物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜156.56m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6581
匿名さん
PTK→スカイデュオの住むので豊海当てて合計5億利益
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6582
eマンションさん
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6583
匿名さん
>>6567 マンション掲示板さん
ただでさえ、高層で地震に弱いのに、手抜きされたら倒壊を考えないといけない。
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6584
評判気になるさん
>>6582 eマンションさん
良いと思います。
購入しないのにこのスレッドに見にきてくれてありがとうございます
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6585
eマンションさん
>>6583 匿名さん
買わないで下さいね!
あぶないですから
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6586
匿名さん
20年前に建てられたタワマンなら怖いかもしれないけど、ここはちゃんとチェックしてるから安全ですよ。
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6587
検討板ユーザーさん
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6588
口コミ知りたいさん
>>6586 匿名さん
購入をする人は、きちんと認識しているから大丈夫ですよ
。^_^
僻みを持っている一部の方が、なんの根拠もなく、今見えている情報だけでアドバイスしているだけだと思いますよ。
購入出来るだけの財力がある方で購入を希望される方は、きちんと説明を受けて、判断して購入されますよ
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6589
マンコミュファンさん
>>6587 検討板ユーザーさん
たぶんしないよ。
下手すりゃ竣工後販売とか?笑
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6590
匿名さん
何度も何度も1年スライドってゆーてるやんけ。
来年4月ですわ。意外とすぐだから、品川落ちたら冬眠して待っとけ。
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6591
マンション掲示板さん
>>6590 匿名さん
1年スライドって売主の都合では?
コンクリート問題関係ないやろ
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6592
匿名さん
品川は豊海と比べると地歴が悪いしあまり買いたい土地ではないよね。
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6593
検討板ユーザーさん
>>6592 匿名さん
買わないで下さいね!
地歴が悪いから
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6594
匿名さん
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6595
匿名さん
欠陥発覚しても何も公表しない隠ぺい体質、誰が買うの。
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6596
通りがかりさん
なんで三井不動産にいっぱい友達いるワイが年内はないって言ってるのに、もうすぐ再開とか希望的観測を書きまくってるの?笑
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6597
匿名さん
>>6593 検討板ユーザーさん
地歴はちゃんと調べた方が良いですよ。資産価値だけじゃなくて治安の面でも港区湾岸はあまり良くない。
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6598
匿名さん
>>6596 通りがかりさん
ヒントは便所の落書き
施工は継続してるし3カ月以内に再開、そのお友達より物件担当者に話聞いた方がいいよ
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6599
マンション検討中さん
>>6598 匿名さん
逆に担当者と連絡取りようないのに何いってんだ?笑
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6600
マンション掲示板さん
>>6599 マンション検討中さん
担当者から何の音沙汰もないんですが、いつまで放置が続くんでしょうか
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6601
名無しさん
>>6599 マンション検討中さん
逆に携帯知らないとかMR取れなかったゴミが何言ってんだ?笑
デベは弱者に用はねぇから書き込むなよ
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6602
通りがかりさん
既に豊海のMRは解散して別の配属になっているのに、君たちは何を言ってるんだ?w
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6603
マンション検討中さん
強度確保メールきたーーー
販売開始はすぐそこやでー
誰や来年とか言ってた大嘘つきは
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6604
検討板ユーザーさん
>>6603 マンション検討中さん
ここの物件の評価を下げたい人、購入倍率を下げるためにネガティブキャンペーンする人がいっぱいいるんですよ。
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6605
検討板ユーザーさん
>>6604 検討板ユーザーさん
ちっちゃい人間がいるんですよ
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6606
匿名さん
中野終わってこっちですね。
中野2期が10月ごろを予定してるってことなので、10月までには一期販売が完了するようなスケジュールっぽいですね
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6607
匿名さん
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6608
匿名さん
>>6596 通りがかりさん
引渡し期日に変更なし。友達は三井の賃貸のレジデントファースト勤務かwww爆笑!
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6609
マンション検討中さん
豊水の水色の倉庫、色を白にするとか、どいてもらって公園とか、オーストラリアみたいにオペラハウス的なきれいな建物に出来ないのかね。
せっかくの立地がもったいない。
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6610
匿名さん
>>6607 匿名さん
くだらない(笑)
レベルが低すぎて笑えます
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6611
通りがかりさん
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6612
周辺住民さん
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6613
eマンションさん
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6614
口コミ知りたいさん
>>6612 周辺住民さん
そう思うなら、買わなければいいだけでは?
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6615
マンション検討中さん
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6616
評判気になるさん
>>6608 匿名さん
連絡きたけど引渡し時期に変更がないかは言及されてないような…
子持ちとしてはむしろ半年くらい遅くなってくれるとちょうどいい
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6617
マンション検討中さん
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6618
通りがかりさん
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6619
eマンションさん
ここからどのようなネガティブキャンペーンが発動されるのかな~
やったらどんな反応が返ってくるかわかるだろうからやらないとは思うけど
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6620
eマンションさん
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6621
名無しさん
販売はまだ、だいぶ先だから、どうなるか分からない。
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6622
マンション掲示板さん
JVなので販売再開は時間かかりそうですね。
そして先になればなるほど新たな間口を開いて抽選倍率上がる可能性出ますね。
そもそも中止前に申込締め切ってませんし。
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6623
マンション掲示板さん
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6624
名無しさん
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6625
マンション検討中さん
-
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6626
匿名さん
販売半年も遅れたら売主オプション選べる階数がかなり少なくなる。
高層階の倍率が更に上がってしまうぞ・・
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6627
匿名さん
>>6626 匿名さん
半年遅れたとて3年後入居なんだけどね
元々25F以上しか出さないし、オプション締め切りは来年1月までは大丈夫じゃなかったかな?
そもそも売るのが早すぎるんだよ
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6628
名無しさん
>>6626 匿名さん
そもそも倍率上がります。
4月の段階では、見送り予定の人も
参戦してくるでしょうから
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6629
通りがかりさん
>>6628 名無しさん
強度問題で撤退する人の方が多いという希望的観測
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6630
マンション検討中さん
>>6628 さん
1期1次の参戦は手遅れで無理だから
倍率が跳ね上がるのは1期2次ですね
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6631
マンコミュファンさん
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6632
名無しさん
倍率下がりますから、心配いらないでしょ。
値引きあるでしょうし。
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6633
口コミ知りたいさん
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6634
評判気になるさん
>>6633 口コミ知りたいさん
いや、MRいけてるけど、当時は撤退しようとしてた人たちが、やっぱ改めて安いわとなって再参戦してくる可能性高いよねという話。
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6635
検討板ユーザーさん
勝手に答えてくれてありがとう笑
4月と今じゃだいぶ市場も違いますからね。
価格据置だったらとんでもない需要になりますよ。
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6636
口コミ知りたいさん
>>6634 評判気になるさん
なるほど、それなら参戦可能。
失礼しました。
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6637
評判気になるさん
>>6636 口コミ知りたいさん
まぁ、予定が狂って他の物件で決めた人もいるとわ思いますが。
もし、このあと新規で間口を広げないのであれば、お祭りとは言っても、もともとからそこまで極端に倍率はとは思いますけどね。
ちなみに他の三井の物件のMRですが、三井の人が豊海は再開しても1期1次はそんな人追加しないと聞いてると言ってました。
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6638
匿名さん
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6639
eマンションさん
三井は過去にパークタワー晴海の販売休止で1期のMRと申込を間口を広げてやり直しているので、ビジネス的に同じかと。
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6640
マンション検討中さん
>>6639 eマンションさん
希望的観測だが現実は甘くない
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6641
匿名さん
いま地方に住んでて、地元が東京だからどうしても東京のマンション買いたいんだけど
名古屋駅近傍のタワマンが1億も出したら王様みたいな部屋買えるのに比べて、
東京は2億出しても地下鉄駅徒歩10分が抽選ってのを考えると
いやはや、あと10年地方勤務で我慢してマンション購入控えようかな…?
仮に10年後に東京のマンションが70平米3億になってるなら、その時は博多勤務でいいわ。きっとお姉ちゃん可愛いやろ。
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6642
マンション検討中さん
>>6641 匿名さん
名古屋のあのパークコート、一億じゃ変えないよね
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6643
マンション検討中さん
>>6640 マンション検討中さん
逆が希望的観測で、ビジネスは甘くないと思いますよ。
多くの人を巻き込んだ分、来季で値上げできますしね。
三井は「高く」、「売り切る」ことしか考えませんよ。
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6644
eマンションさん
>>6642 マンション検討中さん
そういう比べ方するなら、
麻布霞町パークマンションの4LDKは16億なんだが笑
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6645
検討板ユーザーさん
>>6643 マンション検討中さん
1期1次はすでに訪問してる人、要望出した人へのお詫び含めて、間口広げずにすぐに申込、販売。次期からビジネス的に大幅値上げで収益拡大を狙う。1次は値上げしないことは営業に確認済み。お互い買えるといいですね。
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6646
マンション掲示板さん
ところで販売1年延期とか、三井に知り合い沢山いるとか、営業チームが解散してるとか言ってた人、何かコメントないのかな。いかにこういう掲示板にテキトーな人がいるかよく分かりました。
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6647
マンコミュファンさん
>>6646 マンション掲示板さん
むしろこんな掲示板の情報信じてるなら、マンションの購入なんて諦めた方がいいぞ。そんな情弱はお呼びではない。
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6648
パークヨンハ
販売一年延期はまだ嘘じゃない可能性あるよな。
だってまだ販売再開時期決まってねえんだから。
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6649
口コミ知りたいさん
>>6646 マンション掲示板さん
スポーツの移籍の噂とかと同じでもうエンタメとして割り切るのがいいと思いますよ
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6650
通りがかりさん
>>6645 検討板ユーザーさん
売れるけど、企業イメージは下がりますな。
不祥事を利用して、値上げとは。
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6651
マンション検討中さん
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6652
口コミ知りたいさん
営業解散は事実だよ?
モデルルームにもいけなかったのかな?
試しにモデルルームの電話番号に電話してみたら?繋がらないから営業解散してるのがわかると思うけど
それとも電話できないのかな?
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6653
マンション検討中さん
昨日営業に電話で聞いたけど、現時点で営業サイドで確約してる情報は無いらしいですね。
間口云々も価格云々も販売時期も、現時点で確約できる情報は無いとのことで、言質取られないよう注意してるらしいです。
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6654
匿名さん
営業中止する前の説明では値上げしないという言質が複数とられてるよ。
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6655
マンコミュファンさん
>>6653 マンション検討中さん
どうやって営業に電話したの?
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6656
匿名さん
-
6657
匿名さん
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6658
マンション検討中さん
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6659
口コミ知りたいさん
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6660
評判気になるさん
>>6643 マンション検討中さん
それって貴方の、、ですよね
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6661
マンション比較中さん
>>6657
引き渡し日は変わらないのか。
遅れると思ってたからマンションすごろくを考え直さないとな。
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6662
評判気になるさん
>>6659 口コミ知りたいさん
名古屋のパークコートと豊海は比較対象じゃない。パークマンションなら比較対象、ということでしょ。想像力。
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6663
検討板ユーザーさん
夜になっても工事やってますね!
私も参戦予定ですのでよろしくお願いいたします。
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6664
マンション検討中さん
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6665
通りがかりさん
>>6654 匿名さん
取られてないっすよ。掲示板のガセです。
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6666
検討板ユーザーさん
>>6665 通りがかりさん
MR行けてないんだな
値上げしないって言われたし、ツイッターでも何人も呟いてたから
過去を追って見てみろよ
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6667
通りがかりさん
>>6666 検討板ユーザーさん
販売休止の説明では言われてないっすよ。
そりゃ購入検討者はホラ吹いとけば値上げできない圧力になりますからね。お疲れ様です。
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6668
マンション検討中さん
>>6667 通りがかりさん
お前哀れ過ぎるわ。1期1次申し込み出来なくて残念だなw
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6669
住民さん5
値上げなしは実際に担当から休止の説明電話かかってきた時に言ってたな。それを鵜呑みにしていいなかは別の話だけど。
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6671
口コミ知りたいさん
>>6667 通りがかりさん
電話来たときに言われたけどな
4月までツイッター遡れって、嘘じゃないことは明白だから
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6672
購入経験者さん
「値上げしないって言ってる」これをマジで信じてるのか?
電話で聞いただけで?なんの法的効力もないぞ。
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6673
評判気になるさん
法的拘束力ないことはみんな十も承知だよ
逆に法的拘束力ないからって営業がわざわざ嘘つくと思ってらっしゃるんです?コンプラ厳しいこの時代に。
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6674
匿名さん
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6675
匿名さん
>>6672 購入経験者さん
私も確認しましたが、営業も気になって売主に確認して、1期1次は今の金額で販売するとオーソライズ取れてると言ってました。もちろん口約束ですが、すでに価格が出ていて、それで希望住戸出してる人もいるのに、そっちの都合で延期になって、明けたら値上げしますって、流石に言えないでしょ。常識的に考えれば、かなりのクレームが出て、レピュテーションに悪影響することは容易に想像できる。
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6676
匿名さん
蓋を開けてみないとわからない事に、不毛な議論は辞めましょうです。
事実として、口頭の約束があった、メールや書面での確約はされていない、ということですね。
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6677
マンション掲示板さん
>>6676 匿名さん
書面から口頭かに意味なくね?
値上げするときに、そんなこと言ってません。っていうの?
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6678
匿名さん
一期一次の価格は据置きで、公平性の観点から新規来場者も募集はするけど、既存の来場者は優遇倍率3倍。
三井ならこんな感じで丸く収める。
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6679
匿名さん
一期一次は値上げして売出し数も少なくして、新規来場者は無しで既存来場者ですら申込み出来ないほど絞るのが住友不動産
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6680
販売関係者さん
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期1次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~156.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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