物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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7941
匿名さん
品川と豊海だったら誰だって豊海じゃない?品川だと食肉市場敷地の半径100mぐらいは結構臭う。その辺を避けて歩いた方が良いですよ。
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7942
名無しさん
>>7891 評判気になるさん
東京都中央区豊海町の地盤データ
調査対象 調査結果
地形 盛土地・埋立地
液状化の可能性 高い
表層地盤増幅率 2.25
揺れやすさ 揺れやすい
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7943
マンション比較中さん
品川に勝ってるとはさすがに思えんわ。。
開発規模が尋常じゃないって。。
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7944
匿名さん
そりゃ嫌悪施設に囲まれた品川より豊海の方が立地は恵まれてるでしょ。品川住みの人が豊海に憧れるのは分かるけど、豊海に住んでて品川に憧れることはないとう。
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7945
匿名さん
こらはリビオにかなり流れるね。腐っても港区、しかも日本最大の再開発高輪ゲートウェイシティの存在、6-7線利用可能な交通利便性。非港区、周りは倉庫か巨大冷蔵庫に囲まれ、都内最弱のなんちゃって地下鉄の大江戸線単線の勝どきでは、三井物件という部分以外には全く勝ち目はない。
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7946
eマンションさん
>>7945 匿名さん
さすがにリビオ安く出過ぎましたね
リセールは確実に不利になりそうです
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7947
通りがかりさん
品川は中古相場も安いし、これからの伸び代も期待できない。下水処理場や食肉市場の移転計画も進んでないし、都営住宅も多く残ってる。
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7948
マンション掲示板さん
>>7947 港南の中古は全て築15年以上、一番高いWCTな駅歩15分とかだよ。勝どきで同条件のタワマンって、WCTの足元にも及ばないのが現実ですが。。そしてリビオタワーは食肉市場からは生活の動線とは全く関係ないし、下水処理場は東京都水道局が一番お金かけて開発を進めている施設だから、今後は最新の技術で全て地下に配置して既に広がる広大な芝浦中央公園が倍の広さになる予定ですよ。ちなみに勝どきには現状の芝浦中央公演に匹敵する公園など全くない。アドレス内にタワマン以外の再開発計画は全くない。
しかもマリンも下水局勝ち鬨ポンプ所は目の前の立地で、こちらは東京都水道局は力を入れてないので最新の技術や施設には置き換わる予定は全くありません。
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7949
通りがかりさん
>>7945 匿名さん
品川の話しはリビオの板でやってもらえますか?
うざいんですけど。
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7950
匿名さん
品川駅の海側は都営住宅が多く集まってるから豊海と比べると学区が良くないんだよな。ファミリー層は敬遠する人も多いんじゃないかな。
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7951
匿名さん
>>7950
勝どきも負けず劣らず都営住宅沢山ありますけど、逆ネガですか??しかも港南は建壊して再開発とか決まってる場所だらけだし、地域の公立に通う家庭の世帯年収は勝どきエリアのそれより大きく裕福な数字が行政からのデータとしてでてるけど。勝どきが何しても港区には勝てないよ。最近、朝や夕方の都心部への幹線道路の渋滞も酷いし、市場のせいと人が増えすぎてマジで住みにくい、ストレス多い。
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7952
マンション検討中さん
そりゃ誰だって、中央区民よりは港区民になりたいよな。。
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7953
マンション検討中さん
>>7951 匿名さん
だから江南は興味無いからどっか行けって
豊海検討者は不毛の地に住まないから
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7954
通りがかりさん
争う必要はないが、ここも不毛の地なのは間違いないだろ。
さらに今後の再開発期待値で比べたら話にならん。
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7955
通りがかりさん
>>7954 通りがかりさん
荒らしが自作自演してるようにしか見えない。
例のやつかな。
すこし持ち上げるようになったのは大きな前進。
でも心の醜さもアップしてるよ。
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7956
マンション検討中?さん
みなさんすみません、遅いですが2週間ほど前に豊海タワーを発見し、とても購入したいと思っています!
次の来場予約の枠が空くのを毎日20回くらい確認し続けてますがメールもこないし枠も満席です。。9月最後の週の枠は何時ごろメールが来ると思いますか、、?
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7957
口コミ知りたいさん
>>7956 マンション検討中?さん
もう来ないのは確定してます。
残念ですね。
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7958
名無しさん
億りたいやつはリビオの89高層行け。
こっちの93、104はせいぜい5000~7000万だよ。
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7959
マンコミュファンさん
>>7948 マンション掲示板さん
勝どきポンプ所は、
クレストシティの横に
いま建設中だろ?
あと10年かかるが。
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7960
評判気になるさん
>>7958 名無しさん
港南で駅遠で小規模マンションのリビオ品川は買った瞬間含み損確定
豊海の93、104は1億の含み益確定
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7961
評判気になるさん
>>7960 評判気になるさん
10分もかかればこちらも充分遠いよ十分に
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7962
eマンションさん
>>7961 評判気になるさん
ここはバス便マンションだと割りきった方がいい。
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7963
口コミ知りたいさん
>>7961 評判気になるさん
勝どき駅まで6つも横断歩道があるから10分以上かかるのでは。
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7964
匿名さん
勝どき駅と比べると品川駅は都心から遠すぎるし、港南口がそもそもホームから離れていて使いにくいんだよな。
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7965
マン
フラットにみて、資産性 リビオ>豊海、交通利便性 リビオ>豊海、価格 豊海>リビオ、デザイン 豊海>リビオ、ブランド 豊海>リビオ、だな。資産性と交通アクセス重視ならリビオ、それ以外は豊海
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7966
匿名さん
資産性も交通利便性も豊海の方が圧倒的に上だと思うぞ。品川駅の海側は都心からも遠いし、駅からも遠いからかなり不便だよ。
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7967
マンション掲示板さん
リビオ品川いいんだ。ローンが通るなら両方買おうかな。港南口駅13分ってあの長い通路含めてなら一部雨に濡れないからいいかもね。
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7969
匿名さん
品川駅の港南口とか飛行機の轟音もすごいよ。テレビ番組で指原莉乃も「手が届きそう」って驚いてた。豊海の方が都心でありながら閑静な立地だと感じる。
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7970
通りがかりさん
>>7969 匿名さん
港南口に住んでいますが、それはないですよろしく変な嘘はやめましょう
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7971
通りがかりさん
>>7966 匿名さん
羽田空港も、新幹線もアクセスできるし、東京の中心は品川なのは認めざるを得ないだろう。だから国をあげて再開発するのだよ。ただ飛行機乗らないドメスティックな人なら豊海で十分
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7972
マンコミュファンさん
>>7970 通りがかりさん
港区湾岸って清掃工場とか下水処理場とかありますよね?豊海の方が良いですよ。
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7973
マンション検討中さん
本当に事前案内に参加して、付箋の話や倍率鑑みた最後の物件登録のタイミング等について担当と話した人とコミュニケーション取りたかったですが、少し雰囲気が違いますね、、
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7974
口コミ知りたいさん
>>7966 匿名さん
なんで豊海の駅距離は度外視なんだよw
シャトルバスがある時点で大敗だよ
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7975
口コミ知りたいさん
>>7972 マンコミュファンさん
そもそも豊海マリスカのすぐそばに物流センターあるんだけどね。物流センターは低賃金・外国人労働者ばかりだよ。どっちも似たようなもん
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7976
マンコミュファンさん
豊海はBRTもあるし交通利便性はかなり高いよ。品川は都心から遠過ぎるし、品川駅が使いにくい。朝ラッシュ時は通行規制もあって港南口から駅ホームまで10分以上掛かるよ。
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7977
匿名さん
まぁ豊海は将来性でしょ
現時点での品川の完成度と決まっている品川の開発具合には足元にも及ばん
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7978
匿名さん
品川って何にもなくないか?下水処理場と食肉市場以外何かあったっけ?勝どきの方が発展してると思うけど。
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7979
通りがかりさん
>>7978 匿名さん
港南には住みたくない
さらに規模も駅距離も建物も微妙なリビオタワーは検討できない
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7980
口コミ知りたいさん
マリスカもリビオ品川も嫌悪施設だらけで絶対ダメ!
本当のお金持ちは浦和に住まう!
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7981
マンション掲示板さん
>>7968 評判気になるさん
港南口の階段までで13分なら駅ホームまでかなり遠いな。20分はかかるかも。でも品川の利便性と再開発をどう考えるかだな。
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7982
匿名さん
品川駅は勝どきと比べると都心から遠すぎるし、周辺環境も良くないよね。品川駅の海側は都営住宅が多いから民度も低い。
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7983
マンション検討中さん
そもそも豊海もリビオも抽選当たらないと意味ないですよね笑
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7984
匿名さん
豊海は抽選必至だけど、品川はそんなに人気になるとは思えないぞ。
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7985
口コミ知りたいさん
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7986
匿名さん
晴海と同じでダメモトで札入れている人も多いのでは。
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7987
マンコミュファンさん
250に対して軽く1000以上申し込んでるんだっけ
まぁほぼ無理ゲー宝くじ
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7988
匿名さん
宝くじで末等が当たる確率よりも高い。競馬で考えたら単勝4倍って一番人気か二番人気レベルの本命な訳で。
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7989
検討板ユーザーさん
>>7987 マンコミュファンさん
10-15倍以上のやつもあるし、もっと厳しいやろ
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7990
名無しさん
>>7973 マンション検討中さん
差し支えない範囲で詳しく教えていただけると助かります。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期1次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~156.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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