ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>8890 匿名さん
抽選日の朝に南海トラフ来るぜ

パンパンで組んでるやつは要注意だな今後

>>8896 匿名さん

自分的には8年後に港区に引っ越す。その時買ってくれると嬉しい。

石破総理の誕生で緊縮財政とマンションがこれから落ちる可能性がありますが、皆様はどのように考えていますか？それでも豊海タワーは値上がると思われますか？

>>8904 デベにお勤めさん

その政策で豊海が値上がることはほぼない。実需のみで考えたほうが良いよ

>>8904 デベにお勤めさん

値下がります。
アメリカも民主党のハリスで景気後退します。

>>8904 デベにお勤めさん
そんな続かないから大丈夫よ

次は高市かな？

次は進次郎

88がやっぱり狙い目のようだね、だれも触れないから。リセールのダイレクトウィンド

>>8861 購入経験者さん
建て替え勉強会は数年前ではなくて最近も開かれてますか？

石破さんはWBSですが、金融緩和は継続路線みたいですね。
日銀に物言いをするつもりもないとのこと。
貯蓄から投資への流れは変わらず。金融所得課税も未定でした。
これは期待できるかもですね。

冷静に考えてザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ の方が良くないですか？

引き渡しは2028年2月だから豊海と比べてもちょっとしか違わないですよ

あっちはツインタワーのお見合い部屋の間の距離も広く取ってあるみたいだし
扉は内開きじゃないし
共用部のスペックも高そう

デザインも隈研吾ですし外観もカッコいい
ホシノアーキテクツなんてマンションオタク以外は誰も知らないですよ

三井不動産が抽選不正してるって連呼していた人いたけどエビデンス出せなくていなくなった？

>>8913 購入経験者さん
東京都中央区と川崎市
比べるまでもないかと

実需で10年住む予定なら石破ショックはあまり気にしなくていい。米国の景気サイクルに沿ってまた円安局面が来たら外人が買う。
直近の数年円高が進んで海外投資が引くのと、増税でバワカの購買力が落ちるのは確定だから売りにくくなるし、円高ということは資材発注が安くなるから市況が悪化したらデベは今後の新築を安く出せるので、これまでと違って後から周辺にタワマンが増えることが既存のタワマンの資産価値押し上げにならない可能性もけっこうある。
キャナルコートで震災直後販売のPT東雲がハイスペ激安で他の棟から恨まれてたのがそんな感じ。

住みたいわけじゃないのに金増やしたいのにここの抽選に望むのはさすがにアホじゃね？
動かせない手付金払って3年先までインフレ続くのにベットするってことだろ。
そんなことするよりこんな読みやすい相場、直近ドル円売って年末のドル利下げを待って、その後株に移せば楽勝じゃね？

湾岸なら勝どき豊海エリアの将来性は鉄板だと思うけどな。臨海地下鉄も通るしね。

>>8917 検討板ユーザーさん
年末のドル利下げはもう織り込み済みでしょう。
そんな簡単に相場読めたら苦労しないです。
手付金を年利5%で運用するのと3年後の相場に期待するのはどっちが良いかに正解は無いでしょう。
私はリスクをとって3年後にベットします。

例えば15,000万円の部屋に手付金1,500万円を払ったら、残り13,500万円を引き渡し後にローンで払うという理解であっていますか？ローン事前審査は15,000万円でおりています

誰が首相になろうと良い住戸の当たる確率は10％以下だから気にするな。

>>8920 マンション検討中さん

それは金融機関との相談かと。
諸費用で800万とするとそのままフルローンで引いてローン実行時に700万を手元に戻すのか、1500万入れた分は戻さなくて良いならローンを14300万で実行すれば良いですよ。

住宅ローン通らないベンチャー役員ですが買う資格ありますでしょうか？

>>8918 匿名さん

ここ買ったとしても臨海地下鉄通るころにはとっくに豊海からいなくなってるわ。

>>8923 マンション検討中さん

ないですね。
お門違いなので立ち去ってください。

>>8923 マンション検討中さん

ここは大企業社員、士業、資産家でないと浮きます。学歴、経歴が違いすぎて無理です

登録完了
思ったより71と66で人気差あるかも
あてたいなら66のほうが良いですよ

>>8923 マンション検討中さん

信金さんに2億くらい預け入れれば住宅ローンで2億貸してくれません？？

２億あったらキャッシュで買えばええやん

>>8923 マンション検討中さん
確定申告の内容次第。自分も個人事業主だけど住宅ローンの与信はサラリーマンと変わらないくらい出てる。

>>8926 評判気になるさん

元々の住人はさかな屋ですよ

>>8927 eマンションさん

66もいいよね！

77もいいよね！穴場感！

>>8932 検討板ユーザーさん
と思って66見に行くじゃん？
事前に倍率聞いたら30階以上軒並み5倍とかだったからな。

それでも10倍に比べたら全然可能性あるじゃん

最終的にはどこも倍率かなり高くなるよ。最後の週末は低倍率を埋めるように入るはずだから。

>>8935 口コミ知りたいさん
間取り悪くて坪単価も1割上がってもその倍率だと旨味なさすぎる。71だって一桁倍率結構あるしな。

71に一桁倍率なんてあったか？

73,75とか倍率どうですか？
88が思ったより倍率高くて気になる。

>>8939 匿名さん

だいたい6～7倍

>>8938 匿名さん
71は全部二桁だよ

抽選番号が小さい＝自分の申込が早いであってる？番号小さいからどれくらいの倍率かわからないのだが。

>>8941 評判気になるさん

いえ、平均してならすと5倍くらいです

>>8943 eマンションさん
50階と40階は10倍超えてきそう

ドゥトゥールの1.25億3LDK、流石に安い
これを抽選前買えたら勝ち

75と66が倍率低い！

>>8945 マンション検討中さん
どうせ豊海とスカイデュオの抽選終わって問い合わせが増え始める頃を見計らって売主が一斉値上げするんだからここの人達には厳しいかと。

>>8942 マンション掲示板さん
営業の人に聞いたらかなり詳しく教えてくれるよ。

>>8948 口コミ知りたいさん

札入れしたけど、
もう気にしても仕方ない！

高層階でも狭め部屋は低倍率なのはわかった。

さすがに緊縮財政が確定なので割高な部屋やめることにした。
5倍以下でいけるなら73か75でいいやと思ってたけど情勢の変化で売って黒字になると思えないので93行く。なんとか10倍以下の部屋残らんかな～。
倍率がかなり低かったら88にするかも。