| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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7961
評判気になるさん
>>7960 評判気になるさん
10分もかかればこちらも充分遠いよ十分に
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7962
eマンションさん
>>7961 評判気になるさん
ここはバス便マンションだと割りきった方がいい。
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7963
口コミ知りたいさん
>>7961 評判気になるさん
勝どき駅まで6つも横断歩道があるから10分以上かかるのでは。
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7964
匿名さん
勝どき駅と比べると品川駅は都心から遠すぎるし、港南口がそもそもホームから離れていて使いにくいんだよな。
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7965
マン
フラットにみて、資産性 リビオ>豊海、交通利便性 リビオ>豊海、価格 豊海>リビオ、デザイン 豊海>リビオ、ブランド 豊海>リビオ、だな。資産性と交通アクセス重視ならリビオ、それ以外は豊海
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7966
匿名さん
資産性も交通利便性も豊海の方が圧倒的に上だと思うぞ。品川駅の海側は都心からも遠いし、駅からも遠いからかなり不便だよ。
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7967
マンション掲示板さん
リビオ品川いいんだ。ローンが通るなら両方買おうかな。港南口駅13分ってあの長い通路含めてなら一部雨に濡れないからいいかもね。
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7969
匿名さん
品川駅の港南口とか飛行機の轟音もすごいよ。テレビ番組で指原莉乃も「手が届きそう」って驚いてた。豊海の方が都心でありながら閑静な立地だと感じる。
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7970
通りがかりさん
>>7969 匿名さん
港南口に住んでいますが、それはないですよろしく変な嘘はやめましょう
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7971
通りがかりさん
>>7966 匿名さん
羽田空港も、新幹線もアクセスできるし、東京の中心は品川なのは認めざるを得ないだろう。だから国をあげて再開発するのだよ。ただ飛行機乗らないドメスティックな人なら豊海で十分
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7972
マンコミュファンさん
>>7970 通りがかりさん
港区湾岸って清掃工場とか下水処理場とかありますよね？豊海の方が良いですよ。
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7973
マンション検討中さん
本当に事前案内に参加して、付箋の話や倍率鑑みた最後の物件登録のタイミング等について担当と話した人とコミュニケーション取りたかったですが、少し雰囲気が違いますね、、
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7974
口コミ知りたいさん
>>7966 匿名さん
なんで豊海の駅距離は度外視なんだよｗ
シャトルバスがある時点で大敗だよ
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7975
口コミ知りたいさん
>>7972 マンコミュファンさん
そもそも豊海マリスカのすぐそばに物流センターあるんだけどね。物流センターは低賃金・外国人労働者ばかりだよ。どっちも似たようなもん
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7976
マンコミュファンさん
豊海はBRTもあるし交通利便性はかなり高いよ。品川は都心から遠過ぎるし、品川駅が使いにくい。朝ラッシュ時は通行規制もあって港南口から駅ホームまで10分以上掛かるよ。
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7977
匿名さん
まぁ豊海は将来性でしょ
現時点での品川の完成度と決まっている品川の開発具合には足元にも及ばん
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7978
匿名さん
品川って何にもなくないか？下水処理場と食肉市場以外何かあったっけ？勝どきの方が発展してると思うけど。
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7979
通りがかりさん
>>7978 匿名さん
港南には住みたくない
さらに規模も駅距離も建物も微妙なリビオタワーは検討できない
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7980
口コミ知りたいさん
マリスカもリビオ品川も嫌悪施設だらけで絶対ダメ！
本当のお金持ちは浦和に住まう！
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7981
マンション掲示板さん
>>7968 評判気になるさん
港南口の階段までで13分なら駅ホームまでかなり遠いな。20分はかかるかも。でも品川の利便性と再開発をどう考えるかだな。
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7983
マンション検討中さん
そもそも豊海もリビオも抽選当たらないと意味ないですよね笑
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7984
匿名さん
豊海は抽選必至だけど、品川はそんなに人気になるとは思えないぞ。
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7985
口コミ知りたいさん
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7986
匿名さん
晴海と同じでダメモトで札入れている人も多いのでは。
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7987
マンコミュファンさん
250に対して軽く1000以上申し込んでるんだっけ
まぁほぼ無理ゲー宝くじ
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7988
匿名さん
宝くじで末等が当たる確率よりも高い。競馬で考えたら単勝4倍って一番人気か二番人気レベルの本命な訳で。
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7989
検討板ユーザーさん
>>7987 マンコミュファンさん
10-15倍以上のやつもあるし、もっと厳しいやろ
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7990
名無しさん
>>7973 マンション検討中さん
差し支えない範囲で詳しく教えていただけると助かります。
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7991
通りがかりさん
品川が都心から遠いとか言ってるやつ、地図見たことあんのか？
都心「から」じゃなくてあそこが都心だろうが。
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7992
匿名さん
いや品川より豊海の方が都心に近いですよ。品川と有明が都心から等距離ぐらいじゃなかった？
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7993
マンション掲示板さん
>>7992 匿名さん
都心をどこと見るかによるやろ。
丸の内八重洲のみを都心とするならそうだろうけど、あきらかに政府や都の政策を見るにここ10年で品川にも都心としての機能を強化していく姿勢は見えるでしょ。てなってくると品川単体で都心と言っても差し支えないレベルにはなるかもしれないよ。
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7995
検討板ユーザーさん
もう品川の事を書き込むのは良いんじゃない。
馬鹿丸出しだよ(笑)
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7996
検討板ユーザーさん
このスレッドが何のためのスレッドわかっていないのかな？
日本語が読めないんだろうな
そんな人は豊海の物件は購入できないでしょうけどね(笑)
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7997
マンション掲示板さん
>>7982 匿名さん
同じこと何度も書き込むな。
品川駅の方が圧倒的に便利だよ。まぁ丸の内勤務とか新幹線始発の大阪出張とか、始発最終便の羽田便に乗ったことない人には分からないだろうけど。
豊海と品川の立地パワーを比べたら比較にならないよ。
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7998
検討板ユーザーさん
ここのモデルルームいつまで？
もう抽選出すとこ決まってるから早く抽選したい
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8000
検討板ユーザーさん
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8004
eマンションさん
>>7993 マンション掲示板さん
都心は1つ、あとは副都心でしよ。
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8005
匿名さん
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8007
マンション検討中さん
>>8004 eマンションさん
そんな言葉遊び聞いてないんだよ
生きるセンスなさそう
言葉遊びに付き合えば、港区は都心3区で一般的には都心を名乗ってもないんだよ
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8008
eマンションさん
>>8005 匿名さん
当たるかどうかは別としていることはいるんじゃないか。
まぁ、一次取得者は中古物件抑えた方がいいとは思うがその人次第なので。
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8010
匿名さん
>>8005 匿名さん
います！投資か二次取得が大半とのことですがゲットしたい！
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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