ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>6696 eマンションさん

早く売却して沢山納税してください。
日本のために沢山納税して頂き本当にありがとうございます。

>>6701 マンション掲示板さん

地権者様含めた資産階級は２割なのよ。
額面年収ちょっと高いくらいの貧民パワカとは違うんだは。

そもそも頭が高いのよ。

もうかえますよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_75461654/

>>6701 マンション掲示板さん

感謝されました(笑)

>>6703 通りがかりさん

地権者が売却したんですね。

>>6703 通りがかりさん

こんなの買えないなぁ
噂によると、引渡し前、しかも今年中の決済条件らしく、実質現金一括のみ。しかも1.6億が3年間寝かされる。売主は相当金に困ってるんだろうな。となると、3年後にちゃんと引渡しされるのかも怪しい、、、

誰がこんなくそ条件で買うんだ？

ここは立地が良いですからね。買いたい人は多いんじゃないですかね？

妬み僻みを投稿しようとしている皆さん
そんなことして時間を過ごすぐらいならオリンピックでも観て、日本人選手を応援した方がいいですよ
健全な生活だと思います

>>6706 検討板ユーザーさん

ひどすぎる

勝どきは、450万/坪が、3年で700万/坪にばけたから、20坪なら5000万儲けられたわけで、
豊海650万/坪は、3年で上がるかな？

600万で仕入れて、750万で売れれば20坪3000万。
保有コスト、金利、リスク考えると、ちょい合わないかな。

築地再開発が本格化してくれば坪1000ぐらいは狙える立地だよ。

>>6712 匿名さん

地権者おつ

>>6712 匿名さん
築地再開発されたら、空飛ぶ車の騒音が気になりそう。

>>6712 匿名さん
築地再開発されたら、空飛ぶ車が突っ込んできそう。

>>6716 eマンションさん

抽選で当たって、直に転売すればいいじゃない

>>6706 検討板ユーザーさん
そんな条件をよく仲介会社が許したな。法的にＯＫなのか？

>>6718 さん

濡れ手に粟
もとい
両手に粟

皆さんの投稿は非常に面白いです。
バカすぎて

>>6720 eマンションさん

まぁ、みんなエンタメだからね

>>6721 マンション検討中さん

星の数ほどある口コミサイトの中で
マンコミュが最も低俗

レトリバー飼ってるんだけど一緒に住むから買わせてくれださい

>>6723 匿名さん

戸建てへどうぞ

今日は23区でも最高気温38℃、木造戸建だと死ぬぞ。

レトリバー散歩で死んだ

30年後に最も人口が増加すると予測された駅の1位は「勝どき」
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2407/29/news024.html#l_kk_...

大江戸線直結なんて実質は駅徒歩10分

>>6727 建設予定の新築マンションがほぼなくて今も地価がクッソ高い浜町とかランキングしてるの信じられんわ。どこに人が入る余地があるのかわからん、入谷とか菊川は都心の割に安いからまだわかる。

>>6728 匿名さん

雨に濡れないことが重要なんだよ
会社も直結だから傘がいらない

>>6727 マンション検討中さん
勝どきみたいに元が倉庫ばかりで人が住んでなかったところに
大規模マンション立てまくれば人口増えるのは当然でしょう。
逆に増えなかったら空き部屋だらけのゴーストタウンになっちゃう。

麹町で鉄骨落下か
最近の清水は運が悪いな

>>6731 匿名さん

数年後ではなくて
30年後の話をしているんだよ

>>6732 マンション検討中さん
運ではないのでは

>>6734 口コミ知りたいさん
運とタイミングだよ
ここだって粗骨材が適度に混ざってりゃ大事にならなかった

>>6733 マンション検討中さん
これだけマンション建てまくって人口増えないようだと
30年後にはマンション群がゴーストタウンになってるってことじゃない？

>>6732 マンション検討中さん
運が悪いんじゃなくて清水の現場に何らかの問題があると考えるのが普通。
清水の施工不良なんてここ5年や10年の話じゃない。
国交省が動かないのが不思議でならない。
まあそういうとこには抜け目なく手当してるんだろうけど。

>>6736 マンション比較中さん
間違いですね、都市部以外に人がいなくなるだけです。
まあ山は熊や猪、鹿に返してあげて。

>>6736 マンション比較中さん
人気のないエリアの人がいなくなるだけだよ

販売再開は来年だから。

>>6740 通りがかりさん
そうなの？問題解決したのに、今年販売再開しない理由はある？普通に考えれば8月から再開すると思うけど。

>>6741 匿名さん
4月に販売予定だったこと以外に8月に販売再開するめぼしい理由ある？
2025年に販売再開でも竣工前完売余裕だし、なんなら最近は竣工後にもゆっくり売り続けてるマンションもあるじゃない。しかも高値で売れる。

>>6742 通りがかりさん
戸数が多いから早めから売り始めてるんじゃないの？普通のことじゃない？

>>6742 通りがかりさん
同様のレンジの物件として、10月にスカイデュオ、11月に中野が控えてます。
一期の目標は倍率何倍！超人気物件！と二期以降の値上げ・販路に繋げることですので、これらの前に計画すると思います。
また、金利や日経の見通しが難しい中、戸数の多いこの物件の販売を後回しにするリスクは取らないと思います。

>>6731 匿名さん
港南や夢の島みたいな湾岸下位エリアはそうなるかもしれないけど、勝どきみたいな湾岸上位エリアは人気を保つと思うよ。

>>6745 匿名さん

なんの話してんの？湾岸下位エリアは港区じゃなく江東区。有明とかは最低の論外のクソ中のクソ地。

変動金利上昇が確実になったので買い控えも一定出るんじゃないですかねー

>>6747 マンション検討中さん

金利が上がる前の駆け込みも有るんじゃないですかね

金利上がるからって買い控えるほどマンション供給潤沢じゃねえんだよなー。
むしろ銀行の貸し渋りのほうがマンションの売れ行きに与える影響は大きいけど、0.25%ごときじゃ返済負担率に与える影響も微々たるもの。
それに金利高いからって買わないでいられるほどマンション供給戸数は潤沢ではない。
買いたい人は高い金利でも買わざるを得ないんじゃないかなぁ。

>>6746 eマンションさん

港区下位エリアは湾岸でしょ。