東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-02 16:02:13


物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 6271 検討板ユーザーさん

    シービューで延期なしで無抽選になったら普通に嬉しいですね。
    都心ビューはまぁ元々人気なので倍率はつきそうだけど、早めに営業再開するように、、、、

  2. 6272 マンション検討中さん

    まだMR行ってない人にもチャンスがあるのか、既に行ってる人だけなのか、それが問題だ。

  3. 6273 匿名さん

    >>6272 マンション検討中さん
    初回は参戦出来ないので次回頑張れ!

  4. 6274 検討板ユーザーさん

    参戦はできませんよ。蓮舫次期都知事に陳情し、低所得者層用の都営住宅にしてもらいますからね。



  5. 6275 評判気になるさん

    >>6273 匿名さん
    まだ分かんないっしょ!

  6. 6276 マンコミュファンさん

    >>6272 マンション検討中さん

    1期1次はないよ

  7. 6277 名無しさん

    >>6275 評判気になるさん
    いろいろな筋から聞いてるので。

  8. 6278 通りがかりさん

    >>6277 名無しさん
    要望書提出者のみ?MR参加者限定?
    リアルに知りたいです。
    抽選いつくらいになりそうですかね?

  9. 6279 通りがかりさん

    俺が買えなかったらマジで蓮舫新知事に陳情して解体にしてもらうわ。ハルフラから東京タワーが見えなくなるとか適当に理由つけて。

  10. 6280 通りがかりさん

    蓮舫新知事誕生したらリアルに新築タワマン減りそうなんでいまポジション持ってる人にとっては希少性から追い風だな
    いまのうちにミッドタワーグランド買っておくか

  11. 6281 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき @830からすると@700ぐらいですかね。1期だけは前回価格@550。湾岸ももうすぐ@1000万円になりそうです。

  12. 6282 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき @830からすると@700ぐらいですかね。1期だけは前回価格@550。湾岸ももうすぐ@1000万円になりそうです。

  13. 6283 評判気になるさん

    >>6278 通りがかりさん
    価格を上げて、一から募集し直しじゃないですか?

  14. 6284 通りがかりさん

    MR参加者に「販売再開時は連絡致します」としている以上、要望書提出者のみにはならないでしょう。
    ただし、値上げしないとは言っていないので、値上げの可能性は十分あると思います。最近は三井もチャレンジングな値段設定してきます。
    なんでかと言うと、それでも買うおまえらだから笑

  15. 6285 マンション検討中さん

    あれ、値上げしないっていってなかったっけ?あんま覚えてないけど。

  16. 6286 匿名さん

    >>6279 通りがかりさん

    解体してもらってください(笑)by地権者

  17. 6287 マンコミュファンさん

    >>6284 通りがかりさん
    要望書出した人だけでしょう。

  18. 6288 評判気になるさん

    >>6286 匿名さん

    余裕だねw、問題が深刻化したら最終事業責任は再開発組合、すなわち地権者ニキだぞwデベにおんぶにだっこ、屁をこいて寝てるだけで1億ゲットできるけど、相応のリスクは認識してなwww

  19. 6289 名無しさん

    コンクリ問題で散々騒いでたけど、皆んなやっぱり買いたいんですね。私もですが(笑)今月中に連絡、来月MR訪問者だけで、1期1次販売。値上げなし。そんなところでしょうか。PTK1期のように無抽選で行けますように。

  20. 6290 マンコミュファンさん

    >>6288 評判気になるさん

    ご忠告ありがとうございます。
    肝に銘じておきます

  21. 6291 マンション検討中さん

    とりあえず日本人を優先して欲しい。平等にしないといけない理由もないでしょ。

  22. 6292 匿名さん

    >>6291 マンション検討中さん

    どう言う発想???

  23. 6293 名無しさん

    >>6292 匿名さん
    日本の資本が投下されてるんだから日本人のために調整するのは不合理ではなくない?

  24. 6294 名無しさん

    >>6275 評判気になるさん

    無いよ。世の中そんな甘くない。

  25. 6295 マンコミュファンさん

    >>6291 マンション検討中さん
    ???

    お金があるひとを優先するというのが資本の論理です

  26. 6296 通りがかりさん

    営利企業は利潤を追求するのが宿命。特に、上場企業であれば株主に責任を負うから、日本人だけに向けて安売りするなんてことは許されない。悲しいけどね。

  27. 6297 マンコミュファンさん

    >>6296 通りがかりさん

    多額の税金入っている再開発事業は別
    都民の税金で極少数の関係者と資本家を肥やしている構図で許されない。
    蓮舫さんに徹底的に仕分けして貰うので、お覚悟を。

  28. 6298 マンション掲示板さん

    >>6297 マンコミュファンさん

    それ晴海もだよね

  29. 6299 口コミ知りたいさん

    いや蓮舫さんも日本国籍を持つ外国人だろう・・・
    話は同じじゃないか

  30. 6300 eマンションさん

    >>6297 マンコミュファンさん
    わかりました
    覚悟しておきます。

  31. 6301 匿名さん

    >>6297 マンコミュファンさん
    晴海のことですよね。

  32. 6302 評判気になるさん

    >>6297 マンコミュファンさん
    いえ、もともと住んでいた地権者の住宅が災害に強くなっただけで都税を投入した価値はあります。
    安値で売ったら入ってくるはずの税金も入ってこないので、よろしくありません。

  33. 6303 eマンションさん

    >>6278 通りがかりさん
    仕切り直しじゃないの?

  34. 6304 検討板ユーザーさん

    >>6303 eマンションさん
    仕切り直すわけないやん。
    MRにいけてないのか、可哀想に。

  35. 6305 マンション掲示板さん

    >>6304 検討板ユーザーさん
    仕切り直しじゃないんですか?
    確定ですか?
    モデルルーム来場者限定になるのか?

  36. 6306 評判気になるさん

    デベの立場では既にMR来た客だけで完売間違いないのに仕切り直す意味ないだろ
    むしろ仕切り直しなんかしたらコストしか増えねえじゃん

  37. 6307 匿名さん

    >>6306 評判気になるさん
    コスト以上に値上げして仕切り直す方がメリット大きかったら?

  38. 6308 検討板ユーザーさん

    >>6306 評判気になるさん
    まだMR行けてない人いますからね…

  39. 6309 マンコミュファンさん

    >>6307 匿名さん
    それなら既にMR来た人だけに値上げして販売するよ
    販売対象を広げるメリットはない


  40. 6310 マンション検討中さん

    信頼性、ブランドイメージ、住宅ローン審査のやり直し、引き渡し時期の変更なしなどを考えると、価格据え置きだと思います。

    既に予約していた方は、そのデータが残っていれば、三井から連絡はあるかもしれませんが、既存の来場者への対応コストは必要でしょうし、販売の遅れもあるので、来場していないと一期一次は無理ではないでしょうか。

  41. 6311 マンション検討中さん

    再開後に新規は受け付けなくていいよ
    もう要望書出してる人だけで抽選してくれ
    レインボービュー欲しいんじゃ

  42. 6312 匿名

    常識的に考えて、値上げは無理でしょう。

    売主側の不手際で工事が遅延したにもかかわらず、値上げするのはいくら何でも企業モラルに反するでしょう。

    スミフでもやらない所業です。

  43. 6313 デベにお勤めさん

    形式上MR数コマだけやって、すでに訪問済みの人のみで一期は販売開始とのことです。
    なので基本ベースはすでに訪問している人以外は数人のみなのでノーチャンスです。

  44. 6314 評判気になるさん

    >>6307 匿名さん
    1期1次については値上げせずに販売することは営業に確認済みです。既存客で早く1期1次終わらせて、次期で値上げして販売したいと思う。予期せぬ飢餓感で買いたい新規は沢山いそうだよね。

  45. 6315 マンション検討中さん

    >>6305 マンション掲示板さん

    要望書提出済みの方限定です

  46. 6316 匿名さん

    >>6315 マンション検討中さん

    政治家枠、地権者枠、企業関係者枠など割り込む余地はあるでしょう。
    騒げば騒ぐほど出てくるんでは無いですか?
    基礎に不安がある埋立地の物件には住みたく無いので私は遠慮します。

  47. 6317 口コミ知りたいさん

    >>6315 マンション検討中さん
    そうなれば良いですね?

  48. 6318 通りがかりさん

    >>6315 マンション検討中さん
    これは流石に違うんじゃない?要望書締め切る前に販売延期が決まったので、提出済みの人限定にしたら皆んな怒るでしょ。一応反応してみました。

  49. 6319 検討板ユーザーさん

    >>6315 マンション検討中さん
    どこ情報ですか?

  50. 6320 名無しさん

    >>6318 通りがかりさん
    当時に買いたいって思ってた客は、すぐに要望書出してるよ

  51. 6321 評判気になるさん

    >>6320 名無しさん
    ご存知かはわかりませんが、要望書と本登録は別物ですよ?

  52. 6322 マンション検討中さん

    要望書出した人だけだったらいいという気持ちは分かるけど、三井にメリットないから、流石にない。
    価格据え置きで、少しモデルルームに客を補充するかしないかでしょ。

  53. 6323 名無しさん

    モデルルーム閉める前に担当営業から訪問済みの人だけでやると言われてるんだよ。
    値上げしないのも明言されてた。嘘だったらまた騒がれて第二のハルフラになるだけだが。

  54. 6324 匿名さん

    要望書出して無くて焦ってる人おもしろい。

  55. 6325 評判気になるさん

    >>6324 匿名さん
    ちなみに、要望書はもちろん出してるよ。ただ、普通に考えて要望書出してる人だけで1期1次をやることはないんじゃない?と思うだけ。

  56. 6326 eマンションさん

    >>6323 名無しさん
    俺も同じこと聞いた

  57. 6327 口コミ知りたいさん

    >>6326 eマンションさん

    俺も

  58. 6328 マンション検討中さん

    まだ再開が1年後だかなんだか分からない時期に、そんなこと営業が言ってるとしたら、大分微妙な営業だなw
    竣工遅れなしだから、結果、そんな感じだろうけど。

  59. 6329 匿名さん

    タワーの何期までに買った人が勝ち組ですか?

  60. 6330 匿名さん‐評判気になる

    そんなこと聞いているようじゃ、何期を買っても勝ち組にはなれない。

    そもそも君じゃ買えないと思う笑

  61. 6331 マンション掲示板さん

    >>6329 匿名さん
    世の中的には最終期までに買った人は勝ち組だよ。

  62. 6332 匿名さん

    東棟の工事は、外から見る限り完全に停止している様です。
    問題部分の対策内容の発表が待たれるところです。

  63. 6333 マンコミュファンさん

    これ、1期1次は西棟だけに限定して売る可能性あるな
    そうすると販売戸数絞られるから現状のMR訪問者数でも大抽選会だな

  64. 6334 eマンションさん

    >>6332 匿名さん

    せっかくなので片方は取りやめて、低所得者用の賃貸タワマンにするよう、蓮舫都知事と連帯しています。


  65. 6335 買い替え検討中さん

    >>6334 eマンションさん
    どうぞどうぞ!!

  66. 6336 評判気になるさん

    >>6332 匿名さん

    どうすんのこれ

  67. 6337 匿名さん

    >>6332 匿名さん

    原因の発表、全く無いのもおかしい。
    施工会社として誠実な対応と言えるのか。

  68. 6338 マンコミュファンさん

    >>6337 匿名さん

    誠実なゼネコンなんてあるのか。。。?
    鹿島は一緒に仕事したとき比較的マシだったけど。。。
    ほかはとんでもない目にあった印象しかない。。。。

  69. 6339 マンション検討中さん

    >>6337 匿名さん
    それ思います。
    原因の発表しないのに、工事再開してる。
    モラル的にどうなんやろ。

  70. 6340 マンション検討中さん

    普通に考えて発表なんていらんやろ。関係者には適切にねごってるだろうしな。

  71. 6341 マンコミュファンさん

    もう6月下旬なんだけど?発表はよ。

  72. 6342 匿名さん

    これまでの口コミから類推すると。

    ①問題個所以外で進められる部分は進める
    =>進めるところまでは進めたところで、現在中断。いよいよ本題に。
    ②6月30日に地権者への説明会
    =>どこまで納得行く説明になるかは別として、間違いなく今後の進め方は公表される筈

    と思っていますけど。

  73. 6343 マンコミュファンさん

    地権者の方々、説明会の内容分かったら共有お願いします。

  74. 6344 匿名さん

    >>6334 eマンションさん
    新しい知事はここの再開発にも反対なん?

  75. 6345 買い替え検討中さん

    このBBAはあらゆる事象に反対するしか脳がないから、おそらく反対されるかと。

  76. 6346 匿名さん

    積水ハウス国立は前代未聞の解体だけど、地元民を甘く見ない方が良いというのがよく分かる。笑笑

  77. 6347 口コミ知りたいさん

    湾岸に地元民が守ってきた伝統的価値観なんかないから笑

  78. 6348 匿名さん

    少なく見積もっても+2年はみといたほうが良いでしょうね。

  79. 6349 通りがかりさん

    あんま言えないんですが、工事自体の遅れはそこまで無さそうで、27年~28年の頭の方でできるのではって感じみたいですね
    問題は販売時期で、これはかなり後ズレになりそう
    共用部に相当自信があり、かつPTKの成功体験や現状の引きの強さ等総合的に鑑みて建売に近い感じになるかもしれないです

    当然キャッシュフロー的な問題もないので

  80. 6350 口コミ知りたいさん

    真意のほどは不明だけどPTKの第一期と最終期を見ればあり得る話ではあるよね
    特に豊海なんてBeforeAfterでガラッと変わるだろうし

  81. 6351 マンション検討中さん

    >>6349 通りがかりさん
    そうなんですね!

    営業ひきあげたもんね。

  82. 6352 口コミ知りたいさん

    全然アリ。その頃になれば実需層なんてほとんど残ってなくて、投資層だけが多少残ってるくらいでしょ。(MR訪問者のみに売るスタイルならね)
    つまり、金と時間に余裕のある投資家が安く豊海を変えると。

  83. 6353 eマンションさん

    >>6349 通りがかりさん
    なんども言ってるけど、販売は1年スライドです。
    不確かな情報で煽らないでください。

  84. 6354 マンション検討中さん

    遅れなしで竣工するって話だよね。
    数ヶ月で販売再開すると思ってたんだけど、販売そんなに遅れるの?

  85. 6355 マンコミュファンさん

    >>6352 さん

    >>6352 口コミ知りたいさん
    そんなに遅れたら、現時点でのMR訪問者だけに売るメリット三井にないよね。

  86. 6356 口コミ知りたいさん

    値上げしたいだけ?笑
    流石にクレーム多いだろうね。

  87. 6357 口コミ知りたいさん

    それだけ引き合い強いって心得ているんでしょ
    クレーマーにどうしても買って欲しいわけでもないのが現実
    難航している物件ならともかくね

  88. 6358 匿名さん

    あってはならない強度不足、清水建設は重大なミスとは考えていないと。この事象の深刻さをこのように発表している。これからの施工でこうゆう考えでいると、又新たなミスを犯しそうでならない。

  89. 6359 口コミ知りたいさん

    そもそも強度不足は本当なのか?

    販売1年送らせるなら、話題作りじゃないですか?

    1期1次据え置きなら、販売しちゃってから2次以降で値上げすれば良いのにしないのは何か操作してる気がする

  90. 6360 リフォーム業者さん

    >6359
    こんなアホおるんや笑
    こんなレピュテーションリスクさらして、やる意味ないやろ。
    値上げしてデベ側の売上は増えても、1番風評被害被る清水建設がそんなことして得るものはなんや?

    こんな頭金悪いやつも抽選当たったら買えるなんてなんだかなぁ

  91. 6361 匿名さん‐評判気になる

    >6353

    デベの友達が言ってたけど、そんな情報は聞いてないって。

  92. 6362 口コミ知りたいさん

    >>6353 eマンションさん
    なんども言ってるけど、根拠がありません。
    不確かな情報で煽らないでください。

  93. 6363 匿名さん

    >>6349 通りがかりさん

    総合的に考えるとこれが一番ありそう
    一発目から27年とかは無いんだろうけどそれくらいも覚悟って感じなんだろうね

  94. 6364 通りがかりさん

    >>6363 匿名さん
    中野へGOですね

  95. 6365 マンション検討中さん

    竣工遅れなしって話だよね?

  96. 6366 eマンションさん

    なぜかこの掲示板止まってますね。
    最新情報持ってる方とかいらっしらないですか?

  97. 6367 マンコミュファンさん

    >>6366 eマンションさん
    もう案件中止になったよ

  98. 6368 名無しさん

    >>6367 マンコミュファンさん

    それはどこの情報ですか?

  99. 6369 eマンションさん

    ↑嘘を嘘と見抜けない人はインターネットを使うのは難しい

    あとさ、よく「ソースは?」とか言う人いるけどさ、なんでソースまで教えてもらえると思ってんの?
    情報源はなるべく守りたいわ。ソースまでこんな不特定が閲覧できるところで教えるわけないじゃん。

  100. 6370 マンション検討中さん

    今月中に営業の方から電話でご連絡いただけたりするんですかね?
    延期になることは覚悟していますが、今後どうなるのか気になります。

  101. 6371 評判気になるさん

    >>6370 マンション検討中さん
    気になるなら問い合わせたら?

  102. 6372 マンコミュファンさん


    パーク勝ちどきタワー売り抜けてここ買いたいな

  103. 6373 マンション掲示板さん

    >>6371 評判気になるさん
    問い合わせ先クローズしてない?

  104. 6374 マンション検討中さん

    >>6373 マンション掲示板さん
    クローズしてる。営業にメールしてみたけど返信がない。もう少し待つしかないですね。でも、当初みたいにコンクリートの話する人いなくなりましたね。

  105. 6375 マンション検討中さん

    発表無しか

  106. 6376 マンション検討中さん

    希望住戸承り書提出済だけど、〇〇さんはご希望住戸承り書までご提出いただいているので、再開時きは他の方よりも当たりやすくなるよう、優先してご案内させていただきますって言われたよ。
    ちなみに1期1次は価格据え置きで新規募集はなしってのは電話口で確認してる。要望書提出済組は優遇してくれるみたいだからその人達限定で一期一次やって欲しいね、じゃないと早々に意思決定した人達に対してデベとしては不誠実だしな。

  107. 6377 マンション検討中さん

    王様はレピュテーションリスクなんて関係なし。
    状況に応じて好きにやるでしょ。

  108. 6378 eマンションさん

    >>6376 マンション検討中さん

    妄想おつ

  109. 6379 eマンションさん

    >>6376 マンション検討中さん
    当たりやすくなるようにって、すでに14倍の部屋があったレインボー104高層とかあるけど、どうやって当たりやすくするの?5倍にしてもらっても当たらんけど

  110. 6380 マンコミュファンさん

    >>6379 eマンションさん
    まぁ、ただの嘘だから気になさらず

  111. 6381 匿名さん

    そもそも要望書出している人の倍率なのだから、優遇も何もないと思います。それと3月末では20倍超えてましたよ。

  112. 6382 マンション掲示板さん

    >>6381 匿名さん
    20倍超えは104平米のはなし?

  113. 6383 評判気になるさん

    >>6382 マンション掲示板さん
    です。49階。

  114. 6384 評判気になるさん

    >>6383 評判気になるさん
    なるほどすね
    優遇が本当だとして、優遇者で20倍なら無意味ですね
    てか、仮に新参者を入れないなら、だいたい優遇者だから意味なくないですか?笑

  115. 6385 マンション検討中さん

    そろそろ地権者向け説明会?

  116. 6386 マンション検討中さん

    優遇あっても要望書時点で二桁倍率になってるのはどうしようもないね。
    要望書すら入れられてない連中がこことかXで一期一次の販売について語ってるのは滑稽でしかない。

  117. 6387 検討板ユーザーさん

    要望書のみって確定してないんだから、要望書入れてないMR参加者とかが語るのはおかしくないだろw

  118. 6388 検討板ユーザーさん

    三井が要望書出した人を優遇してもなんの特もないってw
    願望強すぎ!

  119. 6389 eマンションさん

    >>6388 検討板ユーザーさん
    何か勘違いしてるみたいだけど、要望書出した人だけに限定して早々に一期一次終わらせた方が次期以降に値上げして販売できる住戸数多く確保できるからデベ側のメリットは大きいよ。

  120. 6390 マンション掲示板さん

    要望書締め切り来てなかったからねえ。
    要望書出さずに申し込む人もそれなりにいることを考えると要望書のみに限定するのはそちら側の怒りを買うんじゃない。まあそれぞれのポジショントークっすな。

  121. 6391 マンション掲示板さん

    まぁ現実は大幅値上げ+全員に間口開放なんだけどね
    一期一次すら安く放出する意味がまるでない

  122. 6392 匿名さん

    >>6389 eマンションさん
    なんか勘違いしてるみたいだけど、
    住宅ローン通ってれば、要望書は関係ない。

  123. 6393 マンコミュファンさん

    >>6391 マンション掲示板さん
    やっぱり大幅値上げか

  124. 6394 匿名さん

    営業も必死だな。笑
    検討者は、強度不足の影響で値上げ無しって考えが大半だぞ。

  125. 6395 名無しさん

    >>6392 匿名さん
    要望書出さないと買えないけどな
    そもそもおまえみたいな現時点で要望書出せてない***はただの値上げ養分

  126. 6396 検討板ユーザーさん

    >>6395 名無しさん

    要望は普通だしませんよ。

  127. 6397 口コミ知りたいさん

    どうでも良いけど早く再開してほしい

  128. 6398 口コミ知りたいさん

    >>6390 マンション掲示板さん

    怒っても仕方ない、諦めな。

  129. 6399 マンション検討中さん

    要望書に意味ないっすよ
    私、明確に希望わかってるから、要望書ださなくていいって、言われましたからね。
    あんま意味ないっす。

  130. 6400 マンコミュファンさん

    >>6399 マンション検討中さん
    これは確実に嘘ですね。
    要望書を出さないと本申込に進めないですよ。
    要望書間に合わなかったからって嘘はいけないですね。

  131. 6401 名無しさん

    一年販売延期って本当ですか?

  132. 6402 マンコミュファンさん

    >>6400 マンコミュファンさん
    嘘って言われても本当だしなぁ。
    まぁべつに信じなくても、審査も通ってるし、再開されたら優先で案内されて票入れるだけだから、まぁって感じ。

  133. 6403 通りがかりさん

    >>6402 マンコミュファンさん
    要望書出さないと、審査出せなかったすよね?

  134. 6404 検討板ユーザーさん

    >>6403 通りがかりさん

    いや、普通に担当の人にURL教えてもらって審査終わりましたよ。紙の要望書は別に大丈夫ですって言われたので。

  135. 6405 通りがかりさん

    >>6394 匿名さん

    検討者の意見でワロタ

    だといいな

  136. 6406 評判気になるさん

    >>6404 検討板ユーザーさん
    これは聞いたことないな。流石に営業は口約束しないでしょ。今まで5戸以上新築マンション買ってるけど、要望書いらないっすって言われたことは、流石にないわ。本当に大丈夫か、営業に確認してみた方がいい。連絡取れないと思うけど。。

  137. 6407 評判気になるさん

    >>6406 評判気になるさん
    審査をさ、再度サロンに来て申し込むか、オンラインでやるかって選べたじゃん。で、オンラインでやるってして、家で申し込んだときに、要望書どうやって出すんだろうと思って営業に確認したら大丈夫って言われたんよ。で、その後も審査書類とか審査の承認とかでやりとりしてたし、休止になる時も丁寧に連絡くれたからすすんでるよ、別にこんな嘘ここで突き通す必要ないじゃん?別にこのパターンもあるんじゃね?

  138. 6408 マンション検討中さん

    >>6406 評判気になるさん
    要望書出す出さないは自由だよ。
    パークタワー勝どきは出さないで、申し込み入れたし。
    そもそも晴海フラッグは要望書なんて、ここ最近ないし。
    でもここは出してほしいってゴリ押ししてたね。

  139. 6409 マンション検討中さん

    要望書って、どの部屋が人気だか、売れない部屋がないか知りたいだけなんだけどなw
    まじウケる。
    なんのために出してると思ってんだろw

  140. 6410 eマンションさん

    >>6409 マンション検討中さん

    そうそう、
    この部屋ってわかってるんで大丈夫ですって言われた。

    だから向こうの参考用くらいに出してる程度なんだろうなって思ってたけど、ここの奴らは要望書を神聖視しすぎじゃね?笑

  141. 6411 匿名さん

    明日説明会ですね。

  142. 6412 マンコミュファンさん

    >>6411 匿名さん
    6月中報告で最終日に説明会なんすね

  143. 6413 匿名さん

    コンクリ強度不足の原因、未だに公表されてないのは相当マズい。

  144. 6414 評判気になるさん

    >>6413 匿名さん

    なにその不毛な投稿

  145. 6415 マンション検討中さん

    地権者の方、ご報告よろしく

  146. 6416 eマンションさん

    >>6415 マンション検討中さん

    説明会は何時から?
    生中継はありますか?

  147. 6417 匿名さん

    >>6416 eマンションさん
    大した報告無いやろ?
    清水は、原因の報告のみ。
    竣工の延期は無いみたいだし。

    皆んなが知りたい販売諸々は三井管轄で地権者説明会で報告しないやろ?

  148. 6418 マンコミュファンさん

    >>6412 マンコミュファンさん

    地権者以外も6月中に連絡あるんじゃなかったけ?
    今日末日なんだけど。

  149. 6419 マンコミュファンさん

    >>6418 マンコミュファンさん
    掲示板で他人が書いてることを信じたらいけません。
    公式の発表以外は嘘だと思った方がいいですよ。

  150. 6420 マンション検討中さん

    結論出るのは今日?
    なんか嫌な予感するけどなあ

  151. 6421 名無しさん

    説明会終わりましたね施工遅れ無しで強度も大丈夫ですね。安心しました

  152. 6422 買い替え検討中さん

    これは本当ですか

  153. 6423 マンション検討中さん

    予定通りだね。
    竣工予定通りなのに、1期1次で値上げはダサいから、続きをやって、次から値上げ検討だろうな。

  154. 6424 マンション検討中さん

    >>6421 名無しさん
    どこかに情報出てるから言ってます?根拠ない情報は控えて頂きたい。

  155. 6425 口コミ知りたいさん

    >>6424 マンション検討中さん
    私は書き込んだ人じゃないですが、あなたが疑って話すのを控えた方が良いんじゃない?

  156. 6426 マンコミュファンさん

    早く販売再開して一期一次早く終わらせて欲しい。

  157. 6427 マンション掲示板さん

    地権者以外は明日電話あるんですかねー。早く情報が欲しいー。

  158. 6428 eマンションさん

    地権者への説明会は終了しました。
    内容を記載するのは避けますが、ここに記載している内容がいい加減なのかはよくわかりました。
    妬みや嫉妬もあるんだろうなって思いました。
    可哀想な人なんだなって・・・

  159. 6429 検討板ユーザーさん

    地権者様~
    可哀想な我々に概要でもいいので情報共有して下さい!

  160. 6430 評判気になるさん

    都知事選、レンポウで決まりそうですね。
    築地は中止して都営住宅へ。

    湾岸バブルもおしまい。



  161. 6431 名無しさん

    >>6430 評判気になるさん
    きも
    蓮舫なったら都民辞めるわ
    まあ石丸以下のヒステリック発狂おばさまが当選することはないでしょう。

  162. 6432 匿名

    今日の地権者説明会って本当にあったの???

  163. 6433 検討板ユーザーさん

    >>6428 eマンションさん

    妬みや嫉妬ってことは竣工遅延とか販売遅延で言ってるのが適当ってことですかね?

  164. 6434 マンション検討中さん

    >>6430 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    この書き込みをみてまだまだ上がることを確信しました!

  165. 6435 マンション検討中さん

    >>6430 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    この書き込みをみてまだまだ上がることを確信しました!

  166. 6436 匿名さん

    >>6432 匿名さん

    ソースがこの掲示板な時点でそんな会のある信憑性ゼロ

  167. 6437 マンション検討中さん

    >>6436 匿名さん
    だから、ソースソースって言うけど情報源くらい隠すのよ。
    なんでソースを教えてもらえると思ってんの?
    情報源をこんなところで教えるわけないじゃん。
    悔しかったら自分で調べなよ。

  168. 6438 評判気になるさん

    地権者説明会はなんのソースもなくて、この掲示板に書かれていたデマが広まってXでもそんな感じになってたけど、そんなのまだないからね笑

  169. 6439 評判気になるさん

    >>6438 評判気になるさん
    地権者じゃないけど、今日地権者説明会があったというなら、あったんじゃない?ウソつく意味ないからね。内容を詳しく言えないのは、言わないでとクギを刺されてるからでしょ。ここまでの話を総合すると、
    ・竣工の延期はそんなにない
    ・販売の延期度合いは不明だが、そろそろ連絡あるのではないか
    ・1期1次の値上げはない(自分もそう聞いた)
    ・要望書に関わらず、モデルルーム来訪者は申込るだろう
    ・逆に今からの新規募集はほとんどないだろう
    ・次期以降、大幅値上げは確実

    ということですかね。
    来週以降、順次連絡あるかもしれませんね。

  170. 6440 検討板ユーザーさん

    >>6439 評判気になるさん

    大体あってると思う。

  171. 6441 マンション掲示板さん

    >>6437 マンション検討中さん
    まぁ落ち着いて、そんなに興奮しないで。

  172. 6442 匿名さん

    真っ当な施主は情報を積極的に開示するものです

  173. 6443 マンション検討中さん

    >>6442 匿名さん
    それは質の良いお客さま限定です。ハイエナに用はない。

  174. 6444 匿名さん

    本来、地権者は様々言えない契約をしてるので、ソースは出ないと思います。言っちゃう方もいるかもしれないですが、再開発前に判押してますので…。

  175. 6445 eマンションさん

    情報の扱いは気をつけた方が良いですよ
    昨日の地権者向けせつめいかいの内容が漏れた場合、漏れた原因を徹底的に突き止めるみたいなので、情報を外部に漏らした方はそれなりの責任が問われる可能性があります。
    お気をつけください。

  176. 6446 匿名さん

    威嚇ですか。。。

  177. 6447 マンション検討中さん

    >>6439 評判気になるさん

    値上げは確実、って1期1次で売りたいだけじゃん。
    構造耐力上主要な部分が欠陥だから、値下げしないとおかしい。
    営業も必死だな。

  178. 6448 マンション検討中さん

    >>6447 マンション検討中さん

    主要な部分に欠陥ありなら販売できんでしょ。
    大体、こんな社会的問題の情報開示ができないなんて終わりですな。

  179. 6449 マンション検討中さん

    >>6447 マンション検討中さん
    市況からすると次期値上げはあるでしょ
    フラッグみたく抽選で買えないよりはマシ

  180. 6450 eマンションさん

    販売はいつですかね?
    年内にはやるのかな?

  181. 6451 匿名さん

    建築基準法令への適合に疑義はないのでしょうか

  182. 6452 検討板ユーザーさん

    >>6451 匿名さん

    猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?施工に関わるところはブラックボックスにしたがる古臭い建設業界なので悪い形での憶測は広がりますね。

  183. 6453 通りがかりさん

    ここでなんどもなんども言ってるけど、販売は1年スライドです。 間違った情報で煽らないでください。

  184. 6454 匿名さん

    > 猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?
    解体して造り直すほうが法令に適合させやすいと思うのですが

  185. 6455 マンション検討中さん

    >>6453 通りがかりさん

    何度も言ったが、今月中に販売再開です。
    間違った情報で煽らないでください。

  186. 6456 マンション掲示板さん

    何度もいっていますが、僕が抽選を当てます。
    不毛な戦いはせずに、みなさん撤退してください。

  187. 6457 匿名さん

    本当に抽選が絶対に当たる人がいたら、誰も抽選に申込まなくなるから、抽選自体がなくなり、抽選で当たるはずの人も抽選自体ないので当たらなくなり、先着順のダッシュが速い人が勝つんじゃね?

  188. 6458 住民さん1

    営業に問い合わせしました。

    そしたら電話が繋がらなかったです。

    マリスカの1期で買います。

    転売住戸として買いたい人いますか?

    今なら3割くらい乗っけて転売してあげるますよ。

  189. 6459 評判気になるさん

    >>6458 住民さん1さん
    よろしくお願いします。
    104平米の49階を購入したいのでよろしくお願いします。

  190. 6460 検討板ユーザーさん

    >>6458 住民さん1さん

    大陸にお帰りください

  191. 6461 名無しさん

    現地行きました。
    普通に工事してるし、
    モデルルームも人出入りしてます。

  192. 6462 評判気になるさん

    >>6459 評判気になるさん
    3.5億で買ってください

  193. 6463 通りがかりさん

    >>6462 評判気になるさん
    早く、当選するという証拠をください。

  194. 6464 匿名さん

    国立の積水のように法務部がしっかりしていると違った結論になるんだろうか

  195. 6465 名無しさん

    >>6464 匿名さん
    積水は法務上は問題ないから、別の意識決定機関よ

  196. 6466 口コミ知りたいさん

    意識決定機関!

  197. 6467 匿名さん

    文春オンラインに、積水は法務課の反対で解体が決まったと書かれていますよ

  198. 6468 匿名さん

    パークハウスグラン南青山は解体して建て替えていますよ。

  199. 6469 評判気になるさん

    >>6468 匿名さん
    「高樹町」な
    しかもあそこは主筋を数十本、配力を相当数抜いたっていう異例の物件
    ここみたいなただの強度不足とは比較できないレベルの悪質さ

  200. 6470 匿名さん

    ルサンク小石川は解体して建て替えますよ

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