ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>5098 マンション掲示板さん
ハツリ面を湿潤+バイブレーションで強度には問題ないよ
今3Fくらいまでしか立ち上がってないし、ツギハギにはならないよ
そもそもずいぶん前から流行ってるPCなんてそもそもツギハギよ

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時期が後ろ倒しになるとして、価格も変わると思いますか？
これから金利も上がりそうなので気になります。

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>>5102 マンション検討中さん
一期一次は据え置きって言っていました。二次以降は大幅に値上げしていくと思われます

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やはり内開きの玄関のマンションなんてロクなことないですね。
外開きだったら販売スケジュールが遅延することもなかったでしょう。

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ただでさえ公民館という不要な施設のメンテナンス費が乗っかってんのに、地権者の入居遅れる分の負担も乗っかったりしないよね？やらかした建設会社が払ってくれ

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金額上がっても良いから倍率下げてくれ…
転売目的の投資家きもすぎ

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今頃地権者たちごねてるだろうねえ。
入居が遅れた分の補償を、なんて。
デベはそのぶん分譲価格に上乗せすればいいだけだから気楽なもんだよね。

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地権者の補償は確実にあるでしょうね。完全に施工者の責任ですから

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>>5111 マンション検討中さん

デブはまだお金払ってないから、遅れても費用は増えないですね。

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>>5113 通りがかりさん

↑デベ

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MR予約できなかった民にもチャンスあり！？

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>>5115 マンション検討中さん

むしろないやろ。1期1次のMR訪問者増やしても販売コスト上がるだけやろ。次期以降は大幅値上げしてMR予約取りやすくしてくれるよきっと。

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月末で抽選要望書を出す予定だったが、さすがに不安になりました、、、
他におすすめの都心物件がありますか？

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中野一択でしょ
サンプラザ跡地の野村をはじめ再開発控えてるからね

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>>5112 通りがかりさん

地権者の仮住居の家賃6年分をデベロッパーが負担しているからね、それが更に延長はきついね。
これは大変な費用だが全部購入者が支払ってくれるでしょう。

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>>5117 lさん

タワー十条

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1期1次は価格据え置きで、2次以降は値上げされる可能性があるのか…
将来のリセールを考えるとキツイね

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むしろ2期以降値上げされるなら、1期1次で買えたら勝ちじゃん。値上がりが確約されてるんでしょ？

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>>5117 lさん

クラッシィタワー新宿御苑

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>>5122 マンコミュファンさん

それは間違いないですね。
逆に、2次以降にどんな人が申し込むのか興味あります。

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ガチ実需なんで周年中古で手打ちしようか悩みます

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一次の抽選で買えなかったら地獄やん。

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マンションが売れる売れないではなく、日本のインフラが危機でしす。
残業時間と仕事改善、人手不足を解消しない限りは無理ですよね。マンション建築をしてくれるゼネコンなくなりますよ。
価格が上がる事はあってももはや下がる事はないです。いい加減気がつきましょう。

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引き渡しまでが年単位で延びると年齢的に住宅ローン組める年数にも影響するなぁ

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「大学」の枠は同じなのに、大量過ぎて半分しか入学できなかった団塊ジュニアが引退すると、買う人は半減します。1年の差が大きいです。

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>>5128 eマンションさん

本当にそれ。買う気マンマンだった私はもう40歳になります。Sky Duoかリビオタワー買うしかないだろうか

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子どもたちに誇れないですね。

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何だかんだ言われても、俺は三井を信じてるよ。
SNSの戯言に惑わされてはいけない！
もちろん清水も信じてる。

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タイミング的に中間検査時にボロ出た感じかな？
建築主事が気づかなければそのままだったってコト？

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コンクリ打ち直しでも強度問題なくてもSNSで騒がれるデベの風評被害考えたら
全撤去して一からやり直すだろうな。
竣工後に少しでも何かあったら鬼の首とったかのように突かれるし
その後もあのデベだからというイメージになってしまう。

打ち直しで1～2年延期、全撤去で2～3年延期とかのレベルかな。
設備などの契約巻き直しで尋常じゃないコストアップになりそう。

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>>5136 匿名さん

パークタワー晴海がある。

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晴海で9か月か。
これは一部2階床(一階天井？)まであがってるような。
一年は超えてしまうかね。

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>>5138 マンコミュファンさん
モデルルーム訪問してる人は営業さんから連絡あったと思います。事象と現時点で想定してる延期期間も教えてもらいました。建設会社はしっかりしろと思いますが、ちゃんとチェック機能が働いてむしろ安心できるとも思いました。

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>>5130 口コミ知りたいさん

品川爺さんは品川の方が良いんじゃない？

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>>5140 マンション掲示板さん
具体的な内容共有してくれないならコメントしなくていいのに

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>>5142 マンション検討中さん

現時点でマンションルームに行けてもいない人は気合いが足りないし、どっちにしろ延期したって一期には参戦できないんだから、知る必要なし。
煽りではなく、現時点でそのような状況であれば、他の中古とかオンスケジュールの新築物件に行った方がいい。

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>>5142 マンション検討中さん
現時点で3ヶ月程度の延期想定とのことです。ただ、今後さらに伸びる可能性はあるとは言われました。

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実際、表面化したきっかけは気になるな。
建築主事（行政）の指摘がきっかけならば
デベとゼネに基準に則した建物を作る能力が無いコトになってしまう。

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>>5145 eマンションさん

たぶん検査で引っかかってしまったんですよ。

今の三井は社長が代わってから金儲けばかりに走って、周りが見えなくなってしまった。

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>>5143 通りがかりさん
私も同感です。ただでさえ遅れてるので、自分が三井なら再開したら新規は募らずに、すでにモデルルームに来てる顧客で早めに1期1次終わらせて、次期値上げして売ると思います。だから、待っても新規の案内はもう来ないかもしれません。

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>>5144 マンション検討中さん

3ヶ月の延期とは、竣工時期のことでしょうか？
もしくは販売の再開時期のことですか？

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>>5147 匿名さん

万が一遅れることで、現在案内会に既に来ている見込み層が一定数離れていくことがあれば、多少の補填は考えるくらいのニュアンスでしたね。

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>>5146 マンション検討中さん
ゼネコン側の問題じゃないの？

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