東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 02:20:58

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 7001 買い替え検討中さん

    >>6998 匿名さん
    でも手付金10%1000万円を現金で3年間寝かせないといけないじゃん
    NISAを360万円x3年分やっておけば1000万円とは言わないがそれなりにプラスになる

  2. 7002 名無しさん

    >>7001 買い替え検討中さん
    何言ってんだ1000万を年利5%で3年運用して利益は157万だぞ

  3. 7003 買い替え検討中さん

    1期1次はもう新規の受付はスケジュール的に無いからね
    モデルルームの予約を取れなかった人はドンマイ
    ただ1期1次はそこまで良い方角ばかりじゃないし、豊海の立地じゃ上がったとしても坪600万円台にとどまると予想

    2期以降が勝ちの可能性あるよ

  4. 7004 検討板ユーザーさん

    >>7003 買い替え検討中さん

    私も同感です。
    今回は中高層の一部なので、選択肢が限られています。
    個人的には次回以降になる低層で浜離宮側も良いなあとも思います。
    倍率やお値段考えて、一次一期の中から申込みますが…
    取りあえず再度MRに来てくださいと連絡ありました。要望書も出して、他にすることないのですが何をするのかなあ?
    ズレたスケジュールの確認かなあ。

  5. 7005 eマンションさん

    >>6991 マンション掲示板さん
    属性が良い方でしょうか?
    私も電話来ました。


  6. 7006 検討板ユーザーさん

    >>7005 eマンションさん
    電話は普通に連絡手段をメールのみかにしているか、電話も許可しているかであろう…

  7. 7007 評判気になるさん

    >>6993 検討板ユーザーさん
    そうです。まいばすとか、ミニスーパーでも良いから、入れてください。

  8. 7008 eマンションさん

    私はチャリで銀座のオーケーストアに行くので下の店舗は何でも大丈夫です!

  9. 7009 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  10. 7010 通りがかりさん

    ちょっと待ってください。すでにMR訪問済みにもかかわらず、今回の予約取れなければ購入出来ないのでしょうか。

    あまりに不公平では

  11. 7011 通りがかりさん

    ここ買うのめんどくさくなったわ。
    今のマンションでいいや。

  12. 7012 匿名

    >>7009 評判気になるさん
    なんかユーモア理解できない人がいる気がします。

  13. 7013 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきを見てごらん。ライフ、スタバ、カフェ、使いやすいレストラン群、内科に薬局と完璧な布陣。豊海ちゃん、公民館入れてる場合じゃないよ

  14. 7014 マンション掲示板さん

    >>7004 検討板ユーザーさん

    低層階、清澄通り沿いはうるさいですよ

  15. 7015 匿名さん

    >>7010 通りがかりさん

    いや、営業からの連絡があって、このまま抽選登録に参加可能とのことです。
    スケジュールも伝えられたけけど、まぁまぁの時間余裕があります

  16. 7016 マンコミュファンさん

    >>7013 マンション検討中さん
    なんもわかってないね(笑)

  17. 7017 匿名

    >>7015 匿名さん
    私も抽選登録以外は終わって、特に変わりはないんですが、再度来訪するように連絡ありました。
    違いがわかりません…
    私は1からやり直しでしょうか…

  18. 7018 マンコミュファンさん

    >>7002 名無しさん

    長期投資だとすればその3年間の価値は157万どころじゃないけどね

  19. 7019 通りがかりさん

    >>7011 通りがかりさん

    お疲れ様でした^_^

  20. 7020 マンション検討中さん

    建設予定地行って萎えちゃった、、、
    小汚い冷凍倉庫街で道も狭いし臭いもきつい、
    よるはネズミに遭遇しそうでなんかテンション上がらない。
    これなら、広くて舗装されたSKY DUO申し込めばよかった。。

  21. 7021 匿名さん

    >>7016 マンコミュファンさん
    え?????????

  22. 7022 マンション検討中さん

    >>7020 マンション検討中さん
    ゴミ清掃工場と並列より、害のない冷凍庫の方がよくないですか?

  23. 7023 検討板ユーザーさん

    >>7017 匿名さん

    7015です。
    それはおかしいですね。。
    ローン仮審査・要望書提出まで全部完了でしょうか?
    まぁ仮審査通らないと要望書提出できないだけど。。

  24. 7024 口コミ知りたいさん

    >>7023 検討板ユーザーさん

    コメントありがとうございます。
    仮審査も承認済みです。勤務先も変わりません。何も借り入れ等変更ないです。
    来訪するように、土曜の午前中に連絡ありました。
    なんのフィルターかかってるのかしら…不安…

  25. 7025 マンコミュファンさん

    予約の枠はまだ増えますかね?

  26. 7026 匿名さん

    >>7018 マンコミュファンさん
    アホか。
    手付金の1000万~は引渡時に戻ってくるので、長期投資に発生する資金の差分は3年間だけや。

  27. 7027 マンション掲示板さん

    >>7020 マンション検討中さん

    そうそう、スラム街です

  28. 7028 通りがかりさん

    9月のモデルルーム参加者は流石に2期以降ですよね?
    そうでないとズルくないですか?販売されてたら間に合わなかった分際なのに

  29. 7029 マンション掲示板さん

    >>7028 通りがかりさん

    俺は要望書出してるから、人は少ないに越したことはないけど、販売休止前にやっとの思いで予約取れてたのに強制キャンセルの人もいるからなんとも。。。その人ら休止してなかったらまにあってただろうし。

  30. 7030 口コミ知りたいさん

    >>7028 通りがかりさん

    後半の人は実質的に2次以降。ただ次期の販売詳細出してないし、建前上は1次の募集。現金ならギリギリでも参加可能

  31. 7031 匿名さん

    抽選は10月中旬だから間に合う。以上

  32. 7032 評判気になるさん

    >>6983 マンション検討中さん

    これだけは断言できるけど、豊海の倉庫群はずっとそのままだから、街は変わらない。やっと豊海タワーが建てられただけ。
    天王洲のワールドシティタワーズと同じような位置付けになると思うよ。
    物件は最高なんだが、駅遠すぎる。まだワールドシティタワーズのほうが周辺環境は良いよ。買えって話じゃなくて、マーケット的なポジション。

  33. 7033 マンコミュファンさん

    >>7028 通りがかりさん
    むしろモデルルーム取れただけでなんでこんなに偉そうなんだ

  34. 7034 匿名さん

    値上がり確実だし買いたい人は相当いると思う。

  35. 7035 マンション検討中さん

    >>7033 マンコミュファンさん
    いやだから本来であれば買えてなかった人たちも買えるのがおかしいでしょって話してんの
    工事の遅れがなければ今回初めてMR行く人は参加出来なかったわけだから

    これは流石に不公平。
    今からでも間に合うからせめて9月MRは一期に参加出来ないとかそれなりの対応してほしいわ

  36. 7036 口コミ知りたいさん

    >>7035 マンション検討中さん

    不公平もくそもなくない?
    そういう販売をしてるんだから

    なんかルールのあるスポーツやゲームで争ってるの?笑

  37. 7037 マンション検討中さん

    1次1期の新規は受け付けないとか言ってた奴らマジうけるw
    新規でモデルルーム見学取れたわ!抽選時よろしくな!

  38. 7038 マンション検討中さん

    >>7037 マンション検討中さん
    1期1次は新規を締め出しと言われない程度の少数枠。情報察知と行動力がないと9月の新規枠とれないです。とれた方素晴らしいです。
    取れなかった方々も、この後まだ良い部屋はあります。値段はわかりませんが。

  39. 7039 匿名さん

    豊海のMRがハンター試験会場みたいになってきた。そもそも辿り着く所から試験が始まってる。

  40. 7040 通りがかりさん

    地権者で良かった(笑)

  41. 7041 購入経験者さん

    豊海の倉庫群はずっとそのままか。。。

  42. 7043 口コミ知りたいさん

    >>7039 匿名さん

    あんなプラチナチケットじゃないよ。
    埋立地の虚飾タワー
    金利上昇でドボん。

  43. 7044 匿名さん

    >>7043 口コミ知りたいさん

    はいはい(笑)
    そうですね^_^
    ご忠告ありがとうございます。
    参考にさせていただきます。(あくまでも参考程度)

  44. 7045 購入経験者さん

    円高確定路線で外人買いも期待できないから、儲からないだろ。知り合いの資産家複数が不動産の割合落としてる

  45. 7046 購入経験者さん

    >>7034 匿名さん
    値上げしないよ

  46. 7047 検討板ユーザーさん

    >>7035 マンション検討中さん
    こういう奴が春先勝ち誇ってたと思うと笑えてくるわ
    結局自分に返ってくるんよね

  47. 7048 eマンションさん

    >>7035 マンション検討中さん
    全くその通り。
    新規受付る必要全く無いのに。

  48. 7049 マンション検討中さん

    新規受け付けても事前審査が間に合わないから実質2期に可能性ない?一括購入の限られた猛者のことは知らんけど

  49. 7050 マンコミュファンさん

    >>7049 マンション検討中さん

    だったら良いね

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  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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