| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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6766
マンション掲示板さん
>>6765 マンション検討中さん
理由は違いますが、PKTの時と同じでいい流れです。
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6767
通りがかりさん
どうせ、日本人が買わない、買えないのに、ここで言い合っても。
いまや、都心タワー物件は、台湾人、中国人がメインの買い手。
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6768
マンコミュファンさん
>>6767 通りがかりさん
メインは日本人で70%でしょ
一昨年までは外国人比率が4%
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6769
マンション検討中さん
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6771
検討板ユーザーさん
韓国も金利段階的に上がって、物件価格下落し続けていますもんね。日本もそうなるかと。
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6772
マンション検討中さん
>>6771 検討板ユーザーさん
ダブルインバースを買いましょう！
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6773
通りがかりさん
来月、一割増で販売再開なるらしいよ。700万からだから、
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6774
マンション掲示板さん
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6775
マンション検討中さん
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6776
匿名さん
リセッションにより5～10％値下げ。中止前来場者は3倍優遇です
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6777
マンション検討中さん
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6778
評判気になるさん
>>6763 マンコミュファンさん
円高に振れてる流れだからボトムアップ終わってまたデフレすると思うよ
日本人はちょっと景気悪くなるとすぐ金使わなくなるから
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6779
マンション検討中さん
ここは二次、三次取得が多いからめちゃくちゃ厳しそう
そんな自分も三次で売却益に期待ができなく、104狙いが無理になるわ
3年で含み益がどれくらい減るんだろ
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6780
マンコミュファンさん
含み益予測困難なのがきついよね。含み益減り、3年後も豊海タワー含み損からスタートしてたら崩壊します。
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6781
マンコミュファンさん
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6782
マンコミュファンさん
あ、ごめん。
3年後も値上がり相場が続くから二次も大丈夫だよ。
株がちょっと下がったくらいで不安になるなよ。
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6783
マンション掲示板さん
今後値上がりは厳しいですね。過去の経験からも横ばいもしくは値下がりが確実。
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6784
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6785
匿名さん
湾岸の中でも勝どき豊海は立地が良いからね。港南や夢の島は下がるかもしれないけど、この辺は下がらないのでは？
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6786
口コミ知りたいさん
>>6765 マンション検討中さん
坪単価設定ミスるとマジで誰も買わないと思う
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6787
にしの
>>6786 口コミ知りたいさん
たしかに冷静に考えて徒歩10分。。
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6788
匿名さん
名前もミスってる。座・豊丸タワー真理子＆酢貝で坪300万の適正価格にすればギリ売れる
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6789
ご近所さん
>>6785 匿名さん
豊海は一回だけ、倉庫に囲まれた印象であった、
あそこから海辺まで歩いて行けますか？
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6790
マンション検討中さん
日経平均暴落ですなぁ。9月にアメリカで間違いなく利下げするから、このタイミングでもう一段下がるね。株価と不動産は連動するので普通に考えてマンション価格が値下がるよね。
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6791
匿名さん
勝どき豊海はリゾート感ありますよ。倉庫街なのは港南や夢の島あたりの湾岸下位エリア。
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6792
匿名
>>6790 マンション検討中さん
米国９月の利下げは織り込み済
問題は雇用統計が７月同様に悪いかどうか
悪かった場合は0.75%の利下げもありうる
その時はもう一段下げ
マンションどころではなくなる
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6793
検討板ユーザーさん
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6794
マンション検討中さん
日本経済の行方が怪しくなってきたな、、、情勢不安定ななか1億2億ローンに突っ込める？
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6795
検討板ユーザーさん
>>6794 マンション検討中さん
無謀過ぎ、皆、撤退！撤退！
マンション買ってる場合じゃないぞ！
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6796
検討板ユーザーさん
逆に何が心配なの？？
別に給料が減るわけでもないし（むしろ賃上げされたばっかでしょ）、少し円高になって実質賃金上がりそうだし、ローン組むには良いことしかないじゃないですか。
少し与信審査厳しくなるかもしれないけど、審査通った実需には絶好のチャンスでしょ。投資は知らん。
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6797
口コミ知りたいさん
>>6796 検討板ユーザーさん
銀行の株価が3日で30%消し飛んでますけど、この意味を理解してますかね。
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6798
口コミ知りたいさん
>>6794 マンション検討中さん
今後、利上げを含んだ言い方もしてますしね、、雲行き怪しいです。
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6799
名無しさん
株価と一緒に命も吹き飛んだ検討者けっこういるだろ。
ここも買えるが、2008年と同じく狼狽売りされる中古を買い叩くのもいいわ。
スカイデュオの本当の買いどき来たかも知れん。
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6800
マンコミュファンさん
>>6797 口コミ知りたいさん
その意味は、株で損こいた人や含み益で買う予定だった二次取得の人の資金が厳しいって意味でしょ。
でも与信ある人や現金派は買えますよね？そもそもの供給が少なくて需要が優ってるんだから、このマンションがコケるかコケないかで言ったらコケないでしょ。
単に株クラやマンクラの含み益が減ったというだけの話では？
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6801
マンコミュファンさん
>>6800 マンコミュファンさん
ええと、住宅購入者の話ではなく、そもそも銀行から金を借りるんですよね。
銀行として自社や株式保有会社の株価が崩壊している中、住宅ローンという割の合わないビジネスに、今まで通りキャッシュを注ぐと思ってます？
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6802
匿名さん
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6803
匿名さん
株価が下がり、金価格が下がり、先物も下がり、なぜ不動産だけが上がると思ってんの？
流動性が低いから時間差はあるが、必ず下がるぞ。覚悟しとけ。
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6804
eマンションさん
>>6803 匿名さん
今までの上昇が異常なので、私も遅かれ早かれ下がるに一票。
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6805
マンコミュファンさん
↑直近20レスみて不動産価格が上がるって書いてる人は見つけられなかったわ。
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6806
マンション検討中さん
豊海一期の価格が妥当なのか分からない局面に入ってきた。
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6807
L
>>6795 検討板ユーザーさん
お前はxでも変な投稿しているAllen Yanだね。
前から思うだけど、よくも中身も何もないものを外人っぽく喋れるな
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6808
通りがかりさん
>>6806 マンション検討中さん
ここがもう少し駅近なら+100でも買ったんですけどねぇ…
このタイミングで駅遠買うのは中々勇気が必要。
品川みたいに駅近が皆無の場合はまだ理解ができますが…
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6809
匿名さん
皆さんのセンチメントが悪化したのは理解しました。
しかし本当に検討対象から外します？
実はしれっと申し込みますよね？
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6810
名無しさん
当初計画通り、坪単価３５０位で売り出せばまあ、買い手はつくでしょう。なんとかね。
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6811
評判気になるさん
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6812
マンション検討中さん
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6813
eマンションさん
またネガティブキャンペーンが始まったかな
ここに投稿している方の大多数は購入出来ないんだろうな
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6814
匿名さん
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6815
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期1次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～156.56m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 2,046戸
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