物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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8651
マンション掲示板さん
75が無抽選とかマジなの?最終日に投資家が流れそう。
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8652
通りがかりさん
>>8650 マンション掲示板さん
そんなこと書かれていないよw
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8653
検討板ユーザーさん
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8654
評判気になるさん
>>8651 マンション掲示板さん
相対的に倍率は低いけど、結局3倍付近に収束するから、投資家としての旨みはあまりない。だったら普通に73いけばいいと思う。
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8655
マンション検討中さん
いかなる理由でも賃貸不可ってどういうことやねん
住宅ローンだといかなる理由でも賃貸不可ってこと?それは当たり前だが。
海外に駐在する可能性あんだよな
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8656
通りがかりさん
>>8655 マンション検討中さん
それならリスク取らずに賃貸暮らしの方が良いですよ。
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8657
名無しさん
だれだよ、無抽選住戸はけっこうあるとか言ってたやつ
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8658
匿名さん
>>8655 マンション検討中さん
通常の住宅ローンを組んでも、転勤等の社会通念上のやむを得ない理由がある場合は賃貸に出すことが可能。それは当たり前だが?
豊海はそれすら禁止しているということ。
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8659
マンション検討中さん
>>8654 評判気になるさん
75は73より眺望が優れており、面積も広く坪単価が安い。
間取りこそ73に軍配が上がるが。
無抽選で75買えるなら相当狙い目。
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8660
マンション検討中さん
>>8659 マンション検討中さん
あほ?
間抽選にならないという話し。
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8661
マンション検討中さん
既にモデルルームへの訪問は終えてる人が多いし、倍率はさほど動かない
それなら75は無抽選の夢がある
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8662
匿名さん
豊海タワー、融資や賃貸不可とか条件特殊なの多いよな。しっかりMR の時にもらった書類読まないとな。
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8663
マンション検討中さん
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8665
通りがかりさん
75が無抽選なら間違いなくそこに抽選出すわ
多分倍率はどこもつくでしょ
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8666
マンコミュファンさん
>>8665 通りがかりさん
だから結局無抽選には結果としてなり得ない。
73が4倍で75が5倍になっちゃうなんてこともあるから、慎重にならざるを得ない。
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8667
匿名さん
来年から湾岸エリアに転勤です。
一次取得ですが豊海ダメ元で抽選出します。
当たらないと思いますが、その場合皆さんどこに行くんですか?晴海フラッグですか?街は綺麗ですけども…
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8668
匿名さん
>>8667 匿名さん
晴海フラッグ
→綺麗ですけども...
の意味がわからない。綺麗だから行けばいいのに。頭お花畑か?
豊海は1次取得はお呼びじゃないのよ。大人しく在庫枯渇する前に湾岸の他の物件いっとけ?
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8669
マンション検討中さん
ここにいるほとんどの人が当たらない
考えるだけ無駄
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8670
マンション検討中さん
>>8667 匿名さん
そろそろ月島南が動き出すと思いますので、そっちですかねぇ。
あと5年くらい待てばPTKノースの供給もありそうです。その頃の坪単価がいくらになってるかは分かりませんが…。
その前に品川かな。
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8671
評判気になるさん
>>8667 匿名さん
タイミングが悪いですね(ディスじゃないです)
一次取得者で理解してる層は晴海フラッグすでにポジションセット済み。そのフラッグですら今は価格も高くなりいい部屋も枯渇している。周辺湾岸割安中古も瞬間蒸発。
うーん、外れたら東京3区外の2番手エリアとか?
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8672
匿名さん
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8673
評判気になるさん
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8674
匿名さん
>>8670 マンション検討中さん
品川は都心から遠いし、交通利便性も低い。あの辺に興味があるの中国人とか名古屋の人だよ。豊海や月島を検討するファミリー層は品川は興味ないと思う。
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8675
マンション掲示板さん
>>8668 匿名さん
きれいかな?
タワーマンションはまだわからんけれど、
ポートの周りの雑草のび放題は手入れ
されたのかな?
ああいうのみると、管理がいまいちにみえた。刈ってますか?
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8676
マンション検討中さん
>>8672 匿名さん
良いとこ務めの独身は家賃補助でそもそもマンション購入を考えていないのでは。共働きDINKSとかは駅近利便性重視。
リセールどの程度かはわかりませんが、抽選を当てること考えたらチャンスですよね。自分が若くて独身なら行ってました
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8677
通りがかりさん
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8678
マンション検討中さん
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8679
名無しさん
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8680
匿名さん
>>8674 匿名さん
品川は都心3区内でしょ。品川が交通利便性が低いってどういう感覚?高輪ゲートウェイ開発もあるし。リニア計画もあるし興味持ってる人はたくさんいる。
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8681
口コミ知りたいさん
>>8671 評判気になるさん
晴海フラッグでポジションセット済の奴笑
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8682
マンション掲示板さん
>>8678 マンション検討中さん
はい、これはもう当たりませんね
解散!笑
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8683
マンション掲示板さん
>>8678 マンション検討中さん
75は今のところ無抽選部屋あるよ。
適当もいいとこだろ。
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8684
マンション検討中さん
>>8667 匿名さん
晴海フラッグ買えれば最高だろ
ドゥトゥールかKTT、スカイズベイズあたりをサクッと買って、新築に備える手もある
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8685
検討板ユーザーさん
営業によって言ってること違うな倍率
どうやって把握してんだろーね
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8686
評判気になるさん
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8687
eマンションさん
>>8683 マンション掲示板さん
75無抽選あるのまじですか!!
いい情報聞きました、担当にも聞いてみます!
ありがとうございます!
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8688
検討板ユーザーさん
>>8687 eマンションさん
75が無抽選なんてあり得ない、むしろ人気寄り、担当にちゃんと確認した方が良い。ワンチャン無抽選の夢があるのは44の低層階
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8689
マンション検討中さん
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8690
口コミ知りたいさん
>>8684 マンション検討中さん
ドゥトゥールだったら晴海駅至近だし、豊海に当たらなくても充実した生活が送れた上で将来のキャピタルゲインも狙える。
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8691
マンション検討中さん
>>8688 検討板ユーザーさん
75は70以上では最も倍率低いし1倍部屋もあるから予算届く人は良いと思う。他は軒並み5~6倍以上あるしな。
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8692
通りがかりさん
>>8691 マンション検討中さん
3LDKは聞いた限りでは無抽選があるような感じではなかった。どこも倍率が高い。その中ではまだマシな方かもしれないけど。急に湧いて出た75無抽選説の意図は何だろう?
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8693
検討板ユーザーさん
私も確認した時、無抽選はないような感じでした。
そもそも営業の方も把握してないような感じでしたよ。
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8694
検討板ユーザーさん
ここにきての75無抽選説は、相対的に倍率が低いことを利用した73勢の工作でしかない。営業の人も、なんでそんな噂になってのかよくわからないって言ってました。
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8695
マンション検討中さん
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8696
口コミ知りたいさん
>>8695 マンション検討中さん
いうて71も中下層は平均3~4倍だからな
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8697
通りがかりさん
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8698
検討板ユーザーさん
その部屋が抽選か無抽選かなんて、登録期間開始にならないとわかんないよ。そして最終日まで変動するからそればかりは運だね。
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8699
マンション検討中さん
案内会に参加した人なら絶対分かるがシンプルに広い部屋は人気、故に71も73も75も全部人気、無抽選とかあり得ない、8~9倍がいいところ。44と58北、58東の低層は低い可能性あるがそれでも2~5倍にはなる、変な情報操作しても意味無い
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8700
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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