物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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7173
通りがかりさん
>>7168 匿名さん
私も投資なので気にしてない。
自分は絶対住みたくないね
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7174
検討板ユーザーさん
電車をほとんど利用しないですね。車かタクシーかバスか自転車で事足ります。電車を毎日利用する人はよく考えた方が良いかと思います
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7175
マンション掲示板さん
>>7174 検討板ユーザーさん
随分と移動にコストかけますね。30日毎日タクシーに5000円使ったら月15万。
それ家賃に回すべきじゃない?
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7176
検討板ユーザーさん
>>7175 マンション掲示板さん
タクシーで銀座往復ぐらい
ならいいかなとおもってる。
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7177
eマンションさん
>>7171 マンション掲示板さん
うちはBRTで新橋に通勤するので、勝どき駅はあまり使わないかも。BRT何度か乗りましたが快適です。フレックスで通勤時間もズレてるので、乗れない心配もしてません。
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7178
口コミ知りたいさん
>>7175 マンション掲示板さん
何で毎日タクシー乗ってる計算にしたのかはさておき、タクシーの中なら仕事が出来ますし体力も温存されますし雨風凌げますし合理的です。こう考えられるかは年収帯やライフスタイルや価値観次第でしょう。
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7179
マンション検討中さん
何名くらい申し込むんですかね
個人的には1500-2000なのかなと
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7180
マンション検討中さん
>>7179 マンション検討中さん
5000くらいの想定らしいすよ
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7181
匿名さん
豊海は利便性も高いし、かなりの倍率になると思いますよ。
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7182
匿名さん
>>7180 マンション検討中さん
ありがとうございます
一次一期250くらいの戸数に対して5000で単純平均20倍ですか…
倍率考えてもしょうがないくらいですか…シンプルに欲しい住戸申し込みますかね
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7183
マンション検討中さん
>>7182 匿名さん
もう少し多いみたいですよ。
人気ですね
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7184
マンション掲示板さん
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7185
eマンションさん
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7186
匿名さん
>>7184 マンション掲示板さん
自作自演くん、あほなことやめな?
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7187
マンコミュファンさん
>>7185 eマンションさん
経費で麻布台ヒルズ住めばいいじゃん。
お金ないの?
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7188
名無しさん
>>7187 マンコミュファンさん
横からすまんが、高級サラリーマンだとそれはできないでしょ。
経費の費目扱いが違うでしょ。
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7189
匿名さん
>>7188 名無しさん
7187さんは単に知らないだけです。本人に悪気があるわけでないと思いたい。
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7190
名無しさん
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7191
マンコミュファンさん
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7192
マンコミュファンさん
すまん、社畜は想定になかった
社畜って会社傾いたら一瞬にして経費削られるよ
そしたらタクれなくなる。どーすんの。
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7193
通りがかりさん
>>7187 マンコミュファンさん
自分の事業の経費として計上するわけ(そうだとしても麻布台ヒルズ住めは経費の仕組みを理解して無さそうですが)ではなく、サラリーマンとして全額会社負担で経費という意味です。
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7194
マンコミュファンさん
>>7180 マンション検討中さん
私も営業マンから5000と聞きました
まあもはや宝くじみたいな状態ですね
実需の人は申し込むだけムダだと思います
今は晴海フラッグ転売住戸が明らかに割安ですから実需はそっちですね
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7195
eマンションさん
>>7192 マンコミュファンさん
経費を削るような会社では無いので心配ご無用ですw
逆にレイオフはありますが、パッケージとして数千万貰って転職するだけなので、むしろウェルカムです。
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7196
マンション検討中さん
ここ検討してたけど、撤退するわ。
駅からの距離が遠すぎるしBRTは不便だし、
エレベーター遅いのも地味に、というかかなり痛い。
半年前から価格据え置きといってもハルフラの中古と比べたらまだ割高だし、
3年後の引き渡しまでに確実に金利上昇してローン返済負担も大幅に増える。
加えて、周辺は倉庫街で殺風景で飲食店ほぼゼロ、
3年後には北側はマンションも決まって眺望への影響大。
プレミアム狙いならいいかもしれんけど、2LDK~3LDKの実需なら
ハルフラやKTTの中古でいいんじゃね?となった。
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7197
マンション検討中さん
>>7195 eマンションさん
レイオフって苦笑
麻布台ヒルズにすら住めない社畜乙。
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7198
口コミ知りたいさん
>>7192 マンコミュファンさん
あなたがそんなこと心配しなくても大丈夫じゃない?
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7199
マンション検討中さん
今からエントリーだともう申込み間に合わないですかね?
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7200
マンション掲示板さん
>>7197 マンション検討中さん
麻布台ヒルズにすら?
なんかおかしな人がいるね
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7201
マンション掲示板さん
>>7199 マンション検討中さん
一次二期なら年末にあるぽいので、申し込めるんじゃないでしょうか
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7202
評判気になるさん
>>7196 マンション検討中さん
私も抽選は参加しません。
三井の新築!ホシノアーキテクツ!MR争奪戦も勝ち抜いた!とハイテンションでMR行きましたが、いざ現地に着いたら、こんな辺鄙な駅遠に住めないなーと冷めてしまった。同じような人多そう。
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7203
マンション検討中さん
街の雰囲気がラブクラフトの小説にでてきそうな感じなんだよなあ
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7204
名無しさん
71平米が欲しかったのですが相当人気みたいですね
大人しくハルフラ板状を今のうちに購入する方針に改めました…みなさまに幸あれ
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7205
eマンションさん
やっぱここも例外なく、竣工したら爆上がりして坪1200万とかになるんですかね。人気ってことはそう見てる人がかなりいるってことだろうね。
ある種のギャンブル?それともパタドキの再来?
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7206
匿名さん
勝どき豊海は臨海地下鉄も通るし、下がる理由が見当たらない。
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7207
評判気になるさん
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7208
マンション検討中さん
マンションはかっこいいと思う。
ただ、駅から何もない中10分強歩くのは流石にきびしかった。子供がいたら尚更。
今までMR予約勝ち取った優越感で見て見ぬふりしてたけどやはり家族の生活考えると我に帰った。そんなことを思った現地からの帰り道でした。
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7209
匿名さん
>>7206 匿名さん
下がる理由として想定されうる要因としては
少子化による人口減少、経済や不動産相場全般の問題などもあるけれど
エリア固有の問題としては塩害とかウミネコ被害とかかな。
勝どきの居住利便性は臨海地下鉄構想が前提だけど
臨海地下鉄は開発による人口増加需要が前提。
とちらも今の時点ではとらぬ狸の皮算用なんですよね。
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7210
検討板ユーザーさん
>>7208 マンション検討中さん
そうですよね。冷静に考えると住環境と駅から遠いので離脱する人多いかも。
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7211
名無しさん
>>7204 名無しさん
相当人気なんですか?
何倍くらいなのでしょう…
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7212
匿名さん
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7213
匿名さん
勝どき豊海は湾岸の中でもトップクラスに住環境の良いエリアだと思うぞ。
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7214
評判気になるさん
>>7211 名無しさん
2桁倍率くらいとは言われているようです
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7215
マンション検討中さん
>>7205 eマンションさん
今までならそうかもしれませんが、金利が上昇して景気後退しますからね。私はアップサイドはよくて坪750万程度と思ってます。
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7216
マンション検討中さん
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7217
匿名さん
宝くじの倍率はそんなもんじゃない。
そういえば、MegaBIGが台風影響で最低試合数になり
普段は12試合のところ8試合当てれば12億だとか。
当たってればタワマンの一つや二つ余裕で買えますね。
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7218
匿名さん
立地の良いマンションはいつの時代も高値で取引されますからね。買って間違いのない物件だと思います。
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7219
名無しさん
>>7218 匿名さん
立地の良さを説明して
あなたいつもの多重人格の自作自演荒らしですよね?
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7220
評判気になるさん
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7221
マンション検討中さん
正直104平米一択。
倍率10-20倍で+1億円ですよね、今の相場なら。
ここ当たったら会社辞めようかなって感じ。
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7222
買い替え検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期1次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~156.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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