ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

中野終わってこっちですね。
中野2期が10月ごろを予定してるってことなので、10月までには一期販売が完了するようなスケジュールっぽいですね

豊丸水産ザ・タワーに名称変更なのか

>>6596 通りがかりさん
引渡し期日に変更なし。友達は三井の賃貸のレジデントファースト勤務かｗｗｗ爆笑！

豊水の水色の倉庫、色を白にするとか、どいてもらって公園とか、オーストラリアみたいにオペラハウス的なきれいな建物に出来ないのかね。
せっかくの立地がもったいない。

>>6607 匿名さん

くだらない(笑)
レベルが低すぎて笑えます

>>6609 マンション検討中さん
公園がいいですね

地震来たら倒れそう

>>6612 周辺住民さん

倒れそうって思うんですね(笑)

>>6612 周辺住民さん
そう思うなら、買わなければいいだけでは？

倒れてもいい、、買いたい

>>6608 匿名さん
連絡きたけど引渡し時期に変更がないかは言及されてないような…
子持ちとしてはむしろ半年くらい遅くなってくれるとちょうどいい

来ましたね!
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c6dce9490e57f075573aa5928dcf462d9ba...

>>6616 評判気になるさん

清水建設の発表によると工期は特に延長しない予定らしいですよ
それでも販売時期がどうなるかは三井不の胸三寸ですが


弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
https://www.shimz.co.jp/information/others/20240723.html

ここからどのようなネガティブキャンペーンが発動されるのかな～
やったらどんな反応が返ってくるかわかるだろうからやらないとは思うけど

>>6602 通りがかりさん
そろそろ再組成されそ？

販売はまだ、だいぶ先だから、どうなるか分からない。

JVなので販売再開は時間かかりそうですね。
そして先になればなるほど新たな間口を開いて抽選倍率上がる可能性出ますね。
そもそも中止前に申込締め切ってませんし。

堂島浜と中野販売してからでしたね

>>6606 匿名さん
そうすると9月抽選くらいかな

転売禁止にすれば面白い

販売半年も遅れたら売主オプション選べる階数がかなり少なくなる。
高層階の倍率が更に上がってしまうぞ・・

>>6626 匿名さん
半年遅れたとて3年後入居なんだけどね
元々25F以上しか出さないし、オプション締め切りは来年1月までは大丈夫じゃなかったかな？
そもそも売るのが早すぎるんだよ

>>6626 匿名さん
そもそも倍率上がります。
４月の段階では、見送り予定の人も
参戦してくるでしょうから

>>6628 名無しさん
強度問題で撤退する人の方が多いという希望的観測

>>6628 さん

1期1次の参戦は手遅れで無理だから
倍率が跳ね上がるのは1期2次ですね

>>6630 マンション検討中さん
…手遅れで無理とは？w

倍率下がりますから、心配いらないでしょ。
値引きあるでしょうし。

>>6631 マンコミュファンさん

そのうち分かるよ

>>6633 口コミ知りたいさん

いや、MRいけてるけど、当時は撤退しようとしてた人たちが、やっぱ改めて安いわとなって再参戦してくる可能性高いよねという話。

勝手に答えてくれてありがとう笑
4月と今じゃだいぶ市場も違いますからね。
価格据置だったらとんでもない需要になりますよ。

>>6634 評判気になるさん
なるほど、それなら参戦可能。
失礼しました。

>>6636 口コミ知りたいさん

まぁ、予定が狂って他の物件で決めた人もいるとわ思いますが。

もし、このあと新規で間口を広げないのであれば、お祭りとは言っても、もともとからそこまで極端に倍率はとは思いますけどね。
ちなみに他の三井の物件のMRですが、三井の人が豊海は再開しても1期1次はそんな人追加しないと聞いてると言ってました。

営業マン必死。笑笑

三井は過去にパークタワー晴海の販売休止で1期のMRと申込を間口を広げてやり直しているので、ビジネス的に同じかと。

>>6639 eマンションさん
希望的観測だが現実は甘くない

いま地方に住んでて、地元が東京だからどうしても東京のマンション買いたいんだけど
名古屋駅近傍のタワマンが1億も出したら王様みたいな部屋買えるのに比べて、
東京は2億出しても地下鉄駅徒歩10分が抽選ってのを考えると
いやはや、あと10年地方勤務で我慢してマンション購入控えようかな…?
仮に10年後に東京のマンションが70平米3億になってるなら、その時は博多勤務でいいわ。きっとお姉ちゃん可愛いやろ。

>>6641 匿名さん
名古屋のあのパークコート、一億じゃ変えないよね

>>6640 マンション検討中さん
逆が希望的観測で、ビジネスは甘くないと思いますよ。
多くの人を巻き込んだ分、来季で値上げできますしね。
三井は「高く」、「売り切る」ことしか考えませんよ。

>>6642 マンション検討中さん
そういう比べ方するなら、
麻布霞町パークマンションの4LDKは16億なんだが笑

>>6643 マンション検討中さん
1期1次はすでに訪問してる人、要望出した人へのお詫び含めて、間口広げずにすぐに申込、販売。次期からビジネス的に大幅値上げで収益拡大を狙う。1次は値上げしないことは営業に確認済み。お互い買えるといいですね。

ところで販売1年延期とか、三井に知り合い沢山いるとか、営業チームが解散してるとか言ってた人、何かコメントないのかな。いかにこういう掲示板にテキトーな人がいるかよく分かりました。

>>6646 マンション掲示板さん

むしろこんな掲示板の情報信じてるなら、マンションの購入なんて諦めた方がいいぞ。そんな情弱はお呼びではない。

販売一年延期はまだ嘘じゃない可能性あるよな。
だってまだ販売再開時期決まってねえんだから。

>>6646 マンション掲示板さん
スポーツの移籍の噂とかと同じでもうエンタメとして割り切るのがいいと思いますよ

>>6645 検討板ユーザーさん
売れるけど、企業イメージは下がりますな。
不祥事を利用して、値上げとは。

>>6650 通りがかりさん

物価が上がったからでしょ

営業解散は事実だよ?
モデルルームにもいけなかったのかな？
試しにモデルルームの電話番号に電話してみたら？繋がらないから営業解散してるのがわかると思うけど
それとも電話できないのかな？

昨日営業に電話で聞いたけど、現時点で営業サイドで確約してる情報は無いらしいですね。
間口云々も価格云々も販売時期も、現時点で確約できる情報は無いとのことで、言質取られないよう注意してるらしいです。

営業中止する前の説明では値上げしないという言質が複数とられてるよ。

>>6653 マンション検討中さん
どうやって営業に電話したの？

>>6653 マンション検討中さん
社内関係者？

柱1本作り直し販売再開ですってよ。
https://www.asahi.com/articles/ASS7R0PLHS7ROXIE00BM.html

>>6657 匿名さん

柱の作り直しは終了したのですか？

>>6644 eマンションさん

なんだその返し？　だから？

>>6643 マンション検討中さん
それって貴方の、、ですよね

>>6657
引き渡し日は変わらないのか。
遅れると思ってたからマンションすごろくを考え直さないとな。

>>6659 口コミ知りたいさん
名古屋のパークコートと豊海は比較対象じゃない。パークマンションなら比較対象、ということでしょ。想像力。

夜になっても工事やってますね！
私も参戦予定ですのでよろしくお願いいたします。

>>6663 検討板ユーザーさん

TTT高層階からですか？

>>6654 匿名さん
取られてないっすよ。掲示板のガセです。

>>6665 通りがかりさん
MR行けてないんだな
値上げしないって言われたし、ツイッターでも何人も呟いてたから
過去を追って見てみろよ

>>6666 検討板ユーザーさん
販売休止の説明では言われてないっすよ。
そりゃ購入検討者はホラ吹いとけば値上げできない圧力になりますからね。お疲れ様です。

>>6667 通りがかりさん
お前哀れ過ぎるわ。1期1次申し込み出来なくて残念だなw

値上げなしは実際に担当から休止の説明電話かかってきた時に言ってたな。それを鵜呑みにしていいなかは別の話だけど。

>>6667 通りがかりさん
電話来たときに言われたけどな
4月までツイッター遡れって、嘘じゃないことは明白だから

「値上げしないって言ってる」これをマジで信じてるのか？
電話で聞いただけで？なんの法的効力もないぞ。

法的拘束力ないことはみんな十も承知だよ
逆に法的拘束力ないからって営業がわざわざ嘘つくと思ってらっしゃるんです？コンプラ厳しいこの時代に。

>>6658 マンション検討中さん
強度が足りていなかった柱の一部を取り替える工事を行い、
23日までに強度を確認したんですってよ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240723/k10014520501000.html

>>6672 購入経験者さん
私も確認しましたが、営業も気になって売主に確認して、1期1次は今の金額で販売するとオーソライズ取れてると言ってました。もちろん口約束ですが、すでに価格が出ていて、それで希望住戸出してる人もいるのに、そっちの都合で延期になって、明けたら値上げしますって、流石に言えないでしょ。常識的に考えれば、かなりのクレームが出て、レピュテーションに悪影響することは容易に想像できる。

蓋を開けてみないとわからない事に、不毛な議論は辞めましょうです。
事実として、口頭の約束があった、メールや書面での確約はされていない、ということですね。

>>6676 匿名さん

書面から口頭かに意味なくね？
値上げするときに、そんなこと言ってません。っていうの？

一期一次の価格は据置きで、公平性の観点から新規来場者も募集はするけど、既存の来場者は優遇倍率3倍。
三井ならこんな感じで丸く収める。

一期一次は値上げして売出し数も少なくして、新規来場者は無しで既存来場者ですら申込み出来ないほど絞るのが住友不動産

とにかく早く販売開始してほしい

>>6680 販売関係者さん

開始して下さい

>>6677 マンション掲示板さん
法的効力に差がありますからね。

>>6675 匿名さん
これが正解
既に出してる価格は変更無し
全て仕切り直しとかいう妄想はもう勘弁

>>6682 通りがかりさん
アホなん？
書面だって法的効力なんかねえわ笑
法的効力ってなんだよ
契約してもいないのに

所詮はコンプラの世界に過ぎない

ここに記載された内容に一喜一憂しないよ
関係者にはきちんと正しい情報を得てます。
こういうところには記載する人はいないですよ。
エンタメの一部として楽しく読まさせていただいております。

>>6685 さん

そうそう、俺も本当のこと書く時もあればエンタメで適当なこと書いてるし。

>>6684 通りがかりさん
それ、貴方の感想ですよね。
一般的に書面に残された作成者が明らかとなる文面は、法廷での効力があります。
契約の有無が全てじゃ無いですよ、おバカさん。

一期一次にモデルルームを予約出来なかった人が悔し紛れに「値上げする」だの「口約束には法的拘束力がない」とか書いてて草

>>6688 マンション検討中さん
後、要望書出さなかった組かな。
４月のタイミングでは買う気無かったけど、今は欲しくて欲しくて仕方がない

>>6687 口コミ知りたいさん
何言ってんだ？
販売予定価格でしかないのに、何を拘束するんだ？

まぁ、参戦する権利すらなくて必死なんだね笑
がんばれや。

何かPKTより民度低いというか、総じて面倒臭いオッサンおおいな。ここはこんな住民と暮らすのか。

契約ないのだから、
販売側が、あらためて価格提示するに決まってるでしょ。
販売側が、もとの価格のまま、今となっては一割以上損して売るはずないじゃん。
100億単位で損するくらいなら、
揉めても構いませんてな態度で押し切るでしょうね。

で、買う側が悩んでる隙に、とっとと締め切って抽選して、契約するよ。
買えない人は置いてけぼりで。

>>6691 検討板ユーザーさん

元々は2000万しない卸住宅の地権者の集まりです

>>6694 口コミ知りたいさん

は？
一撃で含み益２億やぞ
様をつけろよ貧民パワカ如きがｗ

>>6694 口コミ知りたいさん

そうです。
その2000万が数倍になりました(感謝)

>>6695 検討板ユーザーさん
2億以上の地権者なんてごくごく僅かじゃん。
低層ばかりやん。

>>6695 検討板ユーザーさん

いいじゃないですか
言いたい人には言わせてあげて
どんなに僻んでも地権者にはなれないんですから

>>6697 eマンションさん

みんな羨ましいんでしょうね
わかりますよその気持ち
私も地権者ですが、本当にラッキーですよ
こんなところに僻んで書き込みするよりオリンピックでも観た方がいいですよ
気持ち的にも健康になりますよ

くわえて真面な収入あるなら羨ましいかも。

>>6696 eマンションさん

早く売却して沢山納税してください。
日本のために沢山納税して頂き本当にありがとうございます。

>>6701 マンション掲示板さん

地権者様含めた資産階級は２割なのよ。
額面年収ちょっと高いくらいの貧民パワカとは違うんだは。

そもそも頭が高いのよ。

もうかえますよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_75461654/

>>6701 マンション掲示板さん

感謝されました(笑)

>>6703 通りがかりさん

地権者が売却したんですね。