物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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8239
口コミ知りたいさん
>>8232 検討板ユーザーさん
LAN口はひとつあればいいけどね。
今どきはみんなWiFiでつなぐし。
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8240
マンション検討中さん
71平米に4人は狭いかな?子供は小学3年生と未就学児です
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8241
検討板ユーザーさん
>>8238 評判気になるさん
手付金は大丈夫です。団体信用保険は有効ですか?
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8242
マンション掲示板さん
>>8240 マンション検討中さん
3年後ひとりは中1ですよね、絶妙に物足りない感はあるかもしれないですね
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8243
eマンションさん
>>8241 検討板ユーザーさん
団信って住宅ローンと同時に加入するものなので、引渡し前には入れませんよ。
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8244
eマンションさん
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8245
名無しさん
やっぱりエレベーター遅いのだけなんとかならん?あとは妥協できるんだけどこれだけは無理なんや
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8246
口コミ知りたいさん
LAN口はどの部屋にでもオナスタで増やせるでしょ?
あと光か銅線かよりも、自分の部屋まで占有できる帯域がいくらかが大事なんじゃないの?
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8247
マンション掲示板さん
LAN口1つで大体の世帯は困らないだろうし、オナスタすれば増やせるだろうけど、光の配線なかったら、将来的な拡張性が低く、より高速な回線需要にはついていけなそうだってことじゃないかな。
いずれにしてもこれは確かにコストカットっすね。
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8248
評判気になるさん
>>8247 マンション掲示板さん
オナスタっていう単語遣うのがこの界隈では普通なの?
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8249
名無しさん
>>8248 評判気になるさん
省略名を使う事で業界用語を使いこなしてるぜ、という単に気取ってるだけであって、はっきり言って理解しにくいし不愉快。
オーナースタイリングと何故言えないんだろうね。
オナスタ。気持ち悪い。外人が聞いたら引きますよ。
タイピングが面倒?それあなたの感想。
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8250
eマンションさん
>>8249 名無しさん
オナスタって知らなかったけど、前の人使ってるので、それに合わせただけだよね。
そんなことで噛み付く方が外国人が引くし、外国人の顔色伺っていて気持ち悪いよ。
そもそもマンションの話じゃなくなってますよ。
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8251
マンション検討中さん
MRで営業がオナスタって普通にいってるから自分も使ってるよ
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8252
匿名さん
>>8250 eマンションさん
言葉の響きがちょっと受け入れられないのはある。
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8253
eマンションさん
>>8251 マンション検討中さん
それは出来の悪い営業かも…
もういっそのこと、オーナースタイリングする、じゃなくて、オナる、オナっちゃう、にしましょう。
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8254
マンション検討中さん
マンション買い始めた十数年前からオナスタっていってたよ
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8255
名無しさん
>>8240 マンション検討中さん
余裕でしょ。今どきは60平米台で4人とかザラだよ。
自分はやらないけどね。
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8256
評判気になるさん
****スタジオっていう通信料の多いエロゲが流行ってるのかと思った
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8257
マンション検討中さん
オナスタ マンションでググってみたが、普通に使われてるな。
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8258
検討板ユーザーさん
まぁ、ここの人らは融資特約必要ないくらい現金持ってるでしょ。3000-4000万くらいはあると思うし余裕でしょ。
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8259
マンション比較中さん
4人だと今の85m2でも手狭に感じる
70m2で子ども2人って子どもはしんどいだろう
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8260
検討板ユーザーさん
子供1人につき住宅購入時に3000万円補助したら少子化改善しないかな笑
そしたら3LDKとか4LDKの希少性もなくなっていきそうだ。
東京で子供3人とかいる人は、物理的にマンションには住めなくないか?
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8261
eマンションさん
そんなのマンション相場が3000万円上がって既存の所有者が得するだけだろ
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8262
マンション掲示板さん
眺望が1番の推しだと思うんだけど、今後眺望リスクある?
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8263
マンコミュファンさん
>>8261 eマンションさん
郊外は安いからな。ビッグファミリーなら郊外住めば解決する。
でも嫌だよね。満員電車、通勤時間の無駄、都心の便利さの諦め、不動産の資産性の低下、教育環境の定価。
湾岸は都心近くの最後のリゾートだけどもうここもダメだ。給与所得ではワンマンでは買えない。奥さんも年収800くらいは頑張れる頭脳がないとダメ。
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8264
マンション比較中さん
>>8260 検討板ユーザーさん
普通の家が子ども3人の時点で千葉・埼玉に逃れるんじゃない
よっぽど金持ちなら都内マンションも買えるだろうけど
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8265
マンション検討中さん
>>8262 マンション掲示板さん
ない
リスクは飛行機の激突ぐらい
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8266
名無しさん
あるんじゃなかった?
北向きは今後建設されるかもって話じゃなかったか
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8268
通りがかりさん
>>8262 マンション掲示板さん
北西は建設される。
水産倉庫は今は他に転用できないけれど、規制、制限などが緩和される可能性もある。
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8269
マンション検討中さん
>>8267 匿名さん
最悪だよ。暗い、臭い、水産倉庫、トラックドライバー、たばこ、糞尿、鼠
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8270
eマンションさん
>>8262 マンション掲示板さん
北向きは正面に高層建築物が立ちます
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8271
匿名さん
東京電力の建て替えで、東京タワーの眺望も絶望的だね。終わったな、こりゃ。
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8272
マンコミュファンさん
71平米の12,000万円の3LDK買ったら引き渡しときには17,000万円くらいで売れるかな?2期販売時でも14,000万円くらいはなるよね
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8273
マンション検討中さん
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8274
名無しさん
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8275
マンション比較中さん
>>8263 マンコミュファンさん
俺の嫁さん10こ下で年収800ぐらい。でもペアローン嫌だと。俺だけだとローン審査とおるかビミョー
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8276
マンション検討中さん
>>8270 eマンションさん
タワマン立ったら北向き眺望終わるじゃないすか。
築地再開発後の景色が全然見えなくなるけど、まじすか。
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8277
匿名さん
>>8276 マンション検討中さん
3年後や住んでからまた開発が明らかになることもあるかもしれんな。そしたら眺望プレミアムは剥落する可能性はある。価格表からだいたい分かるから、その分下落リスクも見込んでおくのが懸命。
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8278
マンション検討中さん
>>8271 匿名さん
詳細プリーズ。
ちなみに少し前に東京タワー根本から見えないって主張があったけど、詳細に検討したが、見えるのは見えるが、ビルの隙間を縫って見える感じなので、「ウチ東京タワーバッチリ見えますよ」って言う気にはならないレベル。
東京自興ビルの建て替えは影響無し。なぜならその手前にもっと高くて横にデカいアジュール竹芝があるから。
浜松町二丁目4地区A街区A-1鄧の235mはおそらく93からの目線に被るので東京タワーの左側は欠ける。
どちらにしろあのへん再開発計画だらけで、何か被ったらすぐ見えなくなる低度の眺望。
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8279
マンション検討中さん
あと、北西側、つまり勝どき5丁目の再開発は道路挟んで2つあるので注意な。
都営アパートだけじゃなく、勝どきハイツもある。
勝どきハイツの方に高いの建ったら東京タワーどころか目の前の浜離宮ビューも端っこ欠ける。
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8280
マンション掲示板さん
>>8279 マンション検討中さん
勝どきハイツ買って地権者住戸ゲッツ
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8281
通りがかりさん
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8282
匿名さん
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8283
匿名さん
>>8269 マンション検討中さん
それって品川や夢の島の物件じゃない?豊海は治安の良い街ですよ。
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8284
通りがかりさん
デメリット
壁ポコ
エレベーター低速
ドア内開き
ネット光なし
コンクリ強度ギリギリ
駅遠
魚倉庫街
多分スーパーなし
共益費が高い
3年後引渡し
実質ローン特約はない
メリット
部屋によっては安い
ホシノアーキテクツ
眺望
他に何かある?
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8285
匿名さん
都心立地と周辺環境の良さが豊海の一番のメリットじゃない?
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8286
名無しさん
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8287
マンション検討中さん
>>8284 通りがかりさん
大型相違なしです、デメリットになるか分かりませんが眺望がどうなるかわからない怖さがあります
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8288
マンション検討中さん
まぁ無難に海側眺望でチャレンジが一番だな。外れたら仕方なし。他にいく。
それ以外はちょい眺望リスクがありすぎるわ。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期1次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~156.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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