東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-07-06 03:36:01
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 5301 匿名さん

    ここは震災後の湾岸タワマンで当たり前になってた免震構造がコストカットで削られてるんだが、ブーメラン投げて楽しいのか

    • 5
  2. 5302 eマンションさん

    安全ってなにを指してるの？


  3. 5303 匿名さん

    震度7級の震災＆東京湾には来ないとされてる想定外の津波が来ても大丈夫なら安全なんじゃね

    震災前のタワマンは免震少ないし電気系が地下の設計が多くて論外
    震災後のタワマンも電気系を2Fとかにしてるけど、免震装置が地下にある場合が多くて、水に浸かっちゃうと免震が機能しない
    オフィスは中間免震も多いけどマンションで採用してる例となるとかなり少なくなってしまう

    • 2
  4. 5304 匿名さん

    東日本大震災前のタワマンは、躯体の設計自体が揺れに弱かったりする。WCTのB棟みたいに戸数が少ないのに高さがあるような物件はリスク高い。

    • 1
  5. 5305 マンション検討中さん

    >>5291 マンション検討中さん
    工事止まってますよ

    • 3
  6. 5306 マンション検討中さん

    タワマンの耐震性能を公開してる人がいるけど、この一覧から見る限り、東日本大震災の前後で性能差があるようには見えませんね。
    ただ、東日本大震災前は一部の耐震と制振のタワマンにおいて、安全ギリギリを攻めてた物件もあったらしいけど、震災後はそういう物件がなくなっただけのようです。

    • 2
  7. 5307 匿名さん

    > 基礎部分のコンクリも相当怪しくなってきますね。
    解体して基礎からやり直さないと資産価値にかかわりますね

    • 1
  8. 5308 職人さん

    土台　作り直すのって　大変だろけど、
    作り直さなかったら、恐怖でしかないな。

    • 7
  9. 5309 名無しさん

    晴海の三井でも同じようなことなかったっけ？

  10. 5310 匿名さん

    今の段階で見つかってるのはむしろ安心材料。古いタワマンとかだと見つからずに竣工してる物件も多いと思う。

    • 2
  12. 5311 マンコミュファンさん

    >>5294 匿名さん
    息をしているとのお話を聞いて安心しました。

    • 1
  13. 5312 匿名さん

    初期のタワマンは、1995年の阪神淡路大震災を教訓にして、倒れないタワマン作りを意識しているから必要以上に強度があるか。

  14. 5313 口コミ知りたいさん

    湾岸でコストカットしてない仕様なのは震災後スペックになってから竣工した、2013からせいぜい2016年くらいまで。
    特に前半は人も金も余ってたから。具体的にはパークタワー東雲、SKYZ、プラウドタワー東雲あたりから晴海三兄弟くらいまで。
    このへんまでが躯体も室内も本当の高スペ。というか当時は別に高スペじゃなくただの湾岸の標準スペで、マジの高スペは内陸のパークコートシリーズとかだったけれども。

    • 3
  15. 5314 匿名さん

    強度不足というのだからコンクリートの品質や打設方法に関してなんらかのミスが発見されたんだろうね。ミスはどんなときにも起こるので、ミスがあったことよりもミスを早期に発見した後の対応の方が重要。そこに会社の品格が見えて来る。どんな風にリカバリーするのか注目だと思う。

    今施工業者や売主を叩いているのはリスクマネジメントというものを全く理解できていない。

    • 4
  16. 5315 評判気になるさん

    >>5314 匿名さん
    法令守って打設前にサンプル検査してりゃほぼ防げてた不良を見過ごしてる時点でリスクマネジメントなんて全然できてませんよねｗｗｗｗｗｗｗｗ

    • 11
  17. 5316 匿名さん

    さすが三井、と業界をうならせるような対応をとれば信頼回復どころか信頼は鰻登りで、焼け太りすることまちがいなし。

  18. 5317 匿名さん

    >>5315 評判気になるさん
    打設前サンプル検査で見抜けない問題だったとしたら？

  19. 5318 匿名さん

    >>5317 匿名さん
    サンプル検査と言えば南海辰巳物件がYouTubeで有名ですね。

  20. 5319 匿名さん

    品質意識の高い施工者ならこんな事件にならないはずだけど

    • 6
  21. 5320 評判気になるさん

    >>5317 匿名さん
    構造躯体の施工方法は、鉄筋の曲げる角度やコンクリ打設の方法、養生期間までガチガチに建設業法に定められてる。それを愚直に守ってりゃ強度不足なんて99%発生しない。

    • 1

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