東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 21:59:35

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 7051 購入経験者さん

    9月下旬の豊海1期、10月のスカイデュオ最終期後の中央区湾岸

    ・グランドシティタワー月島 坪950万(確定)
    ・豊海2期 坪800万(推定)

    これが最低ラインにくる。
    まだポジション持っていない間抜けな一次取得者は終わり。

  2. 7052 購入経験者さん

    どんどんチャンスが逃げてしまうよ

  3. 7053 評判気になるさん

    >>7049 マンション検討中さん
    高倍率の場合、晴海みたいに抽選後ローンを許すというか推奨するパターンもあるよ

  4. 7054 マンション検討中さん

    ここの南西高層階はいいですね。ところでその先のマルハニチロ等の土地にタワーマンションが建つ可能性はどんなんですか?

  5. 7055 評判気になるさん

    >>7054 マンション検討中さん
    用途地域的に無理なんじゃない?
    そもそも臨港地区だから土地の厚みが周辺と比べて薄いと思われる

  6. 7056 通りがかりさん

    >>7055 評判気になるさん
    将来用途変更される可能性も否定出来ない

  7. 7057 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 7058 マンション検討中さん

    >>7040 通りがかりさん

    よく今まで我慢したね

  9. 7059 匿名さん

    >>7056 通りがかりさん
    否定できないけど、そうなりゃ埋め立てから始めるから不採算事業だな

  10. 7060 評判気になるさん

    >>7009 管理担当さん

    管理担当さん、削除ありがとうございます!

  11. 7061 eマンションさん

    水産振興会が豊海タワーの大口地権者だから、埠頭側のエリアについてこのマンションの価値を毀損するような開発は行わないと考えるのが普通かと

  12. 7062 マンション検討中さん

    レインボーブリッジ向きは前に建つ可能性はゼロではないから、この物件買うならやっぱり浜離宮ビューだよね

  13. 7063 匿名さん

    >>201 匿名さん
    濱離宮ビューは夜怖すぎるから、むしろないほうがいい

  14. 7064 評判気になるさん

    >>7026 匿名さん
    1000万元金で40年投資と43年投資の差額はいくらでしょう

  15. 7065 匿名さん

    >>7061 eマンションさん
    7000件のポストの中で初めてまともな投稿に出会えました。

  16. 7066 マンション検討中さん

    >>7063 匿名さん

    トラックがうるさいよ

  17. 7067 マンション検討中さん

    メール来て5分で開いたのに予約いっぱいで腹立った。なんだよここ。
    転売禁止にして欲しい

  18. 7068 通りがかりさん

    坪600万円台なんてお祭りじゃないですか…

  19. 7069 検討板ユーザーさん

    >>7064 評判気になるさん
    売ってキャピタルゲインを狙う「宝くじ」と言う話で157万の差を40年間持ち込むと言う意味不明な比較。
    じゃあ4年目にキャピタルゲインの分2000万を積立にプラスしてくれや。税金引いていいよ。

  20. 7070 匿名さん

    >>7042 匿名さん
    地権者が書き込むと価値下がるから黙ってろ

  21. 7071 マンション検討中さん

    店舗区画にスーパー入らないなら買わないかな、ただでさえ周辺に何もない倉庫街なので不便すぎます。日常の買い物にコンビニでは代替できません

  22. 7072 名無しさん

    >>7061 eマンションさん
    確かに104の50Fにも地権者居るしね
    あれは間違いなくいずれかの倉庫の会長か社長だわ

  23. 7073 マンション検討中さん

    >>7070 匿名さん
    まあまあ、そんなに熱くならない。
    地権者の書き込み価格に影響するわけないでしょう。
    そんな書き込みしているあなたは馬鹿丸出しですよ(笑)

  24. 7074 検討板ユーザーさん

    浜離宮側も勝どき5丁目計画あるから10年後には築地ビューが塞がれる可能性ある。
    レインボー側は7061の理由に加えて、豊海タワーより先の部分は漁港区域に指定されているため、新たにタワマン建てるには相当な政治的エネルギーが必要。現実的にはリスクはゼロに等しい。

  25. 7075 検討板ユーザーさん

    当たり前だが勝どき5丁目はギリギリ漁港区域外。
    あそこにタワマン立つと豊海タワーよりも築地や浜離宮、東京タワー方面への眺望は有利になる。
    ただしレインボーブリッジ方向は豊海タワーが被ってきてしまう。

  26. 7076 購入経験者さん

    104と比べたら?

    1. 104と比べたら?
  27. 7077 評判気になるさん

    >>7067 マンション検討中さん
    アホか!こんな地味で薄暗い僻地に実需で買う気は
    毛頭無い。投資だからこそ買うんだよ。
    オレはこんなとこ住めない。

  28. 7078 名無しさん

    絶対購入しない がトップなんだ
    書き込みとは逆だね

  29. 7079 eマンションさん

    >>7077 評判気になるさん

    アホはあなたですよ(笑)

  30. 7080 匿名さん

    そうそう、僕も申し込まないから
    みんなでやめよう!マリスカ!

  31. 7081 マンション掲示板さん

    販売再開して、中止前みたいな殺伐とした感じに戻ってきたね笑

  32. 7082 匿名さん

    立地も良いし、かなり人気になるのは間違いない。間取りによっては晴海より倍率着くでしょう。

  33. 7083 マンション検討中さん

    土曜から新しい情報が出て盛り上がっていくね

  34. 7084 マンション検討中さん

    >>7079 eマンションさん

    お前当てたくないの?

  35. 7085 マンション検討中さん

    >>7082 って定期的にあちこちの物件に出没しますね。
    みなさんコイツの正体、なんだと思いますか?

  36. 7086 マンション検討中さん

    >>7085 マンション検討中さん

    まじで正体知りたいわ

  37. 7087 マンション検討中さん

    正式に申し込む前にまた調べるけどメシ屋とスーパー以外にもクリニックとか生活上必要な店がほとんど勝どき駅まで行かないとダメじゃね?
    習い事系になると月島まで行くことになる。
    港区指定も良し悪しで、周辺の1Fビルテナント入れ替え以外には店が増えないんだろうし。

  38. 7088 検討板ユーザーさん

    >>7084 マンション検討中さん
    モラルを学んでみたらいかがでしょう(笑)

  39. 7089 マンコミュファンさん

    >>7081 マンション掲示板さん
    ネガティブキャンペーンに必死なんでしょうかね?

  40. 7090 匿名さん

    >>7085 マンション検討中さん
    粘着買い煽り地権者

  41. 7091 口コミ知りたいさん

    >>7090 匿名さん

    買い煽りなんてしないですよ
    しなくたって売れますから(笑)
    こんなところで買い煽りしたってほとんど効果ないことは誰だってわかりますよ(笑)

  42. 7092 匿名さん

    >>7085 マンション検討中さん
    ウンエイノステマでしょ?

  43. 7093 eマンションさん

    >>7088 検討板ユーザーさん
    他でやってもらえますかね

  44. 7094 匿名さん

    >>7087 マンション検討中さん
    生活利便性を考えると完全に僻地ですね

  45. 7095 匿名さん

    >>7094 匿名さん

    内陸だと駅距離10分とか、お店がないところとかのタワマンは完全にキワモノ扱いされるけど、臨海部だと建物や施設の力の入れようとが半端ないから、みんな駅距離は気にしないという不思議な感じ。
    別荘扱いなら納得ですが、都心にしょっちゅう用がある人は疲れちゃうと思いますよ。

  46. 7096 通りがかりさん

    >>7082 匿名さん
    晴海フラッグの周辺環境はリゾートですよ。当たらないからマリスカなんでしょう。こっちも当たらんけど(^_^;)。

  47. 7097 匿名さん

    >>7096 通りがかりさん

    臨海部はグラマリ、マリスカ、ドゥトール、フラッグ、デュオど、リッチでいいよな。完全にリゾートだわ。

  48. 7098 マンション検討中さん

    店舗区画にスーパー入れないとしたら一体何を入れるつもりなのかね。雨の日や雪の日にマルエツまで歩くのだる過ぎィ

  49. 7099 マンション掲示板さん

    >>7098 マンション検討中さん

    街の端っこだし、住んでる人しか近づかないし、人が沢山来ないと売り上げ足りない業態は厳しそう。

  50. 7100 マンション掲示板さん

    スタバとオーケーがいいな(笑)
    埠頭の見えるスタバ、意外と周辺住民人気出るのでは??
    オーケーは安いから周辺住民も助かる!

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
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