| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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8004
eマンションさん
>>7993 マンション掲示板さん
都心は1つ、あとは副都心でしよ。
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8005
匿名さん
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8007
マンション検討中さん
>>8004 eマンションさん
そんな言葉遊び聞いてないんだよ
生きるセンスなさそう
言葉遊びに付き合えば、港区は都心3区で一般的には都心を名乗ってもないんだよ
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8008
eマンションさん
>>8005 匿名さん
当たるかどうかは別としていることはいるんじゃないか。
まぁ、一次取得者は中古物件抑えた方がいいとは思うがその人次第なので。
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8010
匿名さん
>>8005 匿名さん
います！投資か二次取得が大半とのことですがゲットしたい！
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8015
eマンションさん
ここは3LDK 71平米だと倍率何倍くらいになりそう？50倍とかいくのだろうか
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8017
マンション検討中さん
>>8015 eマンションさん
50倍はないかと。
10倍から15倍くらいかと。
巷で言われてるほどよりかはチャンスあると思いますよ
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8018
口コミ知りたいさん
>>8012 匿名さん
品川はもうすぐ副都心になりますよ。
東京は大きく変わってきてるからね。
新宿、池袋、上野はかつての勢いはない。
明らかに品川がこれからの東京の中心地になります。
もちろん築地開発も目が話せませんが、豊海や晴海は断絶してるので違います。
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8019
匿名さん
むしろ逆じゃない？新宿、渋谷、池袋、上野、錦糸町の方が再開発の勢いがあるし、周辺環境にも恵まれてる。品川は嫌悪施設群の移転が進まないし、羽田新ルートの騒音も酷い。副都心の中で一番住みたくないエリアだと思うけどな。
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8020
マンション検討中さん
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8021
検討板ユーザーさん
>>8019 匿名さん
本気で言ってるのなら、マンションなんか買わない方がいい。
高輪の大再開発、品川駅周辺も開発んで、南側の北品川付近も再開発
好みの問題はおいておいて、面で見たときに品川を超える再開発はここ10年はねぇぞ
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8022
マンション掲示板さん
>>8021 検討板ユーザーさん
あとはリニアを品川発着駅にして、南北線も延伸させる。
羽田空港にも近いし、将来的に品川にも副都心的機能を持たせるという政府や都の意図を汲み取らなきゃ
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8025
通りがかりさん
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8029
検討板ユーザーさん
>>8025 通りがかりさん
同感ですね。
このスレッドに書き込みをする人は、馬鹿ばっかりなんでしょうね(笑)
品川と競って何になるんでしょうね(笑)
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8030
通りがかりさん
投資目的ならわかるけど、豊海も品川も本当に住む人いるの？東京とは思えないほど生活も通勤も不便だけど。晴海と同じで夜は灯りが灯ってないホラーマンションになるんじゃない？
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8031
マンション検討中さん
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8032
マンション比較中さん
>>8028 eマンションさん
このマンションの話を聞くまで豊海って知らなかった。
港区にきて30年だからかなあ。
竹芝から見ると冷凍倉庫しか見えん。
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8033
マンション検討中さん
もうリビオの話はやめないか
あちらは住環境悪すぎて比較対象でないでしょ
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8034
検討板ユーザーさん
リビオ凄い
羨ましいな～
リビオ買えないから豊海にしようかな～
で満足ですか(笑)
地権者より
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8035
検討板ユーザーさん
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8036
名無しさん
>>8031 マンション検討中さん
40階以上はかなりの高倍率になりそうらしいので、30階ちょいにするよ
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8038
eマンションさん
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8041
管理担当
[No.7994～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8042
マンション検討中さん
>>8034 検討板ユーザーさん
地権者は
廊下歩かないで
品位が下がる
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8043
マンション検討中さん
>>8042 マンション検討中さん
豊海はEVスペック等、やはりコストカットは要所要所されてると思われる。
そりゃ物価価格が大幅に上がってしまった後に着工してっから。パークタワー勝どきと同じレベルは不可能。
大事なので2回言います。パークタワー勝どきよりはスペックとクオリティ落ちます。期待禁物。
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8044
マンション掲示板さん
>>8042 マンション検討中さん
歩くんですね(笑)
購入できてからご指摘いただければ幸いです。
その前に嫌なら購入しなければ良いだけですね。
それでもここに書き込みをするということは、それだけ魅力のある物件という事ですね。
ありがとうございます。
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8045
匿名さん
>>8022 マンション掲示板さん
そもそもリニアの運営会社って、東京の会社ですらないよ。名古屋のローカル鉄道会社だよ。
JR東京＝JR東日本
JR大阪＝JR西日本
JR名古屋＝JR東海
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8046
匿名さん
施工トラブル起こした後だから、今度はちゃんとやるって考えは当てはまらない。三井・清水はここで何度目か。
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8047
eマンションさん
>>8046 匿名さん
施工トラブル起こした人がいる建物って、誰や何が原因なのか説明求めたいですね。
もうしませ～ん、再開します、じゃ。
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8048
通りがかりさん
>>8045 匿名さん
残念ながら平均年収も就職難易度も収益性も東海>東日本です
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8049
通りがかりさん
>>8045 さん
それを言い出したら日本一のドル箱路線の東海道新幹線否定してることになるじゃない
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8050
匿名さん
ここって住宅ローン控除3000万円を利用するほどお得かつ値上がりするかは
分かりませんね。逆に値下がりするリスクは大じゃないかな。
都心の高給マンションはいざ知らず、ペアローンで何とか買えるマンションは人口減少と空き家の増大でマンション価格には悲観的です
特に湾岸タワマン。
現在は寡占化した大手マンションデべの供給調整と販売価格の
値崩れ防止談合で、高値が維持されているだけと思っています。
金利上昇傾向も有って、山手線外側の相場は頭打ちです。
今まで値上がりしてきた分下がりだすと早いです。
最近の株と一緒ですね。
マスコミ情報を鵜呑みにせず、高値を掴まされないように。
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8051
匿名さん
>>8049 通りがかりさん
それは名古屋民が東京に来る需要で潤ってるだけで、都民は名古屋に行く用事が無いんだよね。
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8052
検討板ユーザーさん
ドル円すごいな
不動産市場もどうなるかわからないから慎重にいきたい
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8053
通りがかりさん
>>8051 匿名さん
あのー、会話なりなってないんで語彙力アップよろしく。
名古屋→東京だろうが、東京→名古屋だろうが、JR東海がドル箱の東海道新幹線をもっててJR東日本より潤ってる事実は変わらないのよ。
んでもっと言うと東海道新幹線のおもな輸送は東京大阪間だぞ？笑
名古屋東京間の需要じゃそこまでにはならんわ
本当に無知なのが丸わかり笑
そしてよりアホを晒しているのが、都民が名古屋に行く用事がないから何？笑 名古屋、大阪から東京にくる需要で人が集まるから街が商業施設が発展する。それで何がダメなの？笑
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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