ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

71平米の12,000万円の3LDK買ったら引き渡しときには17,000万円くらいで売れるかな？2期販売時でも14,000万円くらいはなるよね

今日モデルルームの追加ある？

>>8273 マンション検討中さん

ないですね

>>8263 マンコミュファンさん
俺の嫁さん10こ下で年収800ぐらい。でもペアローン嫌だと。俺だけだとローン審査とおるかビミョー

>>8270 eマンションさん

タワマン立ったら北向き眺望終わるじゃないすか。
築地再開発後の景色が全然見えなくなるけど、まじすか。

>>8276 マンション検討中さん

3年後や住んでからまた開発が明らかになることもあるかもしれんな。そしたら眺望プレミアムは剥落する可能性はある。価格表からだいたい分かるから、その分下落リスクも見込んでおくのが懸命。

>>8271 匿名さん
詳細プリーズ。
ちなみに少し前に東京タワー根本から見えないって主張があったけど、詳細に検討したが、見えるのは見えるが、ビルの隙間を縫って見える感じなので、「ウチ東京タワーバッチリ見えますよ」って言う気にはならないレベル。
東京自興ビルの建て替えは影響無し。なぜならその手前にもっと高くて横にデカいアジュール竹芝があるから。
浜松町二丁目4地区A街区A-1鄧の235mはおそらく93からの目線に被るので東京タワーの左側は欠ける。
どちらにしろあのへん再開発計画だらけで、何か被ったらすぐ見えなくなる低度の眺望。

あと、北西側、つまり勝どき5丁目の再開発は道路挟んで2つあるので注意な。
都営アパートだけじゃなく、勝どきハイツもある。
勝どきハイツの方に高いの建ったら東京タワーどころか目の前の浜離宮ビューも端っこ欠ける。

>>8279 マンション検討中さん

勝どきハイツ買って地権者住戸ゲッツ

勝どきハイツは分譲ないんじゃ？

https://x.com/xiaokouangxion1/status/1767550952964579728?s=46&t=J5Us3Q...

https://x.com/escapejapan2023/status/1836970887075221698?s=46&t=J5Us3Q...

復習用ね。東京タワービューも築地再開発ビューも、3年後の引き渡し時には非常に厳しい眺望になるでしょう。

>>8269 マンション検討中さん
それって品川や夢の島の物件じゃない？豊海は治安の良い街ですよ。

デメリット
　壁ポコ
　エレベーター低速
　ドア内開き
　ネット光なし
　コンクリ強度ギリギリ
　駅遠
　魚倉庫街
　多分スーパーなし
　共益費が高い
　3年後引渡し
　実質ローン特約はない

メリット
　部屋によっては安い
　ホシノアーキテクツ
　眺望


他に何かある？

都心立地と周辺環境の良さが豊海の一番のメリットじゃない？

なんで同じコメントばっかりするの

>>8284 通りがかりさん
大型相違なしです、デメリットになるか分かりませんが眺望がどうなるかわからない怖さがあります

まぁ無難に海側眺望でチャレンジが一番だな。外れたら仕方なし。他にいく。
それ以外はちょい眺望リスクがありすぎるわ。

私は正直迷ってます。自分で決めますが。
上記の方がおっしゃってるのはネガティブな側面はありつつも事実ではあると思ってるので今一度考えます。

>>8284 通りがかりさん

コンクリ強度問題は解決してないの？デメリットじゃなくて命と修繕費のリスクだ。
壁ポコは壁紙汚れるし部屋に汚い空気入るから厳しい。湾岸は綺麗なのか？
ドア内開きは海外仕様だよ。強盗に襲われても抑えて侵入防げるからメリット！
ネットは盲点だな。光じゃないっていつの時代？今からでも変更間に合うだろ。

眺望の良い物件なら晴海や豊洲にもたくさんある。豊海は眺望よりも都心に近い利便性で選ばれる立地だと思うよ。

>>8284 通りがかりさん
駐車場も足りてない。

結構間取りでリスクが激しいから最高の間取りにチャレンジして、散ったらそれまででいくわ

>>8285 匿名さん

豊海の周辺環境の良さってどういうところですか？煽りではなく、何もない街で倉庫街と思っていました。

パークタワー勝どきもそうだったけど、このマンション買えたら人生ほぼ安泰ですよね？売却益が大きく取れるし。

>>8295 マンション掲示板さん
部屋によると思いますね。104とか
パークタワー勝ちどきの時はコロナ真っ只中で不動産市場が加熱する前でした。
今は不動産市場だいぶ加熱してると思います。金利がある世の中に戻りましたし、ましてや3年後なんて誰にもわからないのではないかと思います。

>>8291 匿名さん
物理的に距離近くても有楽町線沿線に利便性で勝てるわけないから、湾岸で比べたら豊海は眺望だけだよ。それも104以外は怪しいが。

>>8295 マンション掲示板さん
湾岸バブルは死んだんだ。
いくら煽っても帰っては来ないんだ。
もうあの時間は終わって、君も現実と向き合う時なんだ。

93は目の前海だし絶対的な眺望はおそらく最後まで悪くはならないものの、住んでる間だんだん悪くなってく感じか。

手付金の準備はできていますかね？

再会後にMR訪問してる人は、事前説明の追加事項の連絡来た？
北側と東棟丸ごと眺望死んだんじゃね？

北側、野村不動産による開発ということはタワマンの可能性あり？眺望オワタ

北向きはかなりの確率で築地跡地、都心ビューが見えなくなりますね

眺望が売りなのにそれが見えなくなるかもってどんなオチやねん

購入時点では眺望良好価格で
リセール時に眺望微妙価格になるパターンか。

>>8304 通りがかりさん
あとは見た目がかっこいい？
まあ、見た目が好きなら近くのマンション買ってそこから眺めた方がいいと思うけど笑

>>8302 マンション検討中さん

野村不動産のタワマンはいつ完成予定？そっちの方が良いタワマンだったりしてな

MRでは北向き再開発は噂程度と言ってたのに、一期申し込み間近になって再開発計画を伝えてくるとはなんぞ

>>8308 マンション検討中さん

えっ？

今まではネガキャンをひとごとのように見れてたけど、これは流石に考え直す案件だわ…あー

建築見計画とは言ってるが、デベは大体何が建つ予定か分かってんだろー！

>>8308 マンション検討中さん
具体的に教えていただけますか？

確かにデベは10年単位の仕事なんで大体周辺再開発は把握してるかもしくは主導しそうだからまぁ北向きはそういうことなんだろうなぁ

北向き再開発っていっても壁ドンってわけでもないし、坪500前半なら悪くないんじゃないの

でかいマンションなら圧迫感えげつなそう

良くも悪くも眺望が確定している88の方がよく見えてきたな。
93に2億出して、後からニョキニョキ伸びてきたら、あと2000万無理してでも104を買わなかった事を後悔しそう。
88は煙突目の前とは言え、配置次第でソファから台場の花火も虹橋半分も見えるし、今後は最大クラスの噴水にワンチャンお台場カジノもあるから、マイナスになる事はないか。

湾岸で眺望ないのは苦しいぞ。リセールも厳しい。

陽の差さない部屋、窓のない部屋、お見合いの部屋
都心ならいいが、徒歩10分、EV遅い、駅にも途中にもマンション周りにもお店が殆どない地域。
拷問でしかない。

>>8316 匿名さん

噴水は遠すぎるし、レインボーブリッジがあるから見えないだろ
本気で検討してる？

>>8299 マンコミュファンさん
お前、93狙いだろ
93の東京タワービューは最強
どうみても一億は固い
93狙うやつは利口だし、そんなネガキャンじゃ倍率下がらないよ

>>8318 マンコミュファンさん

あら、88に誘導したから怒っちゃった？
噴水一部しか見れないからって今の状態からマイナスにならないだろうよ。
突っかかってくんなよ。

駅から10分以上歩いて、着いた先が怪しげな冷凍倉庫街で、低速エレベーター乗って、部屋に着いたら内開きのドアで、北側買ったら、眺望すらないってか。きついな～。

>>8284 通りがかりさん

何もわかってないな～

>>8321 マンション検討中さん

買わないほうが良いと思います～
そこまで想像していて、なぜこのスレッドに書き込みをするのか(笑)

>>8322
>>8323
チケンシャ

なるほどね。
だから71ってあんな安かったのか。

>>8312 通りがかりさん
重説の抜粋とみられる書面に新たに加わった。しかも距離がかなり近い。

北71はもともと対した眺望でもないしその分安いからまぁいいんじゃない
西向き66は眺望イメージの抜け感をイメージして買ったら眺望ほぼ半分くらい潰れるからギャップが大きそう

これ、休止なかったら知らないまま93とか71売って、手付金払った後に今のタイミングで知らされてたわけだよな。
こんな不安抱えて3年過ごすなら無理して104に行きたいが、当たっても特約すぐ切れて年末にさらなる利上げも来ると。

104の倍率マジでもう増えないでほしい

このスレッド見てるやつなんて全申込者の5%未満だから、最高に上手く誘導できたとして35倍が32倍になるとかそんな程度の影響しかないよ。
気にする必要なし。

なんか104以外申し込むやつはアホみたいな空気になって来たな。実際その通りなんだけど。

それ言っちまったらKTTやハルフラの築浅割安中古に行かない時点でアホだからな。
金が大事ならいつ売っても利益出るポジション持ってこの先5年くらいの新築チャレンジ出来ることが最優先に決まってる。築地再開発の後豊洲の運河沿いも来るからな。

プラウドタワー勝どき建つのわかってたからダマで安く出してたのか
これ4月に発売してたら訴訟起きてたかもな爆笑

ハルミの板状棟をポジションセットして何かあれば売り逃げれば良い

>>8334 匿名さん

プラウドが建つの？
ヤバすぎ

これですか。北眺望はプラウドタワーで壊滅的か。
。。

>>8334 匿名さん
プラウドタワー勝どきって20年前にできたやつ

無難に付けるなら、プラウドタワー勝どき5丁目

中国人に爆売れするならプラウドタワー勝どき浜離宮

>>8337 マンション検討中さん

な、なんやと！
俺にはきてないぞ！！！

>>8337 マンション検討中さん
これって元々分かってたやつですよね。そんなに高くないと説明がありましたが、5丁目西の都営アパートの再開発を指してるわけじゃないですよね。

>>8337 マンション検討中さん
これで北向きの倍率が下がってくれたら嬉しいな。KTTの時もそうだった。

こんなでかいタワー建つんか？

https://x.com/xiaokouangxion1/status/1767550952964579728

北向きが死んでしまい104のレア度が更にアップ！
104が当たったら1億取れるのが確実となってしまった。。

この案内って既にモデルルーム行った人には来ないんですか？

>>8341 評判気になるさん

担当者によって言うこと違うのでしょうか？
一帯開発なら高層も可能性ありますよね？
情報がわからないです。。

再開発最初の方にMR訪問したけど、北向きの前建て案内ありましたよ～、今更驚く人はMRすら予約出来てない人

>>8341 さん

担当者によって言うこと違うのでしょうか？

>>8347 検討板ユーザーさん
すみません、どのような案内でしたか？
私は2回モデルルームいきましたが、本当に何も説明なかったです。。

私は再開発地域については、「まだ決まったものは無いが建つとしても板状マンションではないか」との話でした
まぁそんな訳あるかい（タワーだろ）と話半分に聞いてましたが

>>8346 匿名さん
高層も可能性あるというか、高層で決まってる。
北向きの眺望は難しい。

プラウドのタワマンの方が駅近・眺望良し・利便性良しとの理解であっていますか？駅徒歩5-6分でしょうか？

>>8352 検討板ユーザーさん
駅距離は同じか、さらに遠いくらいだよ。
7分の勝ちどきザ・タワーのさらに裏なんだから、12分くらいかな。

勝どき豊海は都心まで直通するBRTが便利なんだよな。

豊海はこれから15年は様々な開発続く
すなわち15年は家の周りをダンプカーが通り続けるわけですよ。
子供がいるファミリーなら子供が大人になるまで再開発中の埋立地に住むことになりますが、大丈夫ですか？
そういう視点も大事かなと思います

東京中のダンプカーやバキュームカーが集まってくる海岸通りと比べたら問題にならないですよ。

>>8350 評判気になるさん
土地はそこそこひろいよね。
大嘉倉庫はそのままみたいたまけど。

何階建てがたつんだろ

実需で買おうとしてた周りの友人がこれが理由で撤退してた

実需ならむしろそんなに気にしなくても良いのでは？
その分倍率下がって周辺中古より安いんだし

むしろ北71とかチャンスになるんじゃないか？

デベもやるなら周辺一帯開発でしょう。豊海タワーと同規模のタワーができたら周辺としては恩恵がありますが豊海タワーの北側は完全に眺望がなくなりますねぇ。

今のモデルルーム、駐車場、勝どきハイツを繋げた範囲が今回の再開発な。
豊海タワー敷地を若干細長くして90°回転させたくらいのものだから、コスモ東京ベイタワーに並べてツインタワーかな。
築地再開発は全然視界に入らない想定になったわ。

>>8355 評判気になるさん

豊海の今後の開発計画ってどういうものがある？

ある意味スッキリしたわ。
倍率100倍でも104行く。他はカスや。
円安も落ち着いてこれから建つ物件の方が安くてスペックいいし、豊海については眺望も駅距離も優れたものが後から建つわけだ。
豊海タワー自体は一番コスト高のときに無理やり建てることになって、低スペごり押しになったハズレ物件やん。

建っても20から30階建て
71は影響受けないよ
みんな倍率下げたいんだろうけど

わずか150M で壁は近すぎると思うけどな。しかもそっちの野村の方が明らかに川沿い永久眺望だし。

その分高いに決まってるんだから比べても仕方ない

>>8367 口コミ知りたいさん

だろうね。

>>8368 マンション検討中さん


壁マン、
ホウスイその他冷凍庫
TTT
KTT
にかこまれ

どうすんのここ

周りに倉庫しかないより、後からタワマン建つ方が資産的に良いよ。下駄にスーパー入れてくれたら、もっと良い。

TTTのマルエツが3分ぐらいだからスーパーは要らないかな。スーパーが入ると不特定多数が集まるからプライバシー面でのマイナスもある。

>>8365 マンション検討中さん
20階から30階建なんですか？

色々な発言がありますね。
答え合わせが楽しみですね。
そもそもこの掲示板の書き込みを真面目に受け取っている人はほとんどいないでしょうけどね(笑)

勝どきハイツの建て替えは、MRで営業に聞いたら詳しく教えてくれますよ。MR行った人はみんな隠しているだけ。

>>8374 匿名さん
勝どきハイツのみですか？勝どきハイツとそれ以外の建物も含めてですか？

MR再訪問が遅れたおかげで、新発表の勝どきハイツ建替えの眺望を画面で営業と話したよ。西棟と東棟で隠れてしまう景色が違うから、確認したほうがいいよ。

>>8375 マンション検討中さん
三井の営業の方に聞いたら教えてくれますよ。

>>8376 マンション検討中さん
勝どきハイツのみですか？何階くらいの高さなのでしょう？

>>8376 マンション検討中さん
言われてる北向きのタワマンって勝どきハイツのことだったなら、3月にMR行った時にすでに聞いてましたよ。新情報だと思ってる人は、自分から聞かないと教えてくれるわけじゃないので、その差だと思う。

>>8379 名無しさん
北と北西の眺望は絶望的でしょう？

豊海の今後の開発計画ってどういうものがある？

勝どきハイツ再開発＝プラウドタワー＝50階超で、豊海マリスカ眺望悪化、であってますか？

北向きはリセールも望めないので避けたほうが良さそうですね

都営住宅やシャンポール第二築地あたりまで再開発に含まれるのかな？そうするとかなり大きな建物になりそうですが。

勝どきハイツの建て替えで、PTKからも東京タワ－見えなくなりそうだな

>>8379 名無しさん
勘違いしてるのはお前。
勝どきハイツの計画はそりゃ誰でも知ってたよ。
今のモデルルームの敷地まで繋げた規模でやることが新情報だよ。
何も変更なかったら重説に追加するわけねーだろ。

>>8385 買い替え検討中さん
ミッドから東京タワー見えてるけど、５丁目の開発は関係ないですね

>>8386 匿名さん

わりとヤバめ

こんなイメージが

>>8389 匿名さん

地域の発展にはいいですね！

>>8389 匿名さん

誇張しすぎじゃない？
あなたXの投稿者？直接言おうか迷ったけど、道路もはみ出し、53階の豊海タワーが霞む70階くらいの高さでお絵描きしてくるところに悪意とおふざけ感しかないよ。
もっとリアルにかけよ

>>8381 名無しさん
湾岸地下鉄勝どき駅が
リセールも終わって忘れた頃くらいにできるかも。

>>8390 マンション検討中さん位置ずれてるし、幅あってないね

>>8391 評判気になるさん
自動生成AIのグラフィックだとしたら
そこには悪意もおふざけもなく
ただ幻覚（ハルシネーション）があるのみですが、
それをあえてここに投稿してくる人間にはある種の悪意が感じられます。

しかし、コンクリ－ト問題もあり、北側の眺望封鎖もあり悲運で可哀そうなマンションだな。これから何も起こらないと良いけど住んだら幸薄くなりそう。笑

眺望問題って言うけど北側の前建てリスクは販売開始前から散々言われてたことで今更としか思えん

>>8389 匿名さん
もっと北側に寄せて細いツインタワーか、そうでなければ板状だろ。

眺望がダメになった場合、ハルミフラックとリセール比べたらどうなりますか？

説明会と契約会の週が海外出張なのですが、その日程にいけなければ当選していてもキャンセル扱いになりますか？

>>8399 マンション掲示板さん

デベに聞いて調整してもらったらいいでしょ。
ここで聞いてどうする

>>8386 匿名さん
それもだいぶ前に聞いてたけど、まあいいや。北向きの倍率を下げたい人かな。自分も北向き狙いだから、うまく行くといいね。

>>8401 名無しさん
負け惜しみ乙

プラウドは35階くらいになるんじゃないかて聞いてるから、北狙いは構想がいいよね

>>8389 匿名さん
てすふらとかいうバカにパクられてるよ
それかこの馬鹿な絵を描いた本人がそいつか

>>8391 評判気になるさん

野村の営業マンかな？

野村のタワマンできると、中国人は、風水的に、ここはもうNGらしいよ。

>>8402 匿名さん
むしろ、5丁目西と一体で超高層が建つより、あの細長い土地なら、そんなに高いの建てられないかもね。あとは各自の判断ですね。

プラウド勝どき5丁目、南側の部屋はコスモ東京ベイタワーや豊海タワーに阻まれて眺望かなり厳しくなりますね。東側もタワマンばかりだし。
西向きや北向きは最高そうです。

今のMRから勝どきハイツまで繋げた細い敷地で、商品価値が最も高いマンション建てるなら、運河に沿ってツインタワーかシービレみたいな板状だろう。
浜離宮と目の前が永久眺望なのを最大限にアピールするのは当然。
タワーにすれば北側は築地も見える。35階って階高2.6mくらいなら100～110mくらいか？

埠頭の倉庫は仕方ないとして、北側の港湾が遊歩道にでもなって2階からデッキ接続したらリゾート感出せるんだけどなぁ。
野村の方も一体感が出せて1階にカフェでも入れたらリゾート感マシマシよ。

まぁ、あとから入ってくる奴が主張することでもないんだけどさ、勿体無いよね。

埠頭の倉庫が消える時は
そこにタワマンが建って眺望ふさがれる時
かもしれない。

勝どき5丁目は有明の歴史を繰り返しそうだな。
マーレが建ってマーレの虹橋塞ぐスカイタワー建ってスカイタワーの虹橋塞ぐシティタワー建って、どうやらシティタワーの虹橋塞ぐタワマンもスミフが建てそう。
不便すぎる位置で不人気のミッドクロスがちょうど豊海タワー的な位置付けか。

正直自分の中では北、北西部屋は消えた
うーん104平米行って華々しく散るか…

ワイも北はやめとくわ
みんなそうだと思うからたぶん北は無抽選も出るやろうなぁ

>>8415 口コミ知りたいさん
71にするくらいなら66にした方が良い
66は浜離宮、東京タワー、海と都心が見えて、眺望も維持される

>>8405 マンコミュファンさん

ちがうし
デベが書き込むわけないだろ
コンプラって知ってるか？

>>8408 検討板ユーザーさん

北向きは観葉植物枯れるし陽が差さないから滅入るわ

>>8410 匿名さん

あの漁港みたいなところを見ると目の前倉庫だし、眺望最悪だよ

>>8419 マンション掲示板さん
それ93も同じなんだよなぁ。結局南側しかない。

今回の野村騒動でスカイデュオの永久眺望がどれだけ価値あるものかを実感した

>>8415 口コミ知りたいさん
キモすぎ笑
わざとらしい。

野村の勝どきハイツ建替え、発表のタイミングが悪いからショック受けた。でも落ちついて考えると、北の抽選激減効果で〇、それ以外の部屋にも後発価格維持効果で◎。街も少しはキレイになって〇、商業も少しはできれるだろうから〇。

>>8423 マンション検討中さん

マンションいくら出来ても商業できるとは限らないよ。
郊外の住む人以外は誰も行かないところはマンションばっかりでお店ないなんてところがあるように。

これで93が減るならありがたい…

>>8423 マンション検討中さん
あの地区は商業できないでしょう・・・

>>8425 マンション掲示板さん
93は減らないでしょう
大人気

狙い目は75
眺望最強なのにあまり話題に上がらない

普通自分が狙ってる部屋言うわけないから
みんな71を狙ってるんだなと思いました。
新築でこの手の届く価格なかなかないですもんね

93も東京タワー見れなくなるでしょ、東京ガスパワーグリッドのせいで
104の倍率がヤバいことになる

>>8430 マンション検討中さん
視界に影響する高さにならないよ
93は最強

71は厳しいかも
野村は35階くらい、と言っておきながら、どうせ48階建くらいにするでしょう

>>8423 マンション検討中さん

確かに北、北西以外にとっては朗報だよな
騒いでるのはこの辺のラインが予算になってるマス層の背伸び勢だろ

73は最強！

すみません、無知で疎くて恐縮なのですが、質問させてください。

Xで、豊海タワーは「専有部までイーサネット(光配線なし)、リビングのみLAN口が1つだけで最悪」というのを見たのですが、これって何が最悪なのでしょうか？
WIFIルーターを使えば、LAN有線って必要なくないですか？
高層階だと問題が出てくるのですか？

あと、専有部までイーサネット(光配線なし)というのも何が問題が教えて頂けると幸いです。。。

倍率下げり、嬉しいことでもあります！

狙い目は71か。確かにな。71でいちかばちかだ。

>>8434 マンション検討中さん

普通は下駄箱や何度にブレーカーとLANがあって、LAN無線送信機もそこに置くんだが、この仕様だとリビングルームに生活感丸出しで点滅ピコピコ、ケーブルビヨーンの無線機を置かないといけないってこと？

>>8437 マンション掲示板さん

何度は納戸の間違い

71いいよな

週末MR行かれたかた最新の倍率情報を教えてください～

>>8434 マンション検討中さん

LANケーブルは光ケーブルに比べてコストは抑えられますが
伝送速度・帯域幅、伝送距離、セキュリティ、耐久性、拡張性で劣ります。
WIFIは障害物や距離によって電波が届かなかったり通信が不安定になったりします。

>>8439 eマンションさん

116と93がいいが、グロス高いから66がベストだな。
どうみても一番眺望がいい。

>>8434 マンション検討中さん

タワマンのインターネット事情は最悪ですよ。
どのマンションでも、入居初期はWi-Fi繋がらない前提で考えておいた方がいいですよ。

>>8441 匿名さん

部屋2つくらいは余裕。壁数でいうと2枚。
ただし軽量鉄骨(LGS)を仕切りに使ってるならwifiが弱まる。

>>8442 匿名さん

66はオールリビングインだが、そのおかげで3LDKなのがいい。
一番実需の会社員にはニーズあるな。投資家はこの部屋はやめてくれ。

66も中層以下は野村マンションで結構塞がれるよね？

>>8440 通りがかりさん
倍率って教えてくれるんですか？

WIFI中継機を買えば解決できません？
リビングにルーター置いて廊下に中継機をコンセントに接続するだけでは？
今もタワマン高層階ですがあまり不便してません。

なんか私が見落としてるのかな。。。

>>8442 匿名さん

北西は暑いよ

>>8446 評判気になるさん

隠れるの浜離宮の端っこ少しだけで、浜離宮は永久眺望。築地開発は見えなくなるね。でも東京タワー、芝浦ブルーフロントが見える。

>>8449 検討板ユーザーさん

ここの断熱性能どうでしたっけ？これからの時代は等級4が最低クラスとなるはずだけど。

専有部までイーサネット(光配線なし)には幻滅した
2027年竣工とは思えんな

希望住戸で北側にした人が、どのくらい他の間取りに行くか。予算的には71→66か73 、n58→e58くらいの移動かな。抽選やめる方が多いかな？

高層階エレベーター150/mに比べれば大したことない。

>>8453 マンション検討中さん

71の眺望です。

今週MR行けた人はもう大体倍率わかってるのかな？

勝どき5丁目の再開発2つあるって言ってるのにわかってないやつ多いな。

>>8449 検討板ユーザーさん
南西はもっと暑い

>>8455 名無しさん
一応は見えるという意味では全然よくない？

71いくしかないでしよ

>>8455 名無しさん
これで道路挟んで向かい側のシーサイド勝どきにも同じ高層マンション出来たらまじで眺望終わるな。ちろっと左側に川が見えるくらいかな。うっとおしすぎる。

>>8457 評判気になるさん

こういうことね

おれも専有部までイーサネット(光配線なし)と専有部まで光回線の違いが分かっていないけれど、そこまで仕事するときのスピード違うもの？動画編集がんがんしなくて普通のネットとか資料作成とかならOKじゃないの？

みんなどこ申し込む？

30代後半、年収1,100万円、貯金3,000万円。12,000万円の71平米いけますか？年収は1,500万円くらいまではアップサイドあり。

これであってます？

>>8434 マンション検討中さん

これ俺もよくわかっていないけど、専有部までイーサネット(光配線なし)と専有部まで光回線ってそんなに大きく違うものですか？
普通にネットとか資料作成とかの仕事している分には影響なさそうだけど、、動画をがんがん編集するとかなら影響あるのかな。。
ルーターからのWIFIで別にいいと思ったけど。。

>>8465 評判気になるさん
家族いたら結構厳しいかもしれません。
1100万だと手取り月65万くらい。フルローンだと月支払い30万＋αくらい。残りで生活費30万分を家族分行けるかどうか。
貯金入れれば回るって考えもあるかと思いますが、低金利で長く融資をひけるところに旨みがあると思うので、それであれば現金は株とかで運用した方が個人的にはいいと思います。

>>8465 さん

頭金1200万、諸経費300万は余裕で払えるから、融資10800万を35年とすると、ローン、修繕管理費、固定資産税入れたら毎月33万くらいかね。自分で計算出来ない人はかわないほうがいいですよ。
ボーナス当てにしたら死ぬよ。毎月ベース45万くらいしかCFない人が払えないでしょ。

↑同じ内容の投稿すみません

>>8469 名無しさん

45って税込ね