ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

2LDKも5倍位になりそう。
狙い目は1Lですかね？

>>7340 購入経験者さん
金利はもう上げられない。
不安要素はもうない、一次取得は今買うしかない。
臨海地下鉄計画の具体的発表、築地再開発の進展といってアップサイドが大々的に明るみに出ると、勝どき周辺は目に見えて価格高騰する。

一次取得も少し頑張って93か104買ったら、その瞬間億り人だよ

1LDKってどうですか？

>>7341 マンション検討中さん
2LDKは北西、南、東、北がありますが、5倍くらいになりそうなのはどこでしょうか？

>>7344 マンション検討中さん

この立地なら眺望よくないと
1LDKはないな

>>7344 マンション検討中さん
無抽選のようです

投資目的で1LDK買えれば勝ち確

再訪問は聞かれることは大体みんな同じですか？
当たったら必ず買いますか？など…

1LDKは間取りが実質1DKなんだよな

>>7349 マンション検討中さん
そんなの聞かれたの？
聞かれるはずないと思うけどw

パークタワー勝どきの再登録住戸はだめですか？

>>7352 マンション検討中さん
めっちゃありだけど人気でしょう
中古の売り物より安いんだから

目玉って眺望の良さと広い部屋の割安度
それ考えると3Lからが優位性あるのかなー
小さいのも良いと思うんだけど、3年間資金つけるのを考えるとなーって感じ

投資用で44平米に参戦します！

>>7355 通りがかりさん
人気で抽選みたい

日経平均不安定すぎてあかんわ

今回１戸しか申し込めないから慎重に考えた方がいい。

>>7357 名無しさん

もっと下がりますよ。ドル円が雇用統計の悪化て今週暴落。来週明けはブラックマンデーを迎えます。米国利下げでさらに下げ加速。年末にかけて断続的な大暴落が来て日経平均は3万円割れ。

>>7359 マンション掲示板さん
年末は24000円ぐらいでは

西棟の北西93、何階から東京タワーが見ることができますか？

>>7361 口コミ知りたいさん
25F程度でも先っぽなら見えるんじゃないかな？
東京タワー全体が見えるのは45Fから上だった気がする
港区役所が高層になったら完全に見えなくなるんだけどね
それが懸念で104にした

豊海もそうですけど、晴海の相場が加熱しすぎじゃないですかね？
スカイデュオの転売や、パークタワー晴海の最近の成約価格は明らかに異常値だと思います
晴海フラッグ板状は供給があるからまだ常識的な相場ですけど
晴海ってそこまで便利な場所じゃないですよ
逆に、豊洲の中古が目立たなくなってお買い得感が出ている気がします
利便性も商業施設も晴海より上ですよ

>>7363 買い替え検討中さん

モバイル用のページだと投稿ができませんね

>>7362 名無しさん
晴海が過熱しすぎというか、豊海が民間の普通の分譲なのに安すぎるんだよ。
普通に坪750平均くらいで出せば適度なひとけた倍率で売れるはず。

>>7361 口コミ知りたいさん
上半身だけ十分です！

投資も兼ねて購入するなら104一択ですか？

>>7367 検討板ユーザーさん
104/93かと。どこも倍率高いのであれば一発で上がれるここらが良いと思います

投資も兼ねてと言うか、マジメに周辺環境確認すると住めないから投資としての魅力度優先になって104になる。

104はわかるけど、93がなぜ人気？
4人家族とかじゃない限り、71の方が良くない？

日経平均株価って今後も下がっていくんですか。。？教えて詳しい人！

>>7371 検討板ユーザーさん

下がります。3万円割れまでいくでしょう。

>>7370 名無しさん
単純にアップサイド狙いでしょ

>>7359 マンション掲示板さん
センスないっすねぇ

>>7372 マンコミュファンさん

そこまで下がったらマンションの価格下落が怖いです。。

>>7370 名無しさん
93はリビングが広くダイレクトウインドウ、東京タワー&浜離宮ビュー。居室は独立しており、浴室も1620、収納も充分。さらにここはオプションで天カセにもできる。つまり間取りも眺望も最高。

71はオールリビングインでリビング縦長の残念な間取り、窓も小さい。眺望も右は勝ちどきザ・タワーに塞がれ、正面は高層建築物が建つ予定あり、左を見ても東京タワーは全然見えない位置。つまり間取りも眺望も悪い。

総じて比較にならない、資産性も天と地の差だと思う。
93の高層は面積とビューも希少性が高く、天井知らずの相場になるでしょう。

>>7373 口コミ知りたいさん
71はせいぜい1.5億まで、93は非の打ち所がない東京タワービューなので3億にも4億にもなるかも

東京タワービュー塞がれそうな再開発案件たくさんあるって話半年前くらいにここで議論されてなかったっけ？
港区役所建て替えとか慶應薬学部とか、浜松町のあたりとか

>>7363 買い替え検討中さん

>>7376 マンション掲示板さん
>天井知らず
天井低いです！

>>7379 小司さん
パークタワー晴海って余裕のある作りだなぁ
駐車場がちゃんと44%以上確保されている点が素晴らしい
豊海は駐車場が32%しかない
駐車場が確約されるプレミア住戸を買っても転売したら駐車場の権利は引き継がれないし
豊海タワーは止めておいた方がいいよマジで

実需でここを買う層っていますか？

>>7382 マンション検討中さん
仕事で忙しい実需層が豊海のモデルルームを予約できるわけないじゃん
1期1次を買えるのは暇な投資家だけだよ

>>7383 坪単価比較中さん

まじでそれな。しかも日中にメールでしれっと予約受付開始して即埋まるというありえなさ。明らかに喧嘩売ってるんよ。
お前らデベもサラリーマンなら分かるだろうが。

サラリーマン実需層ですが、その日は在宅ワークだったのでなんとかＭＲ予約できました。確かに同じように張り付いてても予約できた人は少ないでしょうね。

>>7385 マンション検討中さん

てかトイレ行けばいいだけじゃん。
案内来る時間なんてだいたいわかるんだから。

>>7386 評判気になるさん

ちんたらトイレにこもってポチポチケータイ触れるほど暇じゃないし、ミーティングやらクライアント対応やら、色々やることがあるという想像力を持とう。

>>7385 マンション検討中さん
全員に配慮するほどデベも暇ではない。
誰が買おうが売れればいい。
そのやり方が気に入らないなら申し込むな。

>>7387 通りがかりさん
こんな横柄な態度の人にしか売れないマーケットではないので、他の人に案内するだけ。
マーケットが冷えた時に買いに行ったら良いと思う。
2009年頃なんて王様のような扱いをされたよ。

実需ですが奇跡的に取れた
投資層は104狙う？
わたしは73狙うつもりだけど、実需からは71が人気？