| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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8551
通りがかりさん
>>8547 検討板ユーザーさん
71が2億なら、間取り眺望完全上位互換の75は3億になってる
駅に近いドゥトゥールやKTTは軒並み3億、PTKの3Lは4億か？
楽観視しすぎ。
条件甘く見ても71は1.2億止まりだよ。
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8552
匿名さん
>>8551 通りがかりさん
間取りはリセール関係ないよ。中古になれば立地と向きだけでほぼ決まる。
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8553
匿名さん
>>8549 通りがかりさん
あー、これは早く売ったほうがいいんじゃない？
浜離宮もタワーも隠れたら景色の豊かさの大方なくなる程。
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8554
匿名さん
>>8550 マンション掲示板さん
情報でてると言っても、普通に調べても何も出てこないよ。中古で売却の場合は、買う側のリテラシーも様々だし、聞かれても知らない。解体工事始まるまでは、そんなに表面化はしないよ。大体、何階建てかも誰も分からない。
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8555
口コミ知りたいさん
>>8551 通りがかりさん
71平米が2億なら75平米は2.1億でしょ。何故3億？
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8556
eマンションさん
>>8554 匿名さん
東京タワーと浜離宮ビューはもう十分価格に反映されてるでしょ。これ以上期待するのもリスクかと。仮に売ったとして、また同じ景色を手に入れようと思っても困難かもしれないですけどね。ジレンマや焦りお察しします。
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8557
マンコミュファンさん
>>8551 さん
有明でも70平米で1.2億は超えてるぞ。
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8558
匿名さん
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8559
マンション検討中さん
>>8551 通りがかりさん
同感です。数字の夢を見ても、結局夢で終わります
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8560
評判気になるさん
>>8559 マンション検討中さん
夢を見て実現させるためにアクションしていかないと夢は実現できない。
口だけで高い買えないで静観してても時代遅れになるだけ。
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8561
匿名さん
KTTやTTTとの比較感で見ても3LDKは明らかに安すぎる。今期はMR絞ってたからこの程度の倍率で済んでるけど、もし通常通り受け付けてたら100倍超える部屋が続出していたのでは。
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8562
匿名さん
>>8554 匿名さん
当たり前のこと言うけど、不動産の場合プラスの予測は下手したら完成まで織り込まれない、マイナスの予測は観測されたらすぐに織り込まれる。
みんなリスクを取りたくないからね。
野村開発が公表された以上、これからKTTを売却するのは損。
最高のシナリオは、野村の影響がないことがわかってから売却すること。影響が本当にないかはわからないが。
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8563
通りがかりさん
>>8551 通りがかりさん
1.2億円って今期の売価じゃん。さすがにそれはないわ。年間5-10%は上げていくよ
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8564
検討板ユーザーさん
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8565
豊海さん
>>8564 検討板ユーザーさん
本日MRで104、93は20倍超えるかもとうかがいました。平気倍率だと10倍超えるのでしょうか？
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8566
通りがかりさん
>>8562 匿名さん
野村の開発は一般ではまだ観測できないのでは？こんな掲示板誰もみてないし。2年後くらいに豊海タワーで釣り上げられたタイミングで売却予定です。
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8567
匿名さん
ここの掲示板、デベの人もチェックしてるって言ってたよ。
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8568
マンション検討中さん
3年の相場リスクは大きいね。
特に個人はこの利上げ局面、よく考えた方が良い。
契約後、住み替えの売却前なんかでダブルでダメージを受けたら破産するよ。
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8569
マンション掲示板さん
>>8562 匿名さん
影響あると分かったら買い手いなくなるでしょ。
まだ分からんうちがタイミングじゃないですか？
掛けて外すリスクが大きい。
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8570
通りがかりさん
正直今後上がり続ける保証はないのはわかる
総理大臣誰になるかで一発クラッシュかもしれんしな
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8571
検討板ユーザーさん
>>8570 通りがかりさん
誰だとクラッシュになるんですか?
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8572
マンション掲示板さん
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8573
匿名さん
小泉なら傀儡になるだけで、石破も高市も現状維持路線で大したことはできないのでは。
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8574
マンション検討中さん
>>8557 マンコミュファンさん
出てるだけで成立しないでしょ
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8575
評判気になるさん
>>8532 口コミ知りたいさん
僕が聞いたのは先週ですが少し違いますね、、71は7～8倍、93と104は9～10倍、その他部屋によってかなりバラツキある印象でした。
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8576
マンション掲示板さん
>>8575 さん
もう皆さん2倍以上になって神頼みするのやめましょう。他のアテは当然あるんでしょうね？外れた8倍の人たちが、次にあんたたちと同じところに向かうのでずっと椅子取り合戦の繰り返しって何故分からないのかな？
余計なお世話かもね。
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8577
口コミ知りたいさん
>>8570 通りがかりさん
高市早苗になればアベノミクス、金融緩和再開でマンション爆上げですね
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8578
口コミ知りたいさん
>>8576 マンション掲示板さん
1ヶ月後、PTK、ドゥトゥール、KTTが超絶値上がりする未来が見える。
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8579
eマンションさん
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8580
名無しさん
>>8574 マンション検討中さん
有明1.2億どころか73平米1.48億で売れたよ。
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8581
マンション検討中さん
倍率は最終日、最終時間を狙って投資家は申し込むので蓋を開けてみるまでわからないよ。1日前の情報でさえ役に立たない。
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8582
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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