物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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472
匿名さん
港区の物件でさえ浜離宮の名前を付けたのだから、豊海も浜離宮の名前付けてマンション販売すればいいじゃない。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
勝どき駅8分表記なら晴海タワーズよりずっと近いし眺望最高だし実はそんなに条件悪くないんじゃないかな。低層商業区画も3000平米ならTTTマルエツの三倍の規模で恐らくスーパー入るし利便性はそれほど悪くなさそう。今と同等の市況なら間違いなくパークタワー晴海より単価高いと思う。
問題は勝どき東2500と選手村3500の計6000戸の販売と被って1500戸も売れるのかってとこか。 環3が浜松町に繋がってBRT浜松町ルートとか出来れば起爆剤になるかな。
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475
マンション検討中さん
お金があれば勝どき東でしょうね!
後は値段ですね。
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476
匿名さん
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477
通りがかりさん
南側のタワーなら、地下鉄ホームまでなんだかんだで徒歩15分くらいかかると思う
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478
匿名さん
勝どき東、は周りをタワーに囲まれ過ぎ。湾岸物件は眺望が重要なのに。
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479
匿名さん
駅近重視なら勝どき東、眺望重視ならこちらでしょうね。
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480
マンション検討中さん
周りは殺風景ですよ
マンションの中ならいいでしょうが
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481
匿名さん
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482
匿名さん
湾岸でも駅近重視の人が多いなら、勝ビューは人気になっていたはず。
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483
匿名さん
隅田川沿いには、勝どき五丁目西地区の再開発もあるのでしょうか?
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484
マンション検討中さん
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485
匿名さん
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486
検討板ユーザーさん
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487
検討板ユーザーさん
ここを検討する人は現地の東卸住宅は見ておくべし。
なんせ地権者の多くが住んでいらっしゃる。天気の良い日の日中なんかお勧めですよ。
ベランダの柵に無数にかけられた布団の数たるや。そしてその布団をバンバン叩く姿も見ることができます。
そういった層が500戸程度入るマンションなんだな、と。
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488
匿名さん
再開発だらけの今、別に不思議ではないと思います。元々中央区自体が、下町中の下町ですからね。
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489
匿名さん
google earthで眺望シミュしてみたけど、ここ本当にナイスビューですね。
南西角部屋からだとレインボーブリッジ、東京タワー、富士山、浜離宮のすべてが見渡せる。
タイミング合えばぜひ欲しい。
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490
匿名さん
ホウスイやマルハニチロの辺りは、再開発の可能性はどうなのでしょうか?
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491
匿名さん
あっちは再開発できないんじゃなかった?臨港地域でしたっけ?
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492
匿名さん
築地再開発でここの価値もニーズも上がりますね。
晴海や選手村検討しているのなら、できれば確実にここを待つべきですね。
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493
マンション検討中さん
本当ですね。築地と豊洲、環状2号線の真ん中。立地としては悪くない。駅離れてるけどうちはほとんど車だから関係ないし。夜景に期待。
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494
匿名さん
豊海って特定都市再生緊急整備地域なんですね。初めて知りました。
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495
匿名さん
ここは景色が魅力ですね。駅が遠い。BRTはどうですか?勝どき駅より近くに駅できるといいですよね。
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496
マンション検討中さん
カチドキザタワーの南西に50階建が建つそうです。買った人かわいそすぎます。
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497
匿名さん
ザ・タワー買ってる人はみんなわかってて買ってるとおもいますよ。豊海の話はだいぶ前から有名だし。
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498
買い替え検討中さん
勝どきザタワーの購入者には、重要事項説明で、豊海の再開発高層タワーマンションと5丁目西再開発タワー(これも50階以上と説明されます)について言及されます。価格にもそれなりに織り込み済みでしたね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
2014年に再開発準備組合が設立され、すでに3年経過ですので、特に地権者の目立った反対もないようですので、まもなく都市計画決定されるはずです
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502
匿名さん
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503
匿名さん
売って下さいのチラシハンパないですよね。毎日毎日。ずっと続くのかな?と思うとイヤになります。
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504
匿名さん
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505
通りがかりさん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
参加組合員(事業費分の床を買ってくれるスポンサー)はどこでしたっけ?
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510
マンション検討中さん
オリンピック後だし駅から遠いし同時期にいっぱい建つようなので、かなり安いですかね?
広い間取りはあるのかしら?
最近は一番広くて120くらいですよね。
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511
匿名さん
いっぱい建つ?どこに?勝どきと豊海だけじゃない?三井不動産レジデンシャルでしょ。
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512
マンション検討中さん
2023勝どき東のうち2400戸
2024選手村タワマン1500戸
2024月島三丁目700戸
2025月島三丁目1000戸
2025豊海2100戸
十分多いだろ
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
口コミ知りたいさん
知り合いが住んでるけど、オリンピック終わったら工事が始まるらしいね。仮住まいの費用も全部の建て替えの組合が出してくれるみたいで、凄い話だと思った。
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516
匿名さん
仮住まいの費用だけではなく、引っ越し代や費用がかかる分は、すべて無料です。
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517
マンション検討中さん
TTTは今にして思えば格安でしたが、ここはどうなるんでしょうかね。駅からは遠いですがそう安くはなさそうな気がします。
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518
マンション検討中さん
勝どき東やら選手村タワーが先に出るから値段の予測はしやすそうですね。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
2号棟の五階の人はツインタワーの何階になるのかな?
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521
匿名さん
1階の住民から順番に5階の住民まで、低層階に入る予定です。
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522
販売関係者さん
本格的に始まりますね。
かなり資産価値があがるのではないでしょうか
新線の話もありますし、新しい道路の話もありますからね
地権者は本当にうらやましいです。
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523
匿名さん
カラーの資料を見て初めて実感が出てきました。素敵なマンションになるといいですね。
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524
マンション検討中さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
TOYOMI THE TOWER?
になるのかな?
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529
匿名さん
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530
匿名さん1号棟
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531
匿名さん
投資目的というか?1号棟の方ならすでに地権者ですよね?それとも賃貸の方?
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532
マンション検討中さん
>>531 匿名さん
1号棟の5階なら5000万で売れそうですね
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533
匿名さん
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534
通りがかりさん
ここの最初の方のスレ見ました。豊海はない。15年から20年はかかる。とか、絶対に豊海が再開発なんてありえない。って断言されてた方、知人が言ってました。来年引っ越しだそうですよ。豊海の皆さん本当に良かったですね。私も出身地なので嬉しいです。
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535
匿名さん
シャンポールとか五丁目の都営とか再開発しないのかな?
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536
契約済みさん
>>535 さん
再開発 容積緩和型のタワーマンは 舞いかと思います
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537
匿名さん
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538
マンション検討中さん
>>537さん
豊海発のバスには、座れる確率が高いですね
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539
匿名さん
タワーズやザ・タワーからだとバスは本当に厳しいですよね。豊海が建ったらすでに豊海~で満員になりそう。本数増やしても2150戸。なかなか大変ですよね。
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540
通りがかりさん
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541
マンション検討中さん
BRT、タワーズあたりにステーションできたら豊海もいいかもね。駅まで出る必要がなくなる。
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542
マンション検討中さん
BRTは新橋方面はKTT側。晴海方面はTTT側にステーションできますよ。
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543
匿名さん
地権者の友人に資料みせてもらいました。豊海はスーパー、保育園、コンビニが入ります。外観も素敵。BRTもくるし、景色は保証されているし、こちらを真剣に検討したいです。ただ、パークタワー晴海が2本建つ規模と考えると色々気になりますが…。
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544
匿名さん
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545
ご近所さん
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546
通りがかりさん
豊海の東発の跡地等に新しい流通センターができるみたいですね
屋上には、フットサルコートができるらしいですね
らしいですよ。↑ザ・タワーの掲示板から
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547
マンション検討中さん
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548
匿名さん
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549
評判気になるさん
専有部ドア内開き。これベビーカーや車椅子家庭はサヨナラ。子供いたら毎回靴は必ずお片付けね。
グランドエントランスは3F。1Fからの導線はエスカレーターね。ふたたびベビーカーや車椅子家庭はサヨナラね。かつエスカレーターって結構音大きいからうるさいんよね。ぐぉんぐぉんいうし。
屋上ティアラはコスト削減でナシな。明確に説明資料に堂々と書いてる。
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550
マンション検討中さん
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551
マンション検討中さん
エスカレーターはドゥトゥールや晴海タワーズと一緒か。
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552
マンション検討中さん
>>549 評判気になるさん
すみません
ソース貼っていただけませんでしょうか
検索しても見当たらず、、お手隙の際にでも
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553
匿名さん
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554
匿名さん
エスカレーターはエレベーター乗換式より良いんじゃないの?待たなくて良いし気にならない。玄関内開きはほんとなら大きなマイナスだね。まさか玄関が巨大だったなんてこともないと思うし。
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555
匿名さん
今が外開きだから一緒がいいですよね。本当ならみんなで言いましょう。
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556
通りがかりさん
これだけ供給過多でそんなマイナスな建物作らないと思いますよ。売れないと困るのは造る側ですから。
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557
マンション検討中さん
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558
マンション検討中さん
>>557 マンション検討中さん
見せてくださいよぉ
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559
匿名さん
Twitterに流れてるけど内開きはコメントのみで真偽不明という理解で良いのかな?
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560
マンション検討中さん
>>559 匿名さん
Twitterの画像は内開きになってるけど、こんなの気にしなくて大丈夫だよ
絶対外開きになるから
パークタワー勝どきの資料も竣工前はこれくらいズサンな箇所いっぱいあったから笑※住民説明資料
最後に渡された資料もトランクルームの表記なかったのにWebには全戸トランクルームありになってるし
住民説明用の資料はまぁ細かく無いですよ
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561
通りがかりさん
そうなんですね。私は地権者ではないですが、豊海は前々から気になってるので早く見てみたいです。モデルルームできたら即行く予定でいます。
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562
名無しさん
あ。本当に内開きになってますね。気付かなかったです。
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563
マンコミュファンさん
>>561 通りがかりさん
だったら今すぐお昼に東卸住宅を見に行くと良いですよ。布団を手すりに干しまくってる民度の住民が500戸紛れ込んでくる恐怖たるや。
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564
マンションマニアさん
地権者多いマンションしんどい
ジェントリフィケーション
人は変わらずでは意味なし
勝どきと月島の難しさそれ
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565
名無しさん
>>563 マンコミュファンさん
561です。
地権者1/4ですよね?私は気にならないです。それより子育て支援施設が入り小学校が目の前。都心で永久眺望が期待できるなんて魅力的だと思います。
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566
マンション掲示板さん
>>565 名無しさん
そうですね。おっしゃる部分は正にこの物件の魅力だと思います。豊海運動公園も隣ですしね!
保育園は優遇はないと思いますけど…
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567
マンション検討中さん
地権者の皆さんにはもう資料がいってるんですね。
一番広い部屋は何平米くらいですか?
このご時世どの部屋もお高いんでしょうね。
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568
名無しさん
まだそんなに詳しく物は手元にないです。3月にまた説明会があると聞いています。
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569
住民でない人さん
都心永久眺望と中央区アドレスは最高!駅距離は晴海フラッグより良い!
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570
匿名さん
東側の晴海、南側のお台場、西側の浜離宮どこが良いかな
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571
匿名さん
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 2,046戸
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