ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>6786 口コミ知りたいさん
たしかに冷静に考えて徒歩10分。。

名前もミスってる。座・豊丸タワー真理子＆酢貝で坪300万の適正価格にすればギリ売れる

>>6785 匿名さん
豊海は一回だけ、倉庫に囲まれた印象であった、
あそこから海辺まで歩いて行けますか？

日経平均暴落ですなぁ。9月にアメリカで間違いなく利下げするから、このタイミングでもう一段下がるね。株価と不動産は連動するので普通に考えてマンション価格が値下がるよね。

勝どき豊海はリゾート感ありますよ。倉庫街なのは港南や夢の島あたりの湾岸下位エリア。

>>6790 マンション検討中さん

米国９月の利下げは織り込み済
問題は雇用統計が７月同様に悪いかどうか
悪かった場合は0.75%の利下げもありうる
その時はもう一段下げ
マンションどころではなくなる

経済評論家が多く参考になります笑

日本経済の行方が怪しくなってきたな、、、情勢不安定ななか1億2億ローンに突っ込める？

>>6794 マンション検討中さん

無謀過ぎ、皆、撤退！撤退！
マンション買ってる場合じゃないぞ！

逆に何が心配なの？？
別に給料が減るわけでもないし（むしろ賃上げされたばっかでしょ）、少し円高になって実質賃金上がりそうだし、ローン組むには良いことしかないじゃないですか。
少し与信審査厳しくなるかもしれないけど、審査通った実需には絶好のチャンスでしょ。投資は知らん。

>>6796 検討板ユーザーさん
銀行の株価が3日で30%消し飛んでますけど、この意味を理解してますかね。

>>6794 マンション検討中さん

今後、利上げを含んだ言い方もしてますしね、、雲行き怪しいです。

株価と一緒に命も吹き飛んだ検討者けっこういるだろ。
ここも買えるが、2008年と同じく狼狽売りされる中古を買い叩くのもいいわ。
スカイデュオの本当の買いどき来たかも知れん。

>>6797 口コミ知りたいさん
その意味は、株で損こいた人や含み益で買う予定だった二次取得の人の資金が厳しいって意味でしょ。
でも与信ある人や現金派は買えますよね？そもそもの供給が少なくて需要が優ってるんだから、このマンションがコケるかコケないかで言ったらコケないでしょ。
単に株クラやマンクラの含み益が減ったというだけの話では？

>>6800 マンコミュファンさん
ええと、住宅購入者の話ではなく、そもそも銀行から金を借りるんですよね。
銀行として自社や株式保有会社の株価が崩壊している中、住宅ローンという割の合わないビジネスに、今まで通りキャッシュを注ぐと思ってます？

>>6799 名無しさん
そうだね。

株価が下がり、金価格が下がり、先物も下がり、なぜ不動産だけが上がると思ってんの？
流動性が低いから時間差はあるが、必ず下がるぞ。覚悟しとけ。

>>6803 匿名さん
今までの上昇が異常なので、私も遅かれ早かれ下がるに一票。

↑直近20レスみて不動産価格が上がるって書いてる人は見つけられなかったわ。

豊海一期の価格が妥当なのか分からない局面に入ってきた。

>>6795 検討板ユーザーさん
お前はxでも変な投稿しているAllen Yanだね。
前から思うだけど、よくも中身も何もないものを外人っぽく喋れるな

>>6806 マンション検討中さん
ここがもう少し駅近なら+100でも買ったんですけどねぇ…
このタイミングで駅遠買うのは中々勇気が必要。
品川みたいに駅近が皆無の場合はまだ理解ができますが…

皆さんのセンチメントが悪化したのは理解しました。
しかし本当に検討対象から外します？
実はしれっと申し込みますよね？

当初計画通り、坪単価３５０位で売り出せばまあ、買い手はつくでしょう。なんとかね。

坪単価600は今後の情勢を考えると不安すぎる。。

ハルフラ投資組すら冷や汗の暴落なんだよな

またネガティブキャンペーンが始まったかな
ここに投稿している方の大多数は購入出来ないんだろうな

日経Ｖ字回復！都内タワマンは今後も値上がりへ！！

>>6814 匿名さん

うぎゃー
俺のダブルインバースが…

株価の大暴落、半値戻し

マンション購入検討者には、冷静になれるきっかけになったのかな

と言っても元の株価に戻るとは思えないので、しばらく横ばいですね。

ブラックマンデーも戻した後また落ちましたからね。

売り渋っていたデベからどんどん販売開始の連絡がくるお。

>>6819 マンション検討中さん
例えばどこ？

先物がまた?1000円付けてるよ
もうめちゃくちゃや
ここ買えるやつは鋼のメンタルか生粋のギャンブラーだな

>>6820 マンション掲示板さん
ここやリビオ、ブクロ、ptkの残り、中野や小岩の2期かな？月島はスミフだからまだ売らん？

>>6822 名無しさん
中野なんてこの暴落前から次期は11月にやるってなってるし、小岩は単に1期終わったから次に行くにすぎない

今までは永遠に株価が上がっていくと大半の人が予測していたから、駅遠でも価格がバグっていても売れていた
でも今回のことを受けて慎重派の人が増えそう

需給バランスが崩れるほど慎重派が増えるとは思えないんですよね。実需で必要な人が多いですから。
だからきっと湾岸タワマンの高騰は今後も続くんだと思います。
豊海タワーもものすごい倍率になって、この前の暴落がマンション市場に対しては無風であったことを結果的に象徴づける展開になるんだと思います。

もう、11階くらいになってるね。
普通なら販売してるね。

いまの実需購買層は、
バブル崩壊は、大昔の歴史だから、
マンションは上がり続けるとしか、思わないよ。
実需と投資を兼ねてるからね。

>>6827 通りがかりさん

ほんと、恐れ知らずのバカどもだよな。
いい養分だよ

1LDKや2LDKの６０平米以下の部屋は人気度どうなると予測しますか？

>>6829 通りがかりさん
そこそこの札が入るけど、賃貸需要は薄いから実需メインだと思う
向きにより中低層は先着あるんじゃないかな
金融危機問題で出口が厳しいっぽいし

アメリカ経済もリセッション兆候見られるし
株や為替が不安定だから不慣れな投資から手を引いて
現物志向という考え方もありっちゃあり。

もう何のスレッドなのかわからなくなってきましたね

だって何ヶ月も販売止まったまんまで
新しい情報もなにもなくホームページも消されてるんだもんな笑
経済の話意外することないよな笑

そうこうしている内に月島3丁目南の方も販売開始しないんかな？？
三井はどちらも絡んでるから音頭取って調整してるのかもしれんが、野村も地権者も北のスミフより安値で出して、さっさと完売させたいんじゃないかな。

ここって免震じゃないんだな
地盤がいいのか？

>>6835 マンコミュファンさん
いまどき免震が万能だと思っているのは時代遅れですよ。とくにタワマンはね。

>>6835 マンコミュファンさん
直基礎だから地盤は良いよ
埋立地特有の液状化はしないし

>>6834 評判気になるさん

なわけ

・搭状比が高いから免震にすると不具合が生じるため制振が採用されている。
・直接基礎を採用できるくらいに地盤は良い。
・それでも液状化の可能性はある。

>>6839 マンション検討中さん
可能性で言えば練馬とか板橋も可能性がある訳で、可能性を語るのは無意味だわ

>>6840 通りがかりさん
なにが気に障ったのか分からないし、なんて表現するべきだった？
この画像を見る限り液状化しないとはおよそ言えないのだけど
写真は練馬区と豊海勝どきの比較です

盆明けになんかしら情報出ないかね
それかスカイデュオの抽選待ちか？

北西角狙っていますが、南西角よりも、かなり西寄りで、むしろ南西角よりも暑いのでしょうか？

>>6824 名無しさん

アベのミクス以降しか知らないイキリキッズがはしゃいでいただけだろう。

>>6843 匿名さん
南西より北西の方が部屋の中に日が差すから暑い
眩しさも直視できないくらいだから、私はレインボービューにする

豊子座るタワーに名称変更か

>>6846 匿名さん
センスないな～
センスある投稿してよ

よどみうたかたはーマリン＆スカイ

>>6849 匿名さん

だからどうしました？
このスレッドとどんな関係があるのでしょうか？
ネガティブキャンペーンですかね
人間的に小さいですね。
可哀想な人だな

>>6848 匿名さん
センスないですね(笑)

>>6850 匿名さん

買いたくても買えない人の発言じゃないかな

いつ案内再開するんですかね？
1ヶ月後なのか？秋ごろなのか？はたまた来年なのか？
アナウンスほしいですね。

だから1年スライドとあれほど。
年明けですよ。

>>6854 マンション掲示板さん
笑えます
どこからの情報なんでしょうかね
顔が見えないとなんでも言えるっていうのが改めて凄い

まだ正式な発表はされてないと思うので、現時点ではいつ再開されるかは不明が正しい情報かと思います。

>>6854 マンション掲示板さん

僕も関係者から年明けと聞きました。
なので気長に待ってます。

①年明けと主張するソース不明の人たち
②↑を怪情報と人たち

によるバトルは盛り上がりますね

天井低い

>>6859 購入経験者さん

2160mm は低いですね

>>6858 検討板ユーザーさん
どちらが正しいかもう直に判明すると思いますよ。

>>6862 評判気になるさん
こんな掲示板信じる情弱は買わなくてよし

>>6858 検討板ユーザーさん
怪情報じゃなくフェイクなだけ
MR訪問者は営業から正式な再開は未定とだけ聞かされてる

売主オプションは中層も不可能で高層階でギリギリなスケジュールだな

今の時点でソースが出せる情報としては、
清水建設：今回の是正工事が原因による工期遅延は発生しておらず、予定通り26年11月下旬に引き渡す方針
三井不動産：販売再開時期は未定
ということくらいかな。未定だから年内か年明けかは知らん。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02151/

公式からまだ出ていない情報だからこそ価値があるのでは？
公式情報は誰でもアクセスできるんだからわざわざここで議論する内容でもない

それなりに高額物件なのにオプション選択不可って、萎えるわー

>>6867 さん

正確な情報ならば価値があると思うよ。
正確ない情報だったかは、もうすぐ反面する思うよ
嘘の情報だったらどう思います？

嘘の情報だったら、嘘だったんだなぁと思いますね。
そもそも掲示板の情報なんて嘘で元々でしょ。信用したらダメですよ。
でもその中に、たまに本当のものがあるのも事実なんだよね。
築地跡地がボールパークになるってのも、正式発表される前にここに書き込まれてたじゃないですか。そういう本当の情報がたまに紛れてるのよ。

スカイデュオよりは早く抽選会して欲しいな、少しでも倍率下がってて欲しい

スカイデュオの後だとものすごい倍率になりそう。

>>6871 マンション検討中さん

スカイデュオより前ならとっくに再開してないと無理やろ

>>6871 マンション検討中さん
スカデュオ10/21だっけ？無理でしょw

>>6870 検討板ユーザーさん
確度を区別した上で真偽を見極めることが肝心です。
ソースが明確な情報と出所不明な情報を同列に語れば
正しい情報が埋もれて見えなくなっていきます。
出所不明な情報と知った上で信じるかどうかの判断は自己責任で。

いいね!
https://news.yahoo.co.jp/articles/13917afdbc260c38fce45267aba8896eac22...

>>6876 検討板ユーザーさん

勝どきってなにがいいんだろ？

>>6877 匿名さん
住んだらわかりますよ
住んでもわからない人は即座に移動すべき

>>6878 評判気になるさん
住んでもないけど
住みたくないな。

豊海は勝ちどきよりマシだとおもってる。

>>6879 マンション検討中さん

なぜ？

>>6880 マンション検討中さん

正直、勝ちどきの駅まわりはしょぼい。
駅でいったら隣の月島にすべき。
徒歩10分なんで大江戸線はそんなにつかわないだろう。

やはり豊海は先頭だから南西の眺望が抜けるってことだよ。

豊海の1LDKの部屋って倍率どうなりそうですかね

>>6882 eマンションさん
先着ですね

2LDKの部屋は倍率高くなりますかね？

>>6884 検討板ユーザーさん
先着ですね

3LDKの部屋は倍率高くなりますかね？