物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6318
通りがかりさん
>>6315 マンション検討中さん
これは流石に違うんじゃない?要望書締め切る前に販売延期が決まったので、提出済みの人限定にしたら皆んな怒るでしょ。一応反応してみました。
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6319
検討板ユーザーさん
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6320
名無しさん
>>6318 通りがかりさん
当時に買いたいって思ってた客は、すぐに要望書出してるよ
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6321
評判気になるさん
>>6320 名無しさん
ご存知かはわかりませんが、要望書と本登録は別物ですよ?
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6322
マンション検討中さん
要望書出した人だけだったらいいという気持ちは分かるけど、三井にメリットないから、流石にない。
価格据え置きで、少しモデルルームに客を補充するかしないかでしょ。
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6323
名無しさん
モデルルーム閉める前に担当営業から訪問済みの人だけでやると言われてるんだよ。
値上げしないのも明言されてた。嘘だったらまた騒がれて第二のハルフラになるだけだが。
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6324
匿名さん
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6325
評判気になるさん
>>6324 匿名さん
ちなみに、要望書はもちろん出してるよ。ただ、普通に考えて要望書出してる人だけで1期1次をやることはないんじゃない?と思うだけ。
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6326
eマンションさん
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6327
口コミ知りたいさん
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6328
マンション検討中さん
まだ再開が1年後だかなんだか分からない時期に、そんなこと営業が言ってるとしたら、大分微妙な営業だなw
竣工遅れなしだから、結果、そんな感じだろうけど。
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6329
匿名さん
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6330
匿名さん‐評判気になる
そんなこと聞いているようじゃ、何期を買っても勝ち組にはなれない。
そもそも君じゃ買えないと思う笑
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6331
マンション掲示板さん
>>6329 匿名さん
世の中的には最終期までに買った人は勝ち組だよ。
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6332
匿名さん
東棟の工事は、外から見る限り完全に停止している様です。
問題部分の対策内容の発表が待たれるところです。
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6333
マンコミュファンさん
これ、1期1次は西棟だけに限定して売る可能性あるな
そうすると販売戸数絞られるから現状のMR訪問者数でも大抽選会だな
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6334
eマンションさん
>>6332 匿名さん
せっかくなので片方は取りやめて、低所得者用の賃貸タワマンにするよう、蓮舫都知事と連帯しています。
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6335
買い替え検討中さん
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6336
評判気になるさん
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6337
匿名さん
>>6332 匿名さん
原因の発表、全く無いのもおかしい。
施工会社として誠実な対応と言えるのか。
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6338
マンコミュファンさん
>>6337 匿名さん
誠実なゼネコンなんてあるのか。。。?
鹿島は一緒に仕事したとき比較的マシだったけど。。。
ほかはとんでもない目にあった印象しかない。。。。
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6339
マンション検討中さん
>>6337 匿名さん
それ思います。
原因の発表しないのに、工事再開してる。
モラル的にどうなんやろ。
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6340
マンション検討中さん
普通に考えて発表なんていらんやろ。関係者には適切にねごってるだろうしな。
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6341
マンコミュファンさん
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6342
匿名さん
これまでの口コミから類推すると。
①問題個所以外で進められる部分は進める
=>進めるところまでは進めたところで、現在中断。いよいよ本題に。
②6月30日に地権者への説明会
=>どこまで納得行く説明になるかは別として、間違いなく今後の進め方は公表される筈
と思っていますけど。
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6343
マンコミュファンさん
地権者の方々、説明会の内容分かったら共有お願いします。
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6344
匿名さん
>>6334 eマンションさん
新しい知事はここの再開発にも反対なん?
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6345
買い替え検討中さん
このBBAはあらゆる事象に反対するしか脳がないから、おそらく反対されるかと。
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6346
匿名さん
積水ハウス国立は前代未聞の解体だけど、地元民を甘く見ない方が良いというのがよく分かる。笑笑
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6347
口コミ知りたいさん
湾岸に地元民が守ってきた伝統的価値観なんかないから笑
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6348
匿名さん
少なく見積もっても+2年はみといたほうが良いでしょうね。
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6349
通りがかりさん
あんま言えないんですが、工事自体の遅れはそこまで無さそうで、27年~28年の頭の方でできるのではって感じみたいですね
問題は販売時期で、これはかなり後ズレになりそう
共用部に相当自信があり、かつPTKの成功体験や現状の引きの強さ等総合的に鑑みて建売に近い感じになるかもしれないです
当然キャッシュフロー的な問題もないので
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6350
口コミ知りたいさん
真意のほどは不明だけどPTKの第一期と最終期を見ればあり得る話ではあるよね
特に豊海なんてBeforeAfterでガラッと変わるだろうし
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6351
マンション検討中さん
>>6349 通りがかりさん
そうなんですね!
営業ひきあげたもんね。
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6352
口コミ知りたいさん
全然アリ。その頃になれば実需層なんてほとんど残ってなくて、投資層だけが多少残ってるくらいでしょ。(MR訪問者のみに売るスタイルならね)
つまり、金と時間に余裕のある投資家が安く豊海を変えると。
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6353
eマンションさん
>>6349 通りがかりさん
なんども言ってるけど、販売は1年スライドです。
不確かな情報で煽らないでください。
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6354
マンション検討中さん
遅れなしで竣工するって話だよね。
数ヶ月で販売再開すると思ってたんだけど、販売そんなに遅れるの?
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6355
マンコミュファンさん
>>6352 さん
>>6352 口コミ知りたいさん
そんなに遅れたら、現時点でのMR訪問者だけに売るメリット三井にないよね。
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6356
口コミ知りたいさん
値上げしたいだけ?笑
流石にクレーム多いだろうね。
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6357
口コミ知りたいさん
それだけ引き合い強いって心得ているんでしょ
クレーマーにどうしても買って欲しいわけでもないのが現実
難航している物件ならともかくね
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6358
匿名さん
あってはならない強度不足、清水建設は重大なミスとは考えていないと。この事象の深刻さをこのように発表している。これからの施工でこうゆう考えでいると、又新たなミスを犯しそうでならない。
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6359
口コミ知りたいさん
そもそも強度不足は本当なのか?
販売1年送らせるなら、話題作りじゃないですか?
1期1次据え置きなら、販売しちゃってから2次以降で値上げすれば良いのにしないのは何か操作してる気がする
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6360
リフォーム業者さん
>6359
こんなアホおるんや笑
こんなレピュテーションリスクさらして、やる意味ないやろ。
値上げしてデベ側の売上は増えても、1番風評被害被る清水建設がそんなことして得るものはなんや?
こんな頭金悪いやつも抽選当たったら買えるなんてなんだかなぁ
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6361
匿名さん‐評判気になる
>6353
デベの友達が言ってたけど、そんな情報は聞いてないって。
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6362
口コミ知りたいさん
>>6353 eマンションさん
なんども言ってるけど、根拠がありません。
不確かな情報で煽らないでください。
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6363
匿名さん
>>6349 通りがかりさん
総合的に考えるとこれが一番ありそう
一発目から27年とかは無いんだろうけどそれくらいも覚悟って感じなんだろうね
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6364
通りがかりさん
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6365
マンション検討中さん
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6366
eマンションさん
なぜかこの掲示板止まってますね。
最新情報持ってる方とかいらっしらないですか?
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6367
マンコミュファンさん
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6368
名無しさん
>>6367 マンコミュファンさん
それはどこの情報ですか?
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6369
eマンションさん
↑嘘を嘘と見抜けない人はインターネットを使うのは難しい
あとさ、よく「ソースは?」とか言う人いるけどさ、なんでソースまで教えてもらえると思ってんの?
情報源はなるべく守りたいわ。ソースまでこんな不特定が閲覧できるところで教えるわけないじゃん。
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6370
マンション検討中さん
今月中に営業の方から電話でご連絡いただけたりするんですかね?
延期になることは覚悟していますが、今後どうなるのか気になります。
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6371
評判気になるさん
>>6370 マンション検討中さん
気になるなら問い合わせたら?
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6372
マンコミュファンさん
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6373
マンション掲示板さん
>>6371 評判気になるさん
問い合わせ先クローズしてない?
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6374
マンション検討中さん
>>6373 マンション掲示板さん
クローズしてる。営業にメールしてみたけど返信がない。もう少し待つしかないですね。でも、当初みたいにコンクリートの話する人いなくなりましたね。
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6375
マンション検討中さん
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6376
マンション検討中さん
希望住戸承り書提出済だけど、〇〇さんはご希望住戸承り書までご提出いただいているので、再開時きは他の方よりも当たりやすくなるよう、優先してご案内させていただきますって言われたよ。
ちなみに1期1次は価格据え置きで新規募集はなしってのは電話口で確認してる。要望書提出済組は優遇してくれるみたいだからその人達限定で一期一次やって欲しいね、じゃないと早々に意思決定した人達に対してデベとしては不誠実だしな。
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6377
マンション検討中さん
王様はレピュテーションリスクなんて関係なし。
状況に応じて好きにやるでしょ。
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6378
eマンションさん
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6379
eマンションさん
>>6376 マンション検討中さん
当たりやすくなるようにって、すでに14倍の部屋があったレインボー104高層とかあるけど、どうやって当たりやすくするの?5倍にしてもらっても当たらんけど
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6380
マンコミュファンさん
>>6379 eマンションさん
まぁ、ただの嘘だから気になさらず
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6381
匿名さん
そもそも要望書出している人の倍率なのだから、優遇も何もないと思います。それと3月末では20倍超えてましたよ。
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6382
マンション掲示板さん
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6383
評判気になるさん
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6384
評判気になるさん
>>6383 評判気になるさん
なるほどすね
優遇が本当だとして、優遇者で20倍なら無意味ですね
てか、仮に新参者を入れないなら、だいたい優遇者だから意味なくないですか?笑
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6385
マンション検討中さん
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6386
マンション検討中さん
優遇あっても要望書時点で二桁倍率になってるのはどうしようもないね。
要望書すら入れられてない連中がこことかXで一期一次の販売について語ってるのは滑稽でしかない。
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6387
検討板ユーザーさん
要望書のみって確定してないんだから、要望書入れてないMR参加者とかが語るのはおかしくないだろw
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6388
検討板ユーザーさん
三井が要望書出した人を優遇してもなんの特もないってw
願望強すぎ!
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6389
eマンションさん
>>6388 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、要望書出した人だけに限定して早々に一期一次終わらせた方が次期以降に値上げして販売できる住戸数多く確保できるからデベ側のメリットは大きいよ。
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6390
マンション掲示板さん
要望書締め切り来てなかったからねえ。
要望書出さずに申し込む人もそれなりにいることを考えると要望書のみに限定するのはそちら側の怒りを買うんじゃない。まあそれぞれのポジショントークっすな。
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6391
マンション掲示板さん
まぁ現実は大幅値上げ+全員に間口開放なんだけどね
一期一次すら安く放出する意味がまるでない
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6392
匿名さん
>>6389 eマンションさん
なんか勘違いしてるみたいだけど、
住宅ローン通ってれば、要望書は関係ない。
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6393
マンコミュファンさん
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6394
匿名さん
営業も必死だな。笑
検討者は、強度不足の影響で値上げ無しって考えが大半だぞ。
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6395
名無しさん
>>6392 匿名さん
要望書出さないと買えないけどな
そもそもおまえみたいな現時点で要望書出せてない***はただの値上げ養分
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6396
検討板ユーザーさん
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6397
口コミ知りたいさん
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6398
口コミ知りたいさん
>>6390 マンション掲示板さん
怒っても仕方ない、諦めな。
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6399
マンション検討中さん
要望書に意味ないっすよ
私、明確に希望わかってるから、要望書ださなくていいって、言われましたからね。
あんま意味ないっす。
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6400
マンコミュファンさん
>>6399 マンション検討中さん
これは確実に嘘ですね。
要望書を出さないと本申込に進めないですよ。
要望書間に合わなかったからって嘘はいけないですね。
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6401
名無しさん
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6402
マンコミュファンさん
>>6400 マンコミュファンさん
嘘って言われても本当だしなぁ。
まぁべつに信じなくても、審査も通ってるし、再開されたら優先で案内されて票入れるだけだから、まぁって感じ。
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6403
通りがかりさん
>>6402 マンコミュファンさん
要望書出さないと、審査出せなかったすよね?
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6404
検討板ユーザーさん
>>6403 通りがかりさん
いや、普通に担当の人にURL教えてもらって審査終わりましたよ。紙の要望書は別に大丈夫ですって言われたので。
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6405
通りがかりさん
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6406
評判気になるさん
>>6404 検討板ユーザーさん
これは聞いたことないな。流石に営業は口約束しないでしょ。今まで5戸以上新築マンション買ってるけど、要望書いらないっすって言われたことは、流石にないわ。本当に大丈夫か、営業に確認してみた方がいい。連絡取れないと思うけど。。
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6407
評判気になるさん
>>6406 評判気になるさん
審査をさ、再度サロンに来て申し込むか、オンラインでやるかって選べたじゃん。で、オンラインでやるってして、家で申し込んだときに、要望書どうやって出すんだろうと思って営業に確認したら大丈夫って言われたんよ。で、その後も審査書類とか審査の承認とかでやりとりしてたし、休止になる時も丁寧に連絡くれたからすすんでるよ、別にこんな嘘ここで突き通す必要ないじゃん?別にこのパターンもあるんじゃね?
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6408
マンション検討中さん
>>6406 評判気になるさん
要望書出す出さないは自由だよ。
パークタワー勝どきは出さないで、申し込み入れたし。
そもそも晴海フラッグは要望書なんて、ここ最近ないし。
でもここは出してほしいってゴリ押ししてたね。
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6409
マンション検討中さん
要望書って、どの部屋が人気だか、売れない部屋がないか知りたいだけなんだけどなw
まじウケる。
なんのために出してると思ってんだろw
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6410
eマンションさん
>>6409 マンション検討中さん
そうそう、
この部屋ってわかってるんで大丈夫ですって言われた。
だから向こうの参考用くらいに出してる程度なんだろうなって思ってたけど、ここの奴らは要望書を神聖視しすぎじゃね?笑
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6411
匿名さん
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6412
マンコミュファンさん
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6413
匿名さん
コンクリ強度不足の原因、未だに公表されてないのは相当マズい。
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6414
評判気になるさん
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6415
マンション検討中さん
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6416
eマンションさん
>>6415 マンション検討中さん
説明会は何時から?
生中継はありますか?
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6417
匿名さん
>>6416 eマンションさん
大した報告無いやろ?
清水は、原因の報告のみ。
竣工の延期は無いみたいだし。
皆んなが知りたい販売諸々は三井管轄で地権者説明会で報告しないやろ?
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