発表とは驚いたよ

バブル崩壊ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/adc3c9927d9b15726c4b85802a4f1f4d8586...

>>8983 マンコミュファンさん
外壁が吹き付けとかだと老朽化しやすいけど、タイル張りなら躯体の寿命は長いですよ。

今更煽りも倍率工作もきかないだろ
後は倍率みて申し込むだけ

>>8985 評判気になるさん

ばかなの？

湾岸だと東日本大震災の時に吹き付けの外壁にクラック入って問題になった物件もある。クラックから塩水が侵入すると鉄筋コンクリートは急速に劣化するから寿命が一気に短くなるんだよ。

>>8988 匿名さん

タイルもクラック入るよ？
知らないでタイル物件住んでるの？腹痛いw

>>8989 匿名さん
埋立地は塩害の問題もあるので、吹き付けの古い建物はかなり危険ですよ。吹き付けの古い都営住宅を見れば分かるけど、同じぐらいの古さのタイル張りの高級物件と比べると躯体の劣化が著しいです。

>>8990 匿名さん

そうなんだ。頑張ってね

Xで2LDKとかいう奴が隈研吾物件絶賛してるね

>>8992 名無しさん

別にいいじゃん。あなたのXは？

>>8993 通りがかりさん

え？俺のSEX？

>>8994 検討板ユーザーさん

あほか

周辺中古取得済みワイ、高みの見物。
緊縮財政、金利上昇で利益出るのは104くらいだろここは。10倍の倍率なんて基本当たらんけど、他に選択肢ないしな。最大限のリスク取っても71、73、75の3LDKまでにしとけ。

>>8996 通りがかりさん
上昇幅なら93。
70平米台を資産性で買うのは危険。

>>8992 名無しさん
隈研吾物件って都心からかなり離れたところのタワマン？

>>8990 匿名さん

３Aとかの一低住専に立地する高級住宅街の低層邸宅マンションなら分かるが、タワーマンションで今どきタイルにこだわる人なんかいない。ズレすぎてる。

別に石破ショックでタワマンバブル崩壊とか言うつもりはないが、客観的なデータとして、タワマンのコストは仕入れたときの土地価格と資材発注時の為替でおおよそ決まるわけで、豊海タワーがピークにコストが高くて今後出てくる物件は安くなるのは間違いない。
もちろんコストが安くなる分をデベが利益に乗せて、買うやつがいるなら今後も値上がりするだろう。
ただ、円高と中国経済崩壊でそれは怪しいと思ってるけどね。
それを踏まえてもここの70平米台突っ込めるかな？