| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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6551
マンション掲示板さん
>>6550 口コミ知りたいさん
1年スライドって書き込みが先日ありました
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6552
匿名さん
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6553
マンコミュファンさん
>>6551 マンション掲示板さん
来週再開発表するみたいですよ
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6554
マンション検討中さん
>>6551 マンション掲示板さん
じゃあ私は3か月だけスライドって書き込み見たよｗ
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6555
匿名さん
>>6553 マンコミュファンさん
中野販売始まったし、あり得ますな
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6556
匿名さん
>>6552 匿名さん
竣工後はそういう問題もあるでしょうね。
でも今はまず工事を進めることが最大の関心事です。
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6557
マンション検討中さん
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6558
名無しさん
こんなに連絡無くて、不安や不信感抱いてる人いますか？
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6559
eマンションさん
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6560
マンション検討中さん
>>6557 マンション検討中さん
残念ながら今年中に再開するらしいですよ
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6561
名無しさん
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6562
口コミ知りたいさん
ここで流れている情報を信じている人はいるんだろうか？
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6563
匿名さん
>>6558 名無しさん
地権者の方ですか？
説明会があったようなコメントもありましたが、まだ全体にはされていないのですかね？
僕らはただ要望書を出しただけで、契約者ですら無いので、不安を口にする立場ではありませんが心中お察し致します。
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6564
匿名希望
>>6562 口コミ知りたいさん
情報なんて何も流れていませんよ。
販売開始は公式HPチェックしながら、ただ待つだけです。
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6565
名無しさん
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6566
評判気になるさん
>>6564 匿名希望さん
そうですね
それが一番だと思います。
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6567
マンション掲示板さん
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6568
口コミ知りたいさん
清水建設東北支店は「原因については分からない」
豊海も原因は分からないとか？
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6569
名無しさん
3ヶ月で、1割は上がったから、デベはウハウハだろう。
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6570
マンション掲示板さん
>>6569 名無しさん
唐突に何の話？
ここは施工不良発覚で、それどころじゃないぞ。
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6571
マンコミュファンさん
２０年経った後にコンクリの強度不足が表面化しても同じ逃げ口上なのかな？
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6572
通りがかりさん
>>6571 マンコミュファンさん
ニュースになったぐらいだから何らか回答は用意してるのでしょう
上で言及されてる通り、公表しないのは「購入検討者で気になる人だけ聞いてね」ってスタンスなだけで
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6573
検討板ユーザーさん
>>6570 マンション掲示板さん
堂島浜からして、かなり値上げしそうな予感です。
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6574
匿名さん
東日本大震災前はゼネコンも緩かったから隠れてる施工不良はたくさんありそう。3.11以後に建てられた物件なら品質管理体制が整ってるから安心ですよ。
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6575
匿名さん
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6576
匿名さん
>>6574 匿名さん
スリットと言うと東日本地震の際、木場公園近くの分譲マンション通路の壁が落下したと当時報道されていましたね。
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6577
評判気になるさん
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6578
マンション検討中さん
>>6574 匿名さん
3.11以降も施工不良の物件がないわけではありませんが
10年ないし20年が経過した物件では仮に物件の施工不良が見つかっても
責任追及ができず有償での補修対応となることが多いので、
築年数が古い物件よりは新しい物件の方が比較的に安心とはいえるでしょう。
ちなみに、
品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）によって、構造耐力上主要な部分の瑕疵及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、引渡後１０年間の瑕疵担保責任を負う強行規定が設けられています。
また、過去の判例から
建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵があり、その瑕疵を作出したことについて、過失（注意義務違反）があった場合には、最長で引き渡しから２０年間の物件については不法行為責任に基づく請求が可能な場合があります。
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6579
匿名さん
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6580
名無しさん
どうせ、みんな買うんだろうな。
俺も投資なら買うし。
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6581
匿名さん
PTK→スカイデュオの住むので豊海当てて合計5億利益
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6582
eマンションさん
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6583
匿名さん
>>6567 マンション掲示板さん
ただでさえ、高層で地震に弱いのに、手抜きされたら倒壊を考えないといけない。
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6584
評判気になるさん
>>6582 eマンションさん
良いと思います。
購入しないのにこのスレッドに見にきてくれてありがとうございます
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6585
eマンションさん
>>6583 匿名さん
買わないで下さいね！
あぶないですから
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6586
匿名さん
20年前に建てられたタワマンなら怖いかもしれないけど、ここはちゃんとチェックしてるから安全ですよ。
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6587
検討板ユーザーさん
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6588
口コミ知りたいさん
>>6586 匿名さん
購入をする人は、きちんと認識しているから大丈夫ですよ
。^_^
僻みを持っている一部の方が、なんの根拠もなく、今見えている情報だけでアドバイスしているだけだと思いますよ。
購入出来るだけの財力がある方で購入を希望される方は、きちんと説明を受けて、判断して購入されますよ
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6589
マンコミュファンさん
>>6587 検討板ユーザーさん
たぶんしないよ。
下手すりゃ竣工後販売とか？笑
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6590
匿名さん
何度も何度も1年スライドってゆーてるやんけ。
来年４月ですわ。意外とすぐだから、品川落ちたら冬眠して待っとけ。
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6591
マンション掲示板さん
>>6590 匿名さん
1年スライドって売主の都合では？
コンクリート問題関係ないやろ
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6592
匿名さん
品川は豊海と比べると地歴が悪いしあまり買いたい土地ではないよね。
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6593
検討板ユーザーさん
>>6592 匿名さん
買わないで下さいね！
地歴が悪いから
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6594
匿名さん
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6595
匿名さん
欠陥発覚しても何も公表しない隠ぺい体質、誰が買うの。
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6596
通りがかりさん
なんで三井不動産にいっぱい友達いるワイが年内はないって言ってるのに、もうすぐ再開とか希望的観測を書きまくってるの？笑
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6597
匿名さん
>>6593 検討板ユーザーさん
地歴はちゃんと調べた方が良いですよ。資産価値だけじゃなくて治安の面でも港区湾岸はあまり良くない。
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6598
匿名さん
>>6596 通りがかりさん
ヒントは便所の落書き
施工は継続してるし3カ月以内に再開、そのお友達より物件担当者に話聞いた方がいいよ
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6599
マンション検討中さん
>>6598 匿名さん
逆に担当者と連絡取りようないのに何いってんだ？笑
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6600
マンション掲示板さん
>>6599 マンション検討中さん
担当者から何の音沙汰もないんですが、いつまで放置が続くんでしょうか
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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