ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

KTTやTTTとの比較感で見ても3LDKは明らかに安すぎる。今期はMR絞ってたからこの程度の倍率で済んでるけど、もし通常通り受け付けてたら100倍超える部屋が続出していたのでは。

>>8554 匿名さん
当たり前のこと言うけど、不動産の場合プラスの予測は下手したら完成まで織り込まれない、マイナスの予測は観測されたらすぐに織り込まれる。
みんなリスクを取りたくないからね。

野村開発が公表された以上、これからKTTを売却するのは損。
最高のシナリオは、野村の影響がないことがわかってから売却すること。影響が本当にないかはわからないが。

>>8551 通りがかりさん

1.2億円って今期の売価じゃん。さすがにそれはないわ。年間5-10%は上げていくよ

104、93、71の人気がすごい

>>8564 検討板ユーザーさん
本日MRで104、93は20倍超えるかもとうかがいました。平気倍率だと10倍超えるのでしょうか？

>>8562 匿名さん
野村の開発は一般ではまだ観測できないのでは？こんな掲示板誰もみてないし。2年後くらいに豊海タワーで釣り上げられたタイミングで売却予定です。

ここの掲示板、デベの人もチェックしてるって言ってたよ。

3年の相場リスクは大きいね。
特に個人はこの利上げ局面、よく考えた方が良い。
契約後、住み替えの売却前なんかでダブルでダメージを受けたら破産するよ。

>>8562 匿名さん

影響あると分かったら買い手いなくなるでしょ。
まだ分からんうちがタイミングじゃないですか？
掛けて外すリスクが大きい。

正直今後上がり続ける保証はないのはわかる
総理大臣誰になるかで一発クラッシュかもしれんしな

>>8570 通りがかりさん
誰だとクラッシュになるんですか?

>>8565 豊海さん

71平米は何倍ですか？

小泉なら傀儡になるだけで、石破も高市も現状維持路線で大したことはできないのでは。

>>8557 マンコミュファンさん

出てるだけで成立しないでしょ

>>8532 口コミ知りたいさん
僕が聞いたのは先週ですが少し違いますね、、71は7～8倍、93と104は9～10倍、その他部屋によってかなりバラツキある印象でした。

>>8575 さん

もう皆さん2倍以上になって神頼みするのやめましょう。他のアテは当然あるんでしょうね？外れた8倍の人たちが、次にあんたたちと同じところに向かうのでずっと椅子取り合戦の繰り返しって何故分からないのかな？
余計なお世話かもね。

>>8570 通りがかりさん
高市早苗になればアベノミクス、金融緩和再開でマンション爆上げですね

>>8576 マンション掲示板さん
1ヶ月後、PTK、ドゥトゥール、KTTが超絶値上がりする未来が見える。

手付金はいつが支払い期日ですか？

>>8574 マンション検討中さん

有明1.2億どころか73平米1.48億で売れたよ。

倍率は最終日、最終時間を狙って投資家は申し込むので蓋を開けてみるまでわからないよ。1日前の情報でさえ役に立たない。

>>8578 口コミ知りたいさん

TTTはどうですか？

TTTも既に大分高いからな。それでも勝どき豊海の住環境の良さを考えたらまだ上がりそう。

>>8575 評判気になるさん
その他の部屋について、教えて下さい

DUOを契約したので買えないけど、104 が人気があるようですね。参考のために価格を教えてください。73や75もm(__)m

>>8585 入居予定さん

くたばれや
どっちも20倍くらいいってんだよ

>>8586 マンション掲示板さん

デュオ買えたけどおたくどうしてる？、ってのは流石に喧嘩売ってるよ

>>8583 匿名さん

TTTはないな。
ぼろいもん。

平均8倍か、、
あたる気がしない

TTTは外壁がタイル張りだから、当時の分譲の中では劣化していない。だから今でも人気が高い。

>>8590 匿名さん

大規模修繕が始まるね
修繕後は上がるかな

タイル張りなら建物も70年ぐらい持ちそう。吹き付けだと50年ぐらいかな。

コンクリ発覚の頃の風評が消え去ったみたい。あれで倍率下がると期待したけど、むしろ上がってる。

>>8593 検討板ユーザーさん

タワマンと日経平均は連動するから日経平均が下がらない限り上がるよ

>>8578 口コミ知りたいさん
豊海1期1次とsky duo終了に合わせてドゥトゥールとKTTは価格改定で値上げする売主増えそう。

>>8595 マンコミュファンさん

最低な商売だな。家が買えなくて困ってる給与所得者をばかにする小汚い商売だ。

そんなに給与所得者が一生ローン背負って買った金で利益出そうって考えが本当に嫌い。転売ヤーは絶滅してくらはい。

>>8596 評判気になるさん
困るなら今ドゥトゥールかKTT買えば良いじゃん。
うまくいけばすぐ値上がりして含み益も手にできるよ？
市場原理について行けない方が悪い。
賢い人は今近隣割安中古を確保してるでしょ。

>>8598 マンション掲示板さん

ね。ばかしかいねぇわ笑

>>8591 マンション検討中さん

ずっと揉めてて大規模修繕だ始まらない気がする

>>8600 匿名さん
TTTないわ、共有施設も古臭いし

まさかの最終MRアナウンスきたな笑
これにて後は抽選にいざ参らん

>>8601 マンコミュファンさん

地権者ですか？
恨み節のように聞こえますが

>>8601 マンコミュファンさん

ほんまね、腹立つねん、自分はピカピカな家に住んでおきながら、お前は中古買えば、なんで買わないの？相場についていけてないお前が悪いと上から目線。

手付金はいつが支払い期日ですか？

>>8605 マンション掲示板さん
MR時にもらう資料に書いてありますよ

>>8584 名無しさん
44はかなり低かったですがその他は基本的に7～8倍、58の北向きもやや低めでした。

>>8605 マンション掲示板さん

定期的にこの質問みるけどマジでなんなの？

>>8605 マンション掲示板さん
担当に聞けばいいのに。
契約前まででしょ。

>>8604 口コミ知りたいさん
腹立ててもしゃあないでしょ。
近隣中古を即買いしてる人は相場上昇に合わせてこの間にも数千万単位の利益ですよ。
湾岸タワマンで快適に暮らしながら新築の抽選でも申し込めばいいでしょ。