| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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7661
名無しさん
88の間取りはやはり気になってしまう
なら少し小さくなっても眺望もいい73/75あたりを狙っていきたいかな
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7662
匿名さん
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7663
マンション掲示板さん
数日前にMR行きましたが、104と71が人気で73と75は倍率的に狙い目だということが分かりました。
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7664
eマンションさん
しかしこのご時世によくこんな駅から遠い物件に登録する気になるな。悪いこといわんからやめとけ。
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7665
匿名さん
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7666
マンコミュファンさん
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7667
名無しさん
マンション相場が落ち着いた時に
駅から10分という事実だけが残って、人気がサーっと引いていかないかだけ心配
まぁ将来の相場は上にも下にもわからないものではあるが。
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7668
通りがかりさん
営業いわく104については各部屋20-30倍ほど倍率つくとのこと
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7669
マンション検討中さん
周りが冷凍倉庫で街としての発展が見込めない点が最大のネックかな。スーパーが入るかも分からない、カフェもない、駅から遠く、水産関係者のトラックが行き交う街。
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7670
匿名さん
>>7667 名無しさん
臨海地下鉄の通らない港南や夢の島はリセール厳しいだろうけど、豊海は臨海地下鉄も通るからまだまだ上がりそう。
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7671
買い替え検討中さん
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7672
マンコミュファンさん
>>7668 通りがかりさん
んなわけない
じゃあ平均25倍として104だけで600人弱を吸収してくれんのかね？
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7673
マンション検討中さん
周辺で飯食えるのは魚がしと豊海センタービルだけで、あとはコンビニ2件とパパスだけ。
例え下にスーパー入ってもけっこうな頻度で勝どき駅周辺かPTKまで歩く。
まぁ実際不便だよ。実需だけなら登録無し住戸出てもおかしくない。でも誰も住むつもりなくて転売で金を抜くこと考えてるだけだから、生活利便性なんて気にしてないと言う…。
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7674
マンコミュファンさん
>>7672 マンコミュファンさん
104は1番人気で多くて10倍と聞きました。
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7675
マンコミュファンさん
>>7674 マンコミュファンさん
それはそれで少ない気がする
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7676
通りがかりさん
実際に自分が住んでみたらを考えて駅から豊海タワーまで何回か歩いたけど、周辺施設がなくて駅から遠いなとは思ったよ。(特に実需の人は何回か歩いて確認してみて)
でも104/93らへんはリセール固いと思ってるからそこにはいくつもり。
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7677
匿名さん
KTTやTTTもそうだけど最近はBRT使う人がかなり増えたよ。
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7678
検討板ユーザーさん
豊海が生き残るためにはお魚タウンとして振り切るしかない。お魚食堂、お魚カフェ、お魚釣りスポット、とにかく海と魚を武器に街づくりするんや
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7679
マンション掲示板さん
>>7677 匿名さん
豊海タワーから勝どきBRT乗り場まで遠くない？
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7680
匿名さん
豊海からBRT乗り場は意外と近いよ。品川駅港南口から山手線ホームの方が遠いと思う。
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7681
通りがかりさん
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7682
評判気になるさん
>>7680 匿名さん
乗り場は近いんだが、
乗れるかどうかは別問題。
あとは言わなくても分かるよね。
特に通勤時間帯が。
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7683
マンション検討中さん
ここは晴海フラッグと異なり、モデルルームでの登録が必要になり、みんなその時その時の倍率みて決めるから結局倍率はある程度平均化されていくんよ。狙い目なんて考える必要はありません。
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7684
マンション検討中さん
本登録のときってオンラインじゃなくてモデルルーム行かなきゃいけないの？
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7685
マンション検討中さん
本登録もモデルルーム訪問マストです、オンラインは対応していません。
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7686
eマンションさん
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7687
評判気になるさん
>>7684 マンション検討中さん
訪問済みで一括なら行かなくていい
9/28からの紙も代筆してくれるよ
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7688
eマンションさん
58平米2Ldkでさえ、平均4倍いきそうと聞いて戦々恐々としてる、、
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7689
匿名さん
電話で登録出来る。MR取れなくて妄想で書き込みして可哀想だな
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7690
マンション検討中さん
>>7688 eマンションさん
2Lの倍率が思ったより高くてビックリしました
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7691
マンション掲示板さん
>>7664 さん
皆さん、夜このあたり歩いたことありますか？
私はないですが、倉庫、小学校、中小企業ビル、海に囲まれたこのあたりの夜は、多分建物は真っ暗だし、一般の車や歩行者はいないし、お店もないし、結構寂しくて夜歩くの怖いかもしれませんよ。
人の住む環境なのかもう一度考え直してみても遅くない。
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7692
匿名さん
>>7691 マンション掲示板さん
晴海フラッグがそんな感じです。
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7693
名無しさん
>>7688 eマンションさん
この倍率ってMRで営業さんから言われましたか？
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7694
通りがかりさん
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7695
マンション検討中さん
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7696
口コミ知りたいさん
>>7693 名無しさん
はい。
モデルルームで聞いた倍率と違いますか？
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7697
通りがかりさん
>>7696 口コミ知りたいさん
日曜日いきましたが合ってますね
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7698
匿名さん
今日、現地付近で見ましたが、かなり2棟の距離が近いなと思いました。お向かい部屋は
カーテン常に必須ですね。
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7699
匿名さん
お見合いはそんなに気にならないと思いますよ。清掃工場ビューとかの方が厳しそう。
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7700
マンション検討中さん
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7701
匿名さん
晴海の清掃工場は規模が小さい。都内にある大規模な清掃工場といえば品川と夢の島。
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7702
マンション検討中さん
結局無抽選で買えそうなのは1LDKくらいなのかな(泣)
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7703
匿名さん
>>7702 マンション検討中さん
1LDKもたまたま運が良ければ程度で基本は無理です
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7704
マンション掲示板さん
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7705
匿名さん
清掃工場の排煙や首都高の排気ガスがあるようなエリアは避けた方が良いですよ。
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7706
マンコミュファンさん
>>7705 匿名さん
一番近いスカイデュオの人気ぶりという現実を直視して理解しましょう。
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7707
マンション検討中さん
どーせ全部倍率つくし、当てにいくんじゃなくて自分が欲しい部屋を選んだ方がいい気がするなここは
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7708
匿名さん
>>7706 マンコミュファンさん
晴海の清掃工場は小型だし、首都高からも離れてるよ。
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7709
マンコミュファンさん
>>7703 匿名さん
自分も1Lも無抽選無しって言われました
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7710
評判気になるさん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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