東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 16:35:16

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 7451 口コミ知りたいさん

    >>7450 eマンションさん
    ハルフラとかだと100倍くらいだからそんな工作無意味だけど、第1期は絞ってるから高くても10倍前後でしょ。
    そりゃ必死にもなるわい。100倍が99倍になってもなんとも思わないけど、10倍が9倍になったら超嬉しいし。

  2. 7452 マンション検討中さん

    71 と93マジでいいんだよな
    安すぎるんだもの

  3. 7453 評判気になるさん

    71は眺望がない分、単価は結構安いですね
    前にマンション建て直しがなければもっと上がるかもしれないが

  4. 7454 評判気になるさん

    >>7445 通りがかりさん
    じゃあコンビニ、飲食店、宅配、スーパー、その辺でアルバイトやってくれる人はどこに住むんだよ。
    便利な生活は安い賃金でアルバイトしてくれる人がいるから成り立つんだよ。

  5. 7455 匿名さん

    追加予約枠ありませんでしたね。どんまい。

  6. 7456 検討板ユーザーさん

    非常用のエレベーターは日常使いは不可ですか?

  7. 7457 ご近所さん

    全然関係ない話ですが、みなさん、仕事とか資産とか考えなかったら、どこにどんな家で住みたいですか?

  8. 7458 マンション掲示板さん

    ちなみに眺望最高の73が全然話題にならんけど、魅力ない?
    この物件では珍しく下がり天井がキツくないし、廊下短くて有効面積大きいしリビングインでもない。
    DWだけないけど。

  9. 7459 評判気になるさん

    6時に来たこともあるよね。

  10. 7460 評判気になるさん

    >>7457 ご近所さん
    100坪以上の平屋

  11. 7461 評判気になるさん

    >>7458 マンション掲示板さん
    背伸びすれば88か93が行けるし、そこまでグロス出したくないなら同じような間取りの71があるし、ポジションが中途半端ですよね。

  12. 7462 検討板ユーザーさん

    >>7461 評判気になるさん

    そう7375あたりは購買層のニーズにマッチしてない

  13. 7463 評判気になるさん

    >>7374 匿名さん

    センスがないというのはどういう理由でしょうか?

  14. 7464 通りがかりさん

    >>7461 評判気になるさん
    似たような間取りなのは75ですよね。

  15. 7465 マンション検討中さん

    104>>93>71>>>>88>>>73>>>>>>他
    みたいな話題度のイメージ

  16. 7466 検討板ユーザーさん

    >>7465 マンション検討中さん
    全てアップサイドが狙える宝くじ物件

  17. 7467 検討板ユーザーさん

    30階より下は皆さん検討外ですかね?

  18. 7468 評判気になるさん

    73・75はどうしても71と比較して眺望代に3000万か…となってしまうし、大企業共働き層にとって1.2億と1.5億の間には高い壁があるからね
    そんなわけでうちは71にします。買える人は73・75にいってね

  19. 7469 マンション検討中さん

    71は倍率高くてあたらなそうだから66に行こうかな
    面積の差はあれど使い勝手はそこまで大きく変わらないのでは?

  20. 7470 通りがかりさん

    なんでこんなにリビングイン部屋が人気なんですか?

  21. 7471 匿名さん

    リビングインの方が子供の学力が高くなるという調査結果があったはず。

  22. 7472 マンション検討中さん

    リビングインはできるなら避けたいけど絶対無理というほどじゃない
    それで他より安いから実需にとっては仕方なし

  23. 7473 名無しさん

    >>7469 マンション検討中さん
    66も結構な倍率になるみたいよ。62は倍率かなり低いらしいけど坪単価高いよな。南西って全体的に坪単価高めだよね。

  24. 7474 検討板ユーザーさん

    >>7473 名無しさん
    66と62の倍率はどんな感じですか?

  25. 7475 検討板ユーザーさん

    倍率高いものには高いなりの低いものには低いなりの理由がありますよね、当たり前ですけど

  26. 7476 eマンションさん

    >>7467 検討板ユーザーさん
    私は少なくともないですね。ここを眺望除いて買うことはないです。

  27. 7477 検討板ユーザーさん

    下手に出て外れた時最悪だよ
    本命にしとけば当たってたかもって思い続けることになる

  28. 7478 マンション掲示板さん

    44検討してる人おらんの?

  29. 7479 eマンションさん

    >>7478 マンション掲示板さん

    あんまおらん

  30. 7480 匿名さん

    >>7479 eマンションさん
    倍率低くてうれしっすわー

  31. 7481 マンション検討中さん

    58は北向きも東向きも結構安い気がするけどそんなに人気ないのかな?

  32. 7482 口コミ知りたいさん

    豊海のローン本審査って、契約日(1期なら10月中旬~)から2ヶ月以内なんですか?ローン走り出すの3年後ですが、早めにするってことでしょうか?

  33. 7483 マンション検討中さん

    58の1億にたった+2000万で3LDKいけますからねぇ
    リセールも他に比べるとだいぶ見劣りする感じがしてしまいます

  34. 7484 eマンションさん

    >>7473 名無しさん
    66は10倍前後、62は6倍前後くらい?

  35. 7485 匿名さん

    >>7478 マンション掲示板さん

    一応票入れます。

  36. 7486 名無しさん

    どうしても豊海タワーが欲しいなら1LDK
    多分倍率低いでしょう

  37. 7487 通りがかりさん

    >>7484 eマンションさん
    66は高層は二桁倍率は確実っぽいね。
    62は広さの割に中途半端に高いから2~3倍くらいが多くなりそうと聞いたよ。

  38. 7488 評判気になるさん

    >>7482 口コミ知りたいさん
    それだと金消契約を引き渡し3年前にすることになるが、んなわけない笑

  39. 7489 口コミ知りたいさん

    >>7488 評判気になるさん

    何言ってんだ?
    本審査は契約直後だろうが金消契約は引渡し手前でしょ。

  40. 7490 匿名さん

    子供が大きくなったら71くらいないときついですかね?

  41. 7491 匿名さん

    皆さん、投資目的購入ですかね。実需としては駅が遠いし大江戸線なので、あまり魅力感じないのが正直なところです。

  42. 7492 通りがかりさん

    >>7490 匿名さん
    当たり前です

  43. 7493 eマンションさん

    >>7491 匿名さん
    自分が丸の内勤務でバス始発、妻が虎ノ門ヒルズ勤務でBRT直通と交通アクセス的に両方良いのでバリバリ実需購入希望です。
    大江戸線は休日のお出かけの行先によっては使うかもだけど基本使うつもりないです

  44. 7494 口コミ知りたいさん

    >>7493 eマンションさん

    バス通勤で構わないならいいんじゃないですか?
    私は暑い夏、寒い冬、雨の日にバス停に並ぶのは苦痛なので、バス前提にはしたくないです。雨の日って年間100日あって、つまり3日に1日は雨。

  45. 7495 マンション掲示板さん

    ここは通勤のある現役はやめときな。生活するには周辺が不便過ぎる。
    実需であってもコンクリ貯金あってマジメに働かなくてもいい半分引退した50代以上とかが買う別荘でしょ。
    このへんで通勤にバス便でいいならハルフラ中古買わないのおかしいし、住むには豊洲か東雲の方がはるかにいいよ。
    湾岸のどこの中古買っても、築地の開発が終わる2032までは上がるから、早く買った方が損しないよ。

  46. 7496 評判気になるさん

    豊海のバス便マンション買います

  47. 7497 eマンションさん

    >>7495 マンション掲示板さん
    全くもってその通り

  48. 7498 匿名さん

    >>7495 マンション掲示板さん
    まともすぎる投稿

  49. 7499 匿名さん

    >>7491 匿名さん
    通勤ありますが実需目的です。
    PTK持ちなので豊海は在宅勤務時とか週末用に買おうと思ってます。周りで豊海参戦する湾岸民も似たような目的の人は多いですね。

  50. 7500 匿名さん

    2Lは、全体的に人気みたいで
    20倍超える部屋も出そうと聞きました

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
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