東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 17:01:15

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:40.01m2~130.20m2
販売戸数/総戸数: 204戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 6851 マンション検討中さん

    >>6848 匿名さん
    センスないですね(笑)

  2. 6852 マンション検討中さん

    >>6850 匿名さん

    買いたくても買えない人の発言じゃないかな

  3. 6853 マンション検討中さん

    いつ案内再開するんですかね?
    1ヶ月後なのか?秋ごろなのか?はたまた来年なのか?
    アナウンスほしいですね。

  4. 6854 マンション掲示板さん

    だから1年スライドとあれほど。
    年明けですよ。

  5. 6855 マンコミュファンさん

    >>6854 マンション掲示板さん
    笑えます
    どこからの情報なんでしょうかね
    顔が見えないとなんでも言えるっていうのが改めて凄い

  6. 6856 マンコミュファンさん

    まだ正式な発表はされてないと思うので、現時点ではいつ再開されるかは不明が正しい情報かと思います。

  7. 6857 マンション検討中さん

    >>6854 マンション掲示板さん

    僕も関係者から年明けと聞きました。
    なので気長に待ってます。

  8. 6858 検討板ユーザーさん

    ①年明けと主張するソース不明の人たち
    ②↑を怪情報と人たち

    によるバトルは盛り上がりますね

  9. 6859 購入経験者さん

    天井低い

    1. 天井低い
  10. 6860 購入経験者さん

    >>6859 購入経験者さん

  11. 6861 購入経験者さん

    2160mm は低いですね

  12. 6862 評判気になるさん

    >>6858 検討板ユーザーさん
    どちらが正しいかもう直に判明すると思いますよ。

  13. 6863 マンション掲示板さん

    >>6862 評判気になるさん
    こんな掲示板信じる情弱は買わなくてよし

  14. 6864 マンション掲示板さん

    >>6858 検討板ユーザーさん
    怪情報じゃなくフェイクなだけ
    MR訪問者は営業から正式な再開は未定とだけ聞かされてる

  15. 6865 匿名さん

    売主オプションは中層も不可能で高層階でギリギリなスケジュールだな

  16. 6866 匿名さん

    今の時点でソースが出せる情報としては、
    清水建設:今回の是正工事が原因による工期遅延は発生しておらず、予定通り26年11月下旬に引き渡す方針
    三井不動産:販売再開時期は未定
    ということくらいかな。未定だから年内か年明けかは知らん。
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02151/

  17. 6867 検討板ユーザーさん

    公式からまだ出ていない情報だからこそ価値があるのでは?
    公式情報は誰でもアクセスできるんだからわざわざここで議論する内容でもない

  18. 6868 匿名さん

    それなりに高額物件なのにオプション選択不可って、萎えるわー

  19. 6869 マンション検討中さん

    >>6867 さん

    正確な情報ならば価値があると思うよ。
    正確ない情報だったかは、もうすぐ反面する思うよ
    嘘の情報だったらどう思います?

  20. 6870 検討板ユーザーさん

    嘘の情報だったら、嘘だったんだなぁと思いますね。
    そもそも掲示板の情報なんて嘘で元々でしょ。信用したらダメですよ。
    でもその中に、たまに本当のものがあるのも事実なんだよね。
    築地跡地がボールパークになるってのも、正式発表される前にここに書き込まれてたじゃないですか。そういう本当の情報がたまに紛れてるのよ。

  21. 6871 マンション検討中さん

    スカイデュオよりは早く抽選会して欲しいな、少しでも倍率下がってて欲しい

  22. 6872 匿名さん

    スカイデュオの後だとものすごい倍率になりそう。

  23. 6873 口コミ知りたいさん

    >>6871 マンション検討中さん

    スカイデュオより前ならとっくに再開してないと無理やろ

  24. 6874 評判気になるさん

    >>6871 マンション検討中さん
    スカデュオ10/21だっけ?無理でしょw

  25. 6875 匿名さん

    >>6870 検討板ユーザーさん
    確度を区別した上で真偽を見極めることが肝心です。
    ソースが明確な情報と出所不明な情報を同列に語れば
    正しい情報が埋もれて見えなくなっていきます。
    出所不明な情報と知った上で信じるかどうかの判断は自己責任で。

  26. 6876 検討板ユーザーさん
  27. 6877 匿名さん

    >>6876 検討板ユーザーさん

    勝どきってなにがいいんだろ?

  28. 6878 評判気になるさん

    >>6877 匿名さん
    住んだらわかりますよ
    住んでもわからない人は即座に移動すべき

  29. 6879 マンション検討中さん

    >>6878 評判気になるさん
    住んでもないけど
    住みたくないな。

    豊海は勝ちどきよりマシだとおもってる。

  30. 6880 マンション検討中さん

    >>6879 マンション検討中さん

    なぜ?

  31. 6881 名無しさん

    >>6880 マンション検討中さん

    正直、勝ちどきの駅まわりはしょぼい。
    駅でいったら隣の月島にすべき。
    徒歩10分なんで大江戸線はそんなにつかわないだろう。

    やはり豊海は先頭だから南西の眺望が抜けるってことだよ。

  32. 6882 eマンションさん

    豊海の1LDKの部屋って倍率どうなりそうですかね

  33. 6883 評判気になるさん

    >>6882 eマンションさん
    先着ですね

  34. 6884 検討板ユーザーさん

    2LDKの部屋は倍率高くなりますかね?

  35. 6885 通りがかりさん

    >>6884 検討板ユーザーさん
    先着ですね

  36. 6886 口コミ知りたいさん

    3LDKの部屋は倍率高くなりますかね?

  37. 6887 評判気になるさん

    >>6886 口コミ知りたいさん
    先着ですね

  38. 6888 マンション検討中さん

    販売再開まだかなー

  39. 6889 マンコミュファンさん

    >>6888 マンション検討中さん
    引き渡しに変更無いのに、販売再開遅いですね。

  40. 6890 評判気になるさん

    再開時どこまで新規来場者を受け付けるのか気になります

  41. 6891 通りがかりさん

    >>6890 評判気になるさん
    一から仕切り直しで、来年販売再開って書き込みを見ました

  42. 6892 マンコミュファンさん

    来年から売り始めても余裕で完売だと思いますよ。

  43. 6893 評判気になるさん

    スカイデュオの前に豊海の抽選来ないかな

  44. 6894 名無しさん

    >>6892 マンコミュファンさん
    竣工後販売もありえる

  45. 6895 匿名さん

    >>6894 名無しさん
    その方が高値で売れるでしょうね

  46. 6896 評判気になるさん

    駅から10分と遠いし、周り倉庫しかないけど、ここ買う人は車移動の人?

  47. 6897 通りがかりさん

    いつ販売再開ですか?

  48. 6898 評判気になるさん

    >>6897 通りがかりさん
    11月中旬に再開して販売は1月後半と聞きました。信憑性はございません。

  49. 6899 匿名さん

    営業がわざとらしく、いつ再開ですかいつ再開ですか連発で、いかにも人気ありそうな雰囲気づくり。必死だな。笑

  50. 6900 匿名さん

    ネガ以外全部営業に見える病気の人がいるみたい

  51. 6903 口コミ知りたいさん

    この発言をすることでどのようなことが想定されるか想像もできないで発言する人
    貴方が地権者を非難するほどの人ではないですね。

  52. 6904 口コミ知りたいさん

    >>6901 匿名さん
    顔出しではないから言える小心者ですか・・・

  53. 6905 マンコミュファンさん

    地権者はみんな勝ち組だよね?

  54. 6906 口コミ知りたいさん

    >>6905 マンコミュファンさん
    勝ち組の定義によると思います。
    何をもって勝ち組するのかによるかと思います。

  55. 6907 マンション掲示板さん

    >>6905 マンコミュファンさん
    ボロボロのマンションに住んでただけで、勝ち組ではないでしょ
    プレミアムや2.2億でレインボービュー買える人、1.9億で離宮ビュー買える人だけが勝ち組

  56. 6908 匿名さん

    離宮ビューはタワマン内では勝ち組かもしれないけれど
    夜の眺望は殺伐としてますよね。

  57. 6909 匿名さん

    北向きの築地ビューはかなり希少性あるよね。

  58. 6910 通りがかりさん

    北向きいいですよね。築地再開発で。最高です。イベント時は花火見えちゃったりして。

  59. 6911 評判気になるさん

    >>6908 匿名さん
    確かに夜の離宮方面は真っ黒だろうな
    やっぱレインボービュー一択だわ

  60. 6912 名無しさん

    夜真っ暗はあんまり気にならないけど、趨勢変わってきたから一番人気の間取りじゃないと怖くて買えないわ。元々北向き希望だったけど今は104に変えた。

  61. 6913 匿名さん

    レインボーブリッジの向こうは下水放流口のあるあたり。レインボーブリッジ自体がちょっと不潔なんだよね。

  62. 6914 検討板ユーザーさん

    誰も販売開始に触れていないのはなぜ。

  63. 6915 匿名さん

    販売時期未定、が公式情報だから

  64. 6916 名無しさん

    >>6914 検討板ユーザーさん

    HP再開してたんですね!
    販売9月下旬って新規は間に合いませんね。。
    前回要望までは出したけど案内来るかなー

  65. 6917 匿名さん

    既存来場者のみ登録OKです。

  66. 6918 マンション検討中さん

    販売開始?
    来年になるとかドヤってた人w

  67. 6919 匿名さん

    予約完了。既存客のみ予約可

  68. 6920 マンション検討中さん

    電話つながんねー

  69. 6921 検討板ユーザーさん

    すぐに電話したけど土日は結構先まで埋まってた。

  70. 6922 マンション検討中さん

    豊海再開で周りも爆上げ確定ですね!

  71. 6923 匿名さん

    治験者の魚屋社宅民は黙ってろ

  72. 6924 匿名さん

    電話繋がらないよー

  73. 6925 eマンションさん

    予約完了した。

  74. 6926 マンション検討中さん

    電話繋がらない。なにこれ

  75. 6927 評判気になるさん

    >>6926 マンション検討中さん

    しばらく時間あけろ

  76. 6928 マンション検討中さん

    ダラダラしていてスカイデュオ申し込み損ねた人がここの1期に来るか?
    いやそんな行動力はないか…

  77. 6929 マンション検討中さん

    結局新規は受け付けるの?
    X見てると新規も順次受け付けるとか言ってる人いるが。

  78. 6930 評判気になるさん

    >>6929 マンション検討中さん

    やめて欲しな、新規は2期に回せよ

  79. 6931 検討板ユーザーさん

    要望書出した人だけとかアツく主張してた人いたよね。

  80. 6932 マンション掲示板さん

    回線パンクすること分かってて、敢えて予約を電話にしたよね?

  81. 6933 名無しさん

    相変わらず三井ゴミ過ぎでしょ。
    殿様商売だよなー。

  82. 6934 eマンションさん

    >>6931 さん

    >>6931 検討板ユーザーさん
    だったらどうなんだよ?
    俺じゃないが俺もそうすべきと思う

  83. 6935 匿名さん

    世界的アーティストの来日公演ぐらいの繋がりにくさ。

  84. 6936 マンション掲示板さん

    >>6935 匿名さん
    繋がらないのではなく、2時位から電話が繋がらないようにしてるんだよ。メールくるから大人しく待ってろ

  85. 6937 ワンガン

    メール来なくなったんだけど。
    どうやったらMR行けるんですか?w
    電話すりゃいいの?w

  86. 6938 マンコミュファンさん

    >>6937 さん

    メール待つしかない
    焦んなくても大丈夫

  87. 6939 匿名さん

    私待つわ いつまでも待つわ
    たとえ営業が メールくれなくても

  88. 6940 マンション比較中さん

    結局買えないほどの高倍率になるんでしょうか。
    1期で買えないと厳しい。。

  89. 6941 匿名さん

    >>6940 マンション比較中さん

    確かに1期で仕留めたいです。

  90. 6942 マンション検討中さん

    午前中になんとか電話繋がったけど、名前と前回訪問時の担当者名伝えたら午後にメール貰えました。

  91. 6943 匿名さん

    何回電話しても話中だった。しばらく経って掛け直そうと思ったら終了してた。

  92. 6944 評判気になるさん

    来年販売開始って粋がっていた人、今頃どんな想いをしているんだろうね
    情報がこういうところで漏れない、今の関係者は素晴らしい

  93. 6945 名無しさん

    >>6944 評判気になるさん

    電話で初めに聞かれたのが前回モデルルーム来たかどうかでしたからね。
    これから検討の方はほぼ2期からの参入でしょうから、その関係者の方も敢えて2期以降のスケジュール感をお伝えしたのではないですかね?
    私も都市開発に携わっているので、特に薄い繋がりの人に限って色々聞いてきますが、使えそうな人であれば調べりゃ分かりそうな範囲で適当にあしらったりするので気持ちがわかる(笑)

  94. 6946 職人さん

    昨日電話して全く繋がりませんでしたが先ほど新担当からメールが来て予約できました。

  95. 6947 マンション掲示板さん

    >>6946 職人さん
    既存だよね?
    新規なら受け入れないで欲しいなぁ

  96. 6948 マンション掲示板さん

    第1期は訪問済みの既存客のみ。
    延期になった半年間で、見えてきたものが多い。

  97. 6949 通りがかりさん

    >>6947 マンション掲示板さん

    既存です。延期前に要望書出してました。

  98. 6950 周辺住民さん

    電話つながらない。モデルルーム来訪不要なので、抽選だけ参加したい。

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:40.01m2~130.20m2
販売戸数/総戸数: 204戸 / 2,046戸
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6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸