ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

豊海は利便性も高いし、かなりの倍率になると思いますよ。

>>7180 マンション検討中さん

ありがとうございます
一次一期250くらいの戸数に対して5000で単純平均20倍ですか…
倍率考えてもしょうがないくらいですか…シンプルに欲しい住戸申し込みますかね

>>7182 匿名さん
もう少し多いみたいですよ。
人気ですね

>>7181 匿名さん
えっ？

平日はタクシー代全て経費なので問題なしです。

>>7184 マンション掲示板さん

自作自演くん、あほなことやめな？

>>7185 eマンションさん

経費で麻布台ヒルズ住めばいいじゃん。
お金ないの？

>>7187 マンコミュファンさん

横からすまんが、高級サラリーマンだとそれはできないでしょ。
経費の費目扱いが違うでしょ。

>>7188 名無しさん

7187さんは単に知らないだけです。本人に悪気があるわけでないと思いたい。

104平米人気みたいですねぇ

キャピタル狙いなら104一択ですよね

すまん、社畜は想定になかった
社畜って会社傾いたら一瞬にして経費削られるよ
そしたらタクれなくなる。どーすんの。

>>7187 マンコミュファンさん
自分の事業の経費として計上するわけ(そうだとしても麻布台ヒルズ住めは経費の仕組みを理解して無さそうですが)ではなく、サラリーマンとして全額会社負担で経費という意味です。

>>7180 マンション検討中さん
私も営業マンから5000と聞きました
まあもはや宝くじみたいな状態ですね
実需の人は申し込むだけムダだと思います
今は晴海フラッグ転売住戸が明らかに割安ですから実需はそっちですね

>>7192 マンコミュファンさん
経費を削るような会社では無いので心配ご無用ですw
逆にレイオフはありますが、パッケージとして数千万貰って転職するだけなので、むしろウェルカムです。

ここ検討してたけど、撤退するわ。

駅からの距離が遠すぎるしBRTは不便だし、
エレベーター遅いのも地味に、というかかなり痛い。

半年前から価格据え置きといってもハルフラの中古と比べたらまだ割高だし、
3年後の引き渡しまでに確実に金利上昇してローン返済負担も大幅に増える。

加えて、周辺は倉庫街で殺風景で飲食店ほぼゼロ、
3年後には北側はマンションも決まって眺望への影響大。

プレミアム狙いならいいかもしれんけど、2LDK～3LDKの実需なら
ハルフラやKTTの中古でいいんじゃね？となった。

>>7195 eマンションさん

レイオフって苦笑

麻布台ヒルズにすら住めない社畜乙。

>>7192 マンコミュファンさん

あなたがそんなこと心配しなくても大丈夫じゃない？

今からエントリーだともう申込み間に合わないですかね？

>>7197 マンション検討中さん

麻布台ヒルズにすら？
なんかおかしな人がいるね

>>7199 マンション検討中さん
一次二期なら年末にあるぽいので、申し込めるんじゃないでしょうか

>>7196 マンション検討中さん

私も抽選は参加しません。
三井の新築！ホシノアーキテクツ！MR争奪戦も勝ち抜いた！とハイテンションでMR行きましたが、いざ現地に着いたら、こんな辺鄙な駅遠に住めないなーと冷めてしまった。同じような人多そう。

街の雰囲気がラブクラフトの小説にでてきそうな感じなんだよなあ

71平米が欲しかったのですが相当人気みたいですね
大人しくハルフラ板状を今のうちに購入する方針に改めました…みなさまに幸あれ

やっぱここも例外なく、竣工したら爆上がりして坪1200万とかになるんですかね。人気ってことはそう見てる人がかなりいるってことだろうね。
ある種のギャンブル？それともパタドキの再来？

勝どき豊海は臨海地下鉄も通るし、下がる理由が見当たらない。

>>7206 匿名さん

16年後でしょ？

マンションはかっこいいと思う。
ただ、駅から何もない中10分強歩くのは流石にきびしかった。子供がいたら尚更。
今までMR予約勝ち取った優越感で見て見ぬふりしてたけどやはり家族の生活考えると我に帰った。そんなことを思った現地からの帰り道でした。

>>7206 匿名さん
下がる理由として想定されうる要因としては
少子化による人口減少、経済や不動産相場全般の問題などもあるけれど
エリア固有の問題としては塩害とかウミネコ被害とかかな。

勝どきの居住利便性は臨海地下鉄構想が前提だけど
臨海地下鉄は開発による人口増加需要が前提。
とちらも今の時点ではとらぬ狸の皮算用なんですよね。

>>7208 マンション検討中さん
そうですよね。冷静に考えると住環境と駅から遠いので離脱する人多いかも。

>>7204 名無しさん
相当人気なんですか？
何倍くらいなのでしょう…

>>7203 マンション検討中さん

よく分からないよ。笑

勝どき豊海は湾岸の中でもトップクラスに住環境の良いエリアだと思うぞ。

>>7211 名無しさん
2桁倍率くらいとは言われているようです

>>7205 eマンションさん
今までならそうかもしれませんが、金利が上昇して景気後退しますからね。私はアップサイドはよくて坪750万程度と思ってます。

>>7212 匿名さん

平均20倍ぐらい。宝くじ

宝くじの倍率はそんなもんじゃない。
そういえば、MegaBIGが台風影響で最低試合数になり
普段は12試合のところ8試合当てれば12億だとか。
当たってればタワマンの一つや二つ余裕で買えますね。

立地の良いマンションはいつの時代も高値で取引されますからね。買って間違いのない物件だと思います。

>>7218 匿名さん

立地の良さを説明して
あなたいつもの多重人格の自作自演荒らしですよね？

>>7218 匿名さん

立地は、、良くねーだろ笑

正直104平米一択。
倍率10-20倍で＋1億円ですよね、今の相場なら。
ここ当たったら会社辞めようかなって感じ。

当初予定通りだったら、一桁倍率だったのに。。

共有施設が充実の為、OneRoomでも楽しいと思う！

>>7222 買い替え検討中さん
平均４を超えない、ほぼ１桁じゃないか

駅徒歩が評価されるんだからPTKがキャップになることには変わりない
しかも駅徒歩10分はでかい

期間をどこまで取るかによるが現状でもフェアバリューか気持ち割安かもくらい

>>7225 マンション検討中さん
PTKが評価されすぎなので、PTKがキャップとなるのはもちろん、もう少しディスカウントされると思います。PTKのスペック要素は備わっているけど、立地は大きなハンデ。PTKが高騰したのは、豊海タワーと比べて都心により近くて駅直結の要素が大きい。

>>7221 マンション検討中さん
10倍では効かないと思いますよ。

もう新規受け付けてないみたいだね。
MR行けた人はおめでとう。

PTKへの優位性があるのは眺望
海側の眺望良い部屋じゃないと価値がない。
北向きとかお見合いは厳しい。

>>7229 マンション検討中さん
眺望以外の優位性は、
駅近、梁高さ、うち開き玄関ドア、倉庫地静か、内装仕様など