ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>7654 マンション掲示板さん

なるほど

>>7643 名無しさん
そこは土地の価格でしょう。内陸だから塩害もないし建物が長持ちする。

>>7652 マンコミュファンさん
倍率高かくて人気みたいですよ。
マンクラがこぞって狙ってるから、買えたらラッキーだな

71は前建てがほぼ確実。
眺望も間取りもパッとしない。
居住性のみならず資産性考えると尚更、2000万のせて73か75が懸命。

>>7653 評判気になるさん
眺望も勿論無いけど、間取りもね、、
柱の位置が地獄で実際の使用感は占有面積ほどの広さないし、リビング以外の部屋の日の入り感、眺望の抜け感がまじで微妙。そのくせグロス高いからそれなら駅近にってなるよね。
あと謎にリビングに壁の食い込みあって使いづらさあるのに間取り図で気づいてない人多いらしい。

88の間取りはやはり気になってしまう
なら少し小さくなっても眺望もいい73/75あたりを狙っていきたいかな

70平米台はどこも高倍率だよ。

数日前にMR行きましたが、104と71が人気で73と75は倍率的に狙い目だということが分かりました。

しかしこのご時世によくこんな駅から遠い物件に登録する気になるな。悪いこといわんからやめとけ。

いや、71、73、75はどこも倍率高いですよ。

頭が機能してない人が多くてありがたい。

マンション相場が落ち着いた時に
駅から10分という事実だけが残って、人気がサーっと引いていかないかだけ心配
まぁ将来の相場は上にも下にもわからないものではあるが。

営業いわく104については各部屋20-30倍ほど倍率つくとのこと

周りが冷凍倉庫で街としての発展が見込めない点が最大のネックかな。スーパーが入るかも分からない、カフェもない、駅から遠く、水産関係者のトラックが行き交う街。

>>7667 名無しさん
臨海地下鉄の通らない港南や夢の島はリセール厳しいだろうけど、豊海は臨海地下鉄も通るからまだまだ上がりそう。

>>7670 匿名さん
15年寝かせて売るんですか？

>>7668 通りがかりさん
んなわけない
じゃあ平均25倍として104だけで600人弱を吸収してくれんのかね？

周辺で飯食えるのは魚がしと豊海センタービルだけで、あとはコンビニ2件とパパスだけ。
例え下にスーパー入ってもけっこうな頻度で勝どき駅周辺かPTKまで歩く。
まぁ実際不便だよ。実需だけなら登録無し住戸出てもおかしくない。でも誰も住むつもりなくて転売で金を抜くこと考えてるだけだから、生活利便性なんて気にしてないと言う…。

>>7672 マンコミュファンさん

104は1番人気で多くて10倍と聞きました。

>>7674 マンコミュファンさん
それはそれで少ない気がする

実際に自分が住んでみたらを考えて駅から豊海タワーまで何回か歩いたけど、周辺施設がなくて駅から遠いなとは思ったよ。(特に実需の人は何回か歩いて確認してみて)
でも104/93らへんはリセール固いと思ってるからそこにはいくつもり。

KTTやTTTもそうだけど最近はBRT使う人がかなり増えたよ。

豊海が生き残るためにはお魚タウンとして振り切るしかない。お魚食堂、お魚カフェ、お魚釣りスポット、とにかく海と魚を武器に街づくりするんや

>>7677 匿名さん
豊海タワーから勝どきBRT乗り場まで遠くない？

豊海からBRT乗り場は意外と近いよ。品川駅港南口から山手線ホームの方が遠いと思う。

>>7665 匿名さん
倍率って教えてくれるの？

>>7680 匿名さん
乗り場は近いんだが、
乗れるかどうかは別問題。

あとは言わなくても分かるよね。
特に通勤時間帯が。

ここは晴海フラッグと異なり、モデルルームでの登録が必要になり、みんなその時その時の倍率みて決めるから結局倍率はある程度平均化されていくんよ。狙い目なんて考える必要はありません。

本登録のときってオンラインじゃなくてモデルルーム行かなきゃいけないの？

本登録もモデルルーム訪問マストです、オンラインは対応していません。

>>7685 マンション検討中さん
マストじゃないよ

>>7684 マンション検討中さん
訪問済みで一括なら行かなくていい
9/28からの紙も代筆してくれるよ

58平米2Ldkでさえ、平均4倍いきそうと聞いて戦々恐々としてる、、

電話で登録出来る。MR取れなくて妄想で書き込みして可哀想だな

>>7688 eマンションさん
2Lの倍率が思ったより高くてビックリしました

>>7664 さん

皆さん、夜このあたり歩いたことありますか？
私はないですが、倉庫、小学校、中小企業ビル、海に囲まれたこのあたりの夜は、多分建物は真っ暗だし、一般の車や歩行者はいないし、お店もないし、結構寂しくて夜歩くの怖いかもしれませんよ。

人の住む環境なのかもう一度考え直してみても遅くない。

>>7691 マンション掲示板さん
晴海フラッグがそんな感じです。

>>7688 eマンションさん
この倍率ってMRで営業さんから言われましたか？

どこも倍率高いんだね～

BRTの終バスって何時？

>>7693 名無しさん
はい。
モデルルームで聞いた倍率と違いますか？

>>7696 口コミ知りたいさん
日曜日いきましたが合ってますね

今日、現地付近で見ましたが、かなり2棟の距離が近いなと思いました。お向かい部屋は
カーテン常に必須ですね。

お見合いはそんなに気にならないと思いますよ。清掃工場ビューとかの方が厳しそう。

>>7699 匿名さん
南東のことですか？

晴海の清掃工場は規模が小さい。都内にある大規模な清掃工場といえば品川と夢の島。

結局無抽選で買えそうなのは1LDKくらいなのかな(泣)

>>7702 マンション検討中さん
1LDKもたまたま運が良ければ程度で基本は無理です

>>7701清掃工場の大きさなんかどうでもええわ