ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

コストカットマンションか

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エレベーターも遅いしなぁ。

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アンチコメントがにわかに湧いてきたけど、実需も投資も、他に行き場ないから結局大抽選だよ

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主婦です。団体信用保険は、引き渡し後に有効なのですか？契約して、引き渡し前に何かあったらどうなるでしょうか

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>>8237 検討板ユーザーさん
手付金がもどりません

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>>8232 検討板ユーザーさん
LAN口はひとつあればいいけどね。
今どきはみんなWiFiでつなぐし。

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71平米に4人は狭いかな？子供は小学3年生と未就学児です

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>>8238 評判気になるさん

手付金は大丈夫です。団体信用保険は有効ですか？

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>>8240 マンション検討中さん
3年後ひとりは中1ですよね、絶妙に物足りない感はあるかもしれないですね

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>>8241 検討板ユーザーさん
団信って住宅ローンと同時に加入するものなので、引渡し前には入れませんよ。

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LANケーブル使う機会なんぞほぼ無い。無問題

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やっぱりエレベーター遅いのだけなんとかならん？あとは妥協できるんだけどこれだけは無理なんや

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LAN口はどの部屋にでもオナスタで増やせるでしょ？
あと光か銅線かよりも、自分の部屋まで占有できる帯域がいくらかが大事なんじゃないの？

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LAN口１つで大体の世帯は困らないだろうし、オナスタすれば増やせるだろうけど、光の配線なかったら、将来的な拡張性が低く、より高速な回線需要にはついていけなそうだってことじゃないかな。
いずれにしてもこれは確かにコストカットっすね。

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>>8247 マンション掲示板さん

オナスタっていう単語遣うのがこの界隈では普通なの？

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>>8248 評判気になるさん

省略名を使う事で業界用語を使いこなしてるぜ、という単に気取ってるだけであって、はっきり言って理解しにくいし不愉快。
オーナースタイリングと何故言えないんだろうね。
オナスタ。気持ち悪い。外人が聞いたら引きますよ。
タイピングが面倒？それあなたの感想。

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>>8249 名無しさん
オナスタって知らなかったけど、前の人使ってるので、それに合わせただけだよね。
そんなことで噛み付く方が外国人が引くし、外国人の顔色伺っていて気持ち悪いよ。
そもそもマンションの話じゃなくなってますよ。

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MRで営業がオナスタって普通にいってるから自分も使ってるよ

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>>8250 eマンションさん

言葉の響きがちょっと受け入れられないのはある。

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>>8251 マンション検討中さん

それは出来の悪い営業かも…

もういっそのこと、オーナースタイリングする、じゃなくて、オナる、オナっちゃう、にしましょう。

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マンション買い始めた十数年前からオナスタっていってたよ

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>>8240 マンション検討中さん
余裕でしょ。今どきは60平米台で4人とかザラだよ。
自分はやらないけどね。

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＊＊＊＊スタジオっていう通信料の多いエロゲが流行ってるのかと思った

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オナスタ マンションでググってみたが、普通に使われてるな。

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まぁ、ここの人らは融資特約必要ないくらい現金持ってるでしょ。3000-4000万くらいはあると思うし余裕でしょ。

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4人だと今の85m2でも手狭に感じる
70m2で子ども２人って子どもはしんどいだろう

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子供1人につき住宅購入時に3000万円補助したら少子化改善しないかな笑
そしたら3LDKとか4LDKの希少性もなくなっていきそうだ。
東京で子供3人とかいる人は、物理的にマンションには住めなくないか？

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そんなのマンション相場が3000万円上がって既存の所有者が得するだけだろ

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眺望が1番の推しだと思うんだけど、今後眺望リスクある？

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>>8261 eマンションさん

郊外は安いからな。ビッグファミリーなら郊外住めば解決する。
でも嫌だよね。満員電車、通勤時間の無駄、都心の便利さの諦め、不動産の資産性の低下、教育環境の定価。
湾岸は都心近くの最後のリゾートだけどもうここもダメだ。給与所得ではワンマンでは買えない。奥さんも年収800くらいは頑張れる頭脳がないとダメ。

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>>8260 検討板ユーザーさん
普通の家が子ども３人の時点で千葉・埼玉に逃れるんじゃない
よっぽど金持ちなら都内マンションも買えるだろうけど

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>>8262 マンション掲示板さん

ない
リスクは飛行機の激突ぐらい

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あるんじゃなかった？
北向きは今後建設されるかもって話じゃなかったか

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>>8262 マンション掲示板さん

北西は建設される。
水産倉庫は今は他に転用できないけれど、規制、制限などが緩和される可能性もある。

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>>8267 匿名さん

最悪だよ。暗い、臭い、水産倉庫、トラックドライバー、たばこ、糞尿、鼠

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>>8262 マンション掲示板さん
北向きは正面に高層建築物が立ちます

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東京電力の建て替えで、東京タワーの眺望も絶望的だね。終わったな、こりゃ。

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71平米の12,000万円の3LDK買ったら引き渡しときには17,000万円くらいで売れるかな？2期販売時でも14,000万円くらいはなるよね

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今日モデルルームの追加ある？

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>>8273 マンション検討中さん

ないですね

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>>8263 マンコミュファンさん
俺の嫁さん10こ下で年収800ぐらい。でもペアローン嫌だと。俺だけだとローン審査とおるかビミョー

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>>8270 eマンションさん

タワマン立ったら北向き眺望終わるじゃないすか。
築地再開発後の景色が全然見えなくなるけど、まじすか。

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>>8276 マンション検討中さん

3年後や住んでからまた開発が明らかになることもあるかもしれんな。そしたら眺望プレミアムは剥落する可能性はある。価格表からだいたい分かるから、その分下落リスクも見込んでおくのが懸命。

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>>8271 匿名さん
詳細プリーズ。
ちなみに少し前に東京タワー根本から見えないって主張があったけど、詳細に検討したが、見えるのは見えるが、ビルの隙間を縫って見える感じなので、「ウチ東京タワーバッチリ見えますよ」って言う気にはならないレベル。
東京自興ビルの建て替えは影響無し。なぜならその手前にもっと高くて横にデカいアジュール竹芝があるから。
浜松町二丁目4地区A街区A-1鄧の235mはおそらく93からの目線に被るので東京タワーの左側は欠ける。
どちらにしろあのへん再開発計画だらけで、何か被ったらすぐ見えなくなる低度の眺望。

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あと、北西側、つまり勝どき5丁目の再開発は道路挟んで2つあるので注意な。
都営アパートだけじゃなく、勝どきハイツもある。
勝どきハイツの方に高いの建ったら東京タワーどころか目の前の浜離宮ビューも端っこ欠ける。

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>>8279 マンション検討中さん

勝どきハイツ買って地権者住戸ゲッツ

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勝どきハイツは分譲ないんじゃ？

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https://x.com/xiaokouangxion1/status/1767550952964579728?s=46&t=J5Us3Q...

https://x.com/escapejapan2023/status/1836970887075221698?s=46&t=J5Us3Q...

復習用ね。東京タワービューも築地再開発ビューも、3年後の引き渡し時には非常に厳しい眺望になるでしょう。

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>>8269 マンション検討中さん
それって品川や夢の島の物件じゃない？豊海は治安の良い街ですよ。

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