東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 22:32:06

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 7401 eマンションさん

    >>7397 匿名さん

    あぁ、要は要領の悪い人なんだな。そりゃ買えんわ笑

    こんなん火曜か金曜の11時か17時ちょうどを狙って1日2回トイレいって2,3分ぽちするだけやん

    弊社は世間的にはメチャ労働時間長い会社だけど、同期でもえ?とれてたの?みたいな感じですチラホラいるから、普通のサラリーマンでもアンテナ張ってれば取れるぞ。

    これをずっと画面に貼り付いてるみたいなにとらえる乏しい理解力レベルだから取れないんだよ笑

  2. 7402 名無しさん

    >>7397 匿名さん
    仕事できなさそう。だから出世できないんだぞ笑

  3. 7403 口コミ知りたいさん

    >>7385 マンション検討中さん

    このコメントに厳しい人達ひねくれ過ぎてて怖い、、、。
    別に批判でも文句でもなくて、ただ事実とラッキーだったってことと実需組もいますと言っただけなのに。
    (伝わりにくかったのでしょうか、、、)
    怖い方々、実需じゃなさそうなのが救いです。
    乱暴なコメントされる方と同じエレベーター乗ったりしたくないと思いました。

  4. 7404 名無しさん

    >>7403 口コミ知りたいさん

    7386だが、すまん
    引用を間違えた7385ではなく7384、7383あたりに向けたこめとだったけど、最初におれが間違ったから以降7385宛てになったのかも。

    要は投資家か暇な人しか買えねぇふざけんなみたいな生ぬるい奴らに向けたコメントだな

  5. 7405 マンション掲示板さん

    今度初MR~
    一体倍率何倍なんじゃろう、見るの楽しみじゃ
    倍率付いてた方がエクスタシーを感じます

  6. 7406 マンション検討中さん

    伊藤忠の年収が2500万~
    賃上げ凄いですね
    彼らが購入する湾岸タワマンはまだまだ上がります

  7. 7407 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  8. 7408 評判気になるさん

    >>7397 匿名さん
    豊海のMRも予約できないような人は一生湾岸タワマンは買えないよ
    購入できれば高い確率で資産数千万増、残債割れのリスクはかなり低い、こんな美味しい投資ないんだから、アンテナ高いエリート達は見逃さない

  9. 7409 検討板ユーザーさん

    >>7397 匿名さん

    誰もマンション買うななんで言ってないのに。
    仮に土日に流したってその分予約競争が激しくなって取れなくなるだけなのに。その証拠に予告したら鯖落ちしたの知らないのかなぁ?

    大体人気のマンションなんだから当たり前だろうに。MRの予約に苦労したくなかったら、もっと安くていつでも予約取れる物件なんていくらでもあるだろうに笑

  10. 7410 検討板ユーザーさん

    >>7394 名無しさん
    93の眺望イメージ、ホームページにガッツリ出てるよ
    東京タワーは足元から見えます

  11. 7411 マンション検討中さん

    明日はMR枠解放あるかな
    ラストチャンス?
    数千万単位の利益かかってるから本気だよね

  12. 7412 マンコミュファンさん

    >>7408 評判気になるさん
    ね。
    しこしこ一日中何時間も働いて年間200日汗水垂らして働いて、ちょこちょこ貯金して、年間やっと2~300万溜まりました!

    みたいなことより、ちょっと仕事中断して頑張れば、一撃数千万の利益をえるための数倍そこらの抽選参加権を得られるんだから、仕事中であってもあらかじめ予定空けるよようにしておいてなんとか予約取るくらいなんの苦でもなくね?

  13. 7413 eマンションさん

    >>7411 マンション検討中さん
    残念ながらもう1期に向けたMR解放はしないって担当がいってました

  14. 7414 マンション検討中さん

    結局何人申し込めるん?
    既存1000+新規500?

  15. 7415 口コミ知りたいさん

    >>7414 マンション検討中さん

    そんくらいが識者のコンセンサス

  16. 7416 通りがかりさん

    >>7415 口コミ知りたいさん
    既存1000.新規1500くらい

  17. 7417 マンション掲示板さん

    >>7410 検討板ユーザーさん
    まず、リビングのDWからは見えない。
    メインベッドルームかベランダの東側に貼り付けばそりゃ見えるが、それを見えると言ってるのか?
    あんな正面イメージじゃなくてちゃんとシミュレーションした?

  18. 7418 匿名さん

    >>7416 通りがかりさん
    新規のMR 9日間でしたよね
    1日160人強捌いてる計算になりますね


  19. 7419 マンション比較中さん

    >>7414 マンション検討中さん
    営業マンから5000ぐらいと聞きました

  20. 7420 評判気になるさん

    >>7419 マンション比較中さん

    私は営業さんから8000ぐらいと聞きました

  21. 7421 口コミ知りたいさん

    >>7417 マンション掲示板さん
    93はリビングのダイレクトウインドウ正面から東京タワーが根元まで見えるよ
    MRのイメージでも真正面
    73や75検討してる層も頑張って93いくから、倍率が凄そう

  22. 7422 マンション掲示板

    >>7406 マンション検討中さん
    特に月島、勝どき、晴海の中央区湾岸タワマンに住んでる商社マン多いよね。X上でも結構多い印象。

  23. 7423 購入経験者さん

    >>7420 評判気になるさん
    今回の販売が270戸なので平均倍率30-40倍か・・・
    これはもう豊海タワーは撤退したほうが良さそうですね
    いまのうちに周辺の中古を検討します

  24. 7424 マンション検討中さん

    こんなに倍率高いのなら低倍率とか関係なく好きなところ申し込むだろうね


  25. 7425 マンコミュファンさん

    >>7420 評判気になるさん

    いくら何でも煽りすぎよw

  26. 7426 名無しさん

    >>7409 検討板ユーザーさん

    病的すぎるくらい執拗で粘着質な>>7397いじめですね。
    これでもかってくらいに>>7397を徹底的に罵倒してる。
    豊海タワーのホントの契約予定者かは知らないが。

  27. 7427 検討板ユーザーさん

    >>7416 通りがかりさん
    1ヶ月のMRでどうやって新規1500も来るんだ、アホか。
    数字のリアリティチェックできる脳みそを持ちましょう。

  28. 7428 マンション掲示板さん

    地権者住戸もこれから安めとはいえど、高くなるんでしょうか?

  29. 7429 評判気になるさん

    >>7072 名無しさん

    違うよ

  30. 7430 マンション掲示板さん

    >>7429 評判気になるさん
    多分ですが

  31. 7431 マンション検討中さん

    勝どき5丁目西地区の前立てリスクってどうですか?
    築古でない建物もありそこを巻き込まないとタワマンまで行かない気もしますが。
    時間軸も気になるところです。

  32. 7432 デベにお勤めさん

    9月6日(金)17時00分~、モデルルームの見学がまだの方は準備しておいてくださいね
    1期1次に参加したければ、これが最後のチャンスですよ
    ひたすらF5連打です!

  33. 7433 匿名さん

    既存が1000のわけないだろw
    既存5000、新規1000

  34. 7434 マンション掲示板さん

    >>7433 匿名さん
    残念ながら既存はそもそも来場者の時点で5000もないのよ、、販売休止まで30日弱しかMR営業日ないし。1日に捌けるのも100ちょい。

  35. 7435 口コミ知りたいさん

    ここで盛大なネガティブキャンペーンを実施しても購入希望者は減らないんですね(笑)

    購入できることを祈っております。

  36. 7436 マンション掲示板さん

    >>7426 名無しさん
    販売始まってないんだから契約予定者なんておらんやろ。

  37. 7437 匿名さん

    >>7431 マンション検討中さん
    MRで前建てについてある程度教えてもらえますよ。
    結論としては、かなり高層のものが建つことが決まっております。
    71など北向きは厳しいです。

  38. 7438 マンション掲示板さん

    それじゃ5町目西に建つ高層の方が利便性、眺望ともに上じゃん。絶対東京タワー見えるし。
    こっち買っても3年後なんだし、ハルフラ中古買ってそっち待つか。

  39. 7439 匿名さん

    >>7438 マンション掲示板さん
    ハルフラ中古やドゥトゥール、勝どきザタワーでポジションセットしておけば、今後の選択肢はいくらでもある
    商社勤めで2500万、3000万、3500万と年収が上がっていくなら良いが、給料横ばいで不動産も持っていない、だと東京に住めないくらいには転落するよ

  40. 7440 検討板ユーザーさん

    >>7423 購入経験者さん
    パークタワー勝どき、ドゥトゥールに手が届くならそっちをすぐに買った方が良い。
    なんだかんだここは引き渡しまで3年を要する。

  41. 7441 マンコミュファンさん

    新築だけ上がって中古は上がらないなんてないだろうしな
    周辺中古買って残債はやく減らすのがいいかと。そんで今後出る新築マンションに抽選かけてけばいいし


  42. 7442 評判気になるさん

    >>7438 マンション掲示板さん

    今持ってない人は晴海はともかく…良い物件があれば仕込んだ方が良いかもしれませんね。
    とはいえ、多くの方がステップアップでしょうから、3年後の豊海の方がちょうど良いタイミングでしょう。
    私もPTKの中住戸リビングインからの買い替えですが既に1億位プラスなので88狙ってます。

  43. 7443 周辺住民さん

    >>7371 検討板ユーザーさん
    ダブルトップ形成で下落トレンド入りでしょうね

  44. 7444 マンション検討中さん

    >>7431 マンション検討中さん

    中央区に都営住宅必要ですか?

  45. 7445 通りがかりさん

    中央区や都心に都営住宅なんて一切要らないでしょ。
    低所得者が都心に住む必要なんてゼロ。
    治安も悪化するし不要。

  46. 7446 マンション検討中さん

    築地は大規模都営団地にするよう陳情しようかと。

  47. 7447 口コミ知りたいさん

    >>7437 匿名さん

    建替えが検討されているではなく、決まっているんですか?
    そういや、売りに出てたシャンボール第2築地も売れちゃったみたいですね。賃貸はいまだに募集あるのが謎です。普通借家もあり。

  48. 7448 マンション検討中さん

    そろそろ新規のMR始まるね
    今の人数から何名くらい追加で93にくるかな

  49. 7449 マンション掲示板さん

    東京自興ビル・国分マンションの建て替えで88mのタワマンになる。29年10月竣工だが、ポートシティ竹芝のすぐ東だから東京タワー方面の眺望に影響するわ。
    これ少なくとも93で足元からは見えなくなるのでは?

  50. 7450 eマンションさん

    北71と93の人、倍率下げようと必死すぎて笑った

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
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