ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>8386 匿名さん
それもだいぶ前に聞いてたけど、まあいいや。北向きの倍率を下げたい人かな。自分も北向き狙いだから、うまく行くといいね。

>>8401 名無しさん
負け惜しみ乙

プラウドは35階くらいになるんじゃないかて聞いてるから、北狙いは構想がいいよね

>>8389 匿名さん
てすふらとかいうバカにパクられてるよ
それかこの馬鹿な絵を描いた本人がそいつか

>>8391 評判気になるさん

野村の営業マンかな？

野村のタワマンできると、中国人は、風水的に、ここはもうNGらしいよ。

>>8402 匿名さん
むしろ、5丁目西と一体で超高層が建つより、あの細長い土地なら、そんなに高いの建てられないかもね。あとは各自の判断ですね。

プラウド勝どき5丁目、南側の部屋はコスモ東京ベイタワーや豊海タワーに阻まれて眺望かなり厳しくなりますね。東側もタワマンばかりだし。
西向きや北向きは最高そうです。

今のMRから勝どきハイツまで繋げた細い敷地で、商品価値が最も高いマンション建てるなら、運河に沿ってツインタワーかシービレみたいな板状だろう。
浜離宮と目の前が永久眺望なのを最大限にアピールするのは当然。
タワーにすれば北側は築地も見える。35階って階高2.6mくらいなら100～110mくらいか？

埠頭の倉庫は仕方ないとして、北側の港湾が遊歩道にでもなって2階からデッキ接続したらリゾート感出せるんだけどなぁ。
野村の方も一体感が出せて1階にカフェでも入れたらリゾート感マシマシよ。

まぁ、あとから入ってくる奴が主張することでもないんだけどさ、勿体無いよね。

埠頭の倉庫が消える時は
そこにタワマンが建って眺望ふさがれる時
かもしれない。

勝どき5丁目は有明の歴史を繰り返しそうだな。
マーレが建ってマーレの虹橋塞ぐスカイタワー建ってスカイタワーの虹橋塞ぐシティタワー建って、どうやらシティタワーの虹橋塞ぐタワマンもスミフが建てそう。
不便すぎる位置で不人気のミッドクロスがちょうど豊海タワー的な位置付けか。

正直自分の中では北、北西部屋は消えた
うーん104平米行って華々しく散るか…

ワイも北はやめとくわ
みんなそうだと思うからたぶん北は無抽選も出るやろうなぁ

>>8415 口コミ知りたいさん
71にするくらいなら66にした方が良い
66は浜離宮、東京タワー、海と都心が見えて、眺望も維持される

>>8405 マンコミュファンさん

ちがうし
デベが書き込むわけないだろ
コンプラって知ってるか？

>>8408 検討板ユーザーさん

北向きは観葉植物枯れるし陽が差さないから滅入るわ

>>8410 匿名さん

あの漁港みたいなところを見ると目の前倉庫だし、眺望最悪だよ

>>8419 マンション掲示板さん
それ93も同じなんだよなぁ。結局南側しかない。

今回の野村騒動でスカイデュオの永久眺望がどれだけ価値あるものかを実感した

>>8415 口コミ知りたいさん
キモすぎ笑
わざとらしい。

野村の勝どきハイツ建替え、発表のタイミングが悪いからショック受けた。でも落ちついて考えると、北の抽選激減効果で〇、それ以外の部屋にも後発価格維持効果で◎。街も少しはキレイになって〇、商業も少しはできれるだろうから〇。

>>8423 マンション検討中さん

マンションいくら出来ても商業できるとは限らないよ。
郊外の住む人以外は誰も行かないところはマンションばっかりでお店ないなんてところがあるように。

これで93が減るならありがたい…

>>8423 マンション検討中さん
あの地区は商業できないでしょう・・・

>>8425 マンション掲示板さん
93は減らないでしょう
大人気

狙い目は75
眺望最強なのにあまり話題に上がらない

普通自分が狙ってる部屋言うわけないから
みんな71を狙ってるんだなと思いました。
新築でこの手の届く価格なかなかないですもんね

93も東京タワー見れなくなるでしょ、東京ガスパワーグリッドのせいで
104の倍率がヤバいことになる

>>8430 マンション検討中さん
視界に影響する高さにならないよ
93は最強

71は厳しいかも
野村は35階くらい、と言っておきながら、どうせ48階建くらいにするでしょう

>>8423 マンション検討中さん

確かに北、北西以外にとっては朗報だよな
騒いでるのはこの辺のラインが予算になってるマス層の背伸び勢だろ

73は最強！

すみません、無知で疎くて恐縮なのですが、質問させてください。

Xで、豊海タワーは「専有部までイーサネット(光配線なし)、リビングのみLAN口が1つだけで最悪」というのを見たのですが、これって何が最悪なのでしょうか？
WIFIルーターを使えば、LAN有線って必要なくないですか？
高層階だと問題が出てくるのですか？

あと、専有部までイーサネット(光配線なし)というのも何が問題が教えて頂けると幸いです。。。

倍率下げり、嬉しいことでもあります！

狙い目は71か。確かにな。71でいちかばちかだ。

>>8434 マンション検討中さん

普通は下駄箱や何度にブレーカーとLANがあって、LAN無線送信機もそこに置くんだが、この仕様だとリビングルームに生活感丸出しで点滅ピコピコ、ケーブルビヨーンの無線機を置かないといけないってこと？

>>8437 マンション掲示板さん

何度は納戸の間違い

71いいよな

週末MR行かれたかた最新の倍率情報を教えてください～

>>8434 マンション検討中さん

LANケーブルは光ケーブルに比べてコストは抑えられますが
伝送速度・帯域幅、伝送距離、セキュリティ、耐久性、拡張性で劣ります。
WIFIは障害物や距離によって電波が届かなかったり通信が不安定になったりします。

>>8439 eマンションさん

116と93がいいが、グロス高いから66がベストだな。
どうみても一番眺望がいい。

>>8434 マンション検討中さん

タワマンのインターネット事情は最悪ですよ。
どのマンションでも、入居初期はWi-Fi繋がらない前提で考えておいた方がいいですよ。

>>8441 匿名さん

部屋2つくらいは余裕。壁数でいうと2枚。
ただし軽量鉄骨(LGS)を仕切りに使ってるならwifiが弱まる。

>>8442 匿名さん

66はオールリビングインだが、そのおかげで3LDKなのがいい。
一番実需の会社員にはニーズあるな。投資家はこの部屋はやめてくれ。

66も中層以下は野村マンションで結構塞がれるよね？

>>8440 通りがかりさん
倍率って教えてくれるんですか？

WIFI中継機を買えば解決できません？
リビングにルーター置いて廊下に中継機をコンセントに接続するだけでは？
今もタワマン高層階ですがあまり不便してません。

なんか私が見落としてるのかな。。。

>>8442 匿名さん

北西は暑いよ

>>8446 評判気になるさん

隠れるの浜離宮の端っこ少しだけで、浜離宮は永久眺望。築地開発は見えなくなるね。でも東京タワー、芝浦ブルーフロントが見える。