物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6271
検討板ユーザーさん
シービューで延期なしで無抽選になったら普通に嬉しいですね。
都心ビューはまぁ元々人気なので倍率はつきそうだけど、早めに営業再開するように、、、、
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6272
マンション検討中さん
まだMR行ってない人にもチャンスがあるのか、既に行ってる人だけなのか、それが問題だ。
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6273
匿名さん
>>6272 マンション検討中さん
初回は参戦出来ないので次回頑張れ!
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6274
検討板ユーザーさん
参戦はできませんよ。蓮舫次期都知事に陳情し、低所得者層用の都営住宅にしてもらいますからね。
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6275
評判気になるさん
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6276
マンコミュファンさん
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6277
名無しさん
>>6275 評判気になるさん
いろいろな筋から聞いてるので。
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6278
通りがかりさん
>>6277 名無しさん
要望書提出者のみ?MR参加者限定?
リアルに知りたいです。
抽選いつくらいになりそうですかね?
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6279
通りがかりさん
俺が買えなかったらマジで蓮舫新知事に陳情して解体にしてもらうわ。ハルフラから東京タワーが見えなくなるとか適当に理由つけて。
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6280
通りがかりさん
蓮舫新知事誕生したらリアルに新築タワマン減りそうなんでいまポジション持ってる人にとっては希少性から追い風だな
いまのうちにミッドタワーグランド買っておくか
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6281
マンション検討中さん
パークタワー勝どき @830からすると@700ぐらいですかね。1期だけは前回価格@550。湾岸ももうすぐ@1000万円になりそうです。
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6282
マンション検討中さん
パークタワー勝どき @830からすると@700ぐらいですかね。1期だけは前回価格@550。湾岸ももうすぐ@1000万円になりそうです。
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6283
評判気になるさん
>>6278 通りがかりさん
価格を上げて、一から募集し直しじゃないですか?
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6284
通りがかりさん
MR参加者に「販売再開時は連絡致します」としている以上、要望書提出者のみにはならないでしょう。
ただし、値上げしないとは言っていないので、値上げの可能性は十分あると思います。最近は三井もチャレンジングな値段設定してきます。
なんでかと言うと、それでも買うおまえらだから笑
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6285
マンション検討中さん
あれ、値上げしないっていってなかったっけ?あんま覚えてないけど。
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6286
匿名さん
>>6279 通りがかりさん
解体してもらってください(笑)by地権者
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6287
マンコミュファンさん
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6288
評判気になるさん
>>6286 匿名さん
余裕だねw、問題が深刻化したら最終事業責任は再開発組合、すなわち地権者ニキだぞwデベにおんぶにだっこ、屁をこいて寝てるだけで1億ゲットできるけど、相応のリスクは認識してなwww
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6289
名無しさん
コンクリ問題で散々騒いでたけど、皆んなやっぱり買いたいんですね。私もですが(笑)今月中に連絡、来月MR訪問者だけで、1期1次販売。値上げなし。そんなところでしょうか。PTK1期のように無抽選で行けますように。
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6290
マンコミュファンさん
>>6288 評判気になるさん
ご忠告ありがとうございます。
肝に銘じておきます
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6291
マンション検討中さん
とりあえず日本人を優先して欲しい。平等にしないといけない理由もないでしょ。
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6292
匿名さん
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6293
名無しさん
>>6292 匿名さん
日本の資本が投下されてるんだから日本人のために調整するのは不合理ではなくない?
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6294
名無しさん
>>6275 評判気になるさん
無いよ。世の中そんな甘くない。
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6295
マンコミュファンさん
>>6291 マンション検討中さん
???
お金があるひとを優先するというのが資本の論理です
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6296
通りがかりさん
営利企業は利潤を追求するのが宿命。特に、上場企業であれば株主に責任を負うから、日本人だけに向けて安売りするなんてことは許されない。悲しいけどね。
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6297
マンコミュファンさん
>>6296 通りがかりさん
多額の税金入っている再開発事業は別
都民の税金で極少数の関係者と資本家を肥やしている構図で許されない。
蓮舫さんに徹底的に仕分けして貰うので、お覚悟を。
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6298
マンション掲示板さん
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6299
口コミ知りたいさん
いや蓮舫さんも日本国籍を持つ外国人だろう・・・
話は同じじゃないか
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6300
eマンションさん
>>6297 マンコミュファンさん
わかりました
覚悟しておきます。
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6301
匿名さん
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6302
評判気になるさん
>>6297 マンコミュファンさん
いえ、もともと住んでいた地権者の住宅が災害に強くなっただけで都税を投入した価値はあります。
安値で売ったら入ってくるはずの税金も入ってこないので、よろしくありません。
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6303
eマンションさん
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6304
検討板ユーザーさん
>>6303 eマンションさん
仕切り直すわけないやん。
MRにいけてないのか、可哀想に。
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6305
マンション掲示板さん
>>6304 検討板ユーザーさん
仕切り直しじゃないんですか?
確定ですか?
モデルルーム来場者限定になるのか?
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6306
評判気になるさん
デベの立場では既にMR来た客だけで完売間違いないのに仕切り直す意味ないだろ
むしろ仕切り直しなんかしたらコストしか増えねえじゃん
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6307
匿名さん
>>6306 評判気になるさん
コスト以上に値上げして仕切り直す方がメリット大きかったら?
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6308
検討板ユーザーさん
>>6306 評判気になるさん
まだMR行けてない人いますからね…
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6309
マンコミュファンさん
>>6307 匿名さん
それなら既にMR来た人だけに値上げして販売するよ
販売対象を広げるメリットはない
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6310
マンション検討中さん
信頼性、ブランドイメージ、住宅ローン審査のやり直し、引き渡し時期の変更なしなどを考えると、価格据え置きだと思います。
既に予約していた方は、そのデータが残っていれば、三井から連絡はあるかもしれませんが、既存の来場者への対応コストは必要でしょうし、販売の遅れもあるので、来場していないと一期一次は無理ではないでしょうか。
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6311
マンション検討中さん
再開後に新規は受け付けなくていいよ
もう要望書出してる人だけで抽選してくれ
レインボービュー欲しいんじゃ
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6312
匿名
常識的に考えて、値上げは無理でしょう。
売主側の不手際で工事が遅延したにもかかわらず、値上げするのはいくら何でも企業モラルに反するでしょう。
スミフでもやらない所業です。
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6313
デベにお勤めさん
形式上MR数コマだけやって、すでに訪問済みの人のみで一期は販売開始とのことです。
なので基本ベースはすでに訪問している人以外は数人のみなのでノーチャンスです。
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6314
評判気になるさん
>>6307 匿名さん
1期1次については値上げせずに販売することは営業に確認済みです。既存客で早く1期1次終わらせて、次期で値上げして販売したいと思う。予期せぬ飢餓感で買いたい新規は沢山いそうだよね。
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6315
マンション検討中さん
>>6305 マンション掲示板さん
要望書提出済みの方限定です
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6316
匿名さん
>>6315 マンション検討中さん
政治家枠、地権者枠、企業関係者枠など割り込む余地はあるでしょう。
騒げば騒ぐほど出てくるんでは無いですか?
基礎に不安がある埋立地の物件には住みたく無いので私は遠慮します。
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6317
口コミ知りたいさん
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6318
通りがかりさん
>>6315 マンション検討中さん
これは流石に違うんじゃない?要望書締め切る前に販売延期が決まったので、提出済みの人限定にしたら皆んな怒るでしょ。一応反応してみました。
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6319
検討板ユーザーさん
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6320
名無しさん
>>6318 通りがかりさん
当時に買いたいって思ってた客は、すぐに要望書出してるよ
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6321
評判気になるさん
>>6320 名無しさん
ご存知かはわかりませんが、要望書と本登録は別物ですよ?
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6322
マンション検討中さん
要望書出した人だけだったらいいという気持ちは分かるけど、三井にメリットないから、流石にない。
価格据え置きで、少しモデルルームに客を補充するかしないかでしょ。
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6323
名無しさん
モデルルーム閉める前に担当営業から訪問済みの人だけでやると言われてるんだよ。
値上げしないのも明言されてた。嘘だったらまた騒がれて第二のハルフラになるだけだが。
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6324
匿名さん
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6325
評判気になるさん
>>6324 匿名さん
ちなみに、要望書はもちろん出してるよ。ただ、普通に考えて要望書出してる人だけで1期1次をやることはないんじゃない?と思うだけ。
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6326
eマンションさん
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6327
口コミ知りたいさん
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6328
マンション検討中さん
まだ再開が1年後だかなんだか分からない時期に、そんなこと営業が言ってるとしたら、大分微妙な営業だなw
竣工遅れなしだから、結果、そんな感じだろうけど。
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6329
匿名さん
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6330
匿名さん‐評判気になる
そんなこと聞いているようじゃ、何期を買っても勝ち組にはなれない。
そもそも君じゃ買えないと思う笑
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6331
マンション掲示板さん
>>6329 匿名さん
世の中的には最終期までに買った人は勝ち組だよ。
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6332
匿名さん
東棟の工事は、外から見る限り完全に停止している様です。
問題部分の対策内容の発表が待たれるところです。
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6333
マンコミュファンさん
これ、1期1次は西棟だけに限定して売る可能性あるな
そうすると販売戸数絞られるから現状のMR訪問者数でも大抽選会だな
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6334
eマンションさん
>>6332 匿名さん
せっかくなので片方は取りやめて、低所得者用の賃貸タワマンにするよう、蓮舫都知事と連帯しています。
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6335
買い替え検討中さん
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6336
評判気になるさん
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6337
匿名さん
>>6332 匿名さん
原因の発表、全く無いのもおかしい。
施工会社として誠実な対応と言えるのか。
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6338
マンコミュファンさん
>>6337 匿名さん
誠実なゼネコンなんてあるのか。。。?
鹿島は一緒に仕事したとき比較的マシだったけど。。。
ほかはとんでもない目にあった印象しかない。。。。
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6339
マンション検討中さん
>>6337 匿名さん
それ思います。
原因の発表しないのに、工事再開してる。
モラル的にどうなんやろ。
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6340
マンション検討中さん
普通に考えて発表なんていらんやろ。関係者には適切にねごってるだろうしな。
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6341
マンコミュファンさん
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6342
匿名さん
これまでの口コミから類推すると。
①問題個所以外で進められる部分は進める
=>進めるところまでは進めたところで、現在中断。いよいよ本題に。
②6月30日に地権者への説明会
=>どこまで納得行く説明になるかは別として、間違いなく今後の進め方は公表される筈
と思っていますけど。
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6343
マンコミュファンさん
地権者の方々、説明会の内容分かったら共有お願いします。
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6344
匿名さん
>>6334 eマンションさん
新しい知事はここの再開発にも反対なん?
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6345
買い替え検討中さん
このBBAはあらゆる事象に反対するしか脳がないから、おそらく反対されるかと。
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6346
匿名さん
積水ハウス国立は前代未聞の解体だけど、地元民を甘く見ない方が良いというのがよく分かる。笑笑
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6347
口コミ知りたいさん
湾岸に地元民が守ってきた伝統的価値観なんかないから笑
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6348
匿名さん
少なく見積もっても+2年はみといたほうが良いでしょうね。
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6349
通りがかりさん
あんま言えないんですが、工事自体の遅れはそこまで無さそうで、27年~28年の頭の方でできるのではって感じみたいですね
問題は販売時期で、これはかなり後ズレになりそう
共用部に相当自信があり、かつPTKの成功体験や現状の引きの強さ等総合的に鑑みて建売に近い感じになるかもしれないです
当然キャッシュフロー的な問題もないので
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6350
口コミ知りたいさん
真意のほどは不明だけどPTKの第一期と最終期を見ればあり得る話ではあるよね
特に豊海なんてBeforeAfterでガラッと変わるだろうし
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6351
マンション検討中さん
>>6349 通りがかりさん
そうなんですね!
営業ひきあげたもんね。
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6352
口コミ知りたいさん
全然アリ。その頃になれば実需層なんてほとんど残ってなくて、投資層だけが多少残ってるくらいでしょ。(MR訪問者のみに売るスタイルならね)
つまり、金と時間に余裕のある投資家が安く豊海を変えると。
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6353
eマンションさん
>>6349 通りがかりさん
なんども言ってるけど、販売は1年スライドです。
不確かな情報で煽らないでください。
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6354
マンション検討中さん
遅れなしで竣工するって話だよね。
数ヶ月で販売再開すると思ってたんだけど、販売そんなに遅れるの?
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6355
マンコミュファンさん
>>6352 さん
>>6352 口コミ知りたいさん
そんなに遅れたら、現時点でのMR訪問者だけに売るメリット三井にないよね。
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6356
口コミ知りたいさん
値上げしたいだけ?笑
流石にクレーム多いだろうね。
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6357
口コミ知りたいさん
それだけ引き合い強いって心得ているんでしょ
クレーマーにどうしても買って欲しいわけでもないのが現実
難航している物件ならともかくね
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6358
匿名さん
あってはならない強度不足、清水建設は重大なミスとは考えていないと。この事象の深刻さをこのように発表している。これからの施工でこうゆう考えでいると、又新たなミスを犯しそうでならない。
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6359
口コミ知りたいさん
そもそも強度不足は本当なのか?
販売1年送らせるなら、話題作りじゃないですか?
1期1次据え置きなら、販売しちゃってから2次以降で値上げすれば良いのにしないのは何か操作してる気がする
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6360
リフォーム業者さん
>6359
こんなアホおるんや笑
こんなレピュテーションリスクさらして、やる意味ないやろ。
値上げしてデベ側の売上は増えても、1番風評被害被る清水建設がそんなことして得るものはなんや?
こんな頭金悪いやつも抽選当たったら買えるなんてなんだかなぁ
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6361
匿名さん‐評判気になる
>6353
デベの友達が言ってたけど、そんな情報は聞いてないって。
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6362
口コミ知りたいさん
>>6353 eマンションさん
なんども言ってるけど、根拠がありません。
不確かな情報で煽らないでください。
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6363
匿名さん
>>6349 通りがかりさん
総合的に考えるとこれが一番ありそう
一発目から27年とかは無いんだろうけどそれくらいも覚悟って感じなんだろうね
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6364
通りがかりさん
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6365
マンション検討中さん
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6366
eマンションさん
なぜかこの掲示板止まってますね。
最新情報持ってる方とかいらっしらないですか?
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6367
マンコミュファンさん
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6368
名無しさん
>>6367 マンコミュファンさん
それはどこの情報ですか?
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6369
eマンションさん
↑嘘を嘘と見抜けない人はインターネットを使うのは難しい
あとさ、よく「ソースは?」とか言う人いるけどさ、なんでソースまで教えてもらえると思ってんの?
情報源はなるべく守りたいわ。ソースまでこんな不特定が閲覧できるところで教えるわけないじゃん。
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6370
マンション検討中さん
今月中に営業の方から電話でご連絡いただけたりするんですかね?
延期になることは覚悟していますが、今後どうなるのか気になります。
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