物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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6176
匿名さん
これだけ世の中人手不足が騒がれてるから建築現場もおそらく例外じゃないよね。そうなるとスキルのない素人や外国人比率を人足確保の為だけに増やしてる可能性あるよね。世界に誇る技術力もこの先維持できるのか正直怪しいのでは。この物件以外でもこの先もっととんでもないミスとか出てきそうで怖い。もう少し小規模物件でも構わないからしっかりした中古でもいい気がし始めてる。
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6177
匿名さん
>>6175 さん
そんな事言ったら地下一階より下も相当怪しくなるぞ。
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6178
評判気になるさん
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6179
匿名さん
清水建設さん、上場以来の赤字。会社内てかなりなプレッシャーが蔓延してたんだろうな!
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6180
匿名さん
○ミ○ンいたことあるけど、とにかく偉いおじへのお伺いとハンコ回りが大変だったゾ。現場はサブコン任せで朝礼したあとは終電までひたすら書類作業。
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6181
通りがかりさん
今一生懸命に清水建設さん、時刻周期計算で頭を悩ませているのかな?基本となる強度がどこまであるのか、最終的には、ラムダ0~4で、2は小さな損傷0は倒壊 4は損傷無し。ラムダ3には何とかしたいだろうな。そうしないと建設続行か、やり直しになるね。
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6182
検討板ユーザーさん
>>6176 匿名さん
その中古、しっかりしてるかどうか、どうやって判断するの?
コア抜きして圧縮試験でもするの?
中古購入検討者がみんなそんなことしたら駆体が穴だらけに。。。(笑)
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6183
匿名さん
中古マンションは経年と共に躯体が劣化するから、耐震性の面では新築と比べるとかなり不利になる。
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6184
マンコミュファンさん
>>6183 匿名さん
コンクリート強度は打設後30年で最大化というのがコンセンサスです
ただ手抜き施工だと鉄琴が錆びて大幅に強度低下します
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6185
匿名さん
現場に掲示してるスケジュール見たら、1週間すべて休工と掲載されてた
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6186
匿名さん
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6187
マンション検討中さん
さすがに大幅後ろ倒しかなあ。
意外と軽症を期待してたのだが。
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6188
マンション検討中さん
このご時世、スーゼネであろうが、弱小であろうが、これだけの大規模で多少でも誤魔化しや、過大評価があろうものなら容易にSNSからでさえ個人が情報発信できる時代。そこからどれだけの大企業であろうが、何かしらあれば全てを失う可能性もある。今後はこれまでよりよりそれは加速する、0.01%でも過失が生じ得るなら数百億損失があろうが中止もあり得ると思う。特に建築土木は何かあったら多くの人的被害が出るからね。サラリーマン社長の会社なら尚更だろう。
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6189
評判気になるさん
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6190
マンコミュファンさん
確かトーキョートーチも安値受注してるんだよね。しかも建築費バク上がりする前の話。ご愁傷さまやで。
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6191
購入経験者さん
>>6188 マンション検討中さん
確かに日本はあなたが言っていることのようになってます。
だからこの体たらくデス。0/01%???それは全て何かの犠牲の上に立っているとは思いませんか?日本をこんなにダメにしたのはネガティブ発想です。。。ネガから新たなイノベーションは生まれる筈ありません。誰がこんな日本にした?
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6192
名無しさん
>中古マンションは経年と共に躯体が劣化するから、耐震性の面では新築と比べるとかなり不利になる。
新築も経年して中古になるわけですが。。。?
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6193
マンコミュファンさん
>>6192 名無しさん
どうした?
新築時点においては新築は新築だろ?
その程度なら撤退した方がいい
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6194
匿名さん
>>6120 マンション住民さん
基礎コンクリートも強度不足だとしたら、恐ろしい。
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6195
匿名さん
以前の話ではそろそろ方針が決まってくる頃でしょうか。
心待ちにしています。
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6196
通りがかりさん
コンクリートスランプ試験をすれば普通か高度か指標を確認すれば判断出来た筈。清水さんは、初歩的ミスを犯したのか?どう説明責任をするのだろうか!
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6197
検討板ユーザーさん
>>6196 通りがかりさん
ここって契約者既にいるの?いるなら、売主都合解約で倍返し負担が発生するだけか。
いないなら、デベとゼネ間の問題なのか?
かなりの賠償やら追加負担やらが発生しそうだけど、麻布台のゼネもそうだけど、そう簡単には決着しなそうだね。
ゼネとかデベとか保険入ってるんでしょ?保険払いでそう簡単に損しない気持ち満々の保険会社にどんどん負担させておけばいいんじゃん。
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6198
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6199
マンション掲示板さん
現場のスケジュール表、何で毎日「休工」なのよおおおおあおおお
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6200
マンション掲示板さん
>>6197 検討板ユーザーさん
契約者は居ないけど地権者が居る
ってか今その感じの知識って完璧な荒らしだよな
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6201
口コミ知りたいさん
今年の再開は難しいらしいね。妻と話してMRまで行ったけど、撤退を決めました。みんながんばって!
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6202
口コミ知りたいさん
>>6165 匿名さん
過去そんな例はない。
気になるなら他をどうぞ
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6203
匿名さん
強度不足は中古物件の方が怖いよ。まだコンプライアンス意識や施工管理も甘かった時代のタワマンはリスク高めだと思う。
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6204
マンコミュファンさん
>>6202 口コミ知りたいさん
全ては来月の対応策次第です。
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6205
匿名さん
>>6202 口コミ知りたいさん
だからニュースになってるんです。
前代未聞の事態だよ。
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6206
マンション検討中さん
私は気にせず買います。
ライバル減るのも悪い話ではありません。
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6207
マンション検討中さん
コンクリート強度の件で買わない方は別物件の掲示板にどうそ。
ライバルを減らしたいという思惑で悪評をあおる方、掲示板で売買動向は左右されないと思いますよ。時間の無駄です。
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6208
口コミ知りたいさん
>>6207 マンション検討中さん
別に、埋め立ての駅遠には興味はないのですが、前代未聞の事態の推移は見守りたいですね。強行突破したいゼネをどう三井不動産が御するか。ここが見どころです。
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6209
匿名さん
親切な会社なら早期再開する。
コンプラとか説明責任理由に無理矢理先伸ばしして価格つりあげたら、デベもゼネも客を無視した行動と受け止められよう。
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6210
通りがかりさん
コンクリって日に日に強度が出てくるんだよね。強度不足は2月に打設、それから90日、強度は2倍位は上がったはず。きっとシミケンはそこを根拠に発表するかも。
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6211
匿名さん
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6212
匿名さん
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6213
匿名さん
株安金利上昇があと20年続くと思うと、、坪30万ぐらいまで下がると思う。
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6214
マンション検討中さん
金利上昇局面ではインフレがおきてるはずだから坪単価は下がらないでしょ。
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6215
匿名さん
完成から2年で売れ残った分はシミケンに買い取ってもらいましょう。
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6216
通りがかりさん
麻布台Bはpcキャストで40ヶ月近い遅延。やり直しとなれば何か月になるんでしょうね。
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6217
マンション検討中さん
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6218
匿名さん
>>6217 マンション検討中さん
通常通り現場作業は続いていますね。特に西棟は。
問題の東棟の半分弱も作業が進み5F程度まで、残りの半分強の部分は外観はほぼ手付かずの状態(2F?部分で中断のまま)なので建物としては歪な形状に見えます。
都やデベロッパーの許可が未だ得られていない為なのか、それとも地権者を含めたステークホルダーへの説明を行った後の再開なのか、いずれにしても6月末には情報が公開されると思っています。
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6219
マンション検討中さん
Xかなんかでスケジュール表が休工ってなってるって見た気がするけど、実際工事は進んでるってことなんすか。現場に行けば分かるんだろうけど。
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6220
マンション検討中さん
先週か先々週は4階だったので5階まで進んでるなら工事は続けられていますね。
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6221
匿名さん
>>6219 マンション検討中さん
スケジュール表は分かりませんが、実際工事は粛々と行われています。
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6222
口コミ知りたいさん
>>6221 匿名さん
ありがとうございます。
実需で検討中なのでポジティブな情報です。
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6223
マンション検討中さん
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6224
マンション掲示板さん
PT晴海同様、2年スライドが既定路線っぽいですね
仕方なくはありますが、時間かけてしっかりしたものを作ってもらいましょう
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6225
匿名さん
今日は土曜で工事お休みですが、最新の写真です。
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