物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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7051
購入経験者さん
9月下旬の豊海1期、10月のスカイデュオ最終期後の中央区湾岸
・グランドシティタワー月島 坪950万(確定)
・豊海2期 坪800万(推定)
これが最低ラインにくる。
まだポジション持っていない間抜けな一次取得者は終わり。
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7052
購入経験者さん
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7053
評判気になるさん
>>7049 マンション検討中さん
高倍率の場合、晴海みたいに抽選後ローンを許すというか推奨するパターンもあるよ
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7054
マンション検討中さん
ここの南西高層階はいいですね。ところでその先のマルハニチロ等の土地にタワーマンションが建つ可能性はどんなんですか?
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7055
評判気になるさん
>>7054 マンション検討中さん
用途地域的に無理なんじゃない?
そもそも臨港地区だから土地の厚みが周辺と比べて薄いと思われる
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7056
通りがかりさん
>>7055 評判気になるさん
将来用途変更される可能性も否定出来ない
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7057
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7058
マンション検討中さん
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7059
匿名さん
>>7056 通りがかりさん
否定できないけど、そうなりゃ埋め立てから始めるから不採算事業だな
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7060
評判気になるさん
>>7009 管理担当さん
管理担当さん、削除ありがとうございます!
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7061
eマンションさん
水産振興会が豊海タワーの大口地権者だから、埠頭側のエリアについてこのマンションの価値を毀損するような開発は行わないと考えるのが普通かと
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7062
マンション検討中さん
レインボーブリッジ向きは前に建つ可能性はゼロではないから、この物件買うならやっぱり浜離宮ビューだよね
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7063
匿名さん
>>201 匿名さん
濱離宮ビューは夜怖すぎるから、むしろないほうがいい
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7064
評判気になるさん
>>7026 匿名さん
1000万元金で40年投資と43年投資の差額はいくらでしょう
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7065
匿名さん
>>7061 eマンションさん
7000件のポストの中で初めてまともな投稿に出会えました。
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7066
マンション検討中さん
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7067
マンション検討中さん
メール来て5分で開いたのに予約いっぱいで腹立った。なんだよここ。
転売禁止にして欲しい
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7068
通りがかりさん
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7069
検討板ユーザーさん
>>7064 評判気になるさん
売ってキャピタルゲインを狙う「宝くじ」と言う話で157万の差を40年間持ち込むと言う意味不明な比較。
じゃあ4年目にキャピタルゲインの分2000万を積立にプラスしてくれや。税金引いていいよ。
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7070
匿名さん
>>7042 匿名さん
地権者が書き込むと価値下がるから黙ってろ
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7071
マンション検討中さん
店舗区画にスーパー入らないなら買わないかな、ただでさえ周辺に何もない倉庫街なので不便すぎます。日常の買い物にコンビニでは代替できません
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7072
名無しさん
>>7061 eマンションさん
確かに104の50Fにも地権者居るしね
あれは間違いなくいずれかの倉庫の会長か社長だわ
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7073
マンション検討中さん
>>7070 匿名さん
まあまあ、そんなに熱くならない。
地権者の書き込み価格に影響するわけないでしょう。
そんな書き込みしているあなたは馬鹿丸出しですよ(笑)
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7074
検討板ユーザーさん
浜離宮側も勝どき5丁目計画あるから10年後には築地ビューが塞がれる可能性ある。
レインボー側は7061の理由に加えて、豊海タワーより先の部分は漁港区域に指定されているため、新たにタワマン建てるには相当な政治的エネルギーが必要。現実的にはリスクはゼロに等しい。
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7075
検討板ユーザーさん
当たり前だが勝どき5丁目はギリギリ漁港区域外。
あそこにタワマン立つと豊海タワーよりも築地や浜離宮、東京タワー方面への眺望は有利になる。
ただしレインボーブリッジ方向は豊海タワーが被ってきてしまう。
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7076
購入経験者さん
104と比べたら?
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7077
評判気になるさん
>>7067 マンション検討中さん
アホか!こんな地味で薄暗い僻地に実需で買う気は
毛頭無い。投資だからこそ買うんだよ。
オレはこんなとこ住めない。
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7078
名無しさん
絶対購入しない がトップなんだ
書き込みとは逆だね
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7079
eマンションさん
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7080
匿名さん
そうそう、僕も申し込まないから
みんなでやめよう!マリスカ!
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7081
マンション掲示板さん
販売再開して、中止前みたいな殺伐とした感じに戻ってきたね笑
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7082
匿名さん
立地も良いし、かなり人気になるのは間違いない。間取りによっては晴海より倍率着くでしょう。
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7083
マンション検討中さん
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7084
マンション検討中さん
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7085
マンション検討中さん
>>7082 って定期的にあちこちの物件に出没しますね。
みなさんコイツの正体、なんだと思いますか?
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7086
マンション検討中さん
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7087
マンション検討中さん
正式に申し込む前にまた調べるけどメシ屋とスーパー以外にもクリニックとか生活上必要な店がほとんど勝どき駅まで行かないとダメじゃね?
習い事系になると月島まで行くことになる。
漁港区指定も良し悪しで、周辺の1Fビルテナント入れ替え以外には店が増えないんだろうし。
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7088
検討板ユーザーさん
>>7084 マンション検討中さん
モラルを学んでみたらいかがでしょう(笑)
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7089
マンコミュファンさん
>>7081 マンション掲示板さん
ネガティブキャンペーンに必死なんでしょうかね?
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7090
匿名さん
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7091
口コミ知りたいさん
>>7090 匿名さん
買い煽りなんてしないですよ
しなくたって売れますから(笑)
こんなところで買い煽りしたってほとんど効果ないことは誰だってわかりますよ(笑)
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7092
匿名さん
>>7085 マンション検討中さん
ウンエイノステマでしょ?
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7093
eマンションさん
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7094
匿名さん
>>7087 マンション検討中さん
生活利便性を考えると完全に僻地ですね
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7095
匿名さん
>>7094 匿名さん
内陸だと駅距離10分とか、お店がないところとかのタワマンは完全にキワモノ扱いされるけど、臨海部だと建物や施設の力の入れようとが半端ないから、みんな駅距離は気にしないという不思議な感じ。
別荘扱いなら納得ですが、都心にしょっちゅう用がある人は疲れちゃうと思いますよ。
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7096
通りがかりさん
>>7082 匿名さん
晴海フラッグの周辺環境はリゾートですよ。当たらないからマリスカなんでしょう。こっちも当たらんけど(^_^;)。
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7097
匿名さん
>>7096 通りがかりさん
臨海部はグラマリ、マリスカ、ドゥトール、フラッグ、デュオど、リッチでいいよな。完全にリゾートだわ。
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7098
マンション検討中さん
店舗区画にスーパー入れないとしたら一体何を入れるつもりなのかね。雨の日や雪の日にマルエツまで歩くのだる過ぎィ
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7099
マンション掲示板さん
>>7098 マンション検討中さん
街の端っこだし、住んでる人しか近づかないし、人が沢山来ないと売り上げ足りない業態は厳しそう。
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7100
マンション掲示板さん
スタバとオーケーがいいな(笑)
埠頭の見えるスタバ、意外と周辺住民人気出るのでは??
オーケーは安いから周辺住民も助かる!
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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