物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6621
名無しさん
販売はまだ、だいぶ先だから、どうなるか分からない。
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6622
マンション掲示板さん
JVなので販売再開は時間かかりそうですね。
そして先になればなるほど新たな間口を開いて抽選倍率上がる可能性出ますね。
そもそも中止前に申込締め切ってませんし。
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6623
マンション掲示板さん
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6624
名無しさん
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6625
マンション検討中さん
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6626
匿名さん
販売半年も遅れたら売主オプション選べる階数がかなり少なくなる。
高層階の倍率が更に上がってしまうぞ・・
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6627
匿名さん
>>6626 匿名さん
半年遅れたとて3年後入居なんだけどね
元々25F以上しか出さないし、オプション締め切りは来年1月までは大丈夫じゃなかったかな?
そもそも売るのが早すぎるんだよ
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6628
名無しさん
>>6626 匿名さん
そもそも倍率上がります。
4月の段階では、見送り予定の人も
参戦してくるでしょうから
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6629
通りがかりさん
>>6628 名無しさん
強度問題で撤退する人の方が多いという希望的観測
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6630
マンション検討中さん
>>6628 さん
1期1次の参戦は手遅れで無理だから
倍率が跳ね上がるのは1期2次ですね
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6631
マンコミュファンさん
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6632
名無しさん
倍率下がりますから、心配いらないでしょ。
値引きあるでしょうし。
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6633
口コミ知りたいさん
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6634
評判気になるさん
>>6633 口コミ知りたいさん
いや、MRいけてるけど、当時は撤退しようとしてた人たちが、やっぱ改めて安いわとなって再参戦してくる可能性高いよねという話。
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6635
検討板ユーザーさん
勝手に答えてくれてありがとう笑
4月と今じゃだいぶ市場も違いますからね。
価格据置だったらとんでもない需要になりますよ。
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6636
口コミ知りたいさん
>>6634 評判気になるさん
なるほど、それなら参戦可能。
失礼しました。
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6637
評判気になるさん
>>6636 口コミ知りたいさん
まぁ、予定が狂って他の物件で決めた人もいるとわ思いますが。
もし、このあと新規で間口を広げないのであれば、お祭りとは言っても、もともとからそこまで極端に倍率はとは思いますけどね。
ちなみに他の三井の物件のMRですが、三井の人が豊海は再開しても1期1次はそんな人追加しないと聞いてると言ってました。
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6638
匿名さん
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6639
eマンションさん
三井は過去にパークタワー晴海の販売休止で1期のMRと申込を間口を広げてやり直しているので、ビジネス的に同じかと。
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6640
マンション検討中さん
>>6639 eマンションさん
希望的観測だが現実は甘くない
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6641
匿名さん
いま地方に住んでて、地元が東京だからどうしても東京のマンション買いたいんだけど
名古屋駅近傍のタワマンが1億も出したら王様みたいな部屋買えるのに比べて、
東京は2億出しても地下鉄駅徒歩10分が抽選ってのを考えると
いやはや、あと10年地方勤務で我慢してマンション購入控えようかな…?
仮に10年後に東京のマンションが70平米3億になってるなら、その時は博多勤務でいいわ。きっとお姉ちゃん可愛いやろ。
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6642
マンション検討中さん
>>6641 匿名さん
名古屋のあのパークコート、一億じゃ変えないよね
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6643
マンション検討中さん
>>6640 マンション検討中さん
逆が希望的観測で、ビジネスは甘くないと思いますよ。
多くの人を巻き込んだ分、来季で値上げできますしね。
三井は「高く」、「売り切る」ことしか考えませんよ。
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6644
eマンションさん
>>6642 マンション検討中さん
そういう比べ方するなら、
麻布霞町パークマンションの4LDKは16億なんだが笑
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6645
検討板ユーザーさん
>>6643 マンション検討中さん
1期1次はすでに訪問してる人、要望出した人へのお詫び含めて、間口広げずにすぐに申込、販売。次期からビジネス的に大幅値上げで収益拡大を狙う。1次は値上げしないことは営業に確認済み。お互い買えるといいですね。
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6646
マンション掲示板さん
ところで販売1年延期とか、三井に知り合い沢山いるとか、営業チームが解散してるとか言ってた人、何かコメントないのかな。いかにこういう掲示板にテキトーな人がいるかよく分かりました。
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6647
マンコミュファンさん
>>6646 マンション掲示板さん
むしろこんな掲示板の情報信じてるなら、マンションの購入なんて諦めた方がいいぞ。そんな情弱はお呼びではない。
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6648
パークヨンハ
販売一年延期はまだ嘘じゃない可能性あるよな。
だってまだ販売再開時期決まってねえんだから。
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6649
口コミ知りたいさん
>>6646 マンション掲示板さん
スポーツの移籍の噂とかと同じでもうエンタメとして割り切るのがいいと思いますよ
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6650
通りがかりさん
>>6645 検討板ユーザーさん
売れるけど、企業イメージは下がりますな。
不祥事を利用して、値上げとは。
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6651
マンション検討中さん
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6652
口コミ知りたいさん
営業解散は事実だよ?
モデルルームにもいけなかったのかな?
試しにモデルルームの電話番号に電話してみたら?繋がらないから営業解散してるのがわかると思うけど
それとも電話できないのかな?
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6653
マンション検討中さん
昨日営業に電話で聞いたけど、現時点で営業サイドで確約してる情報は無いらしいですね。
間口云々も価格云々も販売時期も、現時点で確約できる情報は無いとのことで、言質取られないよう注意してるらしいです。
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6654
匿名さん
営業中止する前の説明では値上げしないという言質が複数とられてるよ。
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6655
マンコミュファンさん
>>6653 マンション検討中さん
どうやって営業に電話したの?
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6656
匿名さん
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6657
匿名さん
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6658
マンション検討中さん
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6659
口コミ知りたいさん
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6660
評判気になるさん
>>6643 マンション検討中さん
それって貴方の、、ですよね
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6661
マンション比較中さん
>>6657
引き渡し日は変わらないのか。
遅れると思ってたからマンションすごろくを考え直さないとな。
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6662
評判気になるさん
>>6659 口コミ知りたいさん
名古屋のパークコートと豊海は比較対象じゃない。パークマンションなら比較対象、ということでしょ。想像力。
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6663
検討板ユーザーさん
夜になっても工事やってますね!
私も参戦予定ですのでよろしくお願いいたします。
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6664
マンション検討中さん
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6665
通りがかりさん
>>6654 匿名さん
取られてないっすよ。掲示板のガセです。
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6666
検討板ユーザーさん
>>6665 通りがかりさん
MR行けてないんだな
値上げしないって言われたし、ツイッターでも何人も呟いてたから
過去を追って見てみろよ
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6667
通りがかりさん
>>6666 検討板ユーザーさん
販売休止の説明では言われてないっすよ。
そりゃ購入検討者はホラ吹いとけば値上げできない圧力になりますからね。お疲れ様です。
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6668
マンション検討中さん
>>6667 通りがかりさん
お前哀れ過ぎるわ。1期1次申し込み出来なくて残念だなw
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6669
住民さん5
値上げなしは実際に担当から休止の説明電話かかってきた時に言ってたな。それを鵜呑みにしていいなかは別の話だけど。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期1次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~156.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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