ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>8715 評判気になるさん

当たった瞬間に5000万円以上利益確定って本当ですか？
　

>>8715 評判気になるさん
へー、どの部屋を何年寝かして費用と税金いくら引いて5000万？内訳言える？言えないよなぁ妄想だから。

仮に今3LDKで無抽選があっても意味ないんだよ。
10/6のオンライン締切が13:00か13:30くらいだろ？
その時点で確認して1倍あってもそこから15時までの最終締切の前に10倍近くまで上がる。
なぜなら10/6の締切間近の枠にわざわざ訪問してるやつはそういう部屋を狙って時間割いてるんだから。俺もそう。

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？
オンラインじゃねえよ

75良いけど坪単650～670で他と比べてめちゃくちゃ高いんだよなあ、71とか100万以上安いし66も然り、、

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？あほか？
オンラインじゃねえよ

>>8723 通りがかりさん

まさか、マンション買ったことないのかな？

>>8722 通りがかりさん
ちょっと面倒だから自分で考えて。ヒントは5年後、3000万円控除。

>>8723 通りがかりさん
肩の力抜けよ

>>8728 匿名さん

たった3000万円5000万円のために3年と頭金を寝かすの？その保証はまったくないけどね。

マンション当たれば勝ち思考の人たちが増えてきたからそろそろ不動産市場の加熱も終わりくさいな
中国人投資家の成約率は落ち着いてきたときいたので3年後はまじでわからん

>>8715 評判気になるさん

当たった瞬間5,000万円は75平米以上の話だろ。71とかは1,000万円ちょいだな

>>8732 マンション検討中さん

1000万なんて15000万の諸経費と売買手数料で消えますやん。

>>8731 マンション掲示板さん

IPOじゃないんだからね。IPOも損することあるしね。

IPOと同じで当たれば高い確率で儲かる。外れてもリスクゼロ。

>>8735 匿名さん

外れたらリスクゼロは当たり前だろうw

当たった時のリスクを敢えて言わないとは怖い発言だね。信用にならない。

正解うぃ知ってるかのごとくヒントはとかいう奴は詐欺師なので注意しましょう

>>8732 マンション検討中さん

3年後に誰にいくらで売りつけるの？

ここオプション色々つけなきゃだから予算ギリギリな人は要注意だね

>>8739 マンション掲示板さん

余裕がある人が購入する物件だよ。
無理して購入するべきではない

色々と心配されたり議論してますが、ほとんどの人は購入できないと思いますよ

ここは周辺にスーパーないけど、お前らどうやって生活するの？

下駄にスーパーあるの普通になってるからアレだけど、冷静に考えてマルエツでもまあ近い方だろ

マンション価格って、永遠に上がるからね。

今 かちどきが坪1000だから、ここは相対的に安いｗ

かちどきの価値（ダジャレ風ｗ）も無限上昇だわなこりゃ。

20年前は10円で買えたもやしが30円になり、5000円で入れたディズニーは1万円になり、100万円で買えた新車の軽も200万が当たり前ですからね。
マンションだって2～3倍になってるのはおかしい事じゃないけど、マス層の給料だけはいつまで経っても上がらないから買えない人が増えていく。

>>8742 マンコミュファンさん

ネットスーパーあるよね。

>>8746 マンコミュファンさん

ネットスーパーは使い物ならん、ゲタスーパー無かったら坪単価マイナス50万だな。
プラウドもくるからスーパーちゃんと成り立つから地権者様頑張ってくれ

TTTのマルエツが広いからスーパーは無くてもいいと思う。ゲタにスーパーが入ると不特定多数が出入りするようになって、治安悪くなるよ。

>>8747 マンション掲示板さん
テナントの地権者様、商圏にプラウド良かったですね。ぜひスーパーお願いします。

>>8748 匿名さん
豊海は公民館が入って不特定多数の中年や老人が入るのでは？

>>8742 マンコミュファンさん
ご心配いただかなくても大丈夫ですよ(笑)

どのくらいリセールで利益出るもの？
3年で数千万なら株の方がいいのでは

>>8752 名無しさん
104、93は１億、70平米代は4000万くらい。

株で3年数千万稼ぐのに資金がいくら必要？
マンションに必要なのは手付の1000万や2000万だけ。

それに株は2割税金、マンションはペアローンなら6000万まで非課税。

>>8752 名無しさん

株の方が含み益は増えるよ。NVIDIA に3年前に1,000万円投資していたら余裕で1億円超えてるよ。不動産の良いところはレバレッジ。資金なくて年収1,000-1,500万円でもローン10倍で1.5億円まで買えること

>>8752 名無しさん
株で数千万稼ぐってそもそも無理だから
現実を知ろうね

今ね、都心のパークコートタワーの自宅で＊＊したんだけど、それが長い旅路の末に豊海の海にまで流入するんだよな。

感慨深い。

>>8752 名無しさん
両方やるだろ。何言ってんだ。

>>8754 検討板ユーザーさん
株の方が再現性が高いと本当に思ってるなら、1人で勝手に株やっとけば？

>>8754 検討板ユーザーさん
> NVIDIA に・・・

結果論

みんなダメ元で抽選出してるよ、そのくらいの倍率。でもポジションセットしてるし、別に痛くない。

条件考えても40階以上
今日から徳積むわ

>>8758 口コミ知りたいさん

両方やれば良いだろ

皆さん直前まで担当さんに確認していると思いますが、73,71,44は無抽選住戸ありますよ、低層とは言わないが下寄りの階ね。いずれにせよ浜離宮と東京タワーViewはなかなか無い価値ある物件、71に行きます。

マンション内にスーパーあると便利すぎてもう他には住めなくなるリスクがある。逆にやめておいた方が良い。

>>8763 マンション検討中さん
73、71は無抽選なんてありません。無抽選があるのは75でふ。
71は大半が２桁倍率、73は一番下の29階でも5倍です。
75は現時点でまだ無抽選があります。

>>8765 検討板ユーザーさん
71狙いなんですね、一緒です。実際は5倍程度に落ち着くと思いますが一緒に頑張りましょう！

71は集中しているので、66がおすすめです。

意外と71も倍率低いよ
情報に騙されるな

>>8768 マンション検討中さん

こうやって情報がどんどん活発になることで、倍率の歪みに調整がかかり、綺麗にフラットになっていくんですよ。みんなで頑張って、みんな公平な倍率にしていきましょう！我こそは低い倍率をという企みは無駄に終わります。

70平米台に無抽選あるならそこに申し込む
営業に聞く

>>8770 名無しさん

また私も俺も！ってなっちゃいますよ！

倍率は最終的にフラットに大体なるよな
結局何名抽選出すのか気になるな
2000名くらい抽選出すのがほんとならまぁ、想像通りの激しさ

>>8772 検討板ユーザーさん
250戸に対して2000人申し込みで無抽選あるってどんな確率よ？
仮にあったとしても本番までには平均的にばらける。
そんで無抽選があったとしたら、そもそもの抽選人数が2000人もいないという話になる、そしたら各部屋網羅的にチャンス。

>>8773 マンション検討中さん
全部同じ条件じゃないから無抽選あっても不思議ではないだろう。
2倍でも良いよ、10倍とかよりは。

近いうちに大きな地震くるから気を付けてね！

液状化歴のある土地の古いタワマンはリスク高いけど、新築なら安全性高いと思いますよ。

>>8764 マンション検討中さん
マンションの下にスーパー入ってると廃棄弁当に群がって敷地内にGも増えるよ。無くてもいいかな。

施工の清水建設を除いて、三井不動産がメインの五大メジャーデベ販社から営業さんが来ています。

私の担当は三井ではありませんが、真面目な方です。出身デベによる買える率に差異はでるのでしょうか。

>>8777 通りがかりさん
現在、マンション1階にスーパーがある物件に住んで10年近く経ちますが、自宅はおろか敷地内でも一度も見かけませんね。
タワマンは清掃が行き届いているので今後も見ることは無いでしょう。

>>8778 検討者さん
営業の持ち玉が割り振られるってのは有り得そう
5倍だけど2名は営業で、営業の番号が当たればローンブレイクしない上客に横流し的な
中の人以外は誰もその事実を知れないし

>>8776 匿名さん

構造は大体同じですし、地盤も同じ

>>8777 通りがかりさん

元々、Nもいっぱいいたからね

丸の内から来る都営バスって、夕方は銀座から小学生？が大量に乗ってきて混雑するね。みんなTTTで降りてく。
都心からの帰りは新橋からBRTで帰るルートが多くなりそう。

三井の顧客なら当たるようになっている。仕組みは言えない

豊海はさすがに水産物の倉庫なんだから、そもそものGとNの数が違うんじゃ？
しかも1番倉庫に近い側に建つんだから、スーパーが入るかどうかに関わらずどうしてもGは出やすいでしょう。

>>8784 匿名さん

え、まじ？
厳正な公正な抽選じゃなくて、裏で自分の顧客だけ優遇するのは結構大問題じゃないすか？

えっ？公正な抽選してなかったら大変な問題ですよ。法令違反では？

>>8787 さん

あるわけないじゃないですか。三井の他の物件で、他のデベの担当者でしたけど抽選何回か当たってます。

>>8788 匿名さん
なんの法令なんですか？

そんなのありえないし、あってもどのマンションでも共通する話

抽選操作の内部告発ですか？

156㎡、50980万円の王様部屋を申し込んだぞ！
おらおら海外富裕層どもかかってこいや！

>>8794 購入経験者さん
かっこいい

豊海タワーで抽選操作があると書き込んだ人、明らかに内部の人だと思うけどコンプライアンス違反じゃないのですか？

マンションの抽選で調整とか昔からあること、調べたら分かる、今更だし選ばれない自分が悪いだけ、三井不の大学の友達とかに聞いてみ

>>8793 匿名さん

なるほど、実は内部ではそうなってるのか。
告発なら社内の通報窓口か週刊文集に持ち込めばいいのに。

>>8784 匿名さん

とにかく分かったのは三井の顧客なら当たるということか。
ここ少しフォーカスして真実探ろうじゃないか。
人生かけた家探しで、最初から落選させながら申し込み受付してその他のマンション検討の機会損失を主導している。これって犯罪行為ですよね？
三井まじか！

>>8799 マンション検討中さん
いやわからないけどそう言ってる人がいるなら聞き捨てならん！

みんなが指摘している通り、仮に三井不動産が故意で抽選を操作していたらかなりの問題だと思う。

投資目的の外国人やセカンドハウス、ローン通るか分からない人よりは実需のローン通っている人に回すでしょうそら。デベは箱を作ってるんじゃなくて街を作ってるんだから当たり前ね笑

エレベーターの速度って気になるレベルですか？

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

>>8805 マンション検討中さん
港区湾岸のタワマンとかも民泊が急増して、晴海以上にひどいことになってる。

>>8806 匿名さん

晴海や勝どきで話題になってる「民泊用キーボックス」は港区湾岸では一切見かけません。よそも一緒とか、適当なデタラメ書かないように。

>>8807 評判気になるさん

こんなん駐輪禁止区域のチャリと同じで巨大ペンチで即撤去すればいいのに！
どうせ諸悪の根元の中国人民泊でしょ。

>>8805 マンション検討中さん
「本当に住みたい」だけなら賃貸で住めますよ
お部屋も選べますよ
住みながら儲けたいんじゃないの

三井のマンション2～3戸買ったくらいでは顧客なれないし、株でたまたま当てただけの成金なんてアンダーすら呼ばれない

>>8810 マンション検討中さん

三井は2戸買ったけど来ないね。東急は検討しただけでもアンダー来たな。

そろそろだね

明日から登録開始になりますが、みなさんどれくらいMR行って登録しますか？

>>8813 マンコミュファンさん

どれくらいMR行って登録？
登録するまで何回MRに通う？
日本語の意味はっきりさせてください。

東急や積水ハウスなどは見込み客と判断しただけでアンダー。グリーングラン大阪が正にそう。

三井は厳しい。
パークコートや三田ガーデン?の格下パークマンションでは無理

>>8815 匿名さん

三井は三菱もだけも殿様商売感ありますな。綱町三井倶楽部の前に住まうもんなら、三井様に認められた大手顧客でないと。三井の金融PB顧客や純資産高5億円以上の超富裕層あたりか。

抽選に参加する方は皆さんローン仮審査は完了している感じですかね？仮審査せずに申し込んでいる方も一定数いるのでしょうか？

>>8817 マンション検討中さん

仮審査せずの方は恐らくいないかと、晴海フラッグだけ特別です

今からのMRだと仮審査通すの時間的に厳しくないですか、一期に間に合わない気が
銀行によってもうプッシュすればいけるかもですが

用紙提出完了、後は幸運を祈るのみ。