ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>6297 マンコミュファンさん
晴海のことですよね。

>>6297 マンコミュファンさん
いえ、もともと住んでいた地権者の住宅が災害に強くなっただけで都税を投入した価値はあります。
安値で売ったら入ってくるはずの税金も入ってこないので、よろしくありません。

>>6278 通りがかりさん
仕切り直しじゃないの？

>>6303 eマンションさん
仕切り直すわけないやん。
MRにいけてないのか、可哀想に。

>>6304 検討板ユーザーさん
仕切り直しじゃないんですか？
確定ですか？
モデルルーム来場者限定になるのか？

デベの立場では既にMR来た客だけで完売間違いないのに仕切り直す意味ないだろ
むしろ仕切り直しなんかしたらコストしか増えねえじゃん

>>6306 評判気になるさん
コスト以上に値上げして仕切り直す方がメリット大きかったら？

>>6306 評判気になるさん
まだMR行けてない人いますからね…

>>6307 匿名さん
それなら既にMR来た人だけに値上げして販売するよ
販売対象を広げるメリットはない

信頼性、ブランドイメージ、住宅ローン審査のやり直し、引き渡し時期の変更なしなどを考えると、価格据え置きだと思います。

既に予約していた方は、そのデータが残っていれば、三井から連絡はあるかもしれませんが、既存の来場者への対応コストは必要でしょうし、販売の遅れもあるので、来場していないと一期一次は無理ではないでしょうか。

再開後に新規は受け付けなくていいよ
もう要望書出してる人だけで抽選してくれ
レインボービュー欲しいんじゃ

常識的に考えて、値上げは無理でしょう。

売主側の不手際で工事が遅延したにもかかわらず、値上げするのはいくら何でも企業モラルに反するでしょう。

スミフでもやらない所業です。

>>6307 匿名さん
１期1次については値上げせずに販売することは営業に確認済みです。既存客で早く1期1次終わらせて、次期で値上げして販売したいと思う。予期せぬ飢餓感で買いたい新規は沢山いそうだよね。

>>6305 マンション掲示板さん

要望書提出済みの方限定です

>>6315 マンション検討中さん

政治家枠、地権者枠、企業関係者枠など割り込む余地はあるでしょう。
騒げば騒ぐほど出てくるんでは無いですか？
基礎に不安がある埋立地の物件には住みたく無いので私は遠慮します。

>>6315 マンション検討中さん
そうなれば良いですね？

>>6315 マンション検討中さん
これは流石に違うんじゃない？要望書締め切る前に販売延期が決まったので、提出済みの人限定にしたら皆んな怒るでしょ。一応反応してみました。

>>6315 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

>>6318 通りがかりさん
当時に買いたいって思ってた客は、すぐに要望書出してるよ

>>6320 名無しさん
ご存知かはわかりませんが、要望書と本登録は別物ですよ？

要望書出した人だけだったらいいという気持ちは分かるけど、三井にメリットないから、流石にない。
価格据え置きで、少しモデルルームに客を補充するかしないかでしょ。

モデルルーム閉める前に担当営業から訪問済みの人だけでやると言われてるんだよ。
値上げしないのも明言されてた。嘘だったらまた騒がれて第二のハルフラになるだけだが。

要望書出して無くて焦ってる人おもしろい。

>>6324 匿名さん
ちなみに、要望書はもちろん出してるよ。ただ、普通に考えて要望書出してる人だけで1期1次をやることはないんじゃない？と思うだけ。

>>6323 名無しさん
俺も同じこと聞いた

>>6326 eマンションさん

俺も

まだ再開が1年後だかなんだか分からない時期に、そんなこと営業が言ってるとしたら、大分微妙な営業だなw
竣工遅れなしだから、結果、そんな感じだろうけど。

タワーの何期までに買った人が勝ち組ですか？

そんなこと聞いているようじゃ、何期を買っても勝ち組にはなれない。

そもそも君じゃ買えないと思う笑

>>6329 匿名さん
世の中的には最終期までに買った人は勝ち組だよ。

東棟の工事は、外から見る限り完全に停止している様です。
問題部分の対策内容の発表が待たれるところです。

これ、1期1次は西棟だけに限定して売る可能性あるな
そうすると販売戸数絞られるから現状のMR訪問者数でも大抽選会だな

>>6332 匿名さん

せっかくなので片方は取りやめて、低所得者用の賃貸タワマンにするよう、蓮舫都知事と連帯しています。

>>6334 eマンションさん
どうぞどうぞ！！

>>6332 匿名さん

どうすんのこれ

>>6332 匿名さん

原因の発表、全く無いのもおかしい。
施工会社として誠実な対応と言えるのか。

>>6337 匿名さん

誠実なゼネコンなんてあるのか。。。？
鹿島は一緒に仕事したとき比較的マシだったけど。。。
ほかはとんでもない目にあった印象しかない。。。。

>>6337 匿名さん
それ思います。
原因の発表しないのに、工事再開してる。
モラル的にどうなんやろ。

普通に考えて発表なんていらんやろ。関係者には適切にねごってるだろうしな。

もう6月下旬なんだけど？発表はよ。

これまでの口コミから類推すると。

①問題個所以外で進められる部分は進める
＝＞進めるところまでは進めたところで、現在中断。いよいよ本題に。
②6月30日に地権者への説明会
＝＞どこまで納得行く説明になるかは別として、間違いなく今後の進め方は公表される筈

と思っていますけど。

地権者の方々、説明会の内容分かったら共有お願いします。

>>6334 eマンションさん
新しい知事はここの再開発にも反対なん？

このBBAはあらゆる事象に反対するしか脳がないから、おそらく反対されるかと。

積水ハウス国立は前代未聞の解体だけど、地元民を甘く見ない方が良いというのがよく分かる。笑笑

湾岸に地元民が守ってきた伝統的価値観なんかないから笑

少なく見積もっても+2年はみといたほうが良いでしょうね。

あんま言えないんですが、工事自体の遅れはそこまで無さそうで、27年~28年の頭の方でできるのではって感じみたいですね
問題は販売時期で、これはかなり後ズレになりそう
共用部に相当自信があり、かつPTKの成功体験や現状の引きの強さ等総合的に鑑みて建売に近い感じになるかもしれないです

当然キャッシュフロー的な問題もないので

真意のほどは不明だけどPTKの第一期と最終期を見ればあり得る話ではあるよね
特に豊海なんてBeforeAfterでガラッと変わるだろうし

>>6349 通りがかりさん
そうなんですね！

営業ひきあげたもんね。

全然アリ。その頃になれば実需層なんてほとんど残ってなくて、投資層だけが多少残ってるくらいでしょ。（MR訪問者のみに売るスタイルならね）
つまり、金と時間に余裕のある投資家が安く豊海を変えると。

>>6349 通りがかりさん
なんども言ってるけど、販売は1年スライドです。
不確かな情報で煽らないでください。

遅れなしで竣工するって話だよね。
数ヶ月で販売再開すると思ってたんだけど、販売そんなに遅れるの？

>>6352 さん

>>6352 口コミ知りたいさん
そんなに遅れたら、現時点でのMR訪問者だけに売るメリット三井にないよね。

値上げしたいだけ？笑
流石にクレーム多いだろうね。

それだけ引き合い強いって心得ているんでしょ
クレーマーにどうしても買って欲しいわけでもないのが現実
難航している物件ならともかくね

あってはならない強度不足、清水建設は重大なミスとは考えていないと。この事象の深刻さをこのように発表している。これからの施工でこうゆう考えでいると、又新たなミスを犯しそうでならない。

そもそも強度不足は本当なのか？

販売1年送らせるなら、話題作りじゃないですか？

1期1次据え置きなら、販売しちゃってから2次以降で値上げすれば良いのにしないのは何か操作してる気がする

>6359
こんなアホおるんや笑
こんなレピュテーションリスクさらして、やる意味ないやろ。
値上げしてデベ側の売上は増えても、1番風評被害被る清水建設がそんなことして得るものはなんや？

こんな頭金悪いやつも抽選当たったら買えるなんてなんだかなぁ

>6353

デベの友達が言ってたけど、そんな情報は聞いてないって。

>>6353 eマンションさん
なんども言ってるけど、根拠がありません。
不確かな情報で煽らないでください。

>>6349 通りがかりさん

総合的に考えるとこれが一番ありそう
一発目から27年とかは無いんだろうけどそれくらいも覚悟って感じなんだろうね

>>6363 匿名さん
中野へGOですね

竣工遅れなしって話だよね？

なぜかこの掲示板止まってますね。
最新情報持ってる方とかいらっしらないですか？

>>6366 eマンションさん
もう案件中止になったよ

>>6367 マンコミュファンさん

それはどこの情報ですか？

↑嘘を嘘と見抜けない人はインターネットを使うのは難しい

あとさ、よく「ソースは？」とか言う人いるけどさ、なんでソースまで教えてもらえると思ってんの？
情報源はなるべく守りたいわ。ソースまでこんな不特定が閲覧できるところで教えるわけないじゃん。

今月中に営業の方から電話でご連絡いただけたりするんですかね？
延期になることは覚悟していますが、今後どうなるのか気になります。

>>6370 マンション検討中さん
気になるなら問い合わせたら？

パーク勝ちどきタワー売り抜けてここ買いたいな

>>6371 評判気になるさん
問い合わせ先クローズしてない？

>>6373 マンション掲示板さん
クローズしてる。営業にメールしてみたけど返信がない。もう少し待つしかないですね。でも、当初みたいにコンクリートの話する人いなくなりましたね。

発表無しか

希望住戸承り書提出済だけど、〇〇さんはご希望住戸承り書までご提出いただいているので、再開時きは他の方よりも当たりやすくなるよう、優先してご案内させていただきますって言われたよ。
ちなみに1期1次は価格据え置きで新規募集はなしってのは電話口で確認してる。要望書提出済組は優遇してくれるみたいだからその人達限定で一期一次やって欲しいね、じゃないと早々に意思決定した人達に対してデベとしては不誠実だしな。

王様はレピュテーションリスクなんて関係なし。
状況に応じて好きにやるでしょ。

>>6376 マンション検討中さん

妄想おつ

>>6376 マンション検討中さん
当たりやすくなるようにって、すでに14倍の部屋があったレインボー104高層とかあるけど、どうやって当たりやすくするの？5倍にしてもらっても当たらんけど

>>6379 eマンションさん
まぁ、ただの嘘だから気になさらず

そもそも要望書出している人の倍率なのだから、優遇も何もないと思います。それと3月末では20倍超えてましたよ。

>>6381 匿名さん
20倍超えは104平米のはなし？

>>6382 マンション掲示板さん
です。49階。

>>6383 評判気になるさん
なるほどすね
優遇が本当だとして、優遇者で20倍なら無意味ですね
てか、仮に新参者を入れないなら、だいたい優遇者だから意味なくないですか？笑

そろそろ地権者向け説明会？

優遇あっても要望書時点で二桁倍率になってるのはどうしようもないね。
要望書すら入れられてない連中がこことかXで一期一次の販売について語ってるのは滑稽でしかない。

要望書のみって確定してないんだから、要望書入れてないMR参加者とかが語るのはおかしくないだろw

三井が要望書出した人を優遇してもなんの特もないってw
願望強すぎ！

>>6388 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、要望書出した人だけに限定して早々に一期一次終わらせた方が次期以降に値上げして販売できる住戸数多く確保できるからデベ側のメリットは大きいよ。

要望書締め切り来てなかったからねえ。
要望書出さずに申し込む人もそれなりにいることを考えると要望書のみに限定するのはそちら側の怒りを買うんじゃない。まあそれぞれのポジショントークっすな。

まぁ現実は大幅値上げ＋全員に間口開放なんだけどね
一期一次すら安く放出する意味がまるでない

>>6389 eマンションさん
なんか勘違いしてるみたいだけど、
住宅ローン通ってれば、要望書は関係ない。

>>6391 マンション掲示板さん
やっぱり大幅値上げか

営業も必死だな。笑
検討者は、強度不足の影響で値上げ無しって考えが大半だぞ。

>>6392 匿名さん
要望書出さないと買えないけどな
そもそもおまえみたいな現時点で要望書出せてない＊＊＊はただの値上げ養分

>>6395 名無しさん

要望は普通だしませんよ。

どうでも良いけど早く再開してほしい

>>6390 マンション掲示板さん

怒っても仕方ない、諦めな。

要望書に意味ないっすよ
私、明確に希望わかってるから、要望書ださなくていいって、言われましたからね。
あんま意味ないっす。

>>6399 マンション検討中さん
これは確実に嘘ですね。
要望書を出さないと本申込に進めないですよ。
要望書間に合わなかったからって嘘はいけないですね。