| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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8921
匿名さん
誰が首相になろうと良い住戸の当たる確率は10％以下だから気にするな。
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8922
eマンションさん
>>8920 マンション検討中さん
それは金融機関との相談かと。
諸費用で800万とするとそのままフルローンで引いてローン実行時に700万を手元に戻すのか、1500万入れた分は戻さなくて良いならローンを14300万で実行すれば良いですよ。
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8923
マンション検討中さん
住宅ローン通らないベンチャー役員ですが買う資格ありますでしょうか？
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8924
評判気になるさん
>>8918 匿名さん
ここ買ったとしても臨海地下鉄通るころにはとっくに豊海からいなくなってるわ。
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8925
匿名さん
>>8923 マンション検討中さん
ないですね。
お門違いなので立ち去ってください。
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8926
評判気になるさん
>>8923 マンション検討中さん
ここは大企業社員、士業、資産家でないと浮きます。学歴、経歴が違いすぎて無理です
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8927
eマンションさん
登録完了
思ったより71と66で人気差あるかも
あてたいなら66のほうが良いですよ
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8928
匿名さん
>>8923 マンション検討中さん
信金さんに2億くらい預け入れれば住宅ローンで2億貸してくれません？？
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8929
マンション検討中さん
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8930
匿名さん
>>8923 マンション検討中さん
確定申告の内容次第。自分も個人事業主だけど住宅ローンの与信はサラリーマンと変わらないくらい出てる。
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8931
マンション検討中さん
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8932
検討板ユーザーさん
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8933
匿名さん
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8934
匿名さん
>>8932 検討板ユーザーさん
と思って66見に行くじゃん？
事前に倍率聞いたら30階以上軒並み5倍とかだったからな。
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8935
口コミ知りたいさん
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8936
匿名さん
最終的にはどこも倍率かなり高くなるよ。最後の週末は低倍率を埋めるように入るはずだから。
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8937
匿名さん
>>8935 口コミ知りたいさん
間取り悪くて坪単価も1割上がってもその倍率だと旨味なさすぎる。71だって一桁倍率結構あるしな。
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8938
匿名さん
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8939
匿名さん
73,75とか倍率どうですか？
88が思ったより倍率高くて気になる。
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8940
マンション検討中さん
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8941
評判気になるさん
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8942
マンション掲示板さん
抽選番号が小さい＝自分の申込が早いであってる？番号小さいからどれくらいの倍率かわからないのだが。
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8943
eマンションさん
>>8941 評判気になるさん
いえ、平均してならすと5倍くらいです
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8944
口コミ知りたいさん
>>8943 eマンションさん
50階と40階は10倍超えてきそう
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8945
マンション検討中さん
ドゥトゥールの1.25億3LDK、流石に安い
これを抽選前買えたら勝ち
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8946
マンション検討中さん
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8947
匿名さん
>>8945 マンション検討中さん
どうせ豊海とスカイデュオの抽選終わって問い合わせが増え始める頃を見計らって売主が一斉値上げするんだからここの人達には厳しいかと。
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8948
口コミ知りたいさん
>>8942 マンション掲示板さん
営業の人に聞いたらかなり詳しく教えてくれるよ。
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8949
評判気になるさん
>>8948 口コミ知りたいさん
札入れしたけど、
もう気にしても仕方ない！
高層階でも狭め部屋は低倍率なのはわかった。
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8950
評判気になるさん
さすがに緊縮財政が確定なので割高な部屋やめることにした。
5倍以下でいけるなら73か75でいいやと思ってたけど情勢の変化で売って黒字になると思えないので93行く。なんとか10倍以下の部屋残らんかな～。
倍率がかなり低かったら88にするかも。
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8951
検討板ユーザーさん
>>8950 評判気になるさん
みんなここで言っているのが本音かしら？何か情報操作じゃないよね？なんだか怪しいコメントが多い気がする
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8952
検討板ユーザーさん
とりあえず申し込もうとしてる方、当選してからやっぱキャンセルすると暫くブラックリストに乗って新築マンション買えなくなるかもだから気をつけた方がいいよ
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8953
マンコミュファンさん
>>8952 検討板ユーザーさん
同倍率同時抽選方式なのにどうやって買えなくするの？
営業担当が申し込み自体を断るということ？
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8954
マンション検討中さん
営業の人でもいろんな方がいるんですね…私だけになのかもしれませんが…
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8955
通りがかりさん
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8956
マンコミュファンさん
当選してからやっぱやめたはまずない。
あるとしたら3年の間に株で損こいて手付金放棄してやめるとか、金融所得課税で足りなくなるとかでしょ。
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8957
匿名さん
>>8956 マンコミュファンさん
べつに当選してからキャンセルはよくない？
頭金払わないなら何も問題ない。
デベも次の人に回せばいいじゃん。
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8958
通りがかりさん
>>8957 匿名さん
その通りだが、実際に当選するとわかるが、当選してもし買うと言うと、2位以下の人の権利が消滅するが、そこから手付金支払いまでの間にやっぱ要らないと言うことは出来るわけだ。
そうなると面倒で、2位以下の権利を復活させるのか、再登録住戸にするのか、そこまでわからんけどね。
当たって電話来てその場で即要らないと言うなら問題ないと思うけど。まぁそんなやついるのかと言う話だが。
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8959
マンション掲示板さん
倍率がメールで来るみたいなことXで見かけたけどきた？
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8960
匿名さん
>>8956 マンコミュファンさん
手付振り込みまでは当選してもキャンセル権持ってるから、複数申し込んで本命が後のケースなら普通にキャンセルは出るよ。
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8961
匿名さん
>>8959 マンション掲示板さん
晴海フラッグの時もそうだったけどXの情報はかなり嘘が多いから営業に聞くのがいちばん確実。
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8962
マンション検討中さん
>>8959 マンション掲示板さん
火曜に来たよ
ただ登録済みと要望書の件数だけ
ちなみに私は88だけの検討だからその列のみ
全ての部屋の倍率は教えてくれないと思う
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8963
匿名さん
パークシティ中野エアーズが日経暴落で手数料10%に減額。
ブリーズの20%で資金寝かされた契約者悲惨だなｗ
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8964
eマンションさん
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8965
検討板ユーザーさん
>>8947 匿名さん
今この時、値上げされる前のドゥトゥールを買える人は確実に勝利を手にする。
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8966
匿名さん
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8967
匿名さん
>>8966 匿名さん
と言うか、それも嘘なんだけど、なんなんだろう？頭壊れてんのかな？
もう、倍率みて申し込むだけの段階なんだから、10倍超だとか無抽選だとか煽ろうが、MRもしくは電話です倍率聞いて実際の状況見て判断するだけだろ？
頭悪いのかな？
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8968
匿名さん
狭い部屋含めても無抽選はゼロですよ。最低倍率一桁はあるだろうけどおそらく一握り、大半の住戸は二桁倍率ですよ。
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8969
名無しさん
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8970
マンション検討中さん
自分の希望住戸以外へ誘導したい人ががんばってますね
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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