ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>8671 評判気になるさん
晴海フラッグでポジションセット済の奴笑

>>8678 マンション検討中さん
はい、これはもう当たりませんね
解散！笑

>>8678 マンション検討中さん
75は今のところ無抽選部屋あるよ。
適当もいいとこだろ。

>>8667 匿名さん
晴海フラッグ買えれば最高だろ
ドゥトゥールかKTT、スカイズベイズあたりをサクッと買って、新築に備える手もある

営業によって言ってること違うな倍率
どうやって把握してんだろーね

抽選会いつですか？

>>8683 マンション掲示板さん
75無抽選あるのまじですか！！
いい情報聞きました、担当にも聞いてみます！
ありがとうございます！

>>8687 eマンションさん
75が無抽選なんてあり得ない、むしろ人気寄り、担当にちゃんと確認した方が良い。ワンチャン無抽選の夢があるのは44の低層階

44はあまり申し込み入ってないよ。

>>8684 マンション検討中さん
ドゥトゥールだったら晴海駅至近だし、豊海に当たらなくても充実した生活が送れた上で将来のキャピタルゲインも狙える。

>>8688 検討板ユーザーさん
75は70以上では最も倍率低いし1倍部屋もあるから予算届く人は良いと思う。他は軒並み5～6倍以上あるしな。

>>8691 マンション検討中さん
3LDKは聞いた限りでは無抽選があるような感じではなかった。どこも倍率が高い。その中ではまだマシな方かもしれないけど。急に湧いて出た75無抽選説の意図は何だろう？

私も確認した時、無抽選はないような感じでした。
そもそも営業の方も把握してないような感じでしたよ。

ここにきての75無抽選説は、相対的に倍率が低いことを利用した73勢の工作でしかない。営業の人も、なんでそんな噂になってのかよくわからないって言ってました。

71も下の方は無抽選らしい

>>8695 マンション検討中さん
いうて71も中下層は平均3～4倍だからな

>>8696 口コミ知りたいさん
71そんな倍率低いの??

その部屋が抽選か無抽選かなんて、登録期間開始にならないとわかんないよ。そして最終日まで変動するからそればかりは運だね。

案内会に参加した人なら絶対分かるがシンプルに広い部屋は人気、故に71も73も75も全部人気、無抽選とかあり得ない、8～9倍がいいところ。44と58北、58東の低層は低い可能性あるがそれでも2～5倍にはなる、変な情報操作しても意味無い

71って全部普通に10倍でしょ

もうここまで来たら情報操作してもしょうがないでしょ
自分が狙ってる部屋いう人なんていないし他の部屋に流れるようにしたいだけ
もうそろ抽選申し込みだね、楽しみ！

>>8699 マンション検討中さん

不人気は40～60台ってことで、
特に40台ってところ？

3LDK無抽選ないっしょ！
あればどの間取りどの階層でも買うので売ってください

>>8702 匿名さん
44は他に比べたらだいぶ人気ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c23029...
タワマンはやばい

>>8702 匿名さん
60台も62と66は結構な倍率になってる。5倍とかざらにある。

ハルフラでも毎回あった騙しあい

104と93の倍率めちゃくちゃ高いのになんで誰も語らないんだ？
それぞれ150組以上申し込んでるぞ
こんなん当たらんわ

>>8701 マンコミュファンさん
この流れ晴海でも見たけど、5倍と10倍は全然違うからな。
低倍率の部屋を予想出来るかどうかが大事。

>>8708 マンション検討中さん
104と93は倍率が高すぎて触れることすら無意味という空気が流れてる笑
モデルルーム行った時も周り全員104,93の話しか聞こえんかった

>>8708 マンション検討中さん

２億近く予算の人だから、当たっても外れても痛くないんだよ。わざわざこんな効果ない騙しトークしないはず

ポジションあるから利益充当で買えるけど、こんな倍率になんのかよって感じ
流石に10倍以上は無理だから20階代にしようか迷う
ただ長く住むから中層は嫌なんだよなぁ

買いたかった 買いたかった
買いたかった Yes!
買いたかった 買いたかった
買いたかった Yes!
豊海～

>>8703 マンション掲示板さん
75は今のところ無抽選部屋が複数あります
勝ち確です
狙うしかない

10倍でも当たった瞬間に5000万円以上の利益が確定するから、すごく当たりやすい宝くじだと思って勝負した方がいいと思う。自分もそのつもりです。

>>8714 マンコミュファンさん

73狙いバレバレで草

75に流そうとしてる人多いな
それほど71と73が人気なのか、、覚悟決めんとな

66,71の浜離宮東京タワービュー、73のバルコニー広い永久眺望、75の眺望良い広い部屋はどれも人気、強いて言えば66か71が1倍くらい高いかもだが全部9～10倍、一緒です。

>>8716 マンション掲示板さん
バレバレというか、Xでも上がってるが本当に75無抽選部屋あるよ。途中経過だけど。

>>8719 通りがかりさん

なぜエックスに上がってる情報を正とするのか笑

>>8715 評判気になるさん

当たった瞬間に5000万円以上利益確定って本当ですか？
　

>>8715 評判気になるさん
へー、どの部屋を何年寝かして費用と税金いくら引いて5000万？内訳言える？言えないよなぁ妄想だから。

仮に今3LDKで無抽選があっても意味ないんだよ。
10/6のオンライン締切が13:00か13:30くらいだろ？
その時点で確認して1倍あってもそこから15時までの最終締切の前に10倍近くまで上がる。
なぜなら10/6の締切間近の枠にわざわざ訪問してるやつはそういう部屋を狙って時間割いてるんだから。俺もそう。

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？
オンラインじゃねえよ

75良いけど坪単650～670で他と比べてめちゃくちゃ高いんだよなあ、71とか100万以上安いし66も然り、、

>>8723 通りがかりさん

何言ってんだ？あほか？
オンラインじゃねえよ

>>8723 通りがかりさん

まさか、マンション買ったことないのかな？

>>8722 通りがかりさん
ちょっと面倒だから自分で考えて。ヒントは5年後、3000万円控除。

>>8723 通りがかりさん
肩の力抜けよ

>>8728 匿名さん

たった3000万円5000万円のために3年と頭金を寝かすの？その保証はまったくないけどね。

マンション当たれば勝ち思考の人たちが増えてきたからそろそろ不動産市場の加熱も終わりくさいな
中国人投資家の成約率は落ち着いてきたときいたので3年後はまじでわからん

>>8715 評判気になるさん

当たった瞬間5,000万円は75平米以上の話だろ。71とかは1,000万円ちょいだな

>>8732 マンション検討中さん

1000万なんて15000万の諸経費と売買手数料で消えますやん。

>>8731 マンション掲示板さん

IPOじゃないんだからね。IPOも損することあるしね。

IPOと同じで当たれば高い確率で儲かる。外れてもリスクゼロ。

>>8735 匿名さん

外れたらリスクゼロは当たり前だろうw

当たった時のリスクを敢えて言わないとは怖い発言だね。信用にならない。

正解うぃ知ってるかのごとくヒントはとかいう奴は詐欺師なので注意しましょう

>>8732 マンション検討中さん

3年後に誰にいくらで売りつけるの？

ここオプション色々つけなきゃだから予算ギリギリな人は要注意だね

>>8739 マンション掲示板さん

余裕がある人が購入する物件だよ。
無理して購入するべきではない

色々と心配されたり議論してますが、ほとんどの人は購入できないと思いますよ

ここは周辺にスーパーないけど、お前らどうやって生活するの？

下駄にスーパーあるの普通になってるからアレだけど、冷静に考えてマルエツでもまあ近い方だろ

マンション価格って、永遠に上がるからね。

今 かちどきが坪1000だから、ここは相対的に安いｗ

かちどきの価値（ダジャレ風ｗ）も無限上昇だわなこりゃ。

20年前は10円で買えたもやしが30円になり、5000円で入れたディズニーは1万円になり、100万円で買えた新車の軽も200万が当たり前ですからね。
マンションだって2～3倍になってるのはおかしい事じゃないけど、マス層の給料だけはいつまで経っても上がらないから買えない人が増えていく。

>>8742 マンコミュファンさん

ネットスーパーあるよね。

>>8746 マンコミュファンさん

ネットスーパーは使い物ならん、ゲタスーパー無かったら坪単価マイナス50万だな。
プラウドもくるからスーパーちゃんと成り立つから地権者様頑張ってくれ

TTTのマルエツが広いからスーパーは無くてもいいと思う。ゲタにスーパーが入ると不特定多数が出入りするようになって、治安悪くなるよ。

>>8747 マンション掲示板さん
テナントの地権者様、商圏にプラウド良かったですね。ぜひスーパーお願いします。

>>8748 匿名さん
豊海は公民館が入って不特定多数の中年や老人が入るのでは？

>>8742 マンコミュファンさん
ご心配いただかなくても大丈夫ですよ(笑)

どのくらいリセールで利益出るもの？
3年で数千万なら株の方がいいのでは

>>8752 名無しさん
104、93は１億、70平米代は4000万くらい。

株で3年数千万稼ぐのに資金がいくら必要？
マンションに必要なのは手付の1000万や2000万だけ。

それに株は2割税金、マンションはペアローンなら6000万まで非課税。

>>8752 名無しさん

株の方が含み益は増えるよ。NVIDIA に3年前に1,000万円投資していたら余裕で1億円超えてるよ。不動産の良いところはレバレッジ。資金なくて年収1,000-1,500万円でもローン10倍で1.5億円まで買えること

>>8752 名無しさん
株で数千万稼ぐってそもそも無理だから
現実を知ろうね

今ね、都心のパークコートタワーの自宅で＊＊したんだけど、それが長い旅路の末に豊海の海にまで流入するんだよな。

感慨深い。

>>8752 名無しさん
両方やるだろ。何言ってんだ。

>>8754 検討板ユーザーさん
株の方が再現性が高いと本当に思ってるなら、1人で勝手に株やっとけば？

>>8754 検討板ユーザーさん
> NVIDIA に・・・

結果論

みんなダメ元で抽選出してるよ、そのくらいの倍率。でもポジションセットしてるし、別に痛くない。

条件考えても40階以上
今日から徳積むわ

>>8758 口コミ知りたいさん

両方やれば良いだろ

皆さん直前まで担当さんに確認していると思いますが、73,71,44は無抽選住戸ありますよ、低層とは言わないが下寄りの階ね。いずれにせよ浜離宮と東京タワーViewはなかなか無い価値ある物件、71に行きます。

マンション内にスーパーあると便利すぎてもう他には住めなくなるリスクがある。逆にやめておいた方が良い。

>>8763 マンション検討中さん
73、71は無抽選なんてありません。無抽選があるのは75でふ。
71は大半が２桁倍率、73は一番下の29階でも5倍です。
75は現時点でまだ無抽選があります。

>>8765 検討板ユーザーさん
71狙いなんですね、一緒です。実際は5倍程度に落ち着くと思いますが一緒に頑張りましょう！

71は集中しているので、66がおすすめです。

意外と71も倍率低いよ
情報に騙されるな

>>8768 マンション検討中さん

こうやって情報がどんどん活発になることで、倍率の歪みに調整がかかり、綺麗にフラットになっていくんですよ。みんなで頑張って、みんな公平な倍率にしていきましょう！我こそは低い倍率をという企みは無駄に終わります。

70平米台に無抽選あるならそこに申し込む
営業に聞く

>>8770 名無しさん

また私も俺も！ってなっちゃいますよ！

倍率は最終的にフラットに大体なるよな
結局何名抽選出すのか気になるな
2000名くらい抽選出すのがほんとならまぁ、想像通りの激しさ

>>8772 検討板ユーザーさん
250戸に対して2000人申し込みで無抽選あるってどんな確率よ？
仮にあったとしても本番までには平均的にばらける。
そんで無抽選があったとしたら、そもそもの抽選人数が2000人もいないという話になる、そしたら各部屋網羅的にチャンス。

>>8773 マンション検討中さん
全部同じ条件じゃないから無抽選あっても不思議ではないだろう。
2倍でも良いよ、10倍とかよりは。

近いうちに大きな地震くるから気を付けてね！

液状化歴のある土地の古いタワマンはリスク高いけど、新築なら安全性高いと思いますよ。

>>8764 マンション検討中さん
マンションの下にスーパー入ってると廃棄弁当に群がって敷地内にGも増えるよ。無くてもいいかな。

施工の清水建設を除いて、三井不動産がメインの五大メジャーデベ販社から営業さんが来ています。

私の担当は三井ではありませんが、真面目な方です。出身デベによる買える率に差異はでるのでしょうか。

>>8777 通りがかりさん
現在、マンション1階にスーパーがある物件に住んで10年近く経ちますが、自宅はおろか敷地内でも一度も見かけませんね。
タワマンは清掃が行き届いているので今後も見ることは無いでしょう。

>>8778 検討者さん
営業の持ち玉が割り振られるってのは有り得そう
5倍だけど2名は営業で、営業の番号が当たればローンブレイクしない上客に横流し的な
中の人以外は誰もその事実を知れないし